Les découpages autour de Saint-Seine-l'Abbaye
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Seine-l'Abbaye est la 160e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Seine-l'Abbaye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 avenue de la Gare | 80 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2021 | 1 638 €/m² |
| 26 rue Haute | 88 m² | 3 | 117 250 € | décembre 2023 | 1 332 €/m² |
| 16 rue Haute | 85 m² | 3 | 36 000 € | décembre 2021 | 463 €/m² |
| 11 rue Sonnois | 90 m² | 5 | 275 950 € | juin 2024 | 3 127 €/m² |
| 30 rue Carnot | 90 m² | 3 | 140 000 € | janvier 2023 | 1 556 €/m² |
| 10 rue Gambetta | 78 m² | 3 | 79 660 € | novembre 2022 | 1 085 €/m² |
| 9 rue Gambetta | 75 m² | 3 | 86 000 € | juillet 2024 | 1 170 €/m² |
| 13 rue Haute | 75 m² | 5 | 210 000 € | janvier 2024 | 2 856 €/m² |
| 46 rue Carnot | 70 m² | 4 | 49 000 € | décembre 2021 | 765 €/m² |
| 16 rue du Fourlandeau | 98 m² | 5 | 250 000 € | juillet 2023 | 2 551 €/m² |
| 15 rue Gambetta | 75 m² | 3 | 98 000 € | juillet 2021 | 1 427 €/m² |
| 2 rue Haute | 71 m² | 3 | 108 760 € | décembre 2023 | 1 532 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 319 €/m² et 2 551 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Seine-l'Abbaye, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 256 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 320 €/m², soit 71 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saint-Seine-l'Abbaye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Haute | maison | 110 m² | 5 | 368 m² | 161 000 € | 1 464 | septembre 2024 |
| 9 rue Gambetta | maison | 75 m² | 3 | 93 m² | 86 000 € | 1 147 | juillet 2024 |
| 11 rue Sonnois | maison | 90 m² | 5 | 305 m² | 275 950 € | 3 066 | juin 2024 |
| 13 rue Haute | maison | 75 m² | 5 | 1 199 m² | 210 000 € | 2 800 | janvier 2024 |
| 28 rue Basse | maison | 68 m² | 1 | 496 m² | 234 400 € | 3 447 | décembre 2023 |
| 2 rue Haute | maison | 71 m² | 3 | 127 m² | 108 760 € | 1 532 | décembre 2023 |
| 26 rue Haute | maison | 88 m² | 3 | 375 m² | 117 250 € | 1 332 | décembre 2023 |
| 37 rue Carnot | maison | 64 m² | 3 | 1 782 m² | 60 000 € | 938 | novembre 2023 |
| 24 rue Basse | maison | 122 m² | 5 | 252 m² | 160 900 € | 1 319 | août 2023 |
| 16 rue du Fourlandeau | maison | 98 m² | 5 | 1 067 m² | 250 000 € | 2 551 | juillet 2023 |
| 2 avenue de la Gare | maison | 176 m² | 8 | 1 815 m² | 98 441 € | 559 | mai 2023 |
| 30 rue Carnot | maison | 90 m² | 3 | 322 m² | 140 000 € | 1 556 | janvier 2023 |
| 5002 Derrière les Tours | maison | 196 m² | 7 | 3 615 m² | 322 000 € | 1 643 | novembre 2022 |
| 10 rue Gambetta | maison | 78 m² | 3 | 58 m² | 79 660 € | 1 021 | novembre 2022 |
| 4 rue Gambetta | maison | 72 m² | 3 | 70 m² | 138 650 € | 1 926 | septembre 2022 |
| 46 rue Carnot | maison | 70 m² | 4 | 475 m² | 49 000 € | 700 | décembre 2021 |
| 16 rue Haute | maison | 85 m² | 3 | 71 m² | 36 000 € | 424 | décembre 2021 |
| 25 rue Carnot | maison | 53 m² | 3 | 72 m² | 92 560 € | 1 746 | septembre 2021 |
| 3 rue de l'Abreuvoir | maison | 90 m² | 6 | 4 904 m² | 203 000 € | 2 256 | août 2021 |
| 15 rue Gambetta | maison | 75 m² | 3 | 70 m² | 98 000 € | 1 307 | juillet 2021 |
| 7 avenue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 1 940 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2021 |
| 23 rue Gambetta | maison | 100 m² | 5 | 284 m² | 131 600 € | 1 316 | juin 2021 |
| 6 rue Gambetta | maison | 110 m² | 5 | 145 m² | 125 120 € | 1 137 | février 2021 |
Autour de Saint-Seine-l'Abbaye
Saint-Seine-l'Abbaye est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 32 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 27 km, Côte dijonnaise à 27 km, plateau de Langres à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Seine-l'Abbaye appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Seine-l'Abbaye touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-du-Mont 1 336 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Champagny, Bligny-le-Sec, Vaux-Saules. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Seine-l'Abbaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 16,7 km, 2 497 hab.
- Talant 2 346 €/m² 19,4 km, 11 896 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 20,7 km, 9 252 hab.
- Dijon 2 681 €/m² 22,1 km, 161 830 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 23,1 km, 14 244 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 23,4 km, 5 433 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Haute vallée du Suzon à 9,7 km, réserve naturelle régionale du Val-Suzon à 12 km
- forêts bois de Cestres à 5,1 km, bois des Grandes Vies à 6,8 km
- montagne roche Aigüe à 12 km
- rivière Drenne à 8,6 km
- site Natura 2000 Cavités à chauves-souris en Bourgogne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 311 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 432 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.