Les découpages autour de Sennecey-lès-Dijon
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sennecey-lès-Dijon est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sennecey-lès-Dijon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Victor Hugo | 99 m² | 5 | 280 000 € | février 2025 | 2 828 €/m² |
| 7 square du Pont de Pierre | 98 m² | 5 | 212 550 € | novembre 2024 | 2 435 €/m² |
| 8 rue Pasteur | 98 m² | 5 | 176 000 € | avril 2024 | 2 016 €/m² |
| 15 rue François Pompon | 101 m² | 5 | 327 400 € | octobre 2023 | 3 147 €/m² |
| 3 square du Pont de Pierre | 98 m² | 5 | 230 000 € | juillet 2023 | 2 278 €/m² |
| 34 rue du Vieux Chêne | 107 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 682 €/m² |
| 13 impasse Lamartine | 105 m² | 5 | 240 000 € | février 2024 | 2 566 €/m² |
| 9 impasse François Rude | 95 m² | 5 | 237 255 € | octobre 2024 | 2 804 €/m² |
| 12 rue de la Grande Légie | 91 m² | 5 | 256 000 € | novembre 2025 | 2 813 €/m² |
| 7 route de Chevigny | 100 m² | 4 | 396 900 € | septembre 2025 | 3 969 €/m² |
| 1 rue Marie Curie | 100 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2025 | 2 100 €/m² |
| 12 place des Perrières | 98 m² | 5 | 237 500 € | novembre 2021 | 2 829 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 423 €/m² à 2 828 €/m².
Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 67 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 397 €/m² et 3 686 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sennecey-lès-Dijon, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 026 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 830 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sennecey-lès-Dijon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sennecey-lès-Dijon
- Combien coûte le mètre carré à Sennecey-lès-Dijon ?
- Le prix médian à Sennecey-lès-Dijon est de 2 828 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 397 €/m² et 3 686 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sennecey-lès-Dijon ?
- l'Aige aux Mouches, à 2 913 €/m². Le moins cher est le Pont de Pierre, à 2 483 €/m², soit 17 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sennecey-lès-Dijon
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 17 % : l'Aige aux Mouches à 2 913 €/m², le Pont de Pierre à 2 483 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Pont de Pierre 2 483 €/m² 38 ventes, 95 % de maisons
- l'Aige aux Mouches 2 913 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- la Petite Légie 2 805 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Varennes 2 835 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Sennecey-lès-Dijon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Bronotte (8), Es Montots (1), Pres aux Moines (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 3 436 €/m² 12 ventes
- section AD 2 991 €/m² 9 ventes
- section AC 2 513 €/m² 61 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 36 y sont recensées à Sennecey-lès-Dijon, 7 ont pu être situées, et 94 ventes sur 97 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 97 retenues à Sennecey-lès-Dijon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Jacques Anquetil | maison | 71 m² | 4 | 698 m² | 275 000 € | 3 873 | novembre 2025 |
| 12 rue de la Grande Légie | maison | 91 m² | 5 | 586 m² | 256 000 € | 2 813 | novembre 2025 |
| 6 allée Lucie Aubrac | appartement | 63 m² | 3 | 180 000 € | 2 857 | novembre 2025 | |
| 9 rue Louison Bobet | maison | 90 m² | 4 | 612 m² | 338 000 € | 3 756 | octobre 2025 |
| 3 impasse Andre Moisson | maison | 86 m² | 5 | 606 m² | 116 666 € | 1 357 | octobre 2025 |
| 11 rue des Hirondelles | maison | 78 m² | 4 | 263 m² | 187 000 € | 2 397 | septembre 2025 |
| 3 impasse des Rossignols | maison | 78 m² | 4 | 343 m² | 206 440 € | 2 647 | septembre 2025 |
| 31 rue Jacques Anquetil | maison | 115 m² | 5 | 603 m² | 440 000 € | 3 826 | septembre 2025 |
| 7 route de Chevigny | maison | 100 m² | 4 | 780 m² | 396 900 € | 3 969 | septembre 2025 |
| 34 rue du Vieux Chêne | maison | 107 m² | 5 | 185 m² | 180 000 € | 1 682 | septembre 2025 |
| 6 rue du Pré aux Moines | maison | 133 m² | 5 | 741 m² | 351 100 € | 2 640 | juillet 2025 |
| 14 rue Félix Normand | maison | 112 m² | 4 | 884 m² | 406 600 € | 3 630 | juillet 2025 |
| 11 rue des Mimosas | maison | 78 m² | 4 | 504 m² | 287 500 € | 3 686 | juillet 2025 |
| 4 rue de l'Aige aux Mouches | maison | 72 m² | 4 | 751 m² | 249 000 € | 3 458 | juillet 2025 |
| 1 route de Chevigny | maison | 243 m² | 6 | 340 000 € | 1 399 | juin 2025 | |
| 13 rue Victor Hugo | maison | 76 m² | 4 | 186 m² | 230 000 € | 3 026 | juin 2025 |
| 21 rue Victor Hugo | maison | 99 m² | 5 | 487 m² | 280 000 € | 2 828 | février 2025 |
| 1 rue Marie Curie | maison | 100 m² | 4 | 474 m² | 210 000 € | 2 100 | janvier 2025 |
| 5006 Prés aux Moines | maison | 150 m² | 5 | 824 m² | 250 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 14 rue du Vieux Chêne | maison | 98 m² | 6 | 225 m² | 207 250 € | 2 115 | décembre 2024 |
| 7 square du Pont de Pierre | maison | 98 m² | 5 | 249 m² | 212 550 € | 2 169 | novembre 2024 |
| 9 impasse François Rude | maison | 95 m² | 5 | 321 m² | 237 255 € | 2 497 | octobre 2024 |
| 7 impasse du Muguet | maison | 104 m² | 6 | 472 m² | 236 000 € | 2 269 | octobre 2024 |
| 5 rue Claude Bernard | maison | 113 m² | 6 | 601 m² | 391 300 € | 3 463 | septembre 2024 |
| 10 allée Lucie Aubrac | maison | 121 m² | 5 | 407 m² | 388 700 € | 3 212 | août 2024 |
| 7 rue Caroline Aigle | appartement | 45 m² | 2 | 118 500 € | 2 633 | août 2024 | |
| 8 impasse des Rossignols | maison | 105 m² | 6 | 797 m² | 278 200 € | 2 650 | juillet 2024 |
| 4 impasse des Rossignols | maison | 113 m² | 6 | 563 m² | 287 000 € | 2 540 | juillet 2024 |
| 11 rue des Varennes | maison | 74 m² | 5 | 436 m² | 267 850 € | 3 620 | juillet 2024 |
| 6 rue des Mésanges | maison | 78 m² | 4 | 533 m² | 210 000 € | 2 692 | juin 2024 |
| 2 rue Pasteur | maison | 113 m² | 6 | 689 m² | 236 000 € | 2 088 | avril 2024 |
| 8 rue Pasteur | maison | 98 m² | 5 | 237 m² | 176 000 € | 1 796 | avril 2024 |
| 6 impasse des Coteaux | maison | 99 m² | 4 | 609 m² | 328 000 € | 3 313 | mars 2024 |
| 8 rue de la Grande Légie | maison | 88 m² | 5 | 520 m² | 250 000 € | 2 841 | février 2024 |
| 13 impasse Lamartine | maison | 105 m² | 5 | 526 m² | 240 000 € | 2 286 | février 2024 |
| 15 rue François Pompon | maison | 101 m² | 5 | 496 m² | 327 400 € | 3 242 | octobre 2023 |
| 9 rue des Mésanges | maison | 73 m² | 4 | 383 m² | 260 000 € | 3 562 | septembre 2023 |
| 11 impasse François Rude | maison | 118 m² | 6 | 339 m² | 290 000 € | 2 458 | août 2023 |
| 23 rue du Vieux Chêne | maison | 107 m² | 5 | 550 m² | 185 000 € | 1 729 | août 2023 |
| 3 square du Pont de Pierre | maison | 98 m² | 5 | 251 m² | 230 000 € | 2 347 | juillet 2023 |
| 1 place des Perrières | maison | 107 m² | 5 | 265 m² | 270 915 € | 2 532 | juin 2023 |
| 10 rue des Mésanges | maison | 90 m² | 4 | 322 m² | 224 500 € | 2 494 | mai 2023 |
| 31 rue Marie Curie | maison | 120 m² | 4 | 730 m² | 419 800 € | 3 498 | mai 2023 |
| 6 allée Lucie Aubrac | appartement | 77 m² | 4 | 246 700 € | 3 204 | mai 2023 | |
| 19 rue de l'Aige aux Mouches | maison | 78 m² | 4 | 469 m² | 227 200 € | 2 913 | mai 2023 |
| 8 chemin de la Rente du Bassin | maison | 86 m² | 3 | 525 m² | 325 000 € | 3 779 | mai 2023 |
| 2 chemin de la Rente du Bassin | maison | 211 m² | 10 | 603 m² | 335 000 € | 1 588 | avril 2023 |
| 8 rue Marie Curie | maison | 80 m² | 5 | 328 m² | 264 000 € | 3 300 | avril 2023 |
| 6 rue de l'Aige aux Mouches | appartement | 100 m² | 4 | 299 100 € | 2 991 | mars 2023 | |
| 7 rue Jacques Anquetil | maison | 71 m² | 4 | 698 m² | 265 000 € | 3 732 | février 2023 |
| 32 square du Pont de Pierre | maison | 110 m² | 5 | 203 m² | 234 500 € | 2 132 | janvier 2023 |
| 12 rue Marie Curie | maison | 91 m² | 5 | 315 m² | 320 000 € | 3 516 | janvier 2023 |
| 3 route de Chevigny | maison | 74 m² | 3 | 483 m² | 165 000 € | 2 230 | décembre 2022 |
| 1 route de Chevigny | maison | 243 m² | 6 | 2 754 m² | 550 000 € | 2 263 | décembre 2022 |
| 18 allée Lucie Aubrac | maison | 110 m² | 5 | 407 m² | 370 000 € | 3 364 | octobre 2022 |
| 5003 Es Montots | maison | 36 m² | 2 | 6 673 m² | 35 000 € | 972 | octobre 2022 |
| 5 rue Claude Bernard | maison | 113 m² | 6 | 601 m² | 336 000 € | 2 973 | octobre 2022 |
| 10 rue Pasteur | maison | 113 m² | 6 | 228 m² | 284 000 € | 2 513 | octobre 2022 |
| 33 rue Joseph Cugnot | maison | 117 m² | 4 | 731 m² | 465 800 € | 3 981 | septembre 2022 |
| 6 impasse Jean Philippe Rameau | maison | 130 m² | 7 | 529 m² | 388 000 € | 2 985 | septembre 2022 |
| 8 place des Perrières | maison | 98 m² | 4 | 222 m² | 257 000 € | 2 622 | septembre 2022 |
| 1 A rue Claude Bernard | maison | 112 m² | 5 | 602 m² | 389 000 € | 3 473 | août 2022 |
| 4 rue des Mésanges | maison | 113 m² | 6 | 559 m² | 322 350 € | 2 853 | août 2022 |
| 1 rue Caroline Aigle | appartement | 67 m² | 3 | 235 000 € | 3 507 | août 2022 | |
| 6 rue Chanoine Kir | maison | 86 m² | 4 | 589 m² | 377 800 € | 4 393 | juillet 2022 |
| 2 impasse des Violettes | maison | 89 m² | 5 | 447 m² | 280 250 € | 3 149 | juillet 2022 |
| 6 allée Lucie Aubrac | appartement | 60 m² | 3 | 212 900 € | 3 548 | juillet 2022 | |
| 6 rue de l'Aige aux Mouches | appartement | 103 m² | 4 | 317 000 € | 3 078 | juillet 2022 | |
| 6 rue Pascal | maison | 96 m² | 4 | 791 m² | 105 000 € | 1 094 | juillet 2022 |
| 10 place des Perrières | maison | 98 m² | 4 | 212 m² | 162 000 € | 1 653 | juillet 2022 |
| 1 impasse Eiffel | maison | 98 m² | 4 | 516 m² | 100 009 € | 1 021 | juin 2022 |
| 4 impasse des Rossignols | maison | 113 m² | 6 | 563 m² | 323 000 € | 2 858 | juin 2022 |
| 5 rue du Fort | maison | 87 m² | 5 | 665 m² | 290 000 € | 3 333 | mai 2022 |
| 20 rue de l'Aige aux Mouches | maison | 125 m² | 6 | 728 m² | 351 000 € | 2 808 | avril 2022 |
| 1 impasse Eiffel | maison | 98 m² | 4 | 516 m² | 71 435 € | 729 | avril 2022 |
| 25 rue du Vieux Chêne | maison | 89 m² | 4 | 377 m² | 228 000 € | 2 562 | avril 2022 |
| 3 impasse des Auturauts | maison | 75 m² | 4 | 568 m² | 258 341 € | 3 445 | mars 2022 |
| 7 place Lino Ventura | maison | 82 m² | 3 | 274 m² | 230 000 € | 2 805 | février 2022 |
| 7 rue des Hirondelles | maison | 78 m² | 4 | 286 m² | 137 000 € | 1 756 | décembre 2021 |
| 5 impasse Eiffel | maison | 107 m² | 5 | 704 m² | 247 260 € | 2 311 | décembre 2021 |
Autour de Sennecey-lès-Dijon
Sennecey-lès-Dijon est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 17 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 14 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 23 km, Massif de la Serre à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Sennecey-lès-Dijon appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Sennecey-lès-Dijon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 2,1 km
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 2,3 km
- Longvic 2 027 €/m² 3,7 km
- Dijon 2 681 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sennecey-lès-Dijon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quetigny 2 015 €/m² 3,2 km, 8 971 hab.
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 5,0 km, 7 544 hab.
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 7,3 km, 2 094 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 7,7 km, 2 385 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 8,0 km, 14 244 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 8,7 km, 9 252 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc de la Fontaine aux Fées à 9,2 km, Combe de Gouville à 9,8 km
- forêts bois de Saint-Julien (lasang sa Pransiya, Département de la Côte-d'Or) à 10 km, bois des Aulois à 11 km
- lac de barrage lac Kir à 9,1 km
- rivière Suzon à 1,8 km
- vallée Combe à la Serpent à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sennecey-lès-Dijon ?
- jan 5,2 %
- fév 5,2 %
- mars 5,2 %
- avr 8,2 %
- mai 6,2 %
- juin 8,2 %
- juil 16,5 %
- août 8,2 %
- sept 12,4 %
- oct 12,4 %
- nov 6,2 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 423 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 808 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 913 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 519 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 828 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.