Prix de l'immobilier à Domjean
1 671€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Domjean
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Domjean est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Domjean
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Pithaunay de Haut | 101 m² | 4 | 132 000 € | décembre 2024 | 1 307 €/m² |
| 1 rue de la Tailleferie | 103 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2024 | 1 311 €/m² |
| 1 bis rue de la Tailleferie | 103 m² | 4 | 133 000 € | novembre 2022 | 1 962 €/m² |
| 3 La Campagne | 93 m² | 4 | 193 000 € | juillet 2024 | 2 075 €/m² |
| 2 chemin des Épinettes | 104 m² | 4 | 94 550 € | juin 2022 | 1 381 €/m² |
| 6 rue du Haut du Bourg | 96 m² | 4 | 43 000 € | septembre 2021 | 720 €/m² |
| 4 Pithaunay de Haut | 94 m² | 4 | 80 000 € | juin 2022 | 1 293 €/m² |
| 8 La Mazurie | 91 m² | 4 | 174 220 € | juillet 2023 | 2 555 €/m² |
| 5 Lignerolles | 100 m² | 3 | 182 000 € | mars 2023 | 2 429 €/m² |
| 2 rue Jean Boullot | 107 m² | 4 | 70 000 € | février 2021 | 1 051 €/m² |
| 1 La Carrière | 95 m² | 3 | 28 000 € | octobre 2025 | 275 €/m² |
| 9 résidence le Belosca | 107 m² | 5 | 145 000 € | novembre 2024 | 1 355 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 355 €/m² et 2 075 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Domjean, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 473 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 100 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Domjean, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Domjean depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Carrière | maison | 95 m² | 3 | 3 130 m² | 28 000 € | 295 | octobre 2025 |
| 9 résidence les Charmilles | maison | 70 m² | 3 | 647 m² | 149 500 € | 2 136 | juillet 2025 |
| 3 rue de Bouttemont | maison | 121 m² | 3 | 887 m² | 155 800 € | 1 288 | mars 2025 |
| 10 Le Hameau du Pont | maison | 60 m² | 3 | 2 963 m² | 68 000 € | 1 133 | février 2025 |
| 1 rue de la Tailleferie | maison | 103 m² | 4 | 749 m² | 135 000 € | 1 311 | décembre 2024 |
| 7 rue Dame Gonnor | maison | 146 m² | 6 | 1 153 m² | 250 000 € | 1 712 | décembre 2024 |
| 3 Les Landes sur Vire | maison | 122 m² | 5 | 6 168 m² | 170 400 € | 1 397 | décembre 2024 |
| 6 Pithaunay de Haut | maison | 101 m² | 4 | 2 918 m² | 132 000 € | 1 307 | décembre 2024 |
| 9 résidence le Belosca | maison | 107 m² | 5 | 630 m² | 145 000 € | 1 355 | novembre 2024 |
| 3 A rue de la Tailleferie | maison | 40 m² | 1 | 647 m² | 70 000 € | 1 750 | octobre 2024 |
| 2 La Palliere | maison | 146 m² | 7 | 315 000 € | 2 158 | août 2024 | |
| 3 La Campagne | maison | 93 m² | 4 | 3 076 m² | 193 000 € | 2 075 | juillet 2024 |
| 12 lotissement les Charmilles | maison | 111 m² | 5 | 736 m² | 181 000 € | 1 631 | avril 2024 |
| 6 lotissement les Charmilles | maison | 80 m² | 3 | 898 m² | 173 375 € | 2 167 | février 2024 |
| 2 chemin du Morfrand | maison | 48 m² | 3 | 497 m² | 50 000 € | 1 042 | août 2023 |
| 17 Le Mont Hébert | maison | 130 m² | 6 | 1 000 m² | 190 000 € | 1 462 | août 2023 |
| 8 La Mazurie | maison | 91 m² | 4 | 4 863 m² | 174 220 € | 1 915 | juillet 2023 |
| 24 rue du Haut du Bourg | maison | 120 m² | 5 | 1 119 m² | 108 000 € | 900 | mai 2023 |
| 2 lotissement les Charmilles | maison | 125 m² | 6 | 843 m² | 225 000 € | 1 800 | avril 2023 |
| 4 La Priorté de Bas | maison | 133 m² | 4 | 1 990 m² | 93 090 € | 700 | avril 2023 |
| 5 Lignerolles | maison | 100 m² | 3 | 1 326 m² | 182 000 € | 1 820 | mars 2023 |
| 10 A rue Dame Gonnor | maison | 158 m² | 5 | 1 276 m² | 130 000 € | 823 | janvier 2023 |
| 4 La Priorté de Bas | maison | 133 m² | 4 | 1 990 m² | 77 000 € | 579 | novembre 2022 |
| 1 bis rue de la Tailleferie | maison | 103 m² | 4 | 799 m² | 133 000 € | 1 291 | novembre 2022 |
| 1 Le Champ du Chêne | maison | 36 m² | 2 | 12 814 m² | 72 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 26 rue du Haut du Bourg | maison | 77 m² | 4 | 700 000 € | 9 091 | août 2022 | |
| 1 résidence le Belosca | maison | 92 m² | 5 | 617 m² | 189 050 € | 2 055 | juillet 2022 |
| 2 chemin des Épinettes | maison | 104 m² | 4 | 1 485 m² | 94 550 € | 909 | juin 2022 |
| 4 Pithaunay de Haut | maison | 94 m² | 4 | 2 723 m² | 80 000 € | 851 | juin 2022 |
| 12 Le Hameau du Pont | maison | 75 m² | 5 | 947 m² | 64 000 € | 853 | juin 2022 |
| 22 rue Dame Gonnor | maison | 82 m² | 4 | 207 m² | 50 000 € | 610 | mai 2022 |
| 3 Bouttemont | maison | 224 m² | 5 | 800 000 € | 3 571 | avril 2022 | |
| 21 A rue Dame Gonnor | maison | 75 m² | 4 | 465 m² | 78 000 € | 1 040 | novembre 2021 |
| 18 Le Mont Hébert | maison | 100 m² | 6 | 1 055 m² | 142 500 € | 1 425 | octobre 2021 |
| 6 rue du Haut du Bourg | maison | 96 m² | 4 | 946 m² | 43 000 € | 448 | septembre 2021 |
| 2 La Crête | maison | 200 m² | 7 | 3 700 m² | 150 000 € | 750 | juin 2021 |
| 4 rue du Jardin Saint-Jean | maison | 160 m² | 7 | 473 m² | 169 000 € | 1 056 | mai 2021 |
| 2 Feugerolles | maison | 150 m² | 6 | 14 109 m² | 165 000 € | 1 100 | mai 2021 |
| 6 lotissement les Charmilles | maison | 80 m² | 3 | 898 m² | 152 500 € | 1 906 | février 2021 |
| 2 rue Jean Boullot | maison | 107 m² | 4 | 668 m² | 70 000 € | 654 | février 2021 |
| 17 La Campagne | maison | 79 m² | 2 | 5 352 m² | 55 000 € | 696 | janvier 2021 |
Autour de Domjean
Domjean est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Domjean appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Domjean touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Louet-sur-Vire 943 €/m² 2,9 km
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² 4,0 km
- Tessy-Bocage 1 000 €/m² 4,1 km
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Fourneaux, Beuvrigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Domjean : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 8,9 km, 3 326 hab.
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m² 8,9 km, 2 525 hab.
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² 12,3 km, 2 516 hab.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 13,7 km, 19 471 hab.
- Souleuvre en Bocage Calvados 1 170 €/m² 14,3 km, 8 629 hab.
- Percy-en-Normandie 1 179 €/m² 14,7 km, 2 641 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts l'Évêque à 11 km, bois de Soulles à 12 km
- rivière Souleuvre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 100 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 252 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 671 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.