Les découpages autour de Longevelle-sur-Doubs
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longevelle-sur-Doubs est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Longevelle-sur-Doubs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse des Perrieres | 118 m² | 4 | 154 100 € | avril 2023 | 1 324 €/m² |
| 17 lotissement des Corneilles | 110 m² | 5 | 239 000 € | novembre 2024 | 2 220 €/m² |
| 12 rue de la Vie d'Ambre | 111 m² | 5 | 237 000 € | novembre 2024 | 2 168 €/m² |
| 9 bis rue de la Louvière | 113 m² | 5 | 171 000 € | novembre 2024 | 1 579 €/m² |
| 1 lotissement des Corneilles | 121 m² | 4 | 218 000 € | février 2022 | 2 757 €/m² |
| 6 bis rue des Rousseaux | 100 m² | 4 | 148 500 € | mars 2021 | 1 748 €/m² |
| 15 rue des Coteaux | 100 m² | 4 | 192 450 € | février 2021 | 2 124 €/m² |
| 21 bis grande Rue | 104 m² | 3 | 120 000 € | août 2024 | 1 256 €/m² |
| 61 grande Rue | 102 m² | 5 | 65 000 € | janvier 2024 | 694 €/m² |
| 15 rue de la Louvière | 115 m² | 5 | 100 000 € | juin 2022 | 1 222 €/m² |
| 16 rue de la Louvière | 116 m² | 5 | 188 050 € | juillet 2022 | 2 505 €/m² |
| 3 rue des Coteaux | 121 m² | 5 | 148 000 € | septembre 2024 | 1 202 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 822 €/m² et 1 680 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longevelle-sur-Doubs, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 636 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 126 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Longevelle-sur-Doubs, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Longevelle-sur-Doubs
- Combien coûte le mètre carré à Longevelle-sur-Doubs ?
- Le prix médian à Longevelle-sur-Doubs est de 1 393 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 822 €/m² et 1 680 €/m².
- Combien vaut le terrain à Longevelle-sur-Doubs ?
- Les maisons vendues à Longevelle-sur-Doubs ont un terrain médian de 827 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Longevelle-sur-Doubs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 bis rue de la Cour | maison | 86 m² | 5 | 735 m² | 174 060 € | 2 024 | décembre 2025 |
| 5 grande Rue | maison | 180 m² | 4 | 2 147 m² | 148 000 € | 822 | novembre 2025 |
| 21 ter grande Rue | maison | 97 m² | 3 | 200 m² | 64 900 € | 669 | octobre 2025 |
| 5 rue des Rousseaux | maison | 88 m² | 4 | 167 m² | 144 000 € | 1 636 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Vie d'Ambre | maison | 169 m² | 7 | 834 m² | 284 000 € | 1 680 | juillet 2025 |
| 8 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 1 541 m² | 92 000 € | 1 150 | juin 2025 |
| 12 rue de la Vie d'Ambre | maison | 111 m² | 5 | 872 m² | 237 000 € | 2 135 | novembre 2024 |
| 17 lotissement des Corneilles | maison | 110 m² | 5 | 776 m² | 239 000 € | 2 173 | novembre 2024 |
| 9 bis rue de la Louvière | maison | 113 m² | 5 | 558 m² | 171 000 € | 1 513 | novembre 2024 |
| 16 grande Rue | maison | 90 m² | 2 | 756 m² | 97 200 € | 1 080 | novembre 2024 |
| 19 rue des Coteaux | maison | 136 m² | 5 | 1 237 m² | 250 000 € | 1 838 | septembre 2024 |
| 3 rue des Coteaux | maison | 121 m² | 5 | 1 164 m² | 148 000 € | 1 223 | septembre 2024 |
| 21 bis grande Rue | maison | 104 m² | 3 | 294 m² | 120 000 € | 1 154 | août 2024 |
| 2 lotissement des Corneilles | maison | 162 m² | 4 | 840 m² | 275 000 € | 1 698 | août 2024 |
| 40 grande Rue | maison | 180 m² | 5 | 2 069 m² | 195 000 € | 1 083 | janvier 2024 |
| 61 grande Rue | maison | 102 m² | 5 | 539 m² | 65 000 € | 637 | janvier 2024 |
| 1 rue du Moulin | maison | 78 m² | 4 | 888 m² | 85 000 € | 1 090 | octobre 2023 |
| 4 impasse des Perrieres | maison | 118 m² | 4 | 876 m² | 154 100 € | 1 306 | avril 2023 |
| 4 rue des Rousseaux | maison | 66 m² | 3 | 76 m² | 20 000 € | 303 | janvier 2023 |
| 16 rue de la Louvière | maison | 116 m² | 5 | 702 m² | 188 050 € | 1 621 | juillet 2022 |
| 3 rue de la Louvière | maison | 174 m² | 4 | 1 215 m² | 158 500 € | 911 | juillet 2022 |
| 15 rue de la Louvière | maison | 115 m² | 5 | 1 355 m² | 100 000 € | 870 | juin 2022 |
| 10 rue des Écoles | appartement | 96 m² | 4 | 90 000 € | 938 | avril 2022 | |
| 7 rue des Écoles | maison | 154 m² | 4 | 1 134 m² | 180 000 € | 1 169 | avril 2022 |
| 10 bis grande Rue | maison | 69 m² | 3 | 2 770 m² | 57 000 € | 826 | mars 2022 |
| 1 lotissement des Corneilles | maison | 121 m² | 4 | 821 m² | 218 000 € | 1 802 | février 2022 |
| 3 rue des Rousseaux | maison | 210 m² | 6 | 431 m² | 173 000 € | 824 | février 2022 |
| 11 bis rue de la Louvière | maison | 80 m² | 4 | 1 109 m² | 209 000 € | 2 613 | novembre 2021 |
| 79 grande Rue | maison | 90 m² | 5 | 711 m² | 107 000 € | 1 189 | août 2021 |
| 20 grande Rue | maison | 117 m² | 5 | 557 m² | 147 950 € | 1 265 | juillet 2021 |
| 1 bis rue de la Cour | maison | 63 m² | 4 | 104 m² | 50 000 € | 794 | mai 2021 |
| 6 bis rue des Rousseaux | maison | 100 m² | 4 | 249 m² | 148 500 € | 1 485 | mars 2021 |
| 17 rue de la Vie d'Ambre | maison | 134 m² | 4 | 5 776 m² | 167 000 € | 1 246 | mars 2021 |
| 15 rue des Coteaux | maison | 100 m² | 4 | 900 m² | 192 450 € | 1 925 | février 2021 |
| 9 rue des Rousseaux | maison | 64 m² | 3 | 68 m² | 42 000 € | 656 | janvier 2021 |
Autour de Longevelle-sur-Doubs
Longevelle-sur-Doubs est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 131 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Longevelle-sur-Doubs appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Longevelle-sur-Doubs touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lougres 1 589 €/m² 2,5 km
- Colombier-Fontaine 1 336 €/m² 3,2 km
- Montenois 1 498 €/m² 3,3 km
- Saint-Maurice-Colombier 1 467 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Beutal, La Prétière, Blussangeaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longevelle-sur-Doubs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Isle-sur-le-Doubs 1 228 €/m² 6,2 km, 2 780 hab.
- Bavans 1 093 €/m² 6,3 km, 3 582 hab.
- Mathay 1 373 €/m² 9,8 km, 2 115 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 10,4 km, 3 174 hab.
- Montbéliard 997 €/m² 11,7 km, 24 672 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 12,1 km, 3 912 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mathay à 8,9 km, bois de la Côte d'Armont à 11 km
- rivières Scey à 8,0 km, Allaine à 8,5 km
- site Natura 2000 Côte de Champvermol à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Longevelle-sur-Doubs ?
Les maisons vendues à Longevelle-sur-Doubs ont un terrain médian de 827 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² | 8 |
| 2022 | 911 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 368 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 393 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.