Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Marigny-Le-Lozon

1 303€/m² pour une maison, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 890 1 875 25 ventes
Estimer un bien ici Les 149 ventes, une par une

Les découpages autour de Marigny-Le-Lozon

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô

41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marigny-Le-Lozon est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Marigny-Le-Lozon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 62 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 810 m² de terrain

128 500 € à 169 500 €

médiane des comparables 150 000 €, soit 1 667 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Marigny-Le-Lozon, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
17 rue du Douyt Saint Pierre 92 m² 4 264 000 € juillet 2025 2 870 €/m²
2 rue au Loup 88 m² 4 165 000 € mars 2025 1 875 €/m²
2 L'Hôtel Haute Cour 93 m² 4 135 000 € octobre 2025 1 452 €/m²
16 C route de Quibou 88 m² 4 203 900 € avril 2024 1 667 €/m²
2 rue de la Lande 91 m² 4 99 500 € juin 2023 942 €/m²
26 rue des Ormes 93 m² 4 184 300 € décembre 2024 1 426 €/m²
5 rue des Sports 84 m² 4 118 050 € juin 2025 1 405 €/m²
12 rue de l'Hôtel Caillot 94 m² 4 181 000 € mars 2023 1 659 €/m²
25 rue de la Barberie 93 m² 4 194 000 € août 2022 1 884 €/m²
1 La Fosse 100 m² 4 110 000 € septembre 2025 1 100 €/m²
29 rue des Ormes 82 m² 4 223 000 € avril 2024 1 957 €/m²
5 bis rue des Alleux 95 m² 4 185 000 € octobre 2022 1 758 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 7,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 404 €/m² à 1 303 €/m².

Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 890 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Marigny-Le-Lozon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 366 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 301 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Marigny-Le-Lozon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 301 €/m² 22 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 540 €/m² 46 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 557 €/m² 37 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 429 €/m² 31 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 366 €/m² 13 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Marigny-Le-Lozon

Combien coûte le mètre carré à Marigny-Le-Lozon ?
Le prix médian à Marigny-Le-Lozon est de 1 303 €/m² pour une maison, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 890 €/m² et 1 875 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Marigny-Le-Lozon ?
Village Compère, à 1 744 €/m². Le moins cher est Hamel Yver, à 1 414 €/m², soit 23 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Marigny-Le-Lozon

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 23 % : Village Compère à 1 744 €/m², Hamel Yver à 1 414 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Petite Froide Rue : 1 485 €/m² sur 26 ventes Hamel Yver : 1 414 €/m² sur 16 ventes Village Compère : 1 744 €/m² sur 14 ventes 2 km Hamel Yver 1 414 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Marigny-Le-Lozon les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Petite Froide Rue 1 485 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
  • Hamel Yver 1 414 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • Village Compère 1 744 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 32 lieux-dits de Marigny-Le-Lozon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Barberie (9), la Vallée (8), la Cavée (6), la Froide Rue (6), l'Hôtel Caillot (5), l'Avenue (4), la Lande (4), le Clos Mesnil (4), Clos de la Grange (3), Saint Benoît (3), l'Hôtel Haute Cour (3), la Sauvagerie (3), le Clos l'Évêque (3), Saint Léger (2), l'Hôtel Gardie (2), l'Hôtel Menant (2), l'Hôtel Pion (2), la Chaponniere (2), la Chenee (2), la Clergerie (2), la Fossairie (2), la Grange a Dîme (2), le Jardin (2), les Ormes (2), la Chevalerie (1), la Croute (1), la Fosse (1), la Grande Fosse (1), la Grande Maison (1), la Planque Acher (1), le Jeune Jardin (1), les Fontaines (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AD 1 685 €/m² 23 ventes
  • section AI 1 667 €/m² 9 ventes
  • section AB 1 556 €/m² 34 ventes
  • section A 1 437 €/m² 14 ventes
  • section AC 1 362 €/m² 13 ventes
  • section B 1 344 €/m² 14 ventes
  • section C 1 289 €/m² 11 ventes
  • section D 1 263 €/m² 19 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 360 y sont recensées à Marigny-Le-Lozon, 53 ont pu être situées, et 147 ventes sur 149 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 149 retenues à Marigny-Le-Lozon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 La Sauvagerie maison 70 m² 3 1 027 m² 27 000 € 386 décembre 2025
18 impasse du Mont maison 151 m² 5 864 m² 305 000 € 2 020 novembre 2025
3 rue du Vieux Moulin maison 140 m² 3 1 550 m² 185 000 € 1 321 octobre 2025
26 lotissement du Haut de Surville maison 141 m² 8 631 m² 130 000 € 922 octobre 2025
2 L'Hôtel Haute Cour maison 93 m² 4 7 037 m² 135 000 € 1 452 octobre 2025
5 La Froide Rue maison 126 m² 4 723 m² 180 000 € 1 429 octobre 2025
26 rue de Saint Lo maison 60 m² 3 660 m² 40 000 € 667 septembre 2025
13 rue du Chanoine de Groucy maison 75 m² 3 430 m² 144 000 € 1 920 septembre 2025
1 La Fosse maison 100 m² 4 507 m² 110 000 € 1 100 septembre 2025
7 rue du Vieux Moulin maison 142 m² 4 185 000 € 1 303 août 2025
4 L'Hôtel Haute Cour maison 76 m² 3 605 m² 60 550 € 797 juillet 2025
12 rue de Lozon maison 118 m² 5 1 229 m² 265 000 € 2 246 juillet 2025
40 rue du 8 Mai 1945 maison 42 m² 2 161 m² 55 000 € 1 310 juillet 2025
17 rue du Douyt Saint Pierre maison 92 m² 4 4 425 m² 264 000 € 2 870 juillet 2025
28 avenue du 13 Juin 1944 maison 77 m² 3 594 m² 81 300 € 1 056 juin 2025
43 rue de la Barberie maison 73 m² 4 400 m² 65 000 € 890 juin 2025
6 clos de la Grange maison 66 m² 4 696 m² 148 500 € 2 250 juin 2025
5 rue des Sports maison 84 m² 4 499 m² 118 050 € 1 405 juin 2025
36 rue Auguste Eudeline maison 110 m² 6 311 m² 110 000 € 1 000 juin 2025
2 rue du Manoir maison 88 m² 3 3 659 m² 51 000 € 580 mai 2025
30 rue Auguste Eudeline maison 70 m² 4 445 m² 80 000 € 1 143 avril 2025
16 rue Capitaine Daireaux maison 180 m² 5 974 m² 99 500 € 553 avril 2025
32 rue Auguste Eudeline maison 40 m² 1 69 m² 35 000 € 875 avril 2025
2 rue au Loup maison 88 m² 4 777 m² 165 000 € 1 875 mars 2025
10 rue du Général Huebner maison 75 m² 3 609 m² 153 000 € 2 040 mars 2025
11 impasse du Village Compère maison 70 m² 3 625 m² 180 000 € 2 571 décembre 2024
26 rue des Ormes maison 93 m² 4 627 m² 184 300 € 1 982 décembre 2024
37 rue de la Vallée maison 130 m² 5 2 185 m² 181 000 € 1 392 décembre 2024
16 rue du Douyt Saint Pierre maison 85 m² 5 4 368 m² 185 000 € 2 176 octobre 2024
6 rue du Douyt Saint Pierre maison 70 m² 3 4 488 m² 180 000 € 2 571 octobre 2024
33 rue du Mesnil Amey maison 70 m² 2 674 m² 230 000 € 3 286 août 2024
5 chemin de la Barberie maison 130 m² 5 1 077 m² 210 000 € 1 615 août 2024
30 rue de la Vallée maison 102 m² 3 2 675 m² 160 000 € 1 569 juillet 2024
21 rue de la Vallée maison 80 m² 3 1 004 m² 107 500 € 1 344 juin 2024
1 rue des Alleux maison 90 m² 5 864 m² 215 000 € 2 389 mai 2024
8 La Fossairie maison 112 m² 6 1 356 m² 184 800 € 1 650 mai 2024
75 rue du Docteur Philippe Herouard maison 140 m² 6 897 m² 253 500 € 1 811 mai 2024
2 route de Periers maison 88 m² 2 6 602 m² 40 000 € 455 mai 2024
41 rue de la Barberie maison 57 m² 1 486 m² 50 000 € 877 avril 2024
16 C route de Quibou maison 88 m² 4 809 m² 203 900 € 2 317 avril 2024
29 rue des Ormes maison 82 m² 4 569 m² 223 000 € 2 720 avril 2024
40 avenue du 13 Juin 1944 maison 104 m² 5 654 m² 139 000 € 1 337 avril 2024
2 La Froide Rue maison 83 m² 3 1 122 m² 137 500 € 1 657 mars 2024
15 rue du Village Compère maison 157 m² 7 1 817 m² 396 000 € 2 522 mars 2024
1 A La Croûte maison 65 m² 3 390 000 € 6 000 mars 2024
2 rue de la Chapelle Enjuger maison 39 m² 3 231 m² 53 000 € 1 359 mars 2024
8 bis place du Docteur Guillard maison 80 m² 3 819 m² 230 000 € 2 875 mars 2024
7 rue du Val Castel maison 80 m² 4 635 m² 122 115 € 1 526 février 2024
12 Village Compère maison 110 m² 3 657 m² 165 000 € 1 500 janvier 2024
35 avenue du 13 Juin 1944 maison 132 m² 4 934 m² 265 000 € 2 008 janvier 2024
9 impasse du Village Compère maison 98 m² 5 3 106 m² 238 700 € 2 436 décembre 2023
6 rue des Sports maison 40 m² 3 203 m² 65 000 € 1 625 octobre 2023
13 rue du Douyt Saint Pierre maison 155 m² 5 4 569 m² 325 000 € 2 097 octobre 2023
7 Le Clos Mesnil maison 143 m² 6 924 m² 209 300 € 1 464 octobre 2023
40 F rue Auguste Eudeline maison 104 m² 5 637 m² 185 000 € 1 779 octobre 2023
11 rue de la Clergerie maison 90 m² 5 912 m² 211 500 € 2 350 août 2023
18 rue de la Vallée maison 115 m² 3 3 939 m² 46 000 € 400 juillet 2023
10 rue du Chanoine de Groucy maison 56 m² 3 214 m² 105 000 € 1 875 juillet 2023
7 rue des Alleux maison 86 m² 5 813 m² 130 000 € 1 512 juillet 2023
2 rue de la Lande maison 91 m² 4 6 435 m² 99 500 € 1 093 juin 2023
17 place de l'Église - Lozon maison 108 m² 4 119 m² 35 000 € 324 juin 2023
35 rue du Mesnil Amey maison 70 m² 3 674 m² 174 000 € 2 486 juin 2023
24 lotissement du Haut de Surville maison 90 m² 5 833 m² 150 000 € 1 667 juin 2023
28 rue de la Cavée maison 99 m² 3 1 349 m² 125 000 € 1 263 mai 2023
27 rue de la Vallée maison 42 m² 1 2 165 m² 35 000 € 833 avril 2023
11 L'Hôtel Menant maison 97 m² 4 10 894 m² 153 000 € 1 577 avril 2023
3 La Sauvagerie maison 77 m² 3 706 m² 89 000 € 1 156 mars 2023
7 rue Jacques Bainville maison 72 m² 3 735 m² 100 000 € 1 389 mars 2023
12 rue de l'Hôtel Caillot maison 94 m² 4 1 012 m² 181 000 € 1 926 mars 2023
16 A route de Carantilly maison 123 m² 6 905 m² 190 000 € 1 545 février 2023
3 rue du Vieux Moulin maison 140 m² 3 1 550 m² 191 180 € 1 366 février 2023
4 impasse Hôtel Pion maison 105 m² 5 1 176 m² 88 750 € 845 février 2023
1 La Grande Maison maison 120 m² 4 199 400 € 1 662 février 2023
9 Saint Léger maison 80 m² 2 511 m² 60 000 € 750 janvier 2023
23 rue du Chanoine de Groucy maison 58 m² 3 230 m² 75 000 € 1 293 janvier 2023
18 rue de la Mairie maison 137 m² 5 5 200 m² 240 000 € 1 752 décembre 2022
21 rue de l'Hôtel Caillot maison 125 m² 4 1 077 m² 215 000 € 1 720 décembre 2022
2 La Sauvagerie maison 100 m² 4 230 m² 31 000 € 310 novembre 2022
1 route de Periers maison 69 m² 3 85 000 € 1 232 novembre 2022
3 La Planque Acher maison 94 m² 3 1 160 m² 32 500 € 346 octobre 2022

Autour de Marigny-Le-Lozon

Marigny-Le-Lozon est dans la Manche, en région Normandie.

L'aire dont elle dépend

Marigny-Le-Lozon appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Marigny-Le-Lozon touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Mesnil-Amey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marigny-Le-Lozon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Agneaux 1 958 €/m² 9,8 km, 4 286 hab.
  • Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 11,0 km, 3 208 hab.
  • Saint-Lô 1 609 €/m² 13,2 km, 19 471 hab.
  • Périers 1 214 €/m² 13,4 km, 2 376 hab.
  • Bourgvallées 1 709 €/m² 13,6 km, 3 326 hab.
  • Coutances 1 675 €/m² 15,5 km, 8 321 hab.

Le bord de l'eau est à 27 km : plage d'Agon-Coutainville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Lozon à 10 km, Joigne à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Marigny-Le-Lozon ?

  • jan 5,4 %
  • fév 8,1 %
  • mars 9,4 %
  • avr 10,7 %
  • mai 8,1 %
  • juin 14,1 %
  • juil 10,1 %
  • août 6,7 %
  • sept 8,1 %
  • oct 9,4 %
  • nov 4,0 %
  • déc 6,0 %
Répartition des 149 signatures de Marigny-Le-Lozon sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 14,1 % des ventes, le plus creux novembre avec 4,0 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 404 €/m² 30
2022 1 443 €/m² 44
2023 1 512 €/m² 25
2024 1 811 €/m² 25
2025 1 303 €/m² 25

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.