Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Airel

828€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 632 1 308 8 ventes
Estimer un bien ici Les 34 ventes, une par une

Les découpages autour d'Airel

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô

41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Airel est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Airel

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 980 m² de terrain

52 000 € à 102 500 €

médiane des comparables 59 000 €, soit 654 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Airel, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 Village du Champ Ruffin 97 m² 4 68 000 € novembre 2024 701 €/m²
14 rue du Mesnil Vitey 86 m² 4 55 000 € novembre 2021 577 €/m²
1 L'Hôtel Ballot 88 m² 3 35 000 € décembre 2024 398 €/m²
9 L'Hôtel Es Amis 88 m² 3 112 875 € août 2023 859 €/m²
14 rue des Écoles 80 m² 4 49 500 € février 2022 620 €/m²
17 rue de l'Église 92 m² 5 60 000 € août 2022 654 €/m²
17 rue de l'Église 92 m² 5 35 000 € juin 2022 381 €/m²
8 rue des Écoles 78 m² 4 132 500 € juin 2023 1 138 €/m²
9002 rue des Écoles 94 m² 5 116 300 € septembre 2022 1 240 €/m²
29 La Forge Fallot 84 m² 5 175 000 € juin 2023 1 396 €/m²
33 rue de l'Église 75 m² 4 60 000 € mai 2023 536 €/m²
1 chemin de Fit 73 m² 3 45 000 € octobre 2024 616 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 632 €/m² et 1 308 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Airel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 423 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 083 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Airel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 423 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 041 €/m² 10 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 083 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Airel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 Village du Champ Ruffin maison 72 m² 2 7 780 m² 120 000 € 1 667 décembre 2025
5 chemin du Haut Pays maison 137 m² 5 980 m² 170 000 € 1 241 septembre 2025
10 L'Hôtel Ballot maison 174 m² 5 1 278 m² 105 000 € 603 mai 2025
3 chemin du Quesnay maison 45 m² 1 668 m² 131 450 € 2 921 mars 2025
1 L'Hôtel Ballot maison 88 m² 3 1 397 m² 35 000 € 398 décembre 2024
3 Village du Champ Ruffin maison 97 m² 4 1 004 m² 68 000 € 701 novembre 2024
1 chemin de Fit maison 73 m² 3 9 323 m² 45 000 € 616 octobre 2024
7 La Forge Fallot maison 121 m² 3 981 m² 155 000 € 1 281 septembre 2024
3 rue des Écoles maison 35 m² 2 778 m² 70 000 € 2 000 juillet 2024
4 chemin du Quesnay maison 52 m² 2 68 000 € 1 308 avril 2024
10 L'Hôtel Ballot maison 174 m² 5 1 278 m² 110 000 € 632 février 2024
1 chemin de la Scierie maison 33 m² 2 328 m² 31 500 € 955 janvier 2024
20 rue de l'Église maison 122 m² 7 799 m² 145 000 € 1 189 décembre 2023
1 Che de la Rocque Bauquet maison 130 m² 2 7 473 m² 31 000 € 238 novembre 2023
6 chemin du Quesnay maison 137 m² 5 2 859 m² 325 000 € 2 372 novembre 2023
6 L'Hôtel Ballot maison 174 m² 5 2 189 m² 168 000 € 966 octobre 2023
9 L'Hôtel Es Amis maison 88 m² 3 541 m² 112 875 € 1 283 août 2023
29 La Forge Fallot maison 84 m² 5 1 671 m² 175 000 € 2 083 juin 2023
8 rue des Écoles maison 78 m² 4 1 132 m² 132 500 € 1 699 juin 2023
33 rue de l'Église maison 75 m² 4 711 m² 60 000 € 800 mai 2023
9002 rue des Écoles maison 94 m² 5 620 m² 116 300 € 1 237 septembre 2022
17 rue de l'Église maison 92 m² 5 791 m² 60 000 € 652 août 2022
28 Village du Pont maison 120 m² 7 854 m² 120 000 € 1 000 août 2022
17 rue de l'Église maison 92 m² 5 791 m² 35 000 € 380 juin 2022
14 rue des Écoles maison 80 m² 4 250 m² 49 500 € 619 février 2022
8 La Forge Fallot maison 120 m² 4 2 155 m² 130 000 € 1 083 janvier 2022
15 La Forge Fallot maison 133 m² 4 5 711 m² 80 000 € 602 novembre 2021
14 rue du Mesnil Vitey maison 86 m² 4 390 m² 55 000 € 640 novembre 2021
33 La Forge Fallot maison 59 m² 3 316 m² 68 500 € 1 161 septembre 2021
8 Village du Pont maison 225 m² 7 14 371 m² 296 500 € 1 318 juillet 2021
5 Cite Tm Pethick maison 65 m² 3 650 m² 100 000 € 1 538 mai 2021
26 La Forge Fallot maison 85 m² 6 1 747 m² 149 800 € 1 762 mai 2021
8 L'Hôtel Ballot maison 176 m² 7 1 419 m² 118 900 € 676 mars 2021
28 Village du Pont maison 120 m² 7 854 m² 75 000 € 625 mars 2021

Autour de Airel

Airel est dans la Manche, en région Normandie.

L'aire dont elle dépend

Airel appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Airel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cavigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Airel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Lô 1 609 €/m² 11,5 km, 19 471 hab.
  • Agneaux 1 958 €/m² 11,7 km, 4 286 hab.
  • Carentan-les-Marais 1 703 €/m² 14,0 km, 10 218 hab.
  • Le Molay-Littry Calvados 2 033 €/m² 14,6 km, 3 124 hab.
  • Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² 16,3 km, 2 516 hab.
  • Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 16,6 km, 2 761 hab.

Le bord de l'eau est à 19 km : baie des Veys.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des marais de la Taute à 11 km
  • rivières Elle à 7,5 km, Terrette à 12 km
  • site Natura 2000 Coteaux calcaires et anciennes carrières de La Meauffe, Cavigny et Airel à 3,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 918 €/m² 8
2022 826 €/m² 6
2023 1 236 €/m² 8
2024 828 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.