Les découpages autour de Savigny-le-Sec
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savigny-le-Sec est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Savigny-le-Sec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 bis route de Dijon | 110 m² | 5 | 372 000 € | juillet 2025 | 3 382 €/m² |
| 6 route de Messigny | 110 m² | 5 | 246 200 € | novembre 2024 | 2 303 €/m² |
| 23 route de Dijon | 105 m² | 5 | 277 000 € | janvier 2025 | 2 638 €/m² |
| 35 Le Meix des Puits | 108 m² | 5 | 380 000 € | janvier 2023 | 3 602 €/m² |
| 10 rue de la Mare | 116 m² | 5 | 170 000 € | juillet 2022 | 1 329 €/m² |
| 8 impasse des Champs Boyon | 99 m² | 5 | 280 000 € | juillet 2023 | 2 895 €/m² |
| 7 rue des Vergers | 116 m² | 4 | 378 000 € | octobre 2024 | 3 353 €/m² |
| 12 Le Meix des Puits | 98 m² | 5 | 310 650 € | février 2022 | 2 874 €/m² |
| 25 Le Meix des Puits | 112 m² | 6 | 275 700 € | novembre 2021 | 2 504 €/m² |
| 2 chemin d'Epagny | 97 m² | 5 | 280 000 € | juillet 2021 | 2 937 €/m² |
| 16 Au Puits d'Orbas | 131 m² | 5 | 266 000 € | mai 2023 | 2 078 €/m² |
| 9 Les Moloises | 96 m² | 4 | 348 600 € | mars 2025 | 3 631 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 67 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 564 €/m² et 3 382 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Savigny-le-Sec, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 181 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 377 €/m², soit 131 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Savigny-le-Sec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Savigny-le-Sec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Chevrières | maison | 139 m² | 7 | 620 m² | 410 300 € | 2 952 | octobre 2025 |
| 25 route de Dijon | maison | 126 m² | 7 | 1 812 m² | 345 550 € | 2 742 | octobre 2025 |
| 1 place de la Mairie | maison | 148 m² | 7 | 557 m² | 275 000 € | 1 858 | septembre 2025 |
| 3 rue le Clos de la Mare | maison | 153 m² | 5 | 837 m² | 431 100 € | 2 818 | septembre 2025 |
| 6 Au Puits d'Orbas | maison | 85 m² | 4 | 781 m² | 306 000 € | 3 600 | septembre 2025 |
| 1 route de Messigny | maison | 258 m² | 5 | 350 335 € | 1 358 | juillet 2025 | |
| 1 route de Messigny | maison | 259 m² | 6 | 361 700 € | 1 397 | juillet 2025 | |
| 12 bis route de Dijon | maison | 110 m² | 5 | 531 m² | 372 000 € | 3 382 | juillet 2025 |
| 1 bis route de Messigny | maison | 244 m² | 1 | 381 700 € | 1 564 | mai 2025 | |
| 17 Le Meix des Puits | maison | 83 m² | 5 | 1 219 m² | 285 000 € | 3 434 | mai 2025 |
| 1 bis route de Messigny | maison | 218 m² | 1 | 280 000 € | 1 284 | mars 2025 | |
| 9 Les Moloises | maison | 96 m² | 4 | 874 m² | 348 600 € | 3 631 | mars 2025 |
| 21 Au Puits d'Orbas | maison | 72 m² | 3 | 828 m² | 210 000 € | 2 917 | février 2025 |
| 10 bis route d'Is-sur-Tille | maison | 78 m² | 4 | 203 m² | 248 150 € | 3 181 | janvier 2025 |
| 23 route de Dijon | maison | 105 m² | 5 | 582 m² | 277 000 € | 2 638 | janvier 2025 |
| 5 Au Puits d'Orbas | maison | 84 m² | 5 | 753 m² | 185 000 € | 2 202 | décembre 2024 |
| 6 route de Messigny | maison | 110 m² | 5 | 1 259 m² | 246 200 € | 2 238 | novembre 2024 |
| 17 rue de la Mare | maison | 88 m² | 4 | 1 030 m² | 296 500 € | 3 369 | octobre 2024 |
| 7 rue des Vergers | maison | 116 m² | 4 | 551 m² | 378 000 € | 3 259 | octobre 2024 |
| 8 ruelle au Muet | maison | 84 m² | 5 | 923 m² | 310 000 € | 3 690 | septembre 2024 |
| 6 rue des Pommiers | appartement | 83 m² | 4 | 250 000 € | 3 012 | septembre 2024 | |
| 1 bis route de Messigny | maison | 244 m² | 1 | 220 000 € | 902 | mai 2024 | |
| 27 Le Meix des Puits | maison | 148 m² | 6 | 1 140 m² | 358 000 € | 2 419 | mai 2024 |
| 5 Au Puits d'Orbas | maison | 84 m² | 5 | 753 m² | 100 000 € | 1 190 | mai 2024 |
| 7 Au Puits d'Orbas | maison | 57 m² | 3 | 769 m² | 195 000 € | 3 421 | avril 2024 |
| 42 rue de la Mare | maison | 97 m² | 4 | 575 m² | 296 800 € | 3 060 | janvier 2024 |
| 1 rue des Chevrières | maison | 88 m² | 5 | 602 m² | 158 500 € | 1 801 | septembre 2023 |
| 8 impasse des Champs Boyon | maison | 99 m² | 5 | 654 m² | 280 000 € | 2 828 | juillet 2023 |
| 7 rue des Chevrières | maison | 133 m² | 6 | 600 m² | 416 720 € | 3 133 | juillet 2023 |
| 16 Au Puits d'Orbas | maison | 131 m² | 5 | 911 m² | 266 000 € | 2 031 | mai 2023 |
| 45 rue de la Mare | maison | 164 m² | 7 | 1 000 m² | 439 000 € | 2 677 | février 2023 |
| 35 Le Meix des Puits | maison | 108 m² | 5 | 793 m² | 380 000 € | 3 519 | janvier 2023 |
| 22 rue des Chevrières | maison | 75 m² | 3 | 615 m² | 339 650 € | 4 529 | décembre 2022 |
| 2 place de la Mairie | maison | 180 m² | 5 | 543 m² | 292 000 € | 1 622 | décembre 2022 |
| 1 bis route de Messigny | maison | 55 m² | 2 | 270 000 € | 4 909 | septembre 2022 | |
| 16 route de Dijon | maison | 92 m² | 5 | 794 m² | 255 000 € | 2 772 | septembre 2022 |
| 18 rue des Chevrières | maison | 134 m² | 6 | 606 m² | 408 300 € | 3 047 | août 2022 |
| 6 impasse des Cerisiers | maison | 176 m² | 5 | 689 m² | 595 700 € | 3 385 | août 2022 |
| 7 lotissement les Jardins de Savigny | maison | 99 m² | 4 | 803 m² | 322 650 € | 3 259 | juillet 2022 |
| 10 rue de la Mare | maison | 116 m² | 5 | 587 m² | 170 000 € | 1 466 | juillet 2022 |
| 5 chemin des Crailles | maison | 107 m² | 3 | 1 063 m² | 453 500 € | 4 238 | juin 2022 |
| 1 ter place de la Mairie | maison | 160 m² | 7 | 1 028 m² | 316 450 € | 1 978 | mars 2022 |
| 21 Le Meix des Puits | maison | 83 m² | 5 | 1 075 m² | 250 000 € | 3 012 | février 2022 |
| 12 Le Meix des Puits | maison | 98 m² | 5 | 863 m² | 310 650 € | 3 170 | février 2022 |
| 26 Le Meix des Puits | maison | 130 m² | 5 | 719 m² | 344 850 € | 2 653 | décembre 2021 |
| 25 Le Meix des Puits | maison | 112 m² | 6 | 640 m² | 275 700 € | 2 462 | novembre 2021 |
| 2 rue des Chevrières | maison | 68 m² | 3 | 190 m² | 113 000 € | 1 662 | octobre 2021 |
| 14 route d'Is-sur-Tille | maison | 350 m² | 7 | 1 771 m² | 530 000 € | 1 514 | septembre 2021 |
| 2 chemin d'Epagny | maison | 97 m² | 5 | 1 416 m² | 280 000 € | 2 887 | juillet 2021 |
| 11 rue des Chevrières | maison | 101 m² | 6 | 600 m² | 300 570 € | 2 976 | juillet 2021 |
| 11 rue le Clos de la Mare | maison | 159 m² | 7 | 800 m² | 524 530 € | 3 299 | juin 2021 |
| 20 rue des Chevrières | maison | 73 m² | 3 | 727 m² | 288 220 € | 3 948 | mai 2021 |
| 16 route d'Is-sur-Tille | maison | 44 m² | 1 | 923 m² | 70 000 € | 1 591 | avril 2021 |
| 3 ter route de Norges | maison | 147 m² | 5 | 533 m² | 436 700 € | 2 971 | mars 2021 |
| 15 rue des Chevrières | maison | 131 m² | 5 | 706 m² | 150 000 € | 1 145 | janvier 2021 |
| 5 impasse des Champs Boyon | maison | 80 m² | 2 | 702 m² | 243 000 € | 3 038 | janvier 2021 |
Autour de Savigny-le-Sec
Savigny-le-Sec est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 29 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 25 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 30 km, plateau de Langres à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Savigny-le-Sec appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Savigny-le-Sec touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Épagny 2 812 €/m² 1,8 km
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² 3,3 km
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² 4,1 km
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Saussy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savigny-le-Sec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 9,8 km, 9 252 hab.
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 11,1 km, 2 094 hab.
- Talant 2 346 €/m² 11,2 km, 11 896 hab.
- Is-sur-Tille 2 199 €/m² 11,4 km, 4 302 hab.
- Dijon 2 681 €/m² 11,5 km, 161 830 hab.
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 11,7 km, 7 544 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 82 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la combe Quinquendolle à 6,7 km, réserve naturelle régionale du Val-Suzon à 7,2 km
- forêts bois de Norges à 3,0 km, bois de l'Ermitage (lasang sa Pransiya, Bourgogne) à 3,7 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Peuptu de la Combe Chaignay à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 770 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 108 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 753 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 739 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 818 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.