Prix de l'immobilier à Lison
1 049€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lison
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lison est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lison
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de l'Église | 88 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2023 | 897 €/m² |
| 7 route d'Isigny | 89 m² | 4 | 126 000 € | juillet 2021 | 1 849 €/m² |
| 21 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 43 000 € | août 2025 | 430 €/m² |
| 1 rue Mauny | 81 m² | 4 | 165 000 € | juin 2023 | 1 693 €/m² |
| 13 rue de la Lande | 93 m² | 3 | 117 380 € | février 2023 | 1 049 €/m² |
| 5 rue de la Loge Neuve | 98 m² | 5 | 209 300 € | juillet 2025 | 2 136 €/m² |
| 23 rue de l'Église | 100 m² | 3 | 81 000 € | mars 2025 | 810 €/m² |
| 19 rue de la Lande | 97 m² | 5 | 62 000 € | mai 2021 | 835 €/m² |
| 2 rue du Bourg | 77 m² | 3 | 80 750 € | novembre 2025 | 1 049 €/m² |
| 7 route de Littry | 118 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 271 €/m² |
| 10 rue Sainte-Anne | 81 m² | 5 | 174 000 € | novembre 2021 | 2 806 €/m² |
| 9 rue du Bourg | 79 m² | 3 | 30 000 € | mai 2021 | 496 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 810 €/m² et 1 271 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lison, une maison de moins de 70 m² se vend 1 591 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 810 €/m², soit 96 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lison, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Lison depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Bourg | maison | 77 m² | 3 | 334 m² | 80 750 € | 1 049 | novembre 2025 |
| 7 route de Littry | maison | 118 m² | 4 | 2 061 m² | 150 000 € | 1 271 | septembre 2025 |
| 21 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 485 m² | 43 000 € | 430 | août 2025 |
| 5 rue de la Loge Neuve | maison | 98 m² | 5 | 1 053 m² | 209 300 € | 2 136 | juillet 2025 |
| 23 rue de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 422 m² | 81 000 € | 810 | mars 2025 |
| 20 route d'Isigny | maison | 66 m² | 3 | 976 m² | 105 000 € | 1 591 | décembre 2024 |
| 3 route d'Isigny | maison | 66 m² | 2 | 1 483 m² | 72 000 € | 1 091 | novembre 2023 |
| 1 rue Mauny | maison | 81 m² | 4 | 616 m² | 165 000 € | 2 037 | juin 2023 |
| 13 rue Torteron | maison | 115 m² | 5 | 3 949 m² | 175 000 € | 1 522 | mars 2023 |
| 13 rue de la Lande | maison | 93 m² | 3 | 634 m² | 117 380 € | 1 262 | février 2023 |
| 13 rue de l'Église | maison | 88 m² | 4 | 1 090 m² | 95 000 € | 1 080 | janvier 2023 |
| 27 rue de l'Église | maison | 197 m² | 7 | 7 301 m² | 330 000 € | 1 675 | octobre 2022 |
| 1 route des Rotours | maison | 69 m² | 2 | 1 168 m² | 194 500 € | 2 819 | août 2022 |
| 10 rue Sainte-Anne | maison | 81 m² | 5 | 1 000 m² | 174 000 € | 2 148 | novembre 2021 |
| 4 route de la Couronne | maison | 140 m² | 5 | 1 400 m² | 107 500 € | 768 | août 2021 |
| 7 route d'Isigny | maison | 89 m² | 4 | 126 000 € | 1 416 | juillet 2021 | |
| 14 route d'Isigny | maison | 51 m² | 3 | 284 m² | 115 000 € | 2 255 | juillet 2021 |
| 19 rue de la Lande | maison | 97 m² | 5 | 392 m² | 62 000 € | 639 | mai 2021 |
| 9 rue du Bourg | maison | 79 m² | 3 | 427 m² | 30 000 € | 380 | mai 2021 |
| 1 rue de la Loge Neuve | maison | 155 m² | 8 | 11 147 m² | 130 000 € | 839 | avril 2021 |
| 3 rue du Bourg | maison | 50 m² | 2 | 251 m² | 22 000 € | 440 | février 2021 |
Autour de Lison
Lison est dans le Calvados, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Lison appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Lison touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Airel Manche 828 €/m² 3,6 km
- Cartigny-l'Épinay 1 340 €/m² 3,8 km
- Moon-sur-Elle Manche 1 030 €/m² 4,5 km
- Isigny-sur-Mer 1 425 €/m² 4,6 km
- Sainte-Marguerite-d'Elle 1 576 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lison : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 12,8 km, 3 124 hab.
- Carentan-les-Marais Manche 1 703 €/m² 13,3 km, 10 218 hab.
- Saint-Lô Manche 1 609 €/m² 14,7 km, 19 471 hab.
- Agneaux Manche 1 958 €/m² 15,2 km, 4 286 hab.
- Saint-Jean-d'Elle Manche 1 523 €/m² 18,2 km, 2 516 hab.
- Marigny-Le-Lozon Manche 1 303 €/m² 19,9 km, 2 761 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : baie des Veys.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin à 11 km, réserve naturelle régionale des marais de la Taute à 11 km
- forêt bois du Molay à 9,9 km
- rivières Elle à 6,1 km, Esque à 9,4 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires et anciennes carrières de La Meauffe, Cavigny et Airel à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 262 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 049 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.