Les découpages autour de Saint-Fromond
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Fromond est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Fromond
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la 30è Division Us | 87 m² | 4 | 129 000 € | août 2025 | 1 483 €/m² |
| 13 rue de la Pyramide | 90 m² | 4 | 166 500 € | juin 2023 | 1 899 €/m² |
| 9 rue Fontaine du Boscq | 91 m² | 4 | 77 500 € | mars 2022 | 1 351 €/m² |
| 2 rue de la 30è Division Us | 85 m² | 4 | 70 000 € | mars 2023 | 845 €/m² |
| 3 rue de la Pyramide | 91 m² | 5 | 182 050 € | octobre 2025 | 2 001 €/m² |
| 2 Les Écuyers | 89 m² | 3 | 139 000 € | décembre 2025 | 1 562 €/m² |
| 1 rue Fontaine du Boscq | 98 m² | 4 | 131 000 € | décembre 2023 | 1 372 €/m² |
| 7 rue de la Tuilerie | 77 m² | 4 | 156 500 € | avril 2025 | 2 032 €/m² |
| 16 rue de Bayeux | 80 m² | 4 | 124 000 € | juillet 2023 | 1 591 €/m² |
| 1 rue de Périers | 93 m² | 5 | 50 000 € | juillet 2023 | 552 €/m² |
| 7 rue Fontaine du Boscq | 77 m² | 4 | 65 000 € | avril 2024 | 1 327 €/m² |
| 2 Les Écuyers | 89 m² | 3 | 75 000 € | mars 2021 | 1 561 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 176 €/m² et 1 611 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Fromond, une maison de moins de 70 m² se vend 1 329 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 887 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Fromond, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Saint-Fromond depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Les Écuyers | maison | 89 m² | 3 | 808 m² | 139 000 € | 1 562 | décembre 2025 |
| 4 L'Arbre Sec | maison | 114 m² | 4 | 1 305 m² | 85 000 € | 746 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Pyramide | maison | 91 m² | 5 | 827 m² | 182 050 € | 2 001 | octobre 2025 |
| 3 rue de la 30è Division Us | maison | 87 m² | 4 | 614 m² | 129 000 € | 1 483 | août 2025 |
| 3 rue des Gabariers | maison | 85 m² | 6 | 171 m² | 100 000 € | 1 176 | avril 2025 |
| 8 La Rivière | maison | 116 m² | 4 | 70 000 € | 603 | avril 2025 | |
| 7 rue de la Tuilerie | maison | 77 m² | 4 | 627 m² | 156 500 € | 2 032 | avril 2025 |
| 57 rue de l'Église | maison | 106 m² | 6 | 947 m² | 167 000 € | 1 575 | février 2025 |
| 2 rue Pignolet | maison | 90 m² | 6 | 680 m² | 145 000 € | 1 611 | janvier 2025 |
| 13 rue Fontaine du Boscq | maison | 54 m² | 3 | 529 m² | 75 000 € | 1 389 | septembre 2024 |
| 14 rue de l'Église | maison | 117 m² | 5 | 913 m² | 110 000 € | 940 | juin 2024 |
| 1 place de l'Abbé Morel | maison | 180 m² | 7 | 2 857 m² | 300 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 5235 La Dairie | maison | 171 m² | 6 | 3 766 m² | 170 000 € | 994 | mai 2024 |
| 7 rue Fontaine du Boscq | maison | 77 m² | 4 | 660 m² | 65 000 € | 844 | avril 2024 |
| 1 rue Fontaine du Boscq | maison | 98 m² | 4 | 804 m² | 131 000 € | 1 337 | décembre 2023 |
| 18 rue de Bayeux | maison | 69 m² | 3 | 908 m² | 105 000 € | 1 522 | août 2023 |
| 1 rue de Périers | maison | 93 m² | 5 | 685 m² | 50 000 € | 538 | juillet 2023 |
| 16 rue de Bayeux | maison | 80 m² | 4 | 505 m² | 124 000 € | 1 550 | juillet 2023 |
| 13 rue de la Pyramide | maison | 90 m² | 4 | 842 m² | 166 500 € | 1 850 | juin 2023 |
| 1 rue de la Tuilerie | maison | 58 m² | 3 | 390 m² | 95 500 € | 1 647 | juin 2023 |
| 2 rue de la 30è Division Us | maison | 85 m² | 4 | 594 m² | 70 000 € | 824 | mars 2023 |
| 1 Lieu dit le Haut Bel | maison | 105 m² | 5 | 385 m² | 115 000 € | 1 095 | décembre 2022 |
| 10 rue de la Tuilerie | maison | 54 m² | 3 | 534 m² | 125 000 € | 2 315 | septembre 2022 |
| 11 rue Fontaine du Boscq | maison | 67 m² | 3 | 575 m² | 85 000 € | 1 269 | août 2022 |
| 14 rue de Bayeux | maison | 115 m² | 4 | 549 m² | 107 553 € | 935 | juillet 2022 |
| 3 Le Bois Gillot | maison | 132 m² | 5 | 5 349 m² | 130 000 € | 985 | mars 2022 |
| 9 rue Fontaine du Boscq | maison | 91 m² | 4 | 608 m² | 77 500 € | 852 | mars 2022 |
| 11 rue des Gabariers | maison | 66 m² | 3 | 175 m² | 35 757 € | 542 | mars 2022 |
| 5084 Le Val | maison | 42 m² | 2 | 3 593 m² | 32 000 € | 762 | décembre 2021 |
| 2 Le Bezegue | maison | 184 m² | 6 | 1 208 m² | 120 000 € | 652 | décembre 2021 |
| 5178 Bois des Matelas | maison | 59 m² | 2 | 6 397 m² | 34 716 € | 588 | octobre 2021 |
| 9 rue de la 30è Division Us | maison | 137 m² | 7 | 1 286 m² | 115 000 € | 839 | septembre 2021 |
| 5 rue Fontaine du Boscq | maison | 117 m² | 4 | 673 m² | 110 000 € | 940 | août 2021 |
| 9 porte des Marais | maison | 71 m² | 4 | 363 m² | 83 000 € | 1 169 | août 2021 |
| 8 rue de la Pyramide | maison | 93 m² | 5 | 799 m² | 158 000 € | 1 699 | juillet 2021 |
| 5 rue de la Tuilerie | maison | 129 m² | 5 | 293 m² | 74 000 € | 574 | juin 2021 |
| 10 rue de l'Église | maison | 75 m² | 4 | 891 m² | 102 000 € | 1 360 | juin 2021 |
| 2 Les Écuyers | maison | 89 m² | 3 | 808 m² | 75 000 € | 843 | mars 2021 |
| 20 rue de l'Église | maison | 75 m² | 4 | 809 m² | 112 500 € | 1 500 | mars 2021 |
Autour de Saint-Fromond
Saint-Fromond est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Saint-Fromond appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Fromond touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² 2,4 km
- Airel 828 €/m² 2,5 km
- Isigny-sur-Mer Calvados 1 425 €/m² 7,6 km
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m² 11,6 km
Voisines sans prix publiable : Cavigny, Le Dézert. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Fromond : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Agneaux 1 958 €/m² 12,4 km, 4 286 hab.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 12,8 km, 19 471 hab.
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 15,7 km, 2 761 hab.
- Le Molay-Littry Calvados 2 033 €/m² 16,7 km, 3 124 hab.
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² 18,5 km, 2 516 hab.
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² 20,2 km, 4 137 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : baie des Veys.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des marais de la Taute à 8,2 km, parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin à 9,9 km
- rivières Elle à 5,7 km, Terrette à 9,3 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires et anciennes carrières de La Meauffe, Cavigny et Airel à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 843 €/m² | 11 |
| 2022 | 985 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 522 €/m² | 7 |
| 2024 | 994 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 562 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.