Prix de l'immobilier à Agneaux
1 958€/m² pour un appartement, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Agneaux
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 63 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
- 21 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Agneaux est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Agneaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Coteau | 99 m² | 5 | 139 000 € | avril 2025 | 1 404 €/m² |
| 57 Le Val | 98 m² | 5 | 193 250 € | février 2024 | 2 051 €/m² |
| 63 route de Coutances | 96 m² | 5 | 156 000 € | juillet 2025 | 1 625 €/m² |
| 5 rue des Capucines | 96 m² | 5 | 198 500 € | juillet 2025 | 2 068 €/m² |
| 24 rue d'Aquitaine | 103 m² | 5 | 180 000 € | mai 2024 | 1 818 €/m² |
| 26 L'Orée du Bois | 99 m² | 5 | 149 000 € | mars 2023 | 1 434 €/m² |
| 8 rue de la Butorerie | 98 m² | 5 | 145 000 € | décembre 2023 | 1 410 €/m² |
| 8 rue des Rosiers | 96 m² | 5 | 197 600 € | décembre 2024 | 2 141 €/m² |
| 4 rue Julienne Couillard | 96 m² | 5 | 170 000 € | mars 2024 | 1 842 €/m² |
| 34 rue de l'Écluse | 102 m² | 5 | 165 000 € | avril 2022 | 1 625 €/m² |
| 1 rue d'Aquitaine | 105 m² | 5 | 220 000 € | mai 2023 | 1 996 €/m² |
| 15 rue de la Doucetière | 101 m² | 5 | 170 000 € | juillet 2021 | 1 967 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 33,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 462 €/m² à 1 958 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 438 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 802 €/m² et 2 636 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Agneaux, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 905 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 565 €/m², soit 86 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Agneaux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Agneaux
- Combien coûte le mètre carré à Agneaux ?
- Le prix médian à Agneaux est de 1 958 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 802 €/m² et 2 636 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Agneaux ?
- le Varrot, à 2 366 €/m². Le moins cher est Villechien, à 1 604 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Agneaux ?
- En juillet, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Agneaux
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : le Varrot à 2 366 €/m², Villechien à 1 604 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Villechien 1 604 €/m² 73 ventes, 18 % de maisons
- la Vignette 1 658 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- le Varrot 2 366 €/m² 36 ventes, 64 % de maisons
- le Manoir 1 730 €/m² 27 ventes, 81 % de maisons
- la Doucetière 1 697 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- le Bois 1 667 €/m² 25 ventes, 80 % de maisons
- la Banque 1 864 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
- la Palière 1 964 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- la Mouchette 2 152 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- la Butorerie 1 935 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de Agneaux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Hauts Vents (11), la Buissonnière (9), le Clos Nicorps (9), la Vallée Cagnon (8), le Coteau (6), les Coutures (6), Village Turgis (4), la Falaise (4), la Colomberie (2), la Demeurance (2), la Heuperie (2), le Jardin (2), la Clergerie (1), la Fouqueliniere (1), la Haie Belouze (1), la Paumerie (1), le Joli (1), le Pré des Vallons (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 2 277 €/m² 9 ventes
- section AC 2 001 €/m² 60 ventes
- section AS 1 954 €/m² 18 ventes
- section AM 1 798 €/m² 10 ventes
- section AD 1 786 €/m² 59 ventes
- section AB 1 702 €/m² 12 ventes
- section AE 1 692 €/m² 39 ventes
- section AH 1 688 €/m² 23 ventes
- section AI 1 600 €/m² 102 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 285 y sont recensées à Agneaux, 37 ont pu être situées, et 347 ventes sur 348 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 348 retenues à Agneaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Normandie | maison | 116 m² | 6 | 605 m² | 210 000 € | 1 810 | décembre 2025 |
| 69 route de Coutances | maison | 65 m² | 4 | 618 m² | 125 000 € | 1 923 | décembre 2025 |
| 48 rue de l'Ile de France | maison | 120 m² | 6 | 5 255 m² | 186 650 € | 1 555 | novembre 2025 |
| 255 rue de Villechien | appartement | 47 m² | 2 | 93 000 € | 1 979 | novembre 2025 | |
| 24 bis route de Coutances | appartement | 61 m² | 3 | 238 m² | 100 000 € | 1 639 | novembre 2025 |
| 2 rue de l'Écluse | maison | 120 m² | 6 | 549 m² | 228 000 € | 1 900 | novembre 2025 |
| 10 rue de l'Oratoire | maison | 102 m² | 6 | 654 m² | 140 000 € | 1 373 | novembre 2025 |
| 1 rue Guillaume Michel | maison | 50 m² | 2 | 211 m² | 86 500 € | 1 730 | novembre 2025 |
| 2 rue de l'Oratoire | maison | 80 m² | 6 | 452 m² | 135 000 € | 1 688 | novembre 2025 |
| 3 rue Versant de la Vire | maison | 104 m² | 6 | 657 m² | 286 500 € | 2 755 | novembre 2025 |
| 22 bis L'Orée du Bois | maison | 215 m² | 5 | 2 517 m² | 500 000 € | 2 326 | octobre 2025 |
| 1 rue du Clos Papillon | maison | 100 m² | 4 | 502 m² | 182 500 € | 1 825 | octobre 2025 |
| 2 rue du Docteur Alibert | maison | 60 m² | 3 | 307 m² | 140 000 € | 2 333 | octobre 2025 |
| 255 rue de Villechien | appartement | 61 m² | 3 | 125 000 € | 2 049 | octobre 2025 | |
| 8 rue de la Doucetière | maison | 77 m² | 3 | 402 m² | 186 000 € | 2 416 | octobre 2025 |
| 255 rue de Villechien | appartement | 48 m² | 2 | 82 000 € | 1 708 | septembre 2025 | |
| 255 rue de Villechien | appartement | 62 m² | 3 | 98 000 € | 1 581 | septembre 2025 | |
| 5 allée des Lauriers | maison | 137 m² | 6 | 758 m² | 230 000 € | 1 679 | septembre 2025 |
| 62 route de Coutances | maison | 58 m² | 3 | 239 m² | 50 000 € | 862 | septembre 2025 |
| 14 rue Julienne Couillard | maison | 87 m² | 4 | 494 m² | 142 000 € | 1 632 | août 2025 |
| 7 rue des Pivoines | maison | 112 m² | 5 | 450 m² | 233 000 € | 2 080 | août 2025 |
| 1 Le Bois d'Amont | maison | 126 m² | 5 | 575 m² | 225 000 € | 1 786 | août 2025 |
| 7 rue du Clos Nicorps | maison | 80 m² | 4 | 334 m² | 178 000 € | 2 225 | août 2025 |
| 255 rue de Villechien | appartement | 48 m² | 2 | 86 500 € | 1 802 | juillet 2025 | |
| 49 rue de Villechien | maison | 50 m² | 3 | 106 m² | 94 000 € | 1 880 | juillet 2025 |
| 21 Le Bois d'Amont | maison | 131 m² | 5 | 507 m² | 165 000 € | 1 260 | juillet 2025 |
| 12 rue de Chausey | maison | 144 m² | 6 | 610 m² | 386 000 € | 2 681 | juillet 2025 |
| 63 route de Coutances | maison | 96 m² | 5 | 672 m² | 156 000 € | 1 625 | juillet 2025 |
| 5 rue des Capucines | maison | 96 m² | 5 | 654 m² | 198 500 € | 2 068 | juillet 2025 |
| 6 allée du Bois | maison | 152 m² | 6 | 527 m² | 191 000 € | 1 257 | juillet 2025 |
| 16 allée du Bois | maison | 184 m² | 6 | 527 m² | 239 500 € | 1 302 | juillet 2025 |
| 4 Le Bois d'Amont | maison | 120 m² | 5 | 476 m² | 200 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 80 rue Guillaume Michel | maison | 58 m² | 3 | 238 m² | 110 000 € | 1 897 | juillet 2025 |
| 1031 route de Coutances | maison | 71 m² | 5 | 351 m² | 98 000 € | 1 380 | juillet 2025 |
| 78 route de Coutances | maison | 187 m² | 6 | 1 134 m² | 440 000 € | 2 353 | juin 2025 |
| 255 rue de Villechien | appartement | 53 m² | 2 | 88 000 € | 1 660 | juin 2025 | |
| 20 rue Julienne Couillard | maison | 131 m² | 6 | 746 m² | 205 000 € | 1 565 | juin 2025 |
| 255 rue de Villechien | appartement | 48 m² | 2 | 110 590 € | 2 304 | juin 2025 | |
| 10 rue des Peupliers | maison | 146 m² | 7 | 1 122 m² | 214 000 € | 1 466 | juin 2025 |
| 21 route de Coutances | appartement | 39 m² | 2 | 122 000 € | 3 128 | juin 2025 | |
| 7 rue des Ormes | maison | 121 m² | 6 | 513 m² | 160 000 € | 1 322 | mai 2025 |
| 255 rue de Villechien | appartement | 47 m² | 2 | 92 000 € | 1 957 | mai 2025 | |
| 1507 D route de Périers | maison | 120 m² | 5 | 1 144 m² | 57 500 € | 479 | avril 2025 |
| 8 rue des Lavandières | maison | 145 m² | 5 | 541 m² | 306 000 € | 2 110 | avril 2025 |
| 76 H route de Coutances | appartement | 44 m² | 2 | 116 000 € | 2 636 | avril 2025 | |
| 18 rue Marin Marie | maison | 129 m² | 6 | 546 m² | 315 000 € | 2 442 | avril 2025 |
| 4 rue des Capucines | maison | 63 m² | 4 | 548 m² | 140 000 € | 2 222 | avril 2025 |
| 13 rue du Coteau | maison | 99 m² | 5 | 255 m² | 139 000 € | 1 404 | avril 2025 |
| 9027 L'Orée du Bois | appartement | 40 m² | 2 | 98 m² | 135 000 € | 3 375 | mars 2025 |
| 95 rue de la Vignette | maison | 69 m² | 3 | 136 000 € | 1 971 | mars 2025 | |
| 11 Cité de la Petite Falaise | maison | 132 m² | 5 | 578 m² | 180 000 € | 1 364 | mars 2025 |
| 25 rue du Coteau | maison | 100 m² | 6 | 372 m² | 176 000 € | 1 760 | février 2025 |
| 9 rue de Villechien | maison | 46 m² | 3 | 530 m² | 195 000 € | 4 239 | février 2025 |
| 13 rue de Tombelaine | maison | 123 m² | 4 | 516 m² | 328 350 € | 2 670 | janvier 2025 |
| 3 rue du Docteur Alibert | maison | 85 m² | 6 | 596 m² | 163 000 € | 1 918 | janvier 2025 |
| 15 rue Mont Saint Michel | maison | 107 m² | 6 | 610 m² | 290 800 € | 2 718 | janvier 2025 |
| 9027 L'Orée du Bois | appartement | 87 m² | 3 | 117 m² | 164 000 € | 1 885 | janvier 2025 |
| 2 bis rue de la Banque | appartement | 24 m² | 1 | 47 000 € | 1 958 | janvier 2025 | |
| 1 rue de Tombelaine | maison | 87 m² | 5 | 438 m² | 258 000 € | 2 966 | janvier 2025 |
| 21 route de Coutances | appartement | 39 m² | 2 | 126 150 € | 3 235 | janvier 2025 | |
| 13 rue de l'Ile de France | maison | 104 m² | 6 | 5 255 m² | 175 500 € | 1 688 | janvier 2025 |
| 255 rue de Villechien | appartement | 47 m² | 2 | 85 000 € | 1 809 | janvier 2025 | |
| 1838 route de Périers | maison | 82 m² | 3 | 788 m² | 140 000 € | 1 707 | décembre 2024 |
| 11 allée du Comté de Nice | maison | 112 m² | 5 | 399 m² | 197 000 € | 1 759 | décembre 2024 |
| 1 bis rue de la Banque | appartement | 72 m² | 4 | 105 000 € | 1 458 | décembre 2024 | |
| 6 rue des Capucines | maison | 75 m² | 5 | 481 m² | 118 000 € | 1 573 | décembre 2024 |
| 8 rue des Rosiers | maison | 96 m² | 5 | 605 m² | 197 600 € | 2 058 | décembre 2024 |
| 12 rue Saint Fiacre | maison | 93 m² | 4 | 547 m² | 197 500 € | 2 124 | décembre 2024 |
| 106 rue de Villechien | maison | 77 m² | 4 | 1 024 m² | 130 000 € | 1 688 | novembre 2024 |
| 11 rue de Turgis | maison | 84 m² | 5 | 691 m² | 115 000 € | 1 369 | novembre 2024 |
| 208 La Heuperie | maison | 99 m² | 3 | 844 m² | 264 500 € | 2 672 | novembre 2024 |
| 1 impasse des Capucines | maison | 81 m² | 4 | 490 m² | 162 500 € | 2 006 | octobre 2024 |
| 3 rue de Bourgogne | maison | 139 m² | 6 | 833 m² | 230 000 € | 1 655 | octobre 2024 |
| 95 rue de la Vignette | maison | 69 m² | 3 | 136 500 € | 1 978 | octobre 2024 | |
| 6 Cité de la Petite Falaise | maison | 114 m² | 5 | 466 m² | 128 000 € | 1 123 | octobre 2024 |
| 1594 route de Coutances | maison | 46 m² | 2 | 286 m² | 40 000 € | 870 | octobre 2024 |
| 95 rue de la Vignette | maison | 69 m² | 3 | 139 300 € | 2 019 | septembre 2024 | |
| 4 rue des Campagnes | maison | 128 m² | 6 | 822 m² | 278 000 € | 2 172 | septembre 2024 |
| 56 rue de Villechien | maison | 70 m² | 2 | 450 m² | 177 065 € | 2 530 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Banque | maison | 72 m² | 3 | 197 m² | 140 000 € | 1 944 | septembre 2024 |
Autour de Agneaux
Agneaux est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Agneaux appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
- Saint-Gilles 1 732 €/m²
Les communes limitrophes
Agneaux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² 2,9 km
- Saint-Gilles 1 732 €/m² 3,3 km
- Saint-Lô 1 609 €/m² 3,4 km
- Thèreval 1 514 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Rampan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Agneaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 8,8 km, 3 326 hab.
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² 9,6 km, 4 137 hab.
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 9,8 km, 2 761 hab.
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² 12,8 km, 2 516 hab.
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m² 16,5 km, 2 525 hab.
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² 17,3 km, 4 444 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : baie des Veys.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Soulles à 11 km
- rivière Joigne à 2,2 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires et anciennes carrières de La Meauffe, Cavigny et Airel à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Agneaux ?
- jan 7,5 %
- fév 6,9 %
- mars 5,7 %
- avr 7,5 %
- mai 9,8 %
- juin 9,8 %
- juil 12,1 %
- août 8,3 %
- sept 10,1 %
- oct 8,9 %
- nov 7,5 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² | 26 | 1 556 €/m² | 63 |
| 2022 | 1 561 €/m² | 26 | 1 810 €/m² | 56 |
| 2023 | 1 760 €/m² | 14 | 1 908 €/m² | 45 |
| 2024 | 2 139 €/m² | 11 | 1 748 €/m² | 45 |
| 2025 | 1 958 €/m² | 16 | 1 818 €/m² | 46 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.