Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Montreuil-sur-Lozon

1 333€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 167 2 340 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Montreuil-sur-Lozon

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô

41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montreuil-sur-Lozon est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Montreuil-sur-Lozon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 2 610 m² de terrain

80 000 € à 154 000 €

médiane des comparables 117 500 €, soit 1 235 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Montreuil-sur-Lozon, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 route des Carrières 90 m² 4 120 000 € mars 2025 1 333 €/m²
4 route du Glinel 90 m² 4 238 000 € mars 2025 2 644 €/m²
17 route des Carrières 97 m² 4 94 000 € avril 2021 1 170 €/m²
4 route du Village Dupard 94 m² 3 220 000 € juillet 2025 2 340 €/m²
23 route des Carrières 100 m² 5 80 000 € avril 2025 800 €/m²
8 route des Forges 90 m² 3 75 000 € novembre 2023 840 €/m²
13 route des Forges 77 m² 4 103 500 € août 2024 1 442 €/m²
1 route de la Fistaudiere 120 m² 4 140 000 € avril 2025 1 167 €/m²
16 route des Potiers 120 m² 3 45 000 € août 2021 453 €/m²
16 route des Forges 71 m² 3 87 000 € décembre 2023 1 235 €/m²
4 route du Glinel 140 m² 5 188 000 € juin 2021 1 621 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 167 €/m² et 2 340 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Montreuil-sur-Lozon depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 route du Village Dupard maison 94 m² 3 4 786 m² 220 000 € 2 340 juillet 2025
1 route de la Fistaudiere maison 120 m² 4 2 861 m² 140 000 € 1 167 avril 2025
23 route des Carrières maison 100 m² 5 2 610 m² 80 000 € 800 avril 2025
3 route des Carrières maison 90 m² 4 831 m² 120 000 € 1 333 mars 2025
4 route du Glinel maison 90 m² 4 3 076 m² 238 000 € 2 644 mars 2025
13 route des Forges maison 77 m² 4 1 768 m² 103 500 € 1 344 août 2024
16 route des Forges maison 71 m² 3 696 m² 87 000 € 1 225 décembre 2023
8 route des Forges maison 90 m² 3 1 280 m² 75 000 € 833 novembre 2023
12 route de la Duquerie maison 58 m² 4 9 881 m² 215 000 € 3 707 octobre 2023
4 route des Potiers maison 168 m² 4 437 m² 60 000 € 357 décembre 2021
16 route des Potiers maison 120 m² 3 3 223 m² 45 000 € 375 août 2021
4 route du Glinel maison 140 m² 5 3 076 m² 188 000 € 1 343 juin 2021
17 route des Carrières maison 97 m² 4 2 345 m² 94 000 € 969 avril 2021

Autour de Montreuil-sur-Lozon

Montreuil-sur-Lozon est dans la Manche, en région Normandie.

L'aire dont elle dépend

Montreuil-sur-Lozon appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Montreuil-sur-Lozon touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montreuil-sur-Lozon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Agneaux 1 958 €/m² 8,6 km, 4 286 hab.
  • Saint-Lô 1 609 €/m² 11,9 km, 19 471 hab.
  • Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 12,3 km, 3 208 hab.
  • Bourgvallées 1 709 €/m² 13,2 km, 3 326 hab.
  • Périers 1 214 €/m² 14,2 km, 2 376 hab.
  • Coutances 1 675 €/m² 16,9 km, 8 321 hab.

Le bord de l'eau est à 28 km : plage d'Agon-Coutainville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Joigne à 9,5 km, Lozon à 9,8 km
  • site Natura 2000 Coteaux calcaires et anciennes carrières de La Meauffe, Cavigny et Airel à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.