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Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-la-Palud
3 300€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pierre-la-Palud
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-la-Palud est la 152e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-la-Palud
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Ecumines | 126 m² | 5 | 360 710 € | septembre 2023 | 2 714 €/m² |
| 16 rue Sainte Barbe | 118 m² | 5 | 487 000 € | mai 2021 | 3 740 €/m² |
| 1 rue de la Farge | 112 m² | 5 | 436 600 € | janvier 2022 | 3 546 €/m² |
| 46 route de Chevinay | 120 m² | 6 | 645 000 € | juin 2021 | 4 795 €/m² |
| 3 impasse Jean Mathian | 123 m² | 6 | 516 400 € | mars 2022 | 3 650 €/m² |
| 1 chemin de la Roue | 135 m² | 5 | 720 000 € | juillet 2021 | 4 788 €/m² |
| 30 route de Chevinay | 102 m² | 5 | 238 000 € | mars 2022 | 2 196 €/m² |
| 18 rue Sainte Barbe | 98 m² | 5 | 372 800 € | juin 2024 | 3 399 €/m² |
| 2 chemin de Chante Grillet | 108 m² | 6 | 270 000 € | mai 2023 | 2 306 €/m² |
| 5124 Le Cluzel | 132 m² | 6 | 310 300 € | septembre 2022 | 2 125 €/m² |
| 30 chemin de Lagay | 141 m² | 6 | 540 000 € | juillet 2025 | 3 585 €/m² |
| 1 chemin des Bornes | 132 m² | 6 | 484 900 € | décembre 2021 | 3 275 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 948 €/m² et 3 380 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-la-Palud, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 838 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 218 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-la-Palud, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-la-Palud
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-la-Palud ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-la-Palud est de 3 300 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 948 €/m² et 3 380 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-la-Palud ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-la-Palud ont un terrain médian de 722 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Saint-Pierre-la-Palud depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue Joseph Gay | appartement | 41 m² | 1 | 135 300 € | 3 300 | décembre 2025 | |
| 9 montée des Serres | appartement | 71 m² | 3 | 240 000 € | 3 380 | novembre 2025 | |
| 26 chemin de la Pérollière | maison | 180 m² | 5 | 878 m² | 517 070 € | 2 873 | novembre 2025 |
| 22 rue de la Farge | maison | 176 m² | 6 | 977 m² | 658 310 € | 3 740 | octobre 2025 |
| 10 rue de la Farge | maison | 81 m² | 4 | 435 m² | 230 000 € | 2 840 | octobre 2025 |
| 7 rue du Vallon | maison | 89 m² | 5 | 735 m² | 305 700 € | 3 435 | octobre 2025 |
| 5188 Le Vieux Bourg | maison | 93 m² | 4 | 1 331 m² | 173 000 € | 1 860 | août 2025 |
| 30 chemin de Lagay | maison | 141 m² | 6 | 2 395 m² | 540 000 € | 3 830 | juillet 2025 |
| 54 rue des Ecumines | appartement | 67 m² | 3 | 270 000 € | 4 030 | juin 2025 | |
| 22 rue des Roches | appartement | 116 m² | 3 | 226 000 € | 1 948 | mai 2025 | |
| 57 rue Joseph Gay | appartement | 80 m² | 3 | 90 000 € | 1 125 | mars 2025 | |
| 26 rue Joseph Gay | appartement | 75 m² | 3 | 196 000 € | 2 613 | décembre 2024 | |
| 96 bis chemin de Pugny | maison | 42 m² | 1 | 241 m² | 90 000 € | 2 143 | novembre 2024 |
| 5 rue Joseph Gay | appartement | 55 m² | 2 | 144 000 € | 2 618 | novembre 2024 | |
| 31 rue Joseph Gay | appartement | 70 m² | 4 | 100 000 € | 1 429 | novembre 2024 | |
| 5864 rue des Ecumines | maison | 96 m² | 4 | 225 m² | 331 290 € | 3 451 | septembre 2024 |
| 38 rue Joseph Gay | appartement | 43 m² | 1 | 118 000 € | 2 744 | août 2024 | |
| 14 allée des Estivales | maison | 91 m² | 4 | 725 m² | 397 500 € | 4 368 | août 2024 |
| 96 chemin du Chalet | maison | 75 m² | 3 | 134 m² | 265 900 € | 3 545 | août 2024 |
| 40 rue Joseph Gay | appartement | 44 m² | 2 | 88 000 € | 2 000 | juillet 2024 | |
| 18 rue Sainte Barbe | maison | 98 m² | 5 | 892 m² | 372 800 € | 3 804 | juin 2024 |
| 40 rue Joseph Gay | appartement | 93 m² | 5 | 220 880 € | 2 375 | juin 2024 | |
| 5150 Le Mas | maison | 123 m² | 2 | 170 m² | 140 000 € | 1 138 | février 2024 |
| 7 rue de la Cure | maison | 88 m² | 4 | 1 027 m² | 306 300 € | 3 481 | octobre 2023 |
| 40 rue Joseph Gay | appartement | 44 m² | 1 | 136 400 € | 3 100 | octobre 2023 | |
| 9 rue des Ecumines | maison | 126 m² | 5 | 188 m² | 360 710 € | 2 863 | septembre 2023 |
| 5 rue Joseph Gay | appartement | 55 m² | 2 | 131 950 € | 2 399 | septembre 2023 | |
| 32 chemin de la Pérollière | maison | 164 m² | 6 | 740 m² | 280 000 € | 1 707 | juillet 2023 |
| 5875 Le Bourg | maison | 88 m² | 4 | 237 m² | 340 000 € | 3 864 | juillet 2023 |
| 5536 Le Caban | maison | 84 m² | 5 | 3 203 m² | 290 910 € | 3 463 | juin 2023 |
| 2 chemin de Chante Grillet | maison | 108 m² | 6 | 686 m² | 270 000 € | 2 500 | mai 2023 |
| 32 chemin de la Pérollière | maison | 164 m² | 6 | 740 m² | 272 000 € | 1 659 | avril 2023 |
| 1 impasse du Marion | maison | 90 m² | 4 | 232 m² | 353 310 € | 3 926 | avril 2023 |
| 2 passage Davallée | maison | 155 m² | 5 | 672 m² | 526 750 € | 3 398 | avril 2023 |
| Le Bourg | appartement | 76 m² | 3 | 137 180 € | 1 805 | mars 2023 | |
| 18 rue des Ecumines | maison | 139 m² | 4 | 352 m² | 551 000 € | 3 964 | février 2023 |
| 40 rue Joseph Gay | appartement | 95 m² | 4 | 210 700 € | 2 218 | octobre 2022 | |
| 36 rue Joseph Gay | appartement | 44 m² | 2 | 129 000 € | 2 932 | octobre 2022 | |
| 5 rue Joseph Gay | appartement | 68 m² | 3 | 200 000 € | 2 941 | octobre 2022 | |
| 5662 lotissement le Panoramique | maison | 154 m² | 7 | 2 702 m² | 477 400 € | 3 100 | septembre 2022 |
| 32 chemin du Petit Saint Bonnet | maison | 82 m² | 2 | 593 m² | 255 000 € | 3 110 | septembre 2022 |
| 7 rue de la Farge | appartement | 60 m² | 3 | 201 750 € | 3 363 | septembre 2022 | |
| 50 route de Chevinay | maison | 238 m² | 6 | 3 106 m² | 1 169 171 € | 4 912 | septembre 2022 |
| 5124 Le Cluzel | maison | 132 m² | 6 | 667 m² | 310 300 € | 2 351 | septembre 2022 |
| 39 rue Joseph Gay | appartement | 53 m² | 3 | 168 600 € | 3 181 | juillet 2022 | |
| 56 rue des Ecumines | appartement | 80 m² | 4 | 319 000 € | 3 988 | juin 2022 | |
| 53 rue Joseph Gay | appartement | 85 m² | 4 | 214 350 € | 2 522 | mai 2022 | |
| 7 rue de la Farge | appartement | 68 m² | 3 | 200 770 € | 2 953 | avril 2022 | |
| 30 route de Chevinay | maison | 102 m² | 5 | 206 m² | 238 000 € | 2 333 | mars 2022 |
| 3 impasse Jean Mathian | maison | 123 m² | 6 | 1 583 m² | 516 400 € | 4 198 | mars 2022 |
| 4 place de la Poste | appartement | 135 m² | 5 | 1 881 m² | 224 800 € | 1 665 | mars 2022 |
| 38 rue Joseph Gay | appartement | 44 m² | 2 | 89 000 € | 2 023 | février 2022 | |
| 2 place du Vieux Bourg | maison | 160 m² | 6 | 450 m² | 350 000 € | 2 188 | février 2022 |
| 1 rue de la Farge | maison | 112 m² | 5 | 509 m² | 436 600 € | 3 898 | janvier 2022 |
| 13 allée des Cerisiers | maison | 95 m² | 4 | 739 m² | 414 000 € | 4 358 | janvier 2022 |
| 12 chemin des Côtes | maison | 92 m² | 4 | 1 044 m² | 406 280 € | 4 416 | janvier 2022 |
| 50 route de Chevinay | maison | 238 m² | 6 | 220 000 € | 924 | décembre 2021 | |
| 1 chemin des Bornes | maison | 132 m² | 6 | 897 m² | 484 900 € | 3 673 | décembre 2021 |
| 57 rue Joseph Gay | appartement | 40 m² | 1 | 170 000 € | 4 250 | décembre 2021 | |
| 10 allée des Cerisiers | maison | 153 m² | 6 | 1 156 m² | 433 750 € | 2 835 | novembre 2021 |
| 7 chemin des Pins | maison | 97 m² | 5 | 888 m² | 342 000 € | 3 526 | octobre 2021 |
| 56 rue des Ecumines | appartement | 67 m² | 3 | 253 450 € | 3 783 | octobre 2021 | |
| 36 rue Joseph Gay | appartement | 93 m² | 4 | 204 000 € | 2 194 | septembre 2021 | |
| 5 rue des Roches | maison | 90 m² | 4 | 207 m² | 315 000 € | 3 500 | août 2021 |
| 40 rue Joseph Gay | appartement | 93 m² | 5 | 194 100 € | 2 087 | juillet 2021 | |
| 26 rue Joseph Gay | appartement | 78 m² | 4 | 189 400 € | 2 428 | juillet 2021 | |
| 5 rue Joseph Gay | appartement | 68 m² | 3 | 161 000 € | 2 368 | juillet 2021 | |
| 26 rue Joseph Gay | appartement | 75 m² | 3 | 195 100 € | 2 601 | juillet 2021 | |
| 3 impasse des Pierres Dorées | maison | 158 m² | 5 | 1 390 m² | 450 000 € | 2 848 | juillet 2021 |
| 46 rue des Ecumines | maison | 155 m² | 6 | 252 m² | 413 800 € | 2 670 | juillet 2021 |
| 1 chemin de la Roue | maison | 135 m² | 5 | 720 000 € | 5 333 | juillet 2021 | |
| 5216 Le Caban | maison | 79 m² | 3 | 1 606 m² | 318 050 € | 4 026 | juin 2021 |
| 46 route de Chevinay | maison | 120 m² | 6 | 930 m² | 645 000 € | 5 375 | juin 2021 |
| 5 rue de l'Aqueduc | maison | 154 m² | 6 | 701 m² | 514 300 € | 3 340 | juin 2021 |
| 80 route de Sain-Bel | maison | 78 m² | 3 | 382 m² | 188 000 € | 2 410 | juin 2021 |
| 16 rue Sainte Barbe | maison | 118 m² | 5 | 507 m² | 487 000 € | 4 127 | mai 2021 |
| 4 montée des Serres | maison | 93 m² | 4 | 719 m² | 406 700 € | 4 373 | mai 2021 |
| 32 chemin de la Pérollière | maison | 164 m² | 6 | 740 m² | 272 000 € | 1 659 | mai 2021 |
| 38 rue Joseph Gay | appartement | 43 m² | 1 | 82 000 € | 1 907 | avril 2021 | |
| 2 bis impasse du Colombier | maison | 91 m² | 4 | 347 m² | 337 500 € | 3 709 | mars 2021 |
Autour de Saint-Pierre-la-Palud
Saint-Pierre-la-Palud est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 114 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 15 km, Forez à 31 km, monts du Beaujolais à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-la-Palud appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-la-Palud touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chevinay 3 173 €/m² 1,5 km
- Sourcieux-les-Mines 3 222 €/m² 2,0 km
- Sain-Bel 1 852 €/m² 3,3 km
- Pollionnay 3 647 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-la-Palud : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bessenay 1 997 €/m² 5,4 km, 2 331 hab.
- Lentilly 4 130 €/m² 5,5 km, 6 623 hab.
- L'Arbresle 2 400 €/m² 5,7 km, 6 537 hab.
- Sainte-Consorce 4 183 €/m² 6,2 km, 2 154 hab.
- Grézieu-la-Varenne 3 863 €/m² 6,4 km, 6 472 hab.
- Vaugneray 3 211 €/m² 6,5 km, 6 304 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,8 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de la Croix du Ban (604 m), de la Luère (715 m)
- forêt départementale des Monts du Lyonnais
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 3,6 km
- cols de Malval à 4,0 km, des Brosses à 9,8 km
- lacs du Ronzey à 8,7 km, de Thurins à 9,7 km
- montagne crêt d'Arjoux à 8,8 km
- rivières Conan à 2,6 km, Turdine à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-la-Palud ?
- jan 4,8 %
- fév 8,3 %
- mars 7,1 %
- avr 6,0 %
- mai 7,1 %
- juin 10,7 %
- juil 14,3 %
- août 6,0 %
- sept 10,7 %
- oct 11,9 %
- nov 7,1 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-la-Palud ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-la-Palud ont un terrain médian de 722 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 398 €/m² | 8 | 3 513 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 936 €/m² | 10 | 3 504 €/m² | 10 |
| 2023 | non mesuré | 3 431 €/m² | 10 | |
| 2024 | 2 494 €/m² | 6 | 3 498 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 300 €/m² | 5 | 3 154 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.