Les découpages autour de Sainte-Marie
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Marie est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Marie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Moulins à Vent | 112 m² | 5 | 116 000 € | décembre 2025 | 1 067 €/m² |
| 5 rue Derrière les Vergers | 117 m² | 5 | 275 000 € | janvier 2024 | 1 942 €/m² |
| 10 grande Rue | 105 m² | 5 | 80 000 € | février 2021 | 950 €/m² |
| 3 rue des Moulins à Vent | 96 m² | 5 | 118 000 € | juillet 2025 | 1 266 €/m² |
| 18 grande Rue | 107 m² | 6 | 98 000 € | janvier 2024 | 746 €/m² |
| 11 grande Rue | 124 m² | 5 | 75 000 € | janvier 2022 | 502 €/m² |
| 5 rue de Lougres | 110 m² | 4 | 105 800 € | juin 2021 | 987 €/m² |
| 40 rue de Lougres | 97 m² | 5 | 135 800 € | février 2022 | 1 120 €/m² |
| 4 C rue de Saint-Julien | 106 m² | 4 | 237 000 € | juillet 2021 | 2 580 €/m² |
| 2 ter rue de la Laiterie | 119 m² | 4 | 102 000 € | octobre 2023 | 704 €/m² |
| 3 rue de la Laiterie | 125 m² | 4 | 110 000 € | août 2025 | 866 €/m² |
| 6 rue Georges Prudent | 96 m² | 4 | 84 485 € | juin 2025 | 903 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 029 €/m² et 1 702 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Marie, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 502 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 146 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Marie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Marie
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Marie (Doubs) ?
- Le prix médian à Sainte-Marie est de 1 317 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 029 €/m² et 1 702 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Marie ?
- Les maisons vendues à Sainte-Marie ont un terrain médian de 834 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Sainte-Marie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Moulins à Vent | maison | 112 m² | 5 | 629 m² | 116 000 € | 1 036 | décembre 2025 |
| 2 rue Liliane Reuge | maison | 81 m² | 5 | 1 002 m² | 114 200 € | 1 410 | novembre 2025 |
| 9 chemin du Bravot | maison | 130 m² | 6 | 1 500 m² | 272 750 € | 2 098 | octobre 2025 |
| 3 grande Rue | maison | 127 m² | 6 | 1 127 m² | 216 150 € | 1 702 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Laiterie | maison | 125 m² | 4 | 977 m² | 110 000 € | 880 | août 2025 |
| 2 rue de Bavans | maison | 220 m² | 6 | 1 648 m² | 309 000 € | 1 405 | août 2025 |
| 3 rue des Moulins à Vent | maison | 96 m² | 5 | 630 m² | 118 000 € | 1 229 | juillet 2025 |
| 6 rue Georges Prudent | maison | 96 m² | 4 | 720 m² | 84 485 € | 880 | juin 2025 |
| 12 rue d'Echenans | maison | 162 m² | 6 | 1 000 m² | 278 560 € | 1 720 | mars 2025 |
| 11 rue de Lougres | maison | 72 m² | 4 | 71 m² | 74 100 € | 1 029 | février 2025 |
| 4 rue des Moulins à Vent | maison | 81 m² | 5 | 661 m² | 110 000 € | 1 358 | décembre 2024 |
| 6 rue Georges Prudent | maison | 96 m² | 4 | 720 m² | 167 970 € | 1 750 | octobre 2024 |
| 3 C rue Derrière la Chapelle | maison | 152 m² | 4 | 2 000 m² | 371 000 € | 2 441 | août 2024 |
| 8 rue des Moulins à Vent | maison | 81 m² | 5 | 582 m² | 120 000 € | 1 481 | juillet 2024 |
| 18 grande Rue | maison | 107 m² | 6 | 863 m² | 98 000 € | 916 | janvier 2024 |
| 5 rue Derrière les Vergers | maison | 117 m² | 5 | 613 m² | 275 000 € | 2 350 | janvier 2024 |
| 2 ter rue de la Laiterie | maison | 119 m² | 4 | 297 m² | 102 000 € | 857 | octobre 2023 |
| 9 chemin du Bravot | maison | 130 m² | 6 | 1 500 m² | 284 750 € | 2 190 | septembre 2023 |
| 7 rue des Moulins à Vent | maison | 85 m² | 5 | 640 m² | 148 000 € | 1 741 | avril 2023 |
| 1 rue Liliane Reuge | maison | 76 m² | 4 | 1 004 m² | 171 100 € | 2 251 | février 2023 |
| 3 rue Liliane Reuge | maison | 88 m² | 4 | 1 004 m² | 118 750 € | 1 349 | février 2023 |
| 2 rue d'Echenans | maison | 80 m² | 4 | 860 m² | 228 000 € | 2 850 | décembre 2022 |
| 38 rue de Lougres | maison | 132 m² | 4 | 1 045 m² | 150 000 € | 1 136 | octobre 2022 |
| 28 rue des Moulins à Vent | maison | 86 m² | 4 | 667 m² | 131 000 € | 1 523 | octobre 2022 |
| 12 rue des Grands Moulins à Vent | maison | 126 m² | 4 | 625 m² | 215 000 € | 1 706 | septembre 2022 |
| 15 chemin de la Chauliere | maison | 87 m² | 5 | 717 m² | 222 000 € | 2 552 | juin 2022 |
| 2 D rue d'Echenans | maison | 122 m² | 6 | 1 339 m² | 295 000 € | 2 418 | février 2022 |
| 40 rue de Lougres | maison | 97 m² | 5 | 1 028 m² | 135 800 € | 1 400 | février 2022 |
| 11 grande Rue | maison | 124 m² | 5 | 778 m² | 75 000 € | 605 | janvier 2022 |
| 33 grande Rue | maison | 95 m² | 6 | 1 135 m² | 140 000 € | 1 474 | novembre 2021 |
| 7 rue de Lougres | maison | 200 m² | 5 | 344 m² | 63 000 € | 315 | septembre 2021 |
| 4 C rue de Saint-Julien | maison | 106 m² | 4 | 794 m² | 237 000 € | 2 236 | juillet 2021 |
| 5 rue de Lougres | maison | 110 m² | 4 | 1 596 m² | 105 800 € | 962 | juin 2021 |
| 15 grande Rue | maison | 118 m² | 4 | 751 m² | 135 200 € | 1 146 | mai 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 975 m² | 175 200 € | 1 844 | avril 2021 |
| 4 rue Georges Prudent | maison | 158 m² | 5 | 808 m² | 228 870 € | 1 449 | mars 2021 |
| 26 rue de Lougres | appartement | 150 m² | 7 | 70 500 € | 470 | mars 2021 | |
| 10 grande Rue | maison | 105 m² | 5 | 421 m² | 80 000 € | 762 | février 2021 |
| 9 chemin de la Chauliere | maison | 148 m² | 5 | 1 207 m² | 90 525 € | 612 | février 2021 |
Autour de Sainte-Marie
Sainte-Marie est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 135 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Marie appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Marie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Présentevillers 1 345 €/m² 2,7 km
- Montenois 1 498 €/m² 2,9 km
- Bavans 1 093 €/m² 3,4 km
- Lougres 1 589 €/m² 3,4 km
- Arcey 1 744 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Julien-lès-Montbéliard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Marie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montbéliard 997 €/m² 6,9 km, 24 672 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 7,7 km, 3 174 hab.
- Héricourt Haute-Saône 1 182 €/m² 8,8 km, 10 621 hab.
- Bethoncourt 593 €/m² 9,1 km, 5 308 hab.
- Mathay 1 373 €/m² 9,1 km, 2 115 hab.
- Grand-Charmont 1 036 €/m² 10,3 km, 5 873 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Mathay à 7,8 km
- parc naturel Près-La-Rose à 8,2 km
- rivières Allaine à 5,6 km, Rupt à 6,1 km
- site Natura 2000 Côte de Champvermol à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Marie ?
Les maisons vendues à Sainte-Marie ont un terrain médian de 834 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 146 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 615 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 741 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 616 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 317 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.