Les découpages autour de Saint-Maurice-Colombier
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Maurice-Colombier est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Maurice-Colombier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Tilleuls | 105 m² | 4 | 176 000 € | avril 2025 | 1 728 €/m² |
| 19 rue de la 9 Ème Dic | 110 m² | 4 | 162 500 € | février 2025 | 1 491 €/m² |
| 8 rue des Tilleuls | 105 m² | 4 | 34 001 € | décembre 2022 | 445 €/m² |
| 1 A rue de la 9 Ème Dic | 98 m² | 4 | 85 500 € | octobre 2025 | 992 €/m² |
| 3 rue des Écoles | 110 m² | 4 | 134 500 € | mars 2022 | 1 461 €/m² |
| 14 rue de Villars-sous-Écot | 110 m² | 4 | 65 100 € | mars 2022 | 728 €/m² |
| 7 rue de la Forge | 118 m² | 4 | 105 700 € | décembre 2025 | 930 €/m² |
| 16 rue de la Fontaine | 100 m² | 4 | 163 000 € | avril 2021 | 1 625 €/m² |
| 5 rue de la 9 Ème Dic | 98 m² | 4 | 123 968 € | octobre 2022 | 1 558 €/m² |
| 9 rue de la Louvière | 114 m² | 4 | 140 100 € | juin 2022 | 1 507 €/m² |
| 10 rue du Château d'Eau | 91 m² | 4 | 231 400 € | décembre 2025 | 2 517 €/m² |
| 4 rue du Grand Mont | 91 m² | 4 | 35 000 € | mai 2025 | 315 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 946 €/m² et 1 676 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Maurice-Colombier, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 471 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 899 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Maurice-Colombier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Maurice-Colombier
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Maurice-Colombier ?
- Le prix médian à Saint-Maurice-Colombier est de 1 467 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 946 €/m² et 1 676 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-Colombier ?
- Les maisons vendues à Saint-Maurice-Colombier ont un terrain médian de 840 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Saint-Maurice-Colombier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Canal | maison | 90 m² | 4 | 568 m² | 132 000 € | 1 467 | décembre 2025 |
| 7 rue de la Forge | maison | 118 m² | 4 | 608 m² | 105 700 € | 896 | décembre 2025 |
| 14 rue du Grand Mont | maison | 43 m² | 2 | 880 m² | 49 920 € | 1 161 | décembre 2025 |
| 10 rue du Château d'Eau | maison | 91 m² | 4 | 1 022 m² | 231 400 € | 2 543 | décembre 2025 |
| 4 rue de Compierre | maison | 120 m² | 3 | 685 m² | 230 000 € | 1 917 | novembre 2025 |
| 8 bis rue du Grand Mont | maison | 130 m² | 5 | 1 473 m² | 196 000 € | 1 508 | octobre 2025 |
| 5 rue des Prés | maison | 67 m² | 4 | 414 m² | 80 800 € | 1 206 | octobre 2025 |
| 1 A rue de la 9 Ème Dic | maison | 98 m² | 4 | 109 m² | 85 500 € | 872 | octobre 2025 |
| 4 rue de Villars-sous-Écot | maison | 167 m² | 8 | 1 270 m² | 158 000 € | 946 | septembre 2025 |
| 10 rue des Vignes | maison | 84 m² | 5 | 1 133 m² | 102 125 € | 1 216 | juillet 2025 |
| 3 bis rue de Compierre | maison | 76 m² | 4 | 740 m² | 131 000 € | 1 724 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Louvière | maison | 90 m² | 4 | 1 330 m² | 149 000 € | 1 656 | juillet 2025 |
| 4 rue du Grand Mont | maison | 91 m² | 4 | 1 283 m² | 35 000 € | 385 | mai 2025 |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 105 m² | 4 | 516 m² | 176 000 € | 1 676 | avril 2025 |
| 19 rue de la 9 Ème Dic | maison | 110 m² | 4 | 770 m² | 162 500 € | 1 477 | février 2025 |
| 18 Quartier de la Gare | maison | 77 m² | 5 | 473 m² | 27 523 € | 357 | décembre 2024 |
| 1214 Champs des Graviers | maison | 20 m² | 1 | 430 m² | 10 000 € | 500 | septembre 2024 |
| 8 rue de la Forge | maison | 146 m² | 5 | 898 m² | 137 900 € | 945 | août 2024 |
| 1230 Prés des Villars | appartement | 70 m² | 1 | 77 927 € | 1 113 | juin 2024 | |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 150 m² | 4 | 935 m² | 128 000 € | 853 | mai 2024 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 145 m² | 2 | 405 m² | 75 000 € | 517 | mai 2024 |
| 5 rue de Compierre | maison | 85 m² | 4 | 2 587 m² | 151 000 € | 1 776 | mars 2024 |
| 4 rue de Villars-sous-Écot | maison | 167 m² | 8 | 1 270 m² | 102 830 € | 616 | janvier 2024 |
| 6 bis rue de Compierre | maison | 125 m² | 4 | 1 967 m² | 55 000 € | 440 | novembre 2023 |
| 31 rue de la Louvière | maison | 131 m² | 3 | 1 200 m² | 250 500 € | 1 912 | août 2023 |
| 4 impasse des Champs de Bard | maison | 130 m² | 5 | 2 043 m² | 320 000 € | 2 462 | février 2023 |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 105 m² | 4 | 516 m² | 34 001 € | 324 | décembre 2022 |
| 5 rue de la 9 Ème Dic | maison | 98 m² | 4 | 540 m² | 123 968 € | 1 265 | octobre 2022 |
| 5 rue de la Forge | maison | 89 m² | 5 | 490 m² | 210 000 € | 2 360 | octobre 2022 |
| 17 rue de la Louvière | maison | 155 m² | 6 | 750 m² | 194 000 € | 1 252 | août 2022 |
| 9 rue de la Louvière | maison | 114 m² | 4 | 541 m² | 140 100 € | 1 229 | juin 2022 |
| 5 rue Neuve | maison | 103 m² | 5 | 1 143 m² | 150 000 € | 1 456 | mai 2022 |
| 6 rue du Canal | maison | 90 m² | 4 | 568 m² | 105 200 € | 1 169 | mars 2022 |
| 3 rue des Écoles | maison | 110 m² | 4 | 784 m² | 134 500 € | 1 223 | mars 2022 |
| 7 rue de la Fraternelle | maison | 124 m² | 4 | 2 215 m² | 73 000 € | 589 | mars 2022 |
| 14 rue de Villars-sous-Écot | maison | 110 m² | 4 | 702 m² | 65 100 € | 592 | mars 2022 |
| 1 bis rue Paul Elie Dubois | maison | 107 m² | 5 | 1 320 m² | 205 600 € | 1 921 | mars 2022 |
| 2 rue des Écoles | maison | 100 m² | 6 | 1 180 m² | 175 000 € | 1 750 | janvier 2022 |
| 6 rue du Bié | maison | 85 m² | 4 | 625 m² | 125 000 € | 1 471 | septembre 2021 |
| 12 rue des Vignes | maison | 91 m² | 5 | 992 m² | 141 500 € | 1 555 | août 2021 |
| 4 rue de la Forge | maison | 80 m² | 4 | 548 m² | 97 000 € | 1 213 | août 2021 |
| 3 rue de la Vie | maison | 108 m² | 5 | 304 m² | 95 000 € | 880 | juin 2021 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 70 m² | 3 | 910 m² | 148 000 € | 2 114 | juin 2021 |
| 3 rue des Vignes | maison | 87 m² | 5 | 810 m² | 82 500 € | 948 | juin 2021 |
| 16 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 4 | 871 m² | 163 000 € | 1 630 | avril 2021 |
| 13 bis rue de la Louvière | maison | 131 m² | 5 | 1 500 m² | 160 325 € | 1 224 | mars 2021 |
| 7 chemin des Champs Blanchard | maison | 96 m² | 3 | 1 948 m² | 333 000 € | 3 469 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Maurice-Colombier
Saint-Maurice-Colombier est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 130 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 8,0 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Maurice-Colombier appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Maurice-Colombier touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blussans 1 471 €/m² 3,5 km
- Longevelle-sur-Doubs 1 393 €/m² 3,7 km
- Colombier-Fontaine 1 336 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Sourans, Blussangeaux, Villars-sous-Écot, Goux-lès-Dambelin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maurice-Colombier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Isle-sur-le-Doubs 1 228 €/m² 4,3 km, 2 780 hab.
- Bavans 1 093 €/m² 8,3 km, 3 582 hab.
- Mathay 1 373 €/m² 9,6 km, 2 115 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 10,0 km, 3 912 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 11,5 km, 3 174 hab.
- Mandeure 791 €/m² 12,3 km, 4 612 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Crêt des Roches à 12 km
- forêts bois de la Côte d'Armont à 8,8 km, bois de Mathay à 9,2 km
- rivières Allaine à 10 km, Scey à 11 km
- sites Natura 2000 Côte de Champvermol à 11 km, Cret des Roches à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-Colombier ?
Les maisons vendues à Saint-Maurice-Colombier ont un terrain médian de 840 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 240 €/m² | 12 |
| 2024 | 616 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 467 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.