Les découpages autour de Saint-Sauflieu
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sauflieu est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Sauflieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Séhu | 102 m² | 4 | 195 500 € | décembre 2025 | 1 917 €/m² |
| 1 rue du Bourville | 92 m² | 3 | 182 000 € | mars 2023 | 1 878 €/m² |
| 1 rue du 20 Mai 1940 | 92 m² | 5 | 230 400 € | novembre 2022 | 2 253 €/m² |
| 13 route Nationale | 88 m² | 3 | 169 320 € | octobre 2021 | 2 014 €/m² |
| 15 résidence les Charmilles | 81 m² | 3 | 195 000 € | février 2025 | 2 407 €/m² |
| 29 rue des Seux | 85 m² | 3 | 234 000 € | juin 2022 | 2 476 €/m² |
| 15 rue de la Wardieu | 102 m² | 5 | 155 000 € | juin 2025 | 1 520 €/m² |
| 5 rue de la Wardieu | 81 m² | 5 | 160 000 € | février 2024 | 2 045 €/m² |
| 60 route Nationale | 79 m² | 5 | 155 000 € | novembre 2024 | 2 031 €/m² |
| 46 bis route Nationale | 103 m² | 5 | 210 000 € | décembre 2024 | 2 111 €/m² |
| 15 rue de la Ville | 113 m² | 4 | 180 500 € | janvier 2022 | 1 437 €/m² |
| 9 rue de la Wardieu | 99 m² | 6 | 175 000 € | décembre 2025 | 1 768 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 768 €/m² et 2 481 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sauflieu, une maison de moins de 70 m² se vend 2 917 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 093 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sauflieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Saint-Sauflieu depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Wardieu | maison | 99 m² | 6 | 681 m² | 175 000 € | 1 768 | décembre 2025 |
| 17 rue du Séhu | maison | 102 m² | 4 | 560 m² | 195 500 € | 1 917 | décembre 2025 |
| 3 rue Porissot | maison | 204 m² | 6 | 679 m² | 457 000 € | 2 240 | novembre 2025 |
| 3 rue Gargault | maison | 81 m² | 6 | 458 m² | 139 000 € | 1 716 | août 2025 |
| 59 route Nationale | appartement | 51 m² | 2 | 93 000 € | 1 824 | juillet 2025 | |
| 15 rue de la Wardieu | maison | 102 m² | 5 | 476 m² | 155 000 € | 1 520 | juin 2025 |
| 16 résidence les Charmilles | maison | 120 m² | 5 | 685 m² | 297 750 € | 2 481 | mai 2025 |
| 8 rue Gargault | maison | 20 m² | 1 | 1 175 m² | 77 000 € | 3 850 | mai 2025 |
| 15 résidence les Charmilles | maison | 81 m² | 3 | 684 m² | 195 000 € | 2 407 | février 2025 |
| 89 route Nationale | maison | 66 m² | 3 | 456 m² | 201 150 € | 3 048 | décembre 2024 |
| 46 bis route Nationale | maison | 103 m² | 5 | 714 m² | 210 000 € | 2 039 | décembre 2024 |
| 60 route Nationale | maison | 79 m² | 5 | 622 m² | 155 000 € | 1 962 | novembre 2024 |
| 11 Le Chemin de Guisy | maison | 82 m² | 2 | 628 m² | 197 500 € | 2 409 | août 2024 |
| 2 rue de la Terrière | maison | 75 m² | 3 | 372 m² | 147 000 € | 1 960 | juillet 2024 |
| 66 route Nationale | maison | 112 m² | 5 | 528 m² | 206 700 € | 1 846 | mars 2024 |
| 5 rue de la Wardieu | maison | 81 m² | 5 | 581 m² | 160 000 € | 1 975 | février 2024 |
| 4 chemin de Guisy | maison | 64 m² | 4 | 421 m² | 180 000 € | 2 813 | février 2024 |
| 2 résidence la Wardieu | maison | 128 m² | 2 | 808 m² | 266 500 € | 2 082 | décembre 2023 |
| 1 rue du Bourville | maison | 92 m² | 3 | 538 m² | 182 000 € | 1 978 | mars 2023 |
| 59 A route Nationale | appartement | 48 m² | 2 | 106 181 € | 2 212 | décembre 2022 | |
| 1 rue du 20 Mai 1940 | maison | 92 m² | 5 | 534 m² | 230 400 € | 2 504 | novembre 2022 |
| 2 rue de la Wardieu | maison | 142 m² | 6 | 1 391 m² | 369 550 € | 2 602 | octobre 2022 |
| 7 rue Porte Nouvelle | maison | 174 m² | 5 | 540 m² | 231 000 € | 1 328 | juillet 2022 |
| 89 route Nationale | maison | 66 m² | 3 | 456 m² | 212 000 € | 3 212 | juillet 2022 |
| 8 rue du Candas | maison | 67 m² | 4 | 565 m² | 192 250 € | 2 869 | juillet 2022 |
| 70 route Nationale | maison | 61 m² | 3 | 361 m² | 180 900 € | 2 966 | juin 2022 |
| 29 rue des Seux | maison | 85 m² | 3 | 493 m² | 234 000 € | 2 753 | juin 2022 |
| 7 résidence les Charmilles | maison | 134 m² | 4 | 683 m² | 309 600 € | 2 310 | mai 2022 |
| 23 rue du Séhu | maison | 145 m² | 5 | 910 m² | 195 000 € | 1 345 | avril 2022 |
| 19 rue du Bois | maison | 51 m² | 3 | 391 m² | 49 000 € | 961 | mars 2022 |
| 15 rue de la Ville | maison | 113 m² | 4 | 579 m² | 180 500 € | 1 597 | janvier 2022 |
| 17 résidence les Charmilles | maison | 126 m² | 5 | 685 m² | 265 100 € | 2 104 | janvier 2022 |
| 22 rue de la Wardieu | maison | 59 m² | 3 | 932 m² | 90 000 € | 1 525 | janvier 2022 |
| 13 route Nationale | maison | 88 m² | 3 | 411 m² | 169 320 € | 1 924 | octobre 2021 |
| 85 route Nationale | maison | 144 m² | 5 | 467 m² | 211 000 € | 1 465 | juin 2021 |
| 59 F route Nationale | appartement | 49 m² | 2 | 71 500 € | 1 459 | mai 2021 | |
| 15 rue Porte Nouvelle | maison | 48 m² | 2 | 732 m² | 95 000 € | 1 979 | mars 2021 |
| 12 rue Gargault | maison | 48 m² | 3 | 645 m² | 170 000 € | 3 542 | février 2021 |
Autour de Saint-Sauflieu
Saint-Sauflieu est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sauflieu appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Sauflieu touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oresmaux 1 460 €/m² 2,3 km
- Rumigny 2 506 €/m² 2,7 km
- Hébécourt 2 509 €/m² 3,2 km
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² 3,7 km
- Ô-de-Selle 1 488 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Nampty. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauflieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 12 km
- forêts bois de Berny à 6,0 km, bois de Wailly à 9,1 km
- rivières Évoissons à 8,2 km, Noye à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 310 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 007 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 078 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.