Prix de l'immobilier à Tagnon
1 734€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tagnon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tagnon est la 102e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tagnon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Montvinage | 100 m² | 4 | 74 000 € | mai 2024 | 761 €/m² |
| 6 rue des Allies | 106 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2021 | 1 622 €/m² |
| 20 rue de la Garenne | 105 m² | 5 | 215 000 € | mai 2024 | 1 944 €/m² |
| 10 rue des Avergeres | 98 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2022 | 2 166 €/m² |
| 12 rue du Docteur Doyen | 120 m² | 4 | 232 565 € | août 2024 | 1 892 €/m² |
| 1 rue du Général Leclerc | 90 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2025 | 2 456 €/m² |
| 2 rue de la Gare | 118 m² | 4 | 150 000 € | mars 2023 | 968 €/m² |
| 27 rue Montvinage | 121 m² | 4 | 175 000 € | mai 2023 | 1 503 €/m² |
| 1 place du Général de Gaulle | 92 m² | 4 | 124 000 € | février 2022 | 1 519 €/m² |
| 27 rue Montvinage | 121 m² | 4 | 30 000 € | février 2022 | 270 €/m² |
| 10 rue Joseph Dupuis | 114 m² | 5 | 225 000 € | juillet 2024 | 1 915 €/m² |
| 16 rue de la Garenne | 92 m² | 4 | 221 750 € | avril 2021 | 2 442 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 975 €/m² et 2 092 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tagnon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 561 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 492 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tagnon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tagnon
- Combien coûte le mètre carré à Tagnon ?
- Le prix médian à Tagnon est de 1 734 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 975 €/m² et 2 092 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tagnon ?
- Les maisons vendues à Tagnon ont un terrain médian de 572 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Tagnon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 bis rue du Docteur Doyen | maison | 175 m² | 4 | 819 m² | 310 000 € | 1 771 | décembre 2025 |
| 5 rue Montvinage | maison | 93 m² | 3 | 402 m² | 80 500 € | 866 | décembre 2025 |
| 7 rue Henri Philippot | maison | 131 m² | 6 | 983 m² | 274 000 € | 2 092 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Libération | maison | 47 m² | 2 | 1 155 m² | 90 000 € | 1 915 | octobre 2025 |
| 2 rue du Docteur Doyen | maison | 140 m² | 5 | 541 m² | 237 600 € | 1 697 | juin 2025 |
| 17 rue Montvinage | maison | 150 m² | 5 | 922 m² | 102 500 € | 683 | avril 2025 |
| 14 bis rue Montvinage | maison | 90 m² | 3 | 66 m² | 87 769 € | 975 | mars 2025 |
| 1 rue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 4 | 477 m² | 220 000 € | 2 444 | janvier 2025 |
| 15 chemin des Noues | maison | 150 m² | 5 | 671 m² | 250 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 12 rue du Docteur Doyen | maison | 120 m² | 4 | 261 m² | 232 565 € | 1 938 | août 2024 |
| 10 rue Joseph Dupuis | maison | 114 m² | 5 | 400 m² | 225 000 € | 1 974 | juillet 2024 |
| 20 rue de la Garenne | maison | 105 m² | 5 | 852 m² | 215 000 € | 2 048 | mai 2024 |
| 21 rue Montvinage | maison | 100 m² | 4 | 99 m² | 74 000 € | 740 | mai 2024 |
| 1 rue de la Gare | maison | 59 m² | 4 | 709 m² | 88 000 € | 1 492 | janvier 2024 |
| 4 rue Montvinage | maison | 56 m² | 3 | 201 m² | 75 000 € | 1 339 | octobre 2023 |
| 27 rue Montvinage | maison | 121 m² | 4 | 188 m² | 175 000 € | 1 446 | mai 2023 |
| 2 rue de la Gare | maison | 118 m² | 4 | 5 191 m² | 150 000 € | 1 271 | mars 2023 |
| 7 rue Henri Philippot | maison | 131 m² | 6 | 983 m² | 248 500 € | 1 897 | février 2023 |
| 5227 La Servelle | maison | 145 m² | 5 | 50 000 € | 345 | décembre 2022 | |
| 9 rue Julien Vaillant | maison | 165 m² | 8 | 875 m² | 216 500 € | 1 312 | octobre 2022 |
| 2 rue du Clocher | maison | 113 m² | 5 | 676 m² | 234 000 € | 2 071 | août 2022 |
| 10 rue des Avergeres | maison | 98 m² | 4 | 567 m² | 195 000 € | 1 990 | juillet 2022 |
| 2 rue Paul Verlaine | maison | 88 m² | 4 | 340 m² | 214 200 € | 2 434 | juillet 2022 |
| 1 rue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 4 | 477 m² | 170 000 € | 1 889 | juillet 2022 |
| 55 rue de la 2e Di | maison | 220 m² | 8 | 1 665 m² | 110 000 € | 500 | juillet 2022 |
| 19 rue des Allies | maison | 115 m² | 6 | 867 m² | 187 100 € | 1 627 | avril 2022 |
| 16 rue Montvinage | maison | 148 m² | 5 | 1 352 m² | 250 000 € | 1 689 | mars 2022 |
| 26 rue de la 2e Di | maison | 97 m² | 3 | 422 m² | 120 000 € | 1 237 | mars 2022 |
| 2 rue Montvinage | maison | 157 m² | 8 | 245 000 € | 1 561 | février 2022 | |
| 1 place du Général de Gaulle | maison | 92 m² | 4 | 158 m² | 124 000 € | 1 348 | février 2022 |
| 27 rue Montvinage | maison | 121 m² | 4 | 578 m² | 30 000 € | 248 | février 2022 |
| 6 rue des Jardins | maison | 85 m² | 3 | 700 m² | 247 850 € | 2 916 | janvier 2022 |
| 5225 Holes-de-la-Belle-Croix | maison | 40 m² | 1 | 1 570 m² | 11 000 € | 275 | novembre 2021 |
| 7 rue du Canton de Beaune la Rol | maison | 76 m² | 3 | 390 m² | 118 000 € | 1 553 | octobre 2021 |
| 6 rue des Allies | maison | 106 m² | 4 | 609 m² | 170 000 € | 1 604 | septembre 2021 |
| 9 rue Montvinage | maison | 90 m² | 2 | 431 m² | 154 000 € | 1 711 | septembre 2021 |
| 17 rue des Allies | maison | 120 m² | 5 | 414 m² | 240 510 € | 2 004 | août 2021 |
| 30 rue de la 2e Di | maison | 150 m² | 6 | 878 m² | 170 000 € | 1 133 | août 2021 |
| 4 bis rue du Général Leclerc | maison | 58 m² | 2 | 147 m² | 35 000 € | 603 | août 2021 |
| 5229 Haut-de-Coirche | maison | 38 m² | 1 | 180 000 € | 4 737 | juillet 2021 | |
| 8 rue du Docteur Doyen | maison | 59 m² | 2 | 181 m² | 152 000 € | 2 576 | juin 2021 |
| 16 rue de la Garenne | maison | 92 m² | 4 | 588 m² | 221 750 € | 2 410 | avril 2021 |
| 6 rue du Clocher | maison | 84 m² | 4 | 516 m² | 209 400 € | 2 493 | mars 2021 |
Autour de Tagnon
Tagnon est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 54 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Tagnon appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Tagnon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avançon 1 913 €/m² 4,0 km
- Le Châtelet-sur-Retourne 1 929 €/m² 4,5 km
- Acy-Romance 1 250 €/m² 5,2 km
- Neuflize 1 550 €/m² 5,3 km
- Saint-Loup-en-Champagne 1 375 €/m² 5,3 km
- Sault-lès-Rethel 1 690 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Perthes, Bergnicourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tagnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rethel 1 311 €/m² 9,7 km, 7 444 hab.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 11,6 km, 2 749 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 12,4 km, 2 495 hab.
- Witry-lès-Reims Marne 2 303 €/m² 21,4 km, 4 950 hab.
- Villeneuve-sur-Aisne Aisne 1 972 €/m² 22,9 km, 2 792 hab.
- Bétheny Marne 2 304 €/m² 23,7 km, 6 975 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 204 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Vaux à 8,0 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Aisne en aval de Château Porcien à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tagnon ?
Les maisons vendues à Tagnon ont un terrain médian de 572 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 711 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 594 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 802 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 734 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.