Prix de l'immobilier à Soulignac
1 497€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Soulignac
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Soulignac est la 227e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Soulignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 126 Champ de Mallet | 125 m² | 3 | 175 000 € | mai 2022 | 1 221 €/m² |
| 75 Sas | 125 m² | 3 | 100 000 € | mars 2021 | 798 €/m² |
| 5168 Groux | 115 m² | 3 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 391 €/m² |
| 141 Darlan | 130 m² | 3 | 212 950 € | août 2021 | 1 634 €/m² |
| 132 impasse de Bertrand | 103 m² | 4 | 165 000 € | avril 2025 | 1 602 €/m² |
| 311 impasse de Caussour | 98 m² | 4 | 171 000 € | avril 2025 | 1 745 €/m² |
| 41 route de Pinel | 88 m² | 3 | 164 650 € | octobre 2025 | 1 871 €/m² |
| 254 Champ de Mallet | 160 m² | 2 | 175 000 € | septembre 2021 | 1 091 €/m² |
| 2 Haut Perron | 190 m² | 5 | 452 000 € | avril 2022 | 2 074 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 292 €/m² et 1 745 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Soulignac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 124 route du Moulin | maison | 230 m² | 7 | 8 145 m² | 297 170 € | 1 292 | novembre 2025 |
| 41 route de Pinel | maison | 88 m² | 3 | 531 m² | 164 650 € | 1 871 | octobre 2025 |
| 5168 Groux | maison | 115 m² | 3 | 1 092 m² | 160 000 € | 1 391 | octobre 2025 |
| 569 route de la Pointe | maison | 70 m² | 3 | 1 007 m² | 52 000 € | 743 | mai 2025 |
| 132 impasse de Bertrand | maison | 103 m² | 4 | 3 599 m² | 165 000 € | 1 602 | avril 2025 |
| 311 impasse de Caussour | maison | 98 m² | 4 | 3 539 m² | 171 000 € | 1 745 | avril 2025 |
| 253 Champ de Mallet | maison | 80 m² | 4 | 141 m² | 200 000 € | 2 500 | septembre 2023 |
| 4 Gouvernan | maison | 65 m² | 2 | 1 188 m² | 100 000 € | 1 538 | novembre 2022 |
| 20 Sandrot | maison | 211 m² | 6 | 400 000 € | 1 896 | novembre 2022 | |
| 126 Champ de Mallet | maison | 125 m² | 3 | 164 m² | 175 000 € | 1 400 | mai 2022 |
| 91 Le Pont | maison | 38 m² | 1 | 943 m² | 140 000 € | 3 684 | mai 2022 |
| 2 Haut Perron | maison | 190 m² | 5 | 12 871 m² | 452 000 € | 2 379 | avril 2022 |
| 5 Le Bourg Ouest | maison | 271 m² | 9 | 429 m² | 220 000 € | 812 | avril 2022 |
| 254 Champ de Mallet | maison | 160 m² | 2 | 237 m² | 175 000 € | 1 094 | septembre 2021 |
| 141 Darlan | maison | 130 m² | 3 | 679 m² | 212 950 € | 1 638 | août 2021 |
| 75 Sas | maison | 125 m² | 3 | 100 000 € | 800 | mars 2021 |
Autour de Soulignac
Soulignac est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 41 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 4,9 km, Libournais à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Soulignac appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Soulignac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Escoussans, Ladaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Soulignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cadillac-sur-Garonne 1 876 €/m² 6,2 km, 2 670 hab.
- Langoiran 2 184 €/m² 7,0 km, 2 215 hab.
- Podensac 2 181 €/m² 7,6 km, 3 269 hab.
- Cérons 2 137 €/m² 8,6 km, 2 126 hab.
- Créon 2 534 €/m² 9,4 km, 4 950 hab.
- Barsac 1 250 €/m² 10,5 km, 2 058 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 176 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ciron à 11 km, Guat mort à 12 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Euille à 3,0 km, Réseau hydrographique de l'Engranne à 11 km
- île de Raymond à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 717 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 497 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.