Les découpages autour de Saint-Côme-et-Maruéjols
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Côme-et-Maruéjols est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Côme-et-Maruéjols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du Clos de l'Estrade | 101 m² | 4 | 370 000 € | septembre 2025 | 3 504 €/m² |
| 13 route de Maruéjols | 98 m² | 4 | 310 000 € | juillet 2024 | 2 782 €/m² |
| 6 rue du Prieuré | 99 m² | 4 | 218 300 € | octobre 2021 | 3 265 €/m² |
| 20 C chemin de la Source | 99 m² | 4 | 353 000 € | juillet 2021 | 5 097 €/m² |
| 11 route de Maruéjols | 90 m² | 4 | 295 000 € | novembre 2025 | 2 999 €/m² |
| 3 impasse des Canards | 109 m² | 4 | 203 700 € | novembre 2024 | 1 856 €/m² |
| 6 rue de l'Abrivado | 100 m² | 5 | 325 000 € | mars 2022 | 3 999 €/m² |
| 61 rue du Pré de la Chapelle | 90 m² | 5 | 247 000 € | décembre 2025 | 2 644 €/m² |
| 315 3 chemin Fontaine de Robert | 90 m² | 3 | 255 000 € | novembre 2025 | 2 705 €/m² |
| 12 rue du Four | 90 m² | 3 | 140 000 € | février 2025 | 1 601 €/m² |
| 2 impasse du Facteur | 86 m² | 4 | 105 000 € | février 2021 | 1 864 €/m² |
| 13 rue du Moulin à Huile | 106 m² | 5 | 147 400 € | janvier 2021 | 2 101 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 62 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 556 €/m² et 3 278 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Côme-et-Maruéjols, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 833 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 103 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Côme-et-Maruéjols
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
- Le prix médian à Saint-Côme-et-Maruéjols est de 2 744 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 556 €/m² et 3 278 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
- Les maisons vendues à Saint-Côme-et-Maruéjols ont un terrain médian de 228 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Saint-Côme-et-Maruéjols depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue du Pré de la Chapelle | maison | 90 m² | 5 | 684 m² | 247 000 € | 2 744 | décembre 2025 |
| 11 route de Maruéjols | maison | 90 m² | 4 | 1 434 m² | 295 000 € | 3 278 | novembre 2025 |
| 315 3 chemin Fontaine de Robert | maison | 90 m² | 3 | 801 m² | 255 000 € | 2 833 | novembre 2025 |
| 1 impasse du Clos de l'Estrade | maison | 101 m² | 4 | 1 013 m² | 370 000 € | 3 663 | septembre 2025 |
| 5218 Les Crousas | maison | 20 m² | 1 | 9 390 m² | 12 500 € | 625 | août 2025 |
| 1 rue du Four | maison | 78 m² | 2 | 33 m² | 164 050 € | 2 103 | mai 2025 |
| 12 rue du Four | maison | 90 m² | 3 | 69 m² | 140 000 € | 1 556 | février 2025 |
| 3 impasse des Canards | maison | 109 m² | 4 | 14 m² | 203 700 € | 1 869 | novembre 2024 |
| 13 route de Maruéjols | maison | 98 m² | 4 | 1 589 m² | 310 000 € | 3 163 | juillet 2024 |
| 13 rue du Jeu de Boules | appartement | 106 m² | 3 | 246 320 € | 2 324 | octobre 2023 | |
| 5 route Porte de la Vaunage | maison | 220 m² | 4 | 1 247 m² | 710 000 € | 3 227 | janvier 2023 |
| 7 La Placette | appartement | 45 m² | 2 | 132 000 € | 2 933 | septembre 2022 | |
| 2 impasse du Porche | maison | 80 m² | 3 | 62 m² | 180 000 € | 2 250 | juin 2022 |
| 1 place de la Fontaine | maison | 70 m² | 2 | 51 m² | 114 000 € | 1 629 | juin 2022 |
| 2 rue des Lavoirs | maison | 157 m² | 6 | 158 m² | 206 800 € | 1 317 | mai 2022 |
| 195 rue du Grand Jardin | maison | 110 m² | 3 | 1 348 m² | 310 000 € | 2 818 | avril 2022 |
| 1 route de Clarensac | maison | 71 m² | 3 | 63 m² | 150 000 € | 2 113 | mars 2022 |
| 6 rue de l'Abrivado | maison | 100 m² | 5 | 125 m² | 325 000 € | 3 250 | mars 2022 |
| 6 impasse des Gamets | maison | 116 m² | 5 | 301 m² | 370 000 € | 3 190 | janvier 2022 |
| 6 rue du Prieuré | maison | 99 m² | 4 | 184 m² | 218 300 € | 2 205 | octobre 2021 |
| 5 place de la Fontaine | maison | 120 m² | 4 | 201 m² | 426 650 € | 3 555 | octobre 2021 |
| 20 C chemin de la Source | maison | 99 m² | 4 | 711 m² | 353 000 € | 3 566 | juillet 2021 |
| 2 rue du Marchepied | maison | 75 m² | 4 | 55 m² | 140 000 € | 1 867 | mai 2021 |
| 5 rue du Marchepied | maison | 222 m² | 6 | 255 m² | 340 000 € | 1 532 | mai 2021 |
| 45 route de Clarensac | maison | 170 m² | 5 | 562 m² | 243 000 € | 1 429 | avril 2021 |
| 2 impasse du Facteur | maison | 86 m² | 4 | 70 m² | 105 000 € | 1 221 | février 2021 |
| 315 1 chemin Fontaine de Robert | maison | 80 m² | 3 | 726 m² | 190 000 € | 2 375 | février 2021 |
| 13 rue du Moulin à Huile | maison | 106 m² | 5 | 66 m² | 147 400 € | 1 391 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Côme-et-Maruéjols
Saint-Côme-et-Maruéjols est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 84 km. Le relief qui la borde : Costières à 14 km, Garrigues à 27 km, Petite Camargue à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Côme-et-Maruéjols appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Côme-et-Maruéjols touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clarensac 2 526 €/m² 3,1 km
- Montpezat 2 660 €/m² 3,4 km
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² 4,2 km
- Parignargues 2 306 €/m² 4,4 km
- Souvignargues 2 910 €/m² 4,7 km
- Calvisson 3 004 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Côme-et-Maruéjols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 35 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Lens à 7,9 km, bois des espeisses à 12 km
- rivière Bénovie à 11 km
- site Natura 2000 Le Vidourle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
Les maisons vendues à Saint-Côme-et-Maruéjols ont un terrain médian de 228 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 867 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 250 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 744 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.