Prix de l'immobilier à Ô-de-Selle
1 488€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ô-de-Selle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ô-de-Selle est la 97e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ô-de-Selle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Fontaine | 114 m² | 4 | 79 900 € | décembre 2025 | 701 €/m² |
| 20 rue d'en-Haut | 101 m² | 4 | 128 000 € | octobre 2023 | 1 203 €/m² |
| 2 place des Marronniers | 100 m² | 4 | 165 000 € | mai 2022 | 1 610 €/m² |
| 3 rue de la Recette | 110 m² | 3 | 270 000 € | août 2022 | 2 395 €/m² |
| 9 rue d'Amiens | 100 m² | 4 | 115 000 € | août 2021 | 1 145 €/m² |
| 65 rue d'Amiens | 110 m² | 5 | 164 300 € | juillet 2021 | 1 488 €/m² |
| 96 rue de l'Église | 88 m² | 4 | 212 000 € | août 2025 | 2 409 €/m² |
| 16 route de Fossemanant | 118 m² | 5 | 342 000 € | novembre 2022 | 2 828 €/m² |
| 2 rue des Chapelains | 130 m² | 5 | 165 000 € | février 2025 | 1 269 €/m² |
| 57 rue de la Vallée Pétigny | 108 m² | 2 | 193 100 € | février 2022 | 1 745 €/m² |
| 3 rue des Chapelains | 143 m² | 4 | 183 000 € | mai 2024 | 1 272 €/m² |
| 43 rue de l'Église | 82 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 707 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 969 €/m² et 2 409 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ô-de-Selle, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 368 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 280 €/m², soit 85 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ô-de-Selle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Ô-de-Selle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 place de la Liberté | maison | 76 m² | 3 | 616 m² | 196 200 € | 2 582 | décembre 2025 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 114 m² | 4 | 388 m² | 79 900 € | 701 | décembre 2025 |
| 43 rue de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 487 m² | 140 000 € | 1 707 | septembre 2025 |
| 96 rue de l'Église | maison | 88 m² | 4 | 1 170 m² | 212 000 € | 2 409 | août 2025 |
| 2 rue des Chapelains | maison | 130 m² | 5 | 420 m² | 165 000 € | 1 269 | février 2025 |
| 30 rue d'Amiens | maison | 150 m² | 5 | 218 m² | 145 400 € | 969 | janvier 2025 |
| 5047 rue de la Fontaine | maison | 56 m² | 3 | 242 m² | 105 000 € | 1 875 | juillet 2024 |
| 3 rue des Chapelains | maison | 143 m² | 4 | 666 m² | 183 000 € | 1 280 | mai 2024 |
| 20 rue d'en-Haut | maison | 101 m² | 4 | 950 m² | 128 000 € | 1 267 | octobre 2023 |
| 17 rue de la Fontaine | maison | 170 m² | 5 | 1 263 m² | 370 500 € | 2 179 | mai 2023 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 66 m² | 4 | 115 000 € | 1 742 | avril 2023 | |
| 16 route de Fossemanant | maison | 118 m² | 5 | 646 m² | 342 000 € | 2 898 | novembre 2022 |
| 15 bis rue Didier Lucet | maison | 200 m² | 5 | 2 287 m² | 280 000 € | 1 400 | novembre 2022 |
| 28 rue de Conty | maison | 40 m² | 2 | 319 m² | 55 000 € | 1 375 | novembre 2022 |
| 8 rue d'en-Bas | maison | 220 m² | 10 | 2 464 m² | 379 900 € | 1 727 | octobre 2022 |
| 3 rue de la Recette | maison | 110 m² | 3 | 2 001 m² | 270 000 € | 2 455 | août 2022 |
| 3 rue des Chapelains | maison | 143 m² | 4 | 666 m² | 162 000 € | 1 133 | juillet 2022 |
| 2 place des Marronniers | maison | 100 m² | 4 | 998 m² | 165 000 € | 1 650 | mai 2022 |
| 1 rue Verte | maison | 72 m² | 4 | 308 m² | 75 000 € | 1 042 | mars 2022 |
| 15 bis rue Didier Lucet | maison | 200 m² | 5 | 2 287 m² | 201 000 € | 1 005 | mars 2022 |
| 57 rue de la Vallée Pétigny | maison | 108 m² | 2 | 316 m² | 193 100 € | 1 788 | février 2022 |
| 10 rue d'en-Haut | maison | 160 m² | 5 | 1 542 m² | 228 000 € | 1 425 | septembre 2021 |
| 15 rue Verte | maison | 80 m² | 4 | 820 m² | 103 000 € | 1 288 | septembre 2021 |
| 9 rue d'Amiens | maison | 100 m² | 4 | 362 m² | 115 000 € | 1 150 | août 2021 |
| 17 rue du Gen Leclerc | maison | 36 m² | 2 | 538 m² | 105 000 € | 2 917 | juillet 2021 |
| 65 rue d'Amiens | maison | 110 m² | 5 | 731 m² | 164 300 € | 1 494 | juillet 2021 |
| 43 rue de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 487 m² | 218 400 € | 2 663 | juin 2021 |
| 9 place de la Liberté | maison | 76 m² | 3 | 616 m² | 180 000 € | 2 368 | mai 2021 |
Autour de Ô-de-Selle
Ô-de-Selle est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Ô-de-Selle appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Ô-de-Selle touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Conty 1 243 €/m² 3,6 km
- Bosquel 1 888 €/m² 3,7 km
- Saint-Sauflieu 2 078 €/m² 5,2 km
- Essertaux 1 552 €/m² 5,5 km
- Oresmaux 1 460 €/m² 5,7 km
- Namps-Maisnil 1 633 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Nampty, Fossemanant, Prouzel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ô-de-Selle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Wailly à 4,0 km, bois de Frémontiers à 6,7 km
- rivières Évoissons à 3,1 km, Poix à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 494 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 525 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 488 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.