Prix de l'immobilier à Cametours
885€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Cametours
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cametours est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cametours
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Pierre Lemasson | 98 m² | 4 | 118 000 € | octobre 2023 | 1 204 €/m² |
| 7 rue du Village Heleine | 97 m² | 4 | 90 000 € | avril 2022 | 665 €/m² |
| 6 rue du Pont | 85 m² | 4 | 26 000 € | décembre 2023 | 306 €/m² |
| 7 rue Hôtel Grand Mère | 86 m² | 4 | 127 500 € | avril 2022 | 1 062 €/m² |
| 2 rue de la Gare | 85 m² | 4 | 119 000 € | mai 2022 | 1 003 €/m² |
| 7 hameau Beaudoin | 96 m² | 3 | 39 500 € | avril 2021 | 447 €/m² |
| 5065 Le Hameau Beaudoin | 88 m² | 3 | 105 000 € | septembre 2023 | 1 193 €/m² |
| 17 La Garande | 79 m² | 4 | 100 000 € | mai 2025 | 1 256 €/m² |
| 3 rue Pierre Lemasson | 104 m² | 3 | 92 000 € | juillet 2023 | 885 €/m² |
| 5 rue du Pont | 80 m² | 4 | 42 000 € | mai 2022 | 376 €/m² |
| 5 rue du Village Heleine | 84 m² | 3 | 117 000 € | avril 2023 | 1 393 €/m² |
| 4 rue du Sapin | 116 m² | 4 | 202 500 € | septembre 2021 | 1 896 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 334 €/m² et 1 204 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cametours, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 417 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 019 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cametours, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Cametours depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 La Montagne | maison | 126 m² | 3 | 1 213 m² | 205 000 € | 1 627 | juillet 2025 |
| 17 La Garande | maison | 79 m² | 4 | 446 m² | 100 000 € | 1 266 | mai 2025 |
| 6 rue du Pont | maison | 85 m² | 4 | 1 196 m² | 26 000 € | 306 | décembre 2023 |
| 7 rue Pierre Lemasson | maison | 98 m² | 4 | 236 m² | 118 000 € | 1 204 | octobre 2023 |
| 5065 Le Hameau Beaudoin | maison | 88 m² | 3 | 2 217 m² | 105 000 € | 1 193 | septembre 2023 |
| 3 rue Pierre Lemasson | maison | 104 m² | 3 | 1 027 m² | 92 000 € | 885 | juillet 2023 |
| 10 rue du Pont | maison | 75 m² | 3 | 280 m² | 25 025 € | 334 | juillet 2023 |
| 10 La Ferronnière | maison | 58 m² | 3 | 1 957 m² | 50 000 € | 862 | mai 2023 |
| 5 rue du Village Heleine | maison | 84 m² | 3 | 1 047 m² | 117 000 € | 1 393 | avril 2023 |
| 19 rue des Juifs | maison | 182 m² | 7 | 9 589 m² | 230 000 € | 1 264 | décembre 2022 |
| 3 Lieu dit Hôtel Caudel | maison | 148 m² | 5 | 5 103 m² | 158 000 € | 1 068 | octobre 2022 |
| 1 Lieu dit la Vieille Fosse | maison | 107 m² | 6 | 4 779 m² | 129 000 € | 1 206 | octobre 2022 |
| 13 Le Neufbourg | maison | 120 m² | 5 | 16 303 m² | 170 000 € | 1 417 | juin 2022 |
| 2 rue de la Gare | maison | 85 m² | 4 | 320 m² | 119 000 € | 1 400 | mai 2022 |
| 5 rue du Pont | maison | 80 m² | 4 | 510 m² | 42 000 € | 525 | mai 2022 |
| 14 rue du Village Heleine | maison | 108 m² | 5 | 1 100 m² | 195 000 € | 1 806 | mai 2022 |
| 7 rue Hôtel Grand Mère | maison | 86 m² | 4 | 621 m² | 127 500 € | 1 483 | avril 2022 |
| 7 rue du Village Heleine | maison | 97 m² | 4 | 1 558 m² | 90 000 € | 928 | avril 2022 |
| 4 La Ragotiere | maison | 63 m² | 2 | 883 m² | 29 900 € | 475 | avril 2022 |
| 5 Lieu dit les Longs Champs | maison | 71 m² | 3 | 4 665 m² | 60 000 € | 845 | décembre 2021 |
| 6 La Poulinière | maison | 76 m² | 3 | 13 800 m² | 45 000 € | 592 | novembre 2021 |
| 2 rue du Pont | maison | 62 m² | 4 | 566 m² | 63 000 € | 1 016 | novembre 2021 |
| 4 rue du Sapin | maison | 116 m² | 4 | 819 m² | 202 500 € | 1 746 | septembre 2021 |
| 1 La Herliere | maison | 160 m² | 4 | 130 000 € | 813 | juillet 2021 | |
| 7 hameau Beaudoin | maison | 96 m² | 3 | 1 315 m² | 39 500 € | 411 | avril 2021 |
| 5 Le Hamel | maison | 123 m² | 4 | 9 739 m² | 95 000 € | 772 | mars 2021 |
| 9 rue du Village Heleine | maison | 110 m² | 3 | 492 m² | 90 000 € | 818 | février 2021 |
Autour de Cametours
Cametours est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Cametours appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Cametours touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Carantilly 1 218 €/m² 2,5 km
- Le Lorey 1 409 €/m² 3,2 km
- Savigny 1 625 €/m² 3,8 km
- Cerisy-la-Salle 1 468 €/m² 4,0 km
- Montpinchon 1 834 €/m² 5,8 km
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cametours : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 11,6 km, 3 208 hab.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 11,7 km, 3 326 hab.
- Coutances 1 675 €/m² 11,9 km, 8 321 hab.
- Agneaux 1 958 €/m² 12,3 km, 4 286 hab.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 15,4 km, 19 471 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 15,9 km, 3 167 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Soulles à 8,8 km
- rivière Joigne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 815 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 235 €/m² | 10 |
| 2023 | 885 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.