Les découpages autour de Moon-sur-Elle
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moon-sur-Elle est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moon-sur-Elle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 La Pomme d'Or | 85 m² | 4 | 99 000 € | octobre 2023 | 924 €/m² |
| 22 bis rue du Stade | 83 m² | 4 | 171 000 € | décembre 2024 | 1 446 €/m² |
| 6 route du Taillis | 82 m² | 4 | 112 500 € | octobre 2024 | 963 €/m² |
| 22 bis rue du Stade | 83 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2023 | 1 863 €/m² |
| 3 rue du Moulin de Moon | 100 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2024 | 386 €/m² |
| 1 L'Hôtel Viard | 100 m² | 4 | 150 000 € | mars 2024 | 1 052 €/m² |
| 2 résidence les Castelets | 98 m² | 4 | 134 000 € | décembre 2022 | 1 002 €/m² |
| 9 La Maison Neuve | 91 m² | 5 | 149 500 € | décembre 2023 | 1 303 €/m² |
| 1 rue de la Croix de Moon | 87 m² | 5 | 125 000 € | mars 2024 | 1 008 €/m² |
| 26 La Pomme d'Or | 87 m² | 5 | 186 000 € | novembre 2023 | 1 695 €/m² |
| 10 résidence les Castelets | 92 m² | 5 | 180 000 € | novembre 2022 | 1 434 €/m² |
| 3 rue de la Gare | 82 m² | 5 | 64 980 € | septembre 2025 | 792 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 802 €/m² et 2 127 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moon-sur-Elle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 111 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 040 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moon-sur-Elle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Moon-sur-Elle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Fauconneterie | maison | 120 m² | 5 | 2 343 m² | 96 300 € | 803 | décembre 2025 |
| 1 La Feverie | maison | 140 m² | 4 | 189 000 € | 1 350 | novembre 2025 | |
| 5 route du Taillis | maison | 60 m² | 4 | 2 861 m² | 144 500 € | 2 408 | octobre 2025 |
| 8 Les Tuileries | maison | 75 m² | 3 | 1 770 m² | 65 000 € | 867 | septembre 2025 |
| 3 rue de la Gare | maison | 82 m² | 5 | 160 m² | 64 980 € | 792 | septembre 2025 |
| 20 résidence les Castelets | maison | 79 m² | 5 | 770 m² | 168 000 € | 2 127 | mars 2025 |
| 1 impasse Octave Lemenuel | maison | 120 m² | 6 | 140 m² | 123 600 € | 1 030 | février 2025 |
| 6 chemin de la Couture | maison | 108 m² | 5 | 14 588 m² | 234 000 € | 2 167 | décembre 2024 |
| 22 bis rue du Stade | maison | 83 m² | 4 | 1 893 m² | 171 000 € | 2 060 | décembre 2024 |
| 11 rue de la Gare | maison | 75 m² | 4 | 58 000 € | 773 | décembre 2024 | |
| 2 La Fauconneterie | maison | 120 m² | 5 | 2 343 m² | 192 600 € | 1 605 | novembre 2024 |
| 6 route du Taillis | maison | 82 m² | 4 | 5 526 m² | 112 500 € | 1 372 | octobre 2024 |
| 6 rue des Écoles | maison | 75 m² | 3 | 4 351 m² | 158 000 € | 2 107 | juillet 2024 |
| 2 hameau Pignolet | maison | 177 m² | 6 | 5 970 m² | 231 000 € | 1 305 | juillet 2024 |
| 3 rue du Moulin de Moon | maison | 100 m² | 4 | 638 m² | 55 000 € | 550 | juillet 2024 |
| 12 Les Landes Bosquet | maison | 184 m² | 5 | 3 626 m² | 90 000 € | 489 | mai 2024 |
| 1 rue de la Croix de Moon | maison | 87 m² | 5 | 926 m² | 125 000 € | 1 437 | mars 2024 |
| 7 La Croix sous l'Ange | maison | 89 m² | 6 | 687 m² | 162 000 € | 1 820 | mars 2024 |
| 1 L'Hôtel Viard | maison | 100 m² | 4 | 1 027 m² | 150 000 € | 1 500 | mars 2024 |
| 9 La Maison Neuve | maison | 91 m² | 5 | 1 000 m² | 149 500 € | 1 643 | décembre 2023 |
| 26 La Pomme d'Or | maison | 87 m² | 5 | 1 250 m² | 186 000 € | 2 138 | novembre 2023 |
| 4 Les Landes Bosquet | maison | 70 m² | 4 | 826 m² | 30 000 € | 429 | octobre 2023 |
| 22 La Pomme d'Or | maison | 85 m² | 4 | 2 417 m² | 99 000 € | 1 165 | octobre 2023 |
| 22 bis rue du Stade | maison | 83 m² | 4 | 1 893 m² | 195 000 € | 2 349 | juillet 2023 |
| 4 Les Tuileries | maison | 60 m² | 3 | 79 m² | 50 000 € | 833 | mai 2023 |
| 4 La Maison Neuve | maison | 102 m² | 5 | 951 m² | 132 500 € | 1 299 | février 2023 |
| 5 Le Quesnot | maison | 59 m² | 2 | 1 055 m² | 127 500 € | 2 161 | décembre 2022 |
| 14 Les Landes Bosquet | maison | 163 m² | 3 | 15 807 m² | 181 050 € | 1 111 | décembre 2022 |
| 2 résidence les Castelets | maison | 98 m² | 4 | 799 m² | 134 000 € | 1 367 | décembre 2022 |
| 10 résidence les Castelets | maison | 92 m² | 5 | 992 m² | 180 000 € | 1 957 | novembre 2022 |
| 2 Les Landes Bosquet | maison | 130 m² | 5 | 969 m² | 151 500 € | 1 165 | octobre 2022 |
| 13 rue de la Gare | maison | 85 m² | 5 | 100 000 € | 1 176 | septembre 2022 | |
| 4 La Couture de Bas | maison | 134 m² | 4 | 309 488 € | 2 310 | septembre 2022 | |
| 5 route d'Airel | maison | 104 m² | 5 | 6 097 m² | 150 000 € | 1 442 | août 2022 |
| 1 La Fauconneterie | maison | 52 m² | 2 | 4 181 m² | 30 000 € | 577 | juillet 2022 |
| 19 La Gare | maison | 39 m² | 3 | 840 m² | 40 000 € | 1 026 | mai 2022 |
| 12 résidence les Castelets | maison | 118 m² | 5 | 963 m² | 190 000 € | 1 610 | mars 2022 |
| 13 rue des Castelets | maison | 99 m² | 5 | 655 m² | 149 500 € | 1 510 | mars 2022 |
| 1 La Lande | maison | 127 m² | 3 | 9 648 m² | 270 000 € | 2 126 | octobre 2021 |
| 4 Le Quesnot | maison | 75 m² | 3 | 6 047 m² | 83 000 € | 1 107 | septembre 2021 |
| 2 La Couture de Bas | maison | 149 m² | 7 | 3 510 m² | 133 000 € | 893 | septembre 2021 |
| 7 chemin de la Couture | maison | 140 m² | 5 | 2 159 m² | 155 000 € | 1 107 | août 2021 |
| 6 Le Quesnot | maison | 147 m² | 4 | 1 795 m² | 186 800 € | 1 271 | mai 2021 |
| 3 La Giloterie | maison | 70 m² | 3 | 1 350 000 € | 19 286 | mars 2021 | |
| 4 La Pomme d'Or | maison | 55 m² | 3 | 748 m² | 58 000 € | 1 055 | janvier 2021 |
| 1 rue du Stade | maison | 102 m² | 5 | 591 m² | 25 000 € | 245 | janvier 2021 |
Autour de Moon-sur-Elle
Moon-sur-Elle est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Moon-sur-Elle appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Moon-sur-Elle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² 1,9 km
- Airel 828 €/m² 2,2 km
- Lison Calvados 1 049 €/m² 4,5 km
- La Meauffe 1 476 €/m² 4,9 km
- Sainte-Marguerite-d'Elle Calvados 1 576 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-de-Savigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moon-sur-Elle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Isigny-sur-Mer Calvados 1 425 €/m² 9,1 km, 3 543 hab.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 10,3 km, 19 471 hab.
- Agneaux 1 958 €/m² 11,1 km, 4 286 hab.
- Le Molay-Littry Calvados 2 033 €/m² 13,2 km, 3 124 hab.
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² 14,2 km, 2 516 hab.
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m² 16,2 km, 10 218 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : baie des Veys.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la forêt domaniale de Cerisy à 12 km
- forêt bois du Molay à 11 km
- rivière Elle à 9,5 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires et anciennes carrières de La Meauffe, Cavigny et Airel à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 405 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 299 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 468 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 030 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.