Prix de l'immobilier à Sennely
1 725€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sennely
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sennely est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sennely
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Grand Rue | 90 m² | 2 | 142 200 € | janvier 2024 | 1 197 €/m² |
| 5230 Belle Fontaine | 80 m² | 3 | 590 000 € | janvier 2024 | 5 587 €/m² |
| 5243 La Poustiere | 100 m² | 3 | 235 286 € | mai 2022 | 1 746 €/m² |
| 5246 La Proutiere | 100 m² | 3 | 680 381 € | mai 2022 | 5 050 €/m² |
| 5171 Vallée de la Tannerie | 80 m² | 3 | 194 500 € | novembre 2022 | 1 805 €/m² |
| 25 Grand Rue | 90 m² | 2 | 133 000 € | octobre 2021 | 1 644 €/m² |
| 8 rue de Maison Neuve | 81 m² | 3 | 122 000 € | janvier 2021 | 1 675 €/m² |
| 19 rue de la Mairie | 76 m² | 3 | 85 000 € | juin 2024 | 847 €/m² |
| 8 rue de Villechaume | 88 m² | 2 | 196 000 € | juillet 2021 | 2 477 €/m² |
| 31 bis rue de Maison Neuve | 84 m² | 4 | 172 000 € | mai 2023 | 1 970 €/m² |
| 6 rue Creuse | 75 m² | 3 | 183 000 € | janvier 2023 | 2 347 €/m² |
| 5214 Le Bouloy | 76 m² | 3 | 1 050 000 € | octobre 2022 | 10 255 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 128 €/m² et 1 910 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sennely, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 048 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 700 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Sennely depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 bis rue de Maison Neuve | maison | 100 m² | 5 | 1 286 m² | 191 000 € | 1 910 | décembre 2025 |
| 5207 L'Houan | maison | 133 m² | 6 | 1 145 m² | 150 000 € | 1 128 | décembre 2025 |
| 3 rue de Maison Neuve | maison | 80 m² | 5 | 415 m² | 138 000 € | 1 725 | novembre 2025 |
| 5170 Vallée de la Tannerie | maison | 153 m² | 5 | 160 000 € | 1 046 | juillet 2025 | |
| 9 rue de Maison Neuve | maison | 49 m² | 1 | 788 m² | 103 000 € | 2 102 | mai 2025 |
| 20 rue de la Mairie | maison | 49 m² | 3 | 1 952 m² | 123 000 € | 2 510 | septembre 2024 |
| 32 rue de la Rigolerie | maison | 101 m² | 5 | 1 315 m² | 230 000 € | 2 277 | juillet 2024 |
| 11 rue de la Clairière | maison | 123 m² | 5 | 7 611 m² | 185 000 € | 1 504 | juin 2024 |
| 19 rue de la Mairie | maison | 76 m² | 3 | 228 m² | 85 000 € | 1 118 | juin 2024 |
| 5131 La Petite Foret | maison | 125 m² | 6 | 1 260 000 € | 10 080 | avril 2024 | |
| 5230 Belle Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 590 000 € | 7 375 | janvier 2024 | |
| 25 Grand Rue | maison | 90 m² | 2 | 829 m² | 142 200 € | 1 580 | janvier 2024 |
| 1 rue de Maison Neuve | maison | 100 m² | 2 | 460 m² | 145 000 € | 1 450 | juillet 2023 |
| 31 bis rue de Maison Neuve | maison | 84 m² | 4 | 755 m² | 172 000 € | 2 048 | mai 2023 |
| 15 rue de Maison Neuve | maison | 142 m² | 6 | 1 117 m² | 255 000 € | 1 796 | mai 2023 |
| 6 rue Creuse | maison | 75 m² | 3 | 980 m² | 183 000 € | 2 440 | janvier 2023 |
| 5171 Vallée de la Tannerie | maison | 80 m² | 3 | 15 140 m² | 194 500 € | 2 431 | novembre 2022 |
| 5214 Le Bouloy | maison | 76 m² | 3 | 1 050 000 € | 13 816 | octobre 2022 | |
| 6 place de l'Église | maison | 78 m² | 4 | 1 069 m² | 179 000 € | 2 295 | octobre 2022 |
| 7 rue Creuse | maison | 78 m² | 5 | 1 430 m² | 138 400 € | 1 774 | août 2022 |
| 5243 La Poustiere | maison | 100 m² | 3 | 235 286 € | 2 353 | mai 2022 | |
| 5246 La Proutiere | maison | 100 m² | 3 | 680 381 € | 6 804 | mai 2022 | |
| 8 allée de la Tannerie | maison | 100 m² | 5 | 919 m² | 170 000 € | 1 700 | mai 2022 |
| 1 rue de Maison Neuve | maison | 100 m² | 2 | 460 m² | 120 000 € | 1 200 | février 2022 |
| 25 Grand Rue | maison | 90 m² | 2 | 829 m² | 133 000 € | 1 478 | octobre 2021 |
| 21 rue de Maison Neuve | maison | 64 m² | 2 | 896 m² | 173 000 € | 2 703 | octobre 2021 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 108 m² | 3 | 482 m² | 117 000 € | 1 083 | août 2021 |
| 21 Grand Rue | maison | 100 m² | 4 | 591 m² | 191 000 € | 1 910 | août 2021 |
| 5 rue de la Forêt | maison | 79 m² | 5 | 583 m² | 126 000 € | 1 595 | août 2021 |
| 3 Grand Rue | maison | 76 m² | 6 | 736 m² | 100 000 € | 1 316 | juillet 2021 |
| 8 rue de Villechaume | maison | 88 m² | 2 | 196 000 € | 2 227 | juillet 2021 | |
| 8 rue de Maison Neuve | maison | 81 m² | 3 | 675 m² | 122 000 € | 1 506 | janvier 2021 |
Autour de Sennely
Sennely est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Sennely appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Sennely touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vannes-sur-Cosson 1 082 €/m² 4,9 km
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² 7,3 km
- Souvigny-en-Sologne Loir-et-Cher 1 846 €/m² 7,6 km
- Vienne-en-Val 1 807 €/m² 8,0 km
- Tigy 1 918 €/m² 8,7 km
- Vouzon Loir-et-Cher 1 589 €/m² 11,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sennely : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marcilly-en-Villette 1 379 €/m² 10,9 km, 2 180 hab.
- Lamotte-Beuvron Loir-et-Cher 1 618 €/m² 14,1 km, 4 504 hab.
- Jargeau 1 769 €/m² 16,3 km, 4 610 hab.
- Sully-sur-Loire 1 273 €/m² 16,6 km, 5 124 hab.
- Sandillon 2 274 €/m² 16,6 km, 4 300 hab.
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m² 16,8 km, 7 284 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 158 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lamotte-Beuvron à 8,9 km, de Chaon à 9,0 km
- rivière Bourillon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 551 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 324 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 277 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 725 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.