Les découpages autour de Torigny-les-Villes
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 63 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Torigny-les-Villes est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Torigny-les-Villes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 route les Claveteries -Brectouvi | 94 m² | 4 | 231 585 € | janvier 2025 | 2 464 €/m² |
| 46 rue Matignon | 92 m² | 4 | 112 000 € | novembre 2025 | 1 217 €/m² |
| 2 route du Clos de l'Aunelle -Guil | 91 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2025 | 2 033 €/m² |
| 20 rue Dugage | 96 m² | 4 | 70 500 € | mars 2023 | 763 €/m² |
| 1 route du Clos de l'Aunelle -Guil | 99 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2024 | 1 960 €/m² |
| 21 rue Thiers | 96 m² | 4 | 92 000 € | mai 2022 | 1 253 €/m² |
| 21 rue Matignon | 98 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2023 | 424 €/m² |
| 1 rue de la Gare | 102 m² | 4 | 32 500 € | février 2025 | 319 €/m² |
| 17 rue Victor Hugo | 90 m² | 4 | 75 000 € | mars 2024 | 874 €/m² |
| 12 rue des Hortensias | 88 m² | 4 | 210 000 € | mai 2025 | 2 386 €/m² |
| 31 rue Maréchal Leclerc | 91 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2023 | 1 656 €/m² |
| 20 rue Notre Dame | 92 m² | 4 | 93 000 € | mai 2022 | 1 322 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 259 €/m² à 1 420 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 083 €/m² et 2 033 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Torigny-les-Villes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 418 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 089 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Torigny-les-Villes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Torigny-les-Villes
- Combien coûte le mètre carré à Torigny-les-Villes ?
- Le prix médian à Torigny-les-Villes est de 1 420 €/m² pour une maison, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 083 €/m² et 2 033 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Torigny-les-Villes ?
- Chemin des Terriers, à 1 610 €/m². Le moins cher est la Commune, à 1 096 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Torigny-les-Villes
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : Chemin des Terriers à 1 610 €/m², la Commune à 1 096 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Château 1 115 €/m² 43 ventes, 98 % de maisons
- la Commune 1 096 €/m² 35 ventes, 97 % de maisons
- le Haut Val 1 169 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Chemin des Terriers 1 610 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Torigny-les-Villes portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Demi Lune Torigny (11), les Champs (7), Rue du Val (6), Passelaie (4), le Val - Torigny (3), Champ Auvers Guilberville (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 1 817 €/m² 17 ventes
- section AB 1 395 €/m² 33 ventes
- section AE 1 358 €/m² 22 ventes
- section AH 1 179 €/m² 24 ventes
- section AC 1 115 €/m² 37 ventes
- section AD 1 061 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 008 y sont recensées à Torigny-les-Villes, 10 ont pu être situées, et 148 ventes sur 188 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 188 retenues à Torigny-les-Villes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue Dugage | maison | 46 m² | 2 | 56 m² | 65 250 € | 1 418 | décembre 2025 |
| 11 route la Touperie - Gieville | maison | 120 m² | 3 | 1 081 m² | 142 000 € | 1 183 | décembre 2025 |
| 28 rue Thiers | maison | 104 m² | 3 | 94 m² | 116 000 € | 1 115 | décembre 2025 |
| 8 rue des Bienheureux Nativelle | maison | 133 m² | 4 | 1 285 m² | 280 000 € | 2 105 | novembre 2025 |
| 46 rue Matignon | maison | 92 m² | 4 | 164 m² | 112 000 € | 1 217 | novembre 2025 |
| 3 route de Montcaux -Guilberville | maison | 120 m² | 5 | 2 360 m² | 227 000 € | 1 892 | novembre 2025 |
| 19 rue Havin | maison | 130 m² | 5 | 130 m² | 80 000 € | 615 | novembre 2025 |
| 9 rue du Bois | maison | 60 m² | 3 | 170 m² | 107 200 € | 1 787 | octobre 2025 |
| 68 rue Notre Dame | maison | 116 m² | 5 | 653 m² | 102 000 € | 879 | octobre 2025 |
| 6 rue Rohan de Bas Torigny | maison | 58 m² | 3 | 172 m² | 58 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 2 route du Clos de l'Aunelle -Guil | maison | 91 m² | 4 | 643 m² | 185 000 € | 2 033 | octobre 2025 |
| 13 route la Castelliere - Gieville | maison | 119 m² | 4 | 1 134 m² | 250 000 € | 2 101 | septembre 2025 |
| 12 rue Havin | maison | 177 m² | 6 | 784 m² | 310 000 € | 1 751 | septembre 2025 |
| 9 route Clos de la Vigne -Gieville | maison | 104 m² | 5 | 2 102 m² | 180 000 € | 1 731 | septembre 2025 |
| 9001 Le Val - Torigny | maison | 81 m² | 4 | 2 281 m² | 115 000 € | 1 420 | septembre 2025 |
| 13 rue Danican | maison | 114 m² | 4 | 273 m² | 222 000 € | 1 947 | septembre 2025 |
| 48 rue Notre Dame | maison | 110 m² | 5 | 624 m² | 140 000 € | 1 273 | septembre 2025 |
| 54 rue Notre Dame | maison | 74 m² | 3 | 149 m² | 81 000 € | 1 095 | septembre 2025 |
| 15 rue Matignon | maison | 118 m² | 6 | 460 m² | 141 000 € | 1 195 | septembre 2025 |
| 4 rue Maréchal Leclerc | maison | 85 m² | 4 | 656 m² | 200 000 € | 2 353 | juillet 2025 |
| 16 rue Havin | maison | 112 m² | 6 | 419 m² | 122 000 € | 1 089 | juillet 2025 |
| 10 rue Notre Dame | maison | 60 m² | 4 | 403 m² | 154 000 € | 2 567 | juin 2025 |
| 12 rue des Hortensias | maison | 88 m² | 4 | 814 m² | 210 000 € | 2 386 | mai 2025 |
| 10 route le Petit Plan - Gieville | maison | 112 m² | 5 | 938 m² | 235 000 € | 2 098 | avril 2025 |
| 34 route la Castelliere - Gieville | maison | 65 m² | 4 | 2 619 m² | 64 000 € | 985 | avril 2025 |
| 9 route le Champ Savin - Gieville | maison | 142 m² | 4 | 12 628 m² | 322 200 € | 2 269 | avril 2025 |
| 9 rue Loysel Courson | maison | 76 m² | 4 | 236 m² | 45 000 € | 592 | avril 2025 |
| 2 rue Maréchal Leclerc | maison | 169 m² | 9 | 568 m² | 183 000 € | 1 083 | avril 2025 |
| 34 rue Victor Hugo | maison | 103 m² | 3 | 485 m² | 79 000 € | 767 | avril 2025 |
| 15 route la Castelliere - Gieville | maison | 130 m² | 5 | 1 000 m² | 241 080 € | 1 854 | mars 2025 |
| 10 rue Leprovost | maison | 124 m² | 5 | 392 m² | 220 000 € | 1 774 | février 2025 |
| 1 rue de la Gare | maison | 102 m² | 4 | 128 m² | 32 500 € | 319 | février 2025 |
| 16 rue Victor Hugo | maison | 70 m² | 4 | 87 m² | 47 000 € | 671 | février 2025 |
| 16 résidence les Sorbiers | maison | 83 m² | 4 | 900 m² | 146 500 € | 1 765 | janvier 2025 |
| 8 route les Claveteries -Brectouvi | maison | 94 m² | 4 | 231 585 € | 2 464 | janvier 2025 | |
| 28 rue des Abattoirs | maison | 48 m² | 3 | 97 m² | 15 000 € | 313 | décembre 2024 |
| 5 rue des Abattoirs | maison | 232 m² | 6 | 2 765 m² | 500 000 € | 2 155 | décembre 2024 |
| 32 rue Fitz Haymon | maison | 78 m² | 5 | 763 m² | 185 000 € | 2 372 | décembre 2024 |
| 52 rue Thiers | maison | 138 m² | 5 | 541 m² | 262 000 € | 1 899 | décembre 2024 |
| 2 rue des Bleuets - Guilberville | maison | 119 m² | 5 | 603 m² | 237 750 € | 1 998 | octobre 2024 |
| 6 bis rue Danican | maison | 37 m² | 2 | 71 000 € | 1 919 | octobre 2024 | |
| 12 rue du Bel Air | maison | 97 m² | 5 | 6 002 m² | 239 000 € | 2 464 | octobre 2024 |
| 29 rue Robert du Mont | maison | 58 m² | 3 | 86 m² | 25 000 € | 431 | octobre 2024 |
| 10 rue Leprovost | maison | 124 m² | 5 | 392 m² | 200 000 € | 1 613 | septembre 2024 |
| 12 rue Danican | maison | 104 m² | 3 | 150 m² | 92 000 € | 885 | septembre 2024 |
| 14 rue des Abattoirs | maison | 49 m² | 2 | 131 m² | 76 000 € | 1 551 | septembre 2024 |
| 13 rue de la Gare | maison | 85 m² | 4 | 1 354 m² | 80 000 € | 941 | septembre 2024 |
| 1 rue Notre Dame | maison | 32 m² | 2 | 13 m² | 42 000 € | 1 313 | août 2024 |
| 2 rue Basse | maison | 119 m² | 5 | 738 m² | 143 000 € | 1 202 | août 2024 |
| 3 impasse Claude Vignon | maison | 158 m² | 8 | 721 m² | 120 000 € | 759 | juillet 2024 |
| 9 rue Danican | maison | 162 m² | 4 | 270 m² | 85 000 € | 525 | juillet 2024 |
| 11 rue Pasteur | maison | 60 m² | 3 | 172 m² | 63 500 € | 1 058 | juillet 2024 |
| 32 rue Thiers | maison | 90 m² | 5 | 155 m² | 96 800 € | 1 076 | juillet 2024 |
| 10 route du Clos de l'Aunelle -Guil | maison | 86 m² | 4 | 649 m² | 175 000 € | 2 035 | juillet 2024 |
| 18 rue Aime Dufour | maison | 245 m² | 8 | 3 495 m² | 341 675 € | 1 395 | juin 2024 |
| 7 rue du Bel Air | maison | 78 m² | 3 | 5 541 m² | 178 000 € | 2 282 | juin 2024 |
| 1 bis rue Notre Dame | maison | 52 m² | 2 | 91 m² | 88 000 € | 1 692 | juin 2024 |
| 1 rue du Bonfosse Torigny | maison | 268 m² | 10 | 2 275 m² | 120 000 € | 448 | juin 2024 |
| 7 Cité de la Gendarmerie | maison | 64 m² | 4 | 573 m² | 149 388 € | 2 334 | juin 2024 |
| 23 rue du Val | maison | 89 m² | 5 | 889 m² | 160 000 € | 1 798 | avril 2024 |
| 17 rue Victor Hugo | maison | 90 m² | 4 | 255 m² | 75 000 € | 833 | mars 2024 |
| 17 rue Matignon | maison | 172 m² | 6 | 624 m² | 219 500 € | 1 276 | mars 2024 |
| 35 rue Maréchal Leclerc | maison | 85 m² | 4 | 1 299 m² | 152 500 € | 1 794 | mars 2024 |
| 35 rue de la République | maison | 84 m² | 4 | 208 m² | 70 500 € | 839 | mars 2024 |
| 20 route la Castelliere - Gieville | maison | 156 m² | 6 | 621 m² | 87 000 € | 558 | février 2024 |
| 56 rue Notre Dame | maison | 92 m² | 3 | 445 m² | 78 295 € | 851 | février 2024 |
| 7 rue Victor Hugo | appartement | 38 m² | 3 | 181 m² | 120 000 € | 3 158 | janvier 2024 |
| 1 route du Clos de l'Aunelle -Guil | maison | 99 m² | 4 | 716 m² | 185 000 € | 1 869 | janvier 2024 |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 130 m² | 5 | 281 m² | 70 000 € | 538 | janvier 2024 |
| 37 rue Notre Dame | maison | 140 m² | 4 | 1 055 m² | 259 000 € | 1 850 | janvier 2024 |
| 4 route le Petit Plan - Gieville | maison | 111 m² | 5 | 653 m² | 180 000 € | 1 622 | décembre 2023 |
| 29 rue Danican | maison | 85 m² | 3 | 89 m² | 145 000 € | 1 706 | décembre 2023 |
| 30 rue de la République | maison | 9 m² | 1 | 263 m² | 160 000 € | 17 778 | décembre 2023 |
| 3 route du Neufbourg -Guilberville | maison | 76 m² | 3 | 1 040 m² | 57 000 € | 750 | novembre 2023 |
| 28 rue Notre Dame | maison | 73 m² | 2 | 208 m² | 39 500 € | 541 | novembre 2023 |
| 6 route de Trente Bourses | maison | 79 m² | 5 | 1 000 m² | 173 100 € | 2 191 | novembre 2023 |
| 32 rue Notre Dame | maison | 150 m² | 6 | 672 m² | 190 000 € | 1 267 | novembre 2023 |
| 21 rue Matignon | maison | 98 m² | 4 | 191 m² | 40 000 € | 408 | octobre 2023 |
| 2 A rue Basse | maison | 80 m² | 4 | 263 m² | 155 000 € | 1 938 | octobre 2023 |
| 15 rue du Val | maison | 88 m² | 5 | 693 m² | 165 000 € | 1 875 | septembre 2023 |
Autour de Torigny-les-Villes
Torigny-les-Villes est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Torigny-les-Villes appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
- Saint-Gilles 1 732 €/m²
Les communes limitrophes
Torigny-les-Villes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Louet-sur-Vire 943 €/m² 1,2 km
- Domjean 1 671 €/m² 4,0 km
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m² 5,9 km
- Tessy-Bocage 1 000 €/m² 7,3 km
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² 7,8 km
- Souleuvre en Bocage Calvados 1 170 €/m² 10,5 km
Voisines sans prix publiable : Beuvrigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Torigny-les-Villes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² 10,9 km, 2 516 hab.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 12,4 km, 3 326 hab.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 15,1 km, 19 471 hab.
- Agneaux 1 958 €/m² 17,3 km, 4 286 hab.
- Caumont-sur-Aure Calvados 1 312 €/m² 17,9 km, 2 431 hab.
- Percy-en-Normandie 1 179 €/m² 18,3 km, 2 641 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt l'Évêque à 6,7 km
- rivière Souleuvre à 7,9 km
- site Natura 2000 Bassin de la Souleuvre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Torigny-les-Villes ?
- jan 6,9 %
- fév 4,8 %
- mars 9,0 %
- avr 8,0 %
- mai 7,4 %
- juin 6,9 %
- juil 12,8 %
- août 3,7 %
- sept 14,9 %
- oct 8,0 %
- nov 7,4 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 46 |
| 2022 | 1 086 €/m² | 42 |
| 2023 | 1 366 €/m² | 29 |
| 2024 | 1 354 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 420 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.