Prix de l'immobilier à Quibou
949€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quibou
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quibou est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quibou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Le Foc | 107 m² | 4 | 190 000 € | avril 2023 | 1 047 €/m² |
| 6 La Pinteliere | 110 m² | 4 | 188 000 € | février 2021 | 1 744 €/m² |
| 2 Les Carrières | 120 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2025 | 1 417 €/m² |
| 7 La Joignerie | 113 m² | 5 | 110 000 € | février 2025 | 973 €/m² |
| 2 bis La Bonne Eau | 98 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2023 | 361 €/m² |
| 1 Les 5 Chênes | 120 m² | 4 | 262 000 € | juin 2021 | 2 228 €/m² |
| 1 L'Hôtel Fossard | 116 m² | 5 | 95 000 € | octobre 2024 | 689 €/m² |
| 4 Le Sault | 100 m² | 4 | 49 350 € | juillet 2021 | 504 €/m² |
| 1 rue des Moulins | 110 m² | 5 | 170 000 € | septembre 2021 | 1 577 €/m² |
| 7 La Joignerie | 113 m² | 5 | 87 000 € | août 2022 | 701 €/m² |
| 1 La Fauveliere | 120 m² | 3 | 111 000 € | juillet 2025 | 925 €/m² |
| 14 La Pinteliere | 125 m² | 4 | 100 700 € | mars 2022 | 733 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 913 €/m² et 1 417 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quibou, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 368 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 029 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quibou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Quibou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Les Carrières | maison | 120 m² | 4 | 170 000 € | 1 417 | décembre 2025 | |
| 5300 Saint Benoist | maison | 46 m² | 2 | 4 576 m² | 42 000 € | 913 | décembre 2025 |
| 1 La Fauveliere | maison | 120 m² | 3 | 1 238 m² | 111 000 € | 925 | juillet 2025 |
| 2 lotissement le Clos du Presbytère | maison | 77 m² | 4 | 750 m² | 178 500 € | 2 318 | février 2025 |
| 7 La Joignerie | maison | 113 m² | 5 | 276 m² | 110 000 € | 973 | février 2025 |
| 2 La Grande Bosquerie | maison | 127 m² | 3 | 7 413 m² | 75 100 € | 591 | janvier 2025 |
| 5 La Fauveliere | maison | 45 m² | 2 | 497 m² | 44 500 € | 989 | décembre 2024 |
| 1 La Grande Bosquerie | maison | 70 m² | 3 | 555 m² | 18 200 € | 260 | décembre 2024 |
| 1 Le Grand Chemin | maison | 140 m² | 5 | 345 000 € | 2 464 | novembre 2024 | |
| 1 L'Hôtel Fossard | maison | 116 m² | 5 | 10 379 m² | 95 000 € | 819 | octobre 2024 |
| 6 La Bourdonniere | maison | 40 m² | 3 | 7 254 m² | 90 000 € | 2 250 | octobre 2024 |
| 13 Le Long Jardin | maison | 82 m² | 3 | 839 m² | 92 500 € | 1 128 | octobre 2024 |
| 3 La Noraisiere | maison | 113 m² | 8 | 4 182 m² | 170 000 € | 1 504 | juillet 2024 |
| 11 Le Long Jardin | maison | 147 m² | 6 | 727 m² | 265 000 € | 1 803 | octobre 2023 |
| 2 bis La Bonne Eau | maison | 98 m² | 4 | 549 m² | 60 000 € | 612 | septembre 2023 |
| 3 La Huaudiere | maison | 78 m² | 2 | 1 956 m² | 153 000 € | 1 962 | septembre 2023 |
| 8 Le Long Jardin | maison | 92 m² | 3 | 796 m² | 170 000 € | 1 848 | septembre 2023 |
| 2 La Bonhommiere | maison | 140 m² | 5 | 186 260 € | 1 330 | août 2023 | |
| 5 rue des Tabellions | maison | 88 m² | 4 | 1 189 m² | 127 000 € | 1 443 | juillet 2023 |
| 5 La Renondiere | maison | 75 m² | 3 | 643 m² | 92 000 € | 1 227 | mai 2023 |
| 4 Le Foc | maison | 107 m² | 4 | 4 755 m² | 190 000 € | 1 776 | avril 2023 |
| 4 La Renondiere | maison | 181 m² | 7 | 3 117 m² | 254 500 € | 1 406 | novembre 2022 |
| 7 La Joignerie | maison | 113 m² | 5 | 276 m² | 87 000 € | 770 | août 2022 |
| 4 rue du Printemps | maison | 104 m² | 5 | 1 168 m² | 115 000 € | 1 106 | août 2022 |
| 4 La Quelliere | maison | 170 m² | 6 | 2 319 m² | 119 500 € | 703 | juin 2022 |
| 6 place de la Mairie | maison | 120 m² | 5 | 812 m² | 190 000 € | 1 583 | mai 2022 |
| 8 lotissement le Clos du Presbytère | maison | 123 m² | 5 | 738 m² | 181 000 € | 1 472 | mai 2022 |
| 3 Le Gislot | maison | 163 m² | 6 | 1 918 m² | 170 000 € | 1 043 | avril 2022 |
| 14 La Pinteliere | maison | 125 m² | 4 | 3 988 m² | 100 700 € | 806 | mars 2022 |
| 4 La Campagne | maison | 95 m² | 4 | 13 210 m² | 75 000 € | 789 | février 2022 |
| 3 rue des Tabellions | maison | 70 m² | 3 | 103 m² | 50 000 € | 714 | septembre 2021 |
| 1 rue des Moulins | maison | 110 m² | 5 | 1 021 m² | 170 000 € | 1 545 | septembre 2021 |
| 1 La Francraie | maison | 135 m² | 6 | 4 783 m² | 155 000 € | 1 148 | août 2021 |
| 5 La Pinteliere | maison | 152 m² | 4 | 828 m² | 84 000 € | 553 | juillet 2021 |
| 4 Le Sault | maison | 100 m² | 4 | 1 337 m² | 49 350 € | 494 | juillet 2021 |
| 1 Les 5 Chênes | maison | 120 m² | 4 | 11 943 m² | 262 000 € | 2 183 | juin 2021 |
| 5 La Pouchiniere | maison | 86 m² | 4 | 3 235 m² | 70 000 € | 814 | avril 2021 |
| 2 Le Moulin du Dessous | maison | 166 m² | 6 | 10 847 m² | 260 000 € | 1 566 | avril 2021 |
| 10 La Fauveliere | maison | 80 m² | 4 | 2 485 m² | 45 000 € | 563 | avril 2021 |
| 1 La Noraisiere | maison | 124 m² | 5 | 14 548 m² | 250 000 € | 2 016 | mars 2021 |
| 6 La Pinteliere | maison | 110 m² | 4 | 188 000 € | 1 709 | février 2021 | |
| 1 Hôtel Moulin | maison | 109 m² | 6 | 1 000 m² | 100 000 € | 917 | janvier 2021 |
| 1 Hôtel Viel | maison | 71 m² | 3 | 9 538 m² | 66 000 € | 930 | janvier 2021 |
Autour de Quibou
Quibou est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Quibou appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Quibou touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Carantilly 1 218 €/m² 3,0 km
- Canisy 1 986 €/m² 3,8 km
- Saint-Gilles 1 732 €/m² 4,3 km
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² 4,5 km
- Dangy 940 €/m² 4,7 km
- Thèreval 1 514 €/m² 6,4 km
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Le Mesnil-Amey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quibou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 7,1 km, 3 326 hab.
- Agneaux 1 958 €/m² 7,6 km, 4 286 hab.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 10,3 km, 19 471 hab.
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² 12,6 km, 4 137 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 16,1 km, 3 208 hab.
- Tessy-Bocage 1 000 €/m² 16,5 km, 2 217 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Soulles à 5,6 km
- rivière Joigne à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 930 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 043 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 609 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 128 €/m² | 7 |
| 2025 | 949 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.