Prix de l'immobilier à Oresmaux
1 460€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Oresmaux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oresmaux est la 104e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oresmaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue du Domaine de la Roche | 105 m² | 4 | 232 000 € | février 2025 | 2 210 €/m² |
| 7 rue du Moulin | 100 m² | 4 | 130 000 € | août 2022 | 1 051 €/m² |
| 16 rue du Domaine de la Roche | 99 m² | 4 | 267 000 € | décembre 2022 | 2 180 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 99 m² | 4 | 208 000 € | octobre 2022 | 1 698 €/m² |
| 24 rue du Domaine de la Roche | 95 m² | 4 | 242 250 € | juillet 2024 | 2 534 €/m² |
| 7 rue de Longpré | 107 m² | 5 | 165 000 € | décembre 2024 | 1 533 €/m² |
| 16 rue de l'Église | 112 m² | 4 | 147 000 € | octobre 2021 | 927 €/m² |
| 13 rue du Moulin | 104 m² | 3 | 142 500 € | janvier 2022 | 1 108 €/m² |
| 27 rue du Domaine de la Roche | 119 m² | 4 | 280 000 € | mai 2021 | 1 661 €/m² |
| 49 rue du Domaine de la Roche | 102 m² | 5 | 207 000 € | avril 2021 | 1 433 €/m² |
| 3 rue du Petit Hignu | 112 m² | 5 | 150 350 € | avril 2022 | 1 085 €/m² |
| 1 rue de la Place | 96 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2023 | 1 136 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 166 €/m² et 2 210 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oresmaux, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 903 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 743 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Oresmaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Oresmaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de l'Église | maison | 88 m² | 5 | 340 m² | 80 000 € | 909 | septembre 2025 |
| 11 rue Mamou | maison | 109 m² | 6 | 770 m² | 180 000 € | 1 651 | juin 2025 |
| 25 rue de Grattepanche | maison | 110 m² | 6 | 1 200 m² | 278 000 € | 2 527 | juin 2025 |
| 14 rue de l'Église | maison | 136 m² | 5 | 406 m² | 172 500 € | 1 268 | avril 2025 |
| 2 bis rue du Grand Hignu | maison | 169 m² | 3 | 511 m² | 197 000 € | 1 166 | avril 2025 |
| 25 rue du Domaine de la Roche | maison | 105 m² | 4 | 549 m² | 232 000 € | 2 210 | février 2025 |
| 7 rue de Longpré | maison | 107 m² | 5 | 670 m² | 165 000 € | 1 542 | décembre 2024 |
| 9 rue de Grattepanche | maison | 58 m² | 3 | 1 733 m² | 190 000 € | 3 276 | juillet 2024 |
| 24 rue du Domaine de la Roche | maison | 95 m² | 4 | 697 m² | 242 250 € | 2 550 | juillet 2024 |
| 27 bis rue du Moulin | appartement | 85 m² | 3 | 102 000 € | 1 200 | juin 2024 | |
| 6 rue de la Coulotte | maison | 75 m² | 4 | 484 m² | 187 000 € | 2 493 | mai 2024 |
| 9 voie Communale le Cul de Sac | maison | 80 m² | 4 | 1 264 m² | 115 000 € | 1 438 | décembre 2023 |
| 3 rue de la Fontenelle | maison | 53 m² | 3 | 420 m² | 139 000 € | 2 623 | décembre 2023 |
| 40 rue du Moulin | maison | 115 m² | 5 | 948 m² | 277 000 € | 2 409 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Place | maison | 96 m² | 5 | 439 m² | 180 000 € | 1 875 | juillet 2023 |
| 15 rue du Petit Hignu | maison | 78 m² | 4 | 1 082 m² | 61 250 € | 785 | mai 2023 |
| 22 rue du Grand Hignu | maison | 85 m² | 5 | 266 000 € | 3 129 | mars 2023 | |
| 37 rue du Domaine de la Roche | maison | 74 m² | 2 | 474 m² | 235 600 € | 3 184 | mars 2023 |
| 10 rue de la Coulotte | maison | 34 m² | 2 | 300 m² | 80 000 € | 2 353 | décembre 2022 |
| 16 rue du Domaine de la Roche | maison | 99 m² | 4 | 549 m² | 267 000 € | 2 697 | décembre 2022 |
| 3 rue de l'Église | maison | 99 m² | 4 | 750 m² | 208 000 € | 2 101 | octobre 2022 |
| 9 rue de Longpré | maison | 72 m² | 3 | 795 m² | 130 000 € | 1 806 | septembre 2022 |
| 1 rue de Longpré | maison | 150 m² | 3 | 427 m² | 223 000 € | 1 487 | septembre 2022 |
| 7 rue du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 615 m² | 130 000 € | 1 300 | août 2022 |
| 5 rue le Clos du Moulin | maison | 140 m² | 5 | 505 m² | 317 000 € | 2 264 | mai 2022 |
| 2 rue de la Coulotte | maison | 170 m² | 6 | 225 m² | 169 020 € | 994 | mai 2022 |
| 3 rue du Petit Hignu | maison | 112 m² | 5 | 590 m² | 150 350 € | 1 342 | avril 2022 |
| 19 rue du Grand Hignu | maison | 55 m² | 3 | 273 m² | 129 000 € | 2 345 | février 2022 |
| 25 rue du Moulin | maison | 147 m² | 6 | 3 367 m² | 200 000 € | 1 361 | février 2022 |
| 7 rue du Domaine de la Roche | maison | 129 m² | 4 | 500 m² | 278 000 € | 2 155 | janvier 2022 |
| 13 rue du Moulin | maison | 104 m² | 3 | 352 m² | 142 500 € | 1 370 | janvier 2022 |
| 3 voie Communale le Cul de Sac | maison | 140 m² | 5 | 911 m² | 295 000 € | 2 107 | décembre 2021 |
| 42 rue du Moulin | maison | 167 m² | 6 | 948 m² | 359 300 € | 2 151 | novembre 2021 |
| 16 rue de l'Église | maison | 112 m² | 4 | 249 m² | 147 000 € | 1 313 | octobre 2021 |
| 24 rue du Domaine de la Roche | maison | 94 m² | 5 | 697 m² | 219 000 € | 2 330 | juillet 2021 |
| 3 rue des Coulottes | maison | 75 m² | 3 | 360 m² | 150 000 € | 2 000 | juin 2021 |
| 27 rue du Domaine de la Roche | maison | 119 m² | 4 | 541 m² | 280 000 € | 2 353 | mai 2021 |
| 49 rue du Domaine de la Roche | maison | 102 m² | 5 | 513 m² | 207 000 € | 2 029 | avril 2021 |
| 8 rue du Stade | maison | 140 m² | 5 | 782 m² | 280 000 € | 2 000 | janvier 2021 |
Autour de Oresmaux
Oresmaux est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Oresmaux appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Oresmaux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sauflieu 2 078 €/m² 2,3 km
- Essertaux 1 552 €/m² 2,4 km
- Jumel 1 224 €/m² 3,9 km
- Rumigny 2 506 €/m² 4,0 km
- Ô-de-Selle 1 488 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Grattepanche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oresmaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Berny à 3,8 km, bois de Wailly à 9,7 km
- rivière Évoissons à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 068 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 806 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 409 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 460 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.