Les découpages autour de Saint-Jeure-d'Ay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 37 communes dans l'aire d'attraction de Annonay
- 270 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Annonay
32 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jeure-d'Ay est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vinzieux 2 948 €/m² une maison
- Brossainc 2 696 €/m² une maison
- Saint-Clair 2 633 €/m² une maison
- Félines 2 625 €/m² une maison
- Ardoix 2 406 €/m² une maison
- Quintenas 2 402 €/m² une maison
- Davézieux pôle 2 385 €/m² une maison
- Vernosc-lès-Annonay pôle 2 369 €/m² une maison
- Savas 2 312 €/m² une maison
- Peaugres 2 265 €/m² une maison
- Saint-Cyr 2 244 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m² une maison
- Vocance 2 166 €/m² une maison
- Boulieu-lès-Annonay pôle 2 141 €/m² une maison
- Préaux 2 121 €/m² une maison
- Bourg-Argental 1 980 €/m² une maison
- Bogy 1 957 €/m² une maison
- Saint-Romain-d'Ay 1 938 €/m² une maison
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m² une maison
- Roiffieux pôle 1 695 €/m² une maison
- Saint-Jacques-d'Atticieux 1 693 €/m² une maison
- Talencieux 1 671 €/m² une maison
- Thorrenc 1 671 €/m² une maison
- Saint-Julien-Vocance 1 671 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Jeure-d'Ay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1300 route des Meinettes | 72 m² | 3 | 149 400 € | juillet 2025 | 1 623 €/m² |
| 5042 Le Village | 66 m² | 3 | 55 000 € | août 2021 | 851 €/m² |
| 90 route de Lamastre | 75 m² | 3 | 99 000 € | décembre 2024 | 1 111 €/m² |
| 5156 Le Village | 70 m² | 4 | 52 000 € | décembre 2025 | 638 €/m² |
| 5040 Le Village | 61 m² | 3 | 102 000 € | mars 2024 | 1 423 €/m² |
| 5019 rue Centrale | 60 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2022 | 738 €/m² |
| 135 impasse des Chènevières | 83 m² | 4 | 241 000 € | mars 2025 | 2 384 €/m² |
| 135 impasse des Chènevières | 83 m² | 4 | 52 000 € | novembre 2021 | 529 €/m² |
| 2 place de l'Église | 58 m² | 2 | 30 000 € | février 2021 | 537 €/m² |
| 5045 route d'Annonay | 55 m² | 2 | 66 000 € | mars 2021 | 1 189 €/m² |
| 5063 Le Village | 96 m² | 2 | 112 500 € | décembre 2025 | 967 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 67 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 517 €/m² et 1 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jeure-d'Ay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 320 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 833 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Jeure-d'Ay
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Jeure-d'Ay ?
- Le prix médian à Saint-Jeure-d'Ay est de 691 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 517 €/m² et 1 200 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Jeure-d'Ay ?
- Les maisons vendues à Saint-Jeure-d'Ay ont un terrain médian de 170 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Jeure-d'Ay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5156 Le Village | maison | 70 m² | 4 | 110 m² | 52 000 € | 743 | décembre 2025 |
| 5063 Le Village | maison | 96 m² | 2 | 520 m² | 112 500 € | 1 172 | décembre 2025 |
| 1300 route des Meinettes | maison | 72 m² | 3 | 1 440 m² | 149 400 € | 2 075 | juillet 2025 |
| 135 impasse des Chènevières | maison | 83 m² | 4 | 1 040 m² | 241 000 € | 2 904 | mars 2025 |
| 90 route de Lamastre | maison | 75 m² | 3 | 170 m² | 99 000 € | 1 320 | décembre 2024 |
| 5182 place de l'An 2000 | appartement | 64 m² | 4 | 89 300 € | 1 395 | juin 2024 | |
| 5040 Le Village | maison | 61 m² | 3 | 50 m² | 102 000 € | 1 672 | mars 2024 |
| 5004 route d'Eclassan | maison | 40 m² | 3 | 170 m² | 30 000 € | 750 | juillet 2023 |
| 190 rue de Tournon | maison | 40 m² | 2 | 65 m² | 25 000 € | 625 | mars 2023 |
| 5010 rue Centrale | maison | 145 m² | 5 | 3 405 m² | 335 000 € | 2 310 | février 2023 |
| 5019 rue Centrale | maison | 60 m² | 4 | 75 m² | 50 000 € | 833 | septembre 2022 |
| 105 chemin du Dragonnet | maison | 111 m² | 6 | 1 460 m² | 49 500 € | 446 | décembre 2021 |
| 135 impasse des Chènevières | maison | 83 m² | 4 | 1 040 m² | 52 000 € | 627 | novembre 2021 |
| 5034 Le Village | maison | 110 m² | 4 | 106 m² | 76 000 € | 691 | août 2021 |
| 5042 Le Village | maison | 66 m² | 3 | 45 m² | 55 000 € | 833 | août 2021 |
| 5012 rue du Pre | maison | 120 m² | 3 | 925 m² | 190 000 € | 1 583 | mai 2021 |
| 5045 route d'Annonay | maison | 55 m² | 2 | 233 m² | 66 000 € | 1 200 | mars 2021 |
| 2 place de l'Église | maison | 58 m² | 2 | 45 m² | 30 000 € | 517 | février 2021 |
Autour de Saint-Jeure-d'Ay
Saint-Jeure-d'Ay est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 104 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 11 km, Pilat à 29 km, Boutières à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Jeure-d'Ay appartient à l'aire d'attraction de Annonay, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annonay 1 215 €/m²
- Davézieux 2 361 €/m²
- Bourg-Argental 983 €/m²
- Roiffieux 1 695 €/m²
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m²
- Peaugres 2 265 €/m²
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m²
- Félines 2 625 €/m²
- Quintenas 2 402 €/m²
- Satillieu 1 642 €/m²
- Saint-Cyr 2 244 €/m²
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m²
- Saint-Clair 2 633 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jeure-d'Ay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cheminas 1 050 €/m² 2,7 km
- Eclassan 1 733 €/m² 3,1 km
- Saint-Romain-d'Ay 1 938 €/m² 3,4 km
- Saint-Victor 1 103 €/m² 5,0 km
- Préaux 2 121 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jeure-d'Ay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sarras 1 856 €/m² 6,9 km, 2 220 hab.
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m² 8,8 km, 2 725 hab.
- Saint-Vallier Drôme 1 162 €/m² 9,3 km, 4 027 hab.
- Roiffieux 1 695 €/m² 9,6 km, 2 743 hab.
- Saint-Jean-de-Muzols 2 400 €/m² 10,2 km, 2 489 hab.
- Davézieux 2 361 €/m² 12,1 km, 3 205 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Madame à 12 km
- montagne Montbard à 2,9 km
- rivières Galaure à 8,6 km, Daronne à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Jeure-d'Ay ?
Les maisons vendues à Saint-Jeure-d'Ay ont un terrain médian de 170 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.