Les découpages autour de Satolas-et-Bonce
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Satolas-et-Bonce est la 178e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Satolas-et-Bonce
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| chemin des Pinsons | 103 m² | 4 | 421 900 € | décembre 2025 | 4 096 €/m² |
| 313 rue du David | 106 m² | 4 | 220 000 € | avril 2023 | 1 887 €/m² |
| 41 impasse de la Cime | 106 m² | 4 | 208 000 € | novembre 2022 | 1 696 €/m² |
| 429 route de l'Éperon | 104 m² | 4 | 476 500 € | novembre 2022 | 3 720 €/m² |
| 613 route de la Savane | 109 m² | 4 | 420 000 € | mai 2023 | 3 295 €/m² |
| 644 route de la Ruette | 97 m² | 4 | 384 200 € | juillet 2025 | 4 025 €/m² |
| 143 rue du David | 100 m² | 4 | 180 000 € | mai 2023 | 1 583 €/m² |
| 23 route des Etraits | 106 m² | 4 | 380 000 € | novembre 2021 | 3 250 €/m² |
| 78 impasse des Capucines | 102 m² | 4 | 375 000 € | janvier 2021 | 3 361 €/m² |
| 71 impasse de la Garenne | 101 m² | 4 | 425 200 € | juillet 2021 | 3 846 €/m² |
| 13 impasse de Serverieu | 107 m² | 5 | 471 120 € | janvier 2025 | 4 363 €/m² |
| 932 route de la Savane | 95 m² | 4 | 421 150 € | janvier 2023 | 3 898 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,7 % entre 2021 et 2025, passant de 3 329 €/m² à 3 041 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 80 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 449 €/m² et 3 583 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Satolas-et-Bonce, une maison de moins de 70 m² se vend 4 482 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 542 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Satolas-et-Bonce, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Satolas-et-Bonce
- Combien coûte le mètre carré à Satolas-et-Bonce ?
- Le prix médian à Satolas-et-Bonce est de 3 041 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 449 €/m² et 3 583 €/m².
- Combien vaut le terrain à Satolas-et-Bonce ?
- Les maisons vendues à Satolas-et-Bonce ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Satolas-et-Bonce depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| chemin des Pinsons | maison | 103 m² | 4 | 1 000 m² | 421 900 € | 4 096 | décembre 2025 |
| 47 impasse des Jardins | maison | 126 m² | 4 | 1 100 m² | 360 000 € | 2 857 | novembre 2025 |
| 5369 impasse de la Grange | maison | 140 m² | 6 | 1 592 m² | 345 050 € | 2 465 | octobre 2025 |
| 320 route de la Bourbre | maison | 180 m² | 6 | 1 400 m² | 148 000 € | 822 | octobre 2025 |
| 411 chemin Pre Dinay | maison | 155 m² | 6 | 754 m² | 240 000 € | 1 548 | septembre 2025 |
| 9001 montée du Roy | maison | 128 m² | 4 | 481 m² | 313 410 € | 2 449 | septembre 2025 |
| 341 rue du David | maison | 175 m² | 6 | 1 000 m² | 626 950 € | 3 583 | septembre 2025 |
| 4 lotissement Combe la Saume | maison | 123 m² | 8 | 1 008 m² | 285 000 € | 2 317 | septembre 2025 |
| 129 A impasse de la Combe | maison | 88 m² | 4 | 886 m² | 304 650 € | 3 462 | juillet 2025 |
| 644 route de la Ruette | maison | 97 m² | 4 | 543 m² | 384 200 € | 3 961 | juillet 2025 |
| 1087 route de la Savane | maison | 89 m² | 4 | 319 m² | 255 000 € | 2 865 | juin 2025 |
| 193 chemin de Rollinière | maison | 144 m² | 5 | 1 036 m² | 462 000 € | 3 208 | mai 2025 |
| 5958 route des Sorbieres | maison | 100 m² | 6 | 497 m² | 326 000 € | 3 260 | avril 2025 |
| 44 route de Bonce | appartement | 56 m² | 3 | 203 600 € | 3 636 | mars 2025 | |
| 5001 route de Billaudière | maison | 97 m² | 5 | 295 000 € | 3 041 | mars 2025 | |
| 256 route de Billaudière | appartement | 51 m² | 2 | 304 m² | 184 000 € | 3 608 | février 2025 |
| 13 impasse de Serverieu | maison | 107 m² | 5 | 1 317 m² | 471 120 € | 4 403 | janvier 2025 |
| 567 route de la Ruette | appartement | 50 m² | 3 | 165 000 € | 3 300 | octobre 2024 | |
| 317 chemin Pre Dinay | maison | 168 m² | 5 | 396 000 € | 2 357 | octobre 2024 | |
| 67 impasse des Capucines | maison | 130 m² | 6 | 502 m² | 409 000 € | 3 146 | août 2024 |
| 6 lotissement Combe la Saume | maison | 88 m² | 5 | 1 006 m² | 326 465 € | 3 710 | juillet 2024 |
| 60 rue des Sources | maison | 157 m² | 8 | 1 335 m² | 377 700 € | 2 406 | juin 2024 |
| 197 route de Billaudière | appartement | 44 m² | 1 | 118 000 € | 2 682 | mai 2024 | |
| 81 route de Bonce | maison | 95 m² | 3 | 149 m² | 229 985 € | 2 421 | mai 2024 |
| 401 route de la Bourbre | maison | 95 m² | 64 | 3 080 m² | 240 000 € | 2 526 | avril 2024 |
| 197 route de Billaudière | appartement | 38 m² | 1 | 132 000 € | 3 474 | mars 2024 | |
| 197 route de Billaudière | maison | 95 m² | 3 | 209 000 € | 2 200 | mars 2024 | |
| 44 chemin de Combe la Saume | maison | 108 m² | 3 | 1 230 m² | 334 000 € | 3 093 | janvier 2024 |
| 9004 rue du David | maison | 144 m² | 5 | 1 122 m² | 479 250 € | 3 328 | décembre 2023 |
| 105 chemin des Pinsons | maison | 92 m² | 4 | 1 000 m² | 375 000 € | 4 076 | décembre 2023 |
| 1070 route des Sorbieres | maison | 85 m² | 3 | 360 m² | 258 200 € | 3 038 | décembre 2023 |
| 567 route de la Ruette | maison | 52 m² | 2 | 391 m² | 225 000 € | 4 327 | octobre 2023 |
| 23 chemin de Rollinière | maison | 100 m² | 5 | 582 m² | 170 000 € | 1 700 | septembre 2023 |
| 29 impasse des Acacias | maison | 63 m² | 3 | 548 m² | 392 700 € | 6 233 | septembre 2023 |
| 11 lotissement Pre de la Fontaine | maison | 89 m² | 5 | 3 648 m² | 383 250 € | 4 306 | août 2023 |
| 272 route de la Bourbre | maison | 150 m² | 6 | 3 785 m² | 274 039 € | 1 827 | juillet 2023 |
| 154 route des Etraits | maison | 149 m² | 5 | 1 415 m² | 542 600 € | 3 642 | juillet 2023 |
| 441 route de la Ruette | maison | 70 m² | 3 | 174 m² | 239 000 € | 3 414 | juillet 2023 |
| 317 chemin Pre Dinay | maison | 89 m² | 5 | 260 000 € | 2 921 | juillet 2023 | |
| 303 chemin Pre Dinay | maison | 133 m² | 5 | 377 500 € | 2 838 | juin 2023 | |
| 5322 lotissement de Ropinand | maison | 139 m² | 5 | 2 260 m² | 566 490 € | 4 075 | juin 2023 |
| 613 route de la Savane | maison | 109 m² | 4 | 1 862 m² | 420 000 € | 3 853 | mai 2023 |
| 143 rue du David | maison | 100 m² | 4 | 1 000 m² | 180 000 € | 1 800 | mai 2023 |
| 94 impasse de Serverieu | maison | 137 m² | 5 | 890 m² | 556 800 € | 4 064 | avril 2023 |
| 313 rue du David | maison | 106 m² | 4 | 460 m² | 220 000 € | 2 075 | avril 2023 |
| 4 lotissement Pre de la Fontaine | maison | 90 m² | 4 | 3 672 m² | 315 000 € | 3 500 | mars 2023 |
| 5001 route de Billaudière | maison | 97 m² | 5 | 252 000 € | 2 598 | mars 2023 | |
| 24 chemin Pre Dinay | appartement | 47 m² | 3 | 154 050 € | 3 278 | février 2023 | |
| 932 route de la Savane | maison | 95 m² | 4 | 1 010 m² | 421 150 € | 4 433 | janvier 2023 |
| 2 montée du Roy | maison | 35 m² | 1 | 370 m² | 259 000 € | 7 400 | novembre 2022 |
| 429 route de l'Éperon | maison | 104 m² | 4 | 1 160 m² | 476 500 € | 4 582 | novembre 2022 |
| 41 impasse de la Cime | maison | 106 m² | 4 | 90 m² | 208 000 € | 1 962 | novembre 2022 |
| 24 chemin Pre Dinay | appartement | 44 m² | 2 | 170 000 € | 3 864 | octobre 2022 | |
| 38 impasse de la Rocaille | maison | 130 m² | 4 | 962 m² | 488 400 € | 3 757 | octobre 2022 |
| 191 route de Bonce | maison | 90 m² | 4 | 726 m² | 346 000 € | 3 844 | octobre 2022 |
| 5443 impasse des Narcisses | maison | 134 m² | 5 | 1 551 m² | 482 450 € | 3 600 | août 2022 |
| 790 route des Sorbieres | maison | 119 m² | 6 | 1 000 m² | 589 000 € | 4 950 | août 2022 |
| 116 chemin de Rollinière | maison | 140 m² | 4 | 352 m² | 296 000 € | 2 114 | août 2022 |
| 784 route de la Savane | appartement | 68 m² | 3 | 207 000 € | 3 044 | juillet 2022 | |
| 5233 route de Bonce | maison | 138 m² | 6 | 710 m² | 230 000 € | 1 667 | juin 2022 |
| 16 impasse de la Cime | maison | 89 m² | 4 | 1 041 m² | 335 250 € | 3 767 | mai 2022 |
| 784 route de la Savane | appartement | 51 m² | 2 | 187 500 € | 3 676 | mai 2022 | |
| 2 impasse de la Grange | maison | 131 m² | 7 | 1 000 m² | 409 630 € | 3 127 | mai 2022 |
| 45 chemin des Iris | maison | 145 m² | 4 | 1 232 m² | 529 500 € | 3 652 | mai 2022 |
| 37 impasse de la Rocaille | maison | 134 m² | 5 | 1 346 m² | 499 550 € | 3 728 | mai 2022 |
| 213 route de Bonce | maison | 86 m² | 3 | 297 m² | 220 000 € | 2 558 | mai 2022 |
| 790 route des Sorbieres | maison | 145 m² | 3 | 1 000 m² | 572 100 € | 3 946 | avril 2022 |
| 5178 chemin de Rollinière | maison | 68 m² | 3 | 150 m² | 56 250 € | 827 | avril 2022 |
| 13 impasse des Acacias | maison | 69 m² | 3 | 545 m² | 320 000 € | 4 638 | mars 2022 |
| 23 route des Etraits | maison | 106 m² | 4 | 1 210 m² | 380 000 € | 3 585 | novembre 2021 |
| 105 chemin des Pinsons | maison | 113 m² | 5 | 1 006 m² | 432 200 € | 3 825 | septembre 2021 |
| 5338 lotissement de Ropinand | maison | 114 m² | 7 | 2 173 m² | 355 305 € | 3 117 | septembre 2021 |
| 150 route de la Ruette | maison | 88 m² | 4 | 887 m² | 334 000 € | 3 795 | septembre 2021 |
| 517 montée de la Serve | maison | 132 m² | 5 | 994 m² | 526 700 € | 3 990 | septembre 2021 |
| 784 route de la Savane | appartement | 47 m² | 2 | 197 500 € | 4 202 | juillet 2021 | |
| 116 chemin de Rollinière | maison | 140 m² | 4 | 1 444 m² | 355 880 € | 2 542 | juillet 2021 |
| 71 impasse de la Garenne | maison | 101 m² | 4 | 1 000 m² | 425 200 € | 4 210 | juillet 2021 |
| 81 route de Bonce | maison | 95 m² | 3 | 149 m² | 237 320 € | 2 498 | juin 2021 |
| 12 lotissement le Clos de l'Éperon | maison | 131 m² | 6 | 1 003 m² | 405 000 € | 3 092 | mai 2021 |
| 147 montée du Roy | maison | 60 m² | 2 | 400 m² | 184 000 € | 3 067 | mai 2021 |
Autour de Satolas-et-Bonce
Satolas-et-Bonce est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 130 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 18 km, Côtière à 18 km, monts d'Or à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Satolas-et-Bonce appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Satolas-et-Bonce touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chamagnieu 2 692 €/m² 3,7 km
- Colombier-Saugnieu Rhône 2 964 €/m² 4,1 km
- Grenay 3 396 €/m² 4,4 km
- Saint-Quentin-Fallavier 2 521 €/m² 4,8 km
- Saint-Laurent-de-Mure Rhône 3 800 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Satolas-et-Bonce : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Verpillière 2 925 €/m² 5,4 km, 7 786 hab.
- Frontonas 2 397 €/m² 6,1 km, 2 123 hab.
- Charvieu-Chavagneux 2 586 €/m² 6,7 km, 10 547 hab.
- Tignieu-Jameyzieu 2 977 €/m² 7,3 km, 8 031 hab.
- Villefontaine 2 164 €/m² 7,8 km, 19 445 hab.
- Saint-Bonnet-de-Mure Rhône 3 493 €/m² 7,8 km, 6 984 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang de Saint-Bonnet à 8,8 km
- forêt bois d'Anthon à 11 km
- lac de Fréminville à 8,1 km
- rivière Bourbre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Satolas-et-Bonce ?
- jan 4,5 %
- fév 4,5 %
- mars 9,1 %
- avr 9,1 %
- mai 17,0 %
- juin 6,8 %
- juil 12,5 %
- août 5,7 %
- sept 11,4 %
- oct 9,1 %
- nov 5,7 %
- déc 4,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Satolas-et-Bonce ?
Les maisons vendues à Satolas-et-Bonce ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 71 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 329 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 728 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 457 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 474 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 041 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.