Les découpages autour de Cerisy-la-Forêt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 63 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cerisy-la-Forêt est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cerisy-la-Forêt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Pont Tannerie | 84 m² | 4 | 124 500 € | février 2023 | 1 672 €/m² |
| 8 avenue 2e Division Indian Head | 84 m² | 3 | 155 000 € | août 2025 | 1 845 €/m² |
| 12 rue des Vaudelles | 92 m² | 4 | 182 535 € | octobre 2022 | 2 907 €/m² |
| 46 rue Jean Grémillon | 81 m² | 5 | 103 000 € | avril 2025 | 1 272 €/m² |
| 12 bis place du Marché | 74 m² | 4 | 120 000 € | mai 2024 | 1 828 €/m² |
| 13 rue Robert le Magnifique | 84 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2022 | 1 221 €/m² |
| 11 rue Robert le Magnifique | 79 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2025 | 886 €/m² |
| 5527 La Paumerie | 94 m² | 4 | 125 000 € | mars 2021 | 1 562 €/m² |
| 23 place du Marché | 100 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2024 | 1 015 €/m² |
| 18 rue du Pont Tannerie | 91 m² | 3 | 115 000 € | septembre 2024 | 1 425 €/m² |
| 13 rue des Vaudelles | 95 m² | 4 | 162 560 € | mars 2021 | 2 010 €/m² |
| 2 impasse des Jardins | 92 m² | 3 | 145 000 € | juin 2024 | 1 777 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 056 €/m² et 1 759 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cerisy-la-Forêt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 176 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 077 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cerisy-la-Forêt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Cerisy-la-Forêt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1850 route de Couvains | maison | 45 m² | 2 | 1 800 m² | 69 000 € | 1 533 | novembre 2025 |
| 5 avenue de Scharmede | maison | 132 m² | 5 | 819 m² | 180 000 € | 1 364 | novembre 2025 |
| 375 impasse de Cantilly | maison | 67 m² | 3 | 698 m² | 55 000 € | 821 | octobre 2025 |
| 11 rue Robert le Magnifique | maison | 79 m² | 3 | 187 m² | 70 000 € | 886 | octobre 2025 |
| 314 rue Dorée | maison | 54 m² | 2 | 519 m² | 95 000 € | 1 759 | septembre 2025 |
| 410 impasse les Brians | maison | 75 m² | 5 | 4 948 m² | 80 000 € | 1 067 | août 2025 |
| 8 avenue 2e Division Indian Head | maison | 84 m² | 3 | 315 m² | 155 000 € | 1 845 | août 2025 |
| 24 place du Marché | maison | 110 m² | 4 | 871 m² | 85 000 € | 773 | juillet 2025 |
| 26 place du Marché | maison | 70 m² | 3 | 552 m² | 97 000 € | 1 386 | juillet 2025 |
| 215 rue de la Joitiere | maison | 102 m² | 3 | 1 730 m² | 239 000 € | 2 343 | mai 2025 |
| 14 rue du Pont Tannerie | maison | 52 m² | 3 | 214 m² | 115 000 € | 2 212 | avril 2025 |
| 46 rue Jean Grémillon | maison | 81 m² | 5 | 358 m² | 103 000 € | 1 272 | avril 2025 |
| 3 avenue de Scharmede | maison | 90 m² | 6 | 531 m² | 95 000 € | 1 056 | mars 2025 |
| 23 place du Marché | maison | 100 m² | 4 | 454 m² | 90 000 € | 900 | décembre 2024 |
| 18 rue du Pont Tannerie | maison | 91 m² | 3 | 202 m² | 115 000 € | 1 264 | septembre 2024 |
| 16 rue Robert le Magnifique | maison | 62 m² | 4 | 274 m² | 75 000 € | 1 210 | septembre 2024 |
| 25 place du Marché | maison | 77 m² | 3 | 75 m² | 70 220 € | 912 | juillet 2024 |
| 3 La Planche au Chêne | maison | 52 m² | 2 | 357 m² | 55 000 € | 1 058 | juillet 2024 |
| 814 route de Sainte Marguerite | maison | 100 m² | 3 | 10 205 m² | 125 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 2 impasse des Jardins | maison | 92 m² | 3 | 247 m² | 145 000 € | 1 576 | juin 2024 |
| 12 bis place du Marché | maison | 74 m² | 4 | 297 m² | 120 000 € | 1 622 | mai 2024 |
| 50 rue Jean Grémillon | maison | 45 m² | 2 | 4 244 m² | 116 667 € | 2 593 | mai 2024 |
| 9 place du Marché | maison | 118 m² | 6 | 600 m² | 125 000 € | 1 059 | avril 2024 |
| 14 rue des Halles | maison | 108 m² | 4 | 493 m² | 98 000 € | 907 | mars 2024 |
| 5367 Cantilly | maison | 31 m² | 2 | 402 m² | 29 000 € | 935 | décembre 2023 |
| 11 rue Robert le Magnifique | maison | 79 m² | 3 | 187 m² | 52 500 € | 665 | octobre 2023 |
| 5377 Cantilly | maison | 40 m² | 3 | 7 970 m² | 110 000 € | 2 750 | août 2023 |
| 5242 Le Paradis | maison | 52 m² | 2 | 633 m² | 25 000 € | 481 | juillet 2023 |
| 12 rue du Pont Tannerie | maison | 84 m² | 4 | 458 m² | 124 500 € | 1 482 | février 2023 |
| 4 rue Jean Etienne | maison | 122 m² | 5 | 1 565 m² | 213 080 € | 1 747 | janvier 2023 |
| 5389 La Croix au Moine | maison | 203 m² | 7 | 16 021 m² | 336 000 € | 1 655 | octobre 2022 |
| 12 rue des Vaudelles | maison | 92 m² | 4 | 629 m² | 182 535 € | 1 984 | octobre 2022 |
| 13 rue Robert le Magnifique | maison | 84 m² | 3 | 236 m² | 70 000 € | 833 | septembre 2022 |
| 31 place du Marché | maison | 95 m² | 5 | 80 m² | 111 500 € | 1 174 | juin 2022 |
| 1 rue de la Chapelle de l'Épine | maison | 128 m² | 7 | 2 324 m² | 140 000 € | 1 094 | mai 2022 |
| 13 rue du Pont Tannerie | maison | 76 m² | 1 | 1 307 m² | 61 000 € | 803 | mars 2022 |
| 5 rue du Pont Tannerie | maison | 123 m² | 4 | 521 m² | 77 000 € | 626 | mars 2022 |
| 14 place du Marché | maison | 101 m² | 5 | 1 345 m² | 94 000 € | 931 | mars 2022 |
| 5263 Le Lieu Gavray | maison | 69 m² | 3 | 576 m² | 30 000 € | 435 | mars 2022 |
| 5316 La Rocque | maison | 45 m² | 2 | 1 800 m² | 40 000 € | 889 | février 2022 |
| 29 place du Marché | maison | 164 m² | 8 | 572 m² | 193 500 € | 1 180 | janvier 2022 |
| 19 rue des Vaudelles | maison | 66 m² | 4 | 3 669 m² | 127 000 € | 1 924 | novembre 2021 |
| 16 place du Marché | maison | 111 m² | 6 | 590 m² | 110 000 € | 991 | novembre 2021 |
| 4 rue Robert le Magnifique | maison | 102 m² | 6 | 299 m² | 55 500 € | 544 | septembre 2021 |
| 2 A impasse des Jardins | maison | 44 m² | 2 | 338 m² | 50 000 € | 1 136 | juillet 2021 |
| 1 impasse des Jardins | maison | 76 m² | 2 | 121 m² | 54 000 € | 711 | juillet 2021 |
| 18 avenue de Scharmede | maison | 97 m² | 6 | 304 m² | 106 500 € | 1 098 | mai 2021 |
| 5389 La Croix au Moine | maison | 203 m² | 7 | 16 021 m² | 268 925 € | 1 325 | mai 2021 |
| 7 La Planche au Chêne | maison | 51 m² | 3 | 404 m² | 60 000 € | 1 176 | avril 2021 |
| 5222 La Joitiere | maison | 70 m² | 2 | 579 m² | 105 000 € | 1 500 | avril 2021 |
| 5357 Cantilly | maison | 65 m² | 4 | 12 030 m² | 164 000 € | 2 523 | avril 2021 |
| 5527 La Paumerie | maison | 94 m² | 4 | 757 m² | 125 000 € | 1 330 | mars 2021 |
| 13 rue des Vaudelles | maison | 95 m² | 4 | 642 m² | 162 560 € | 1 711 | mars 2021 |
| 18 bis rue du Pont Tannerie | maison | 62 m² | 3 | 261 m² | 72 000 € | 1 161 | mars 2021 |
| 1 avenue 2e Division Indian Head | maison | 112 m² | 6 | 211 m² | 123 450 € | 1 102 | mars 2021 |
| 5361 Cantilly | maison | 62 m² | 3 | 4 893 m² | 155 000 € | 2 500 | février 2021 |
| 2 rue des Halles | maison | 106 m² | 4 | 310 m² | 106 500 € | 1 005 | février 2021 |
| 6 La Planche au Chêne | maison | 63 m² | 3 | 449 m² | 33 000 € | 524 | janvier 2021 |
Autour de Cerisy-la-Forêt
Cerisy-la-Forêt est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Cerisy-la-Forêt appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Cerisy-la-Forêt touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Marguerite-d'Elle Calvados 1 576 €/m² 4,6 km
- Saint-Georges-d'Elle 918 €/m² 5,9 km
- Le Molay-Littry Calvados 2 033 €/m² 6,0 km
- Couvains 1 588 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Montfiquet (Calvados), Tournières (Calvados), Saint-Jean-de-Savigny, Bérigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cerisy-la-Forêt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² 11,6 km, 2 516 hab.
- Isigny-sur-Mer Calvados 1 425 €/m² 13,1 km, 3 543 hab.
- Caumont-sur-Aure Calvados 1 312 €/m² 13,4 km, 2 431 hab.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 14,0 km, 19 471 hab.
- Agneaux 1 958 €/m² 16,5 km, 4 286 hab.
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m² 17,3 km, 2 525 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la forêt domaniale de Cerisy à 3,4 km
- forêt bois du Molay à 6,6 km
- forêt domaniale forêt de Cerisy à 3,7 km
- site Natura 2000 Hêtraie de Cerisy à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 161 €/m² | 17 |
| 2022 | 931 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 209 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 210 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 364 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.