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Prix de l'immobilier à Taugon
1 694€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Taugon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de La Rochelle
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de La Rochelle
72 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taugon est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rivedoux-Plage 6 797 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Ré 6 014 €/m² une maison
- La Rochelle pôle 4 808 €/m² un appartement
- Châtelaillon-Plage 4 581 €/m² une maison
- Fouras 4 029 €/m² une maison
- L'Houmeau 4 015 €/m² une maison
- Lagord pôle 4 001 €/m² une maison
- Marsilly 3 750 €/m² une maison
- Saint-Rogatien 3 721 €/m² une maison
- Périgny 3 703 €/m² une maison
- Angoulins 3 682 €/m² une maison
- Nieul-sur-Mer 3 657 €/m² une maison
- Saint-Vivien 3 596 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Mer 3 591 €/m² une maison
- Puilboreau 3 476 €/m² une maison
- La Jarne 3 475 €/m² une maison
- Saint-Xandre 3 456 €/m² une maison
- Aytré pôle 3 402 €/m² une maison
- Bourgneuf 3 318 €/m² une maison
- Sainte-Soulle 3 180 €/m² une maison
- Yves 3 164 €/m² une maison
- Clavette 3 056 €/m² une maison
- Saint-Ouen-d'Aunis 3 043 €/m² une maison
- Salles-sur-Mer 3 033 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Taugon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Rivraud | 98 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2024 | 2 652 €/m² |
| 5 rue des Hérons | 106 m² | 4 | 186 550 € | avril 2025 | 1 760 €/m² |
| 5308 Le Grand Pré des Noms | 99 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2022 | 1 045 €/m² |
| 28 ter rue de la Cosse | 93 m² | 4 | 185 000 € | mai 2025 | 1 989 €/m² |
| 18 rue du Rivraud | 98 m² | 4 | 232 500 € | décembre 2022 | 2 338 €/m² |
| 5308 Le Grand Pré des Noms | 99 m² | 4 | 210 000 € | mars 2021 | 2 710 €/m² |
| 4 rue des Roses | 110 m² | 4 | 154 500 € | mai 2024 | 2 281 €/m² |
| 2 rue des Hérons | 96 m² | 5 | 79 000 € | juin 2025 | 823 €/m² |
| 2 rue des Hérons | 96 m² | 5 | 100 169 € | janvier 2024 | 1 695 €/m² |
| 5952 F rue de la Cosse | 84 m² | 4 | 156 000 € | octobre 2025 | 1 857 €/m² |
| 5331 Bois de Loutarde | 110 m² | 4 | 168 690 € | juillet 2021 | 1 959 €/m² |
| 16 bis rue de la Cosse | 95 m² | 5 | 198 000 € | août 2023 | 2 681 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 823 €/m² et 1 870 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Taugon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 496 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 130 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Taugon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Taugon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5408 Marais de la Longée du Fre | maison | 78 m² | 3 | 1 788 m² | 184 000 € | 2 359 | décembre 2025 |
| 7 rue du Marais | maison | 150 m² | 4 | 2 319 m² | 93 000 € | 620 | décembre 2025 |
| 24 bis rue du Marais | maison | 123 m² | 5 | 719 m² | 230 000 € | 1 870 | novembre 2025 |
| 5952 F rue de la Cosse | maison | 84 m² | 4 | 302 m² | 156 000 € | 1 857 | octobre 2025 |
| 5382 Le Petit Pré des Noms | maison | 141 m² | 6 | 1 553 m² | 200 000 € | 1 418 | octobre 2025 |
| 2 rue des Hérons | maison | 96 m² | 5 | 108 m² | 79 000 € | 823 | juin 2025 |
| 22 rue de l'Aunis | maison | 117 m² | 6 | 240 m² | 130 000 € | 1 111 | mai 2025 |
| 28 ter rue de la Cosse | maison | 93 m² | 4 | 449 m² | 185 000 € | 1 989 | mai 2025 |
| 5 rue des Hérons | maison | 106 m² | 4 | 356 m² | 186 550 € | 1 760 | avril 2025 |
| 27 rue de la Cosse | maison | 80 m² | 3 | 2 194 m² | 65 000 € | 813 | mars 2025 |
| 2 rue des Roses | maison | 72 m² | 3 | 280 m² | 122 000 € | 1 694 | février 2025 |
| 7 rue du Rivraud | maison | 98 m² | 4 | 1 136 m² | 160 000 € | 1 633 | octobre 2024 |
| 5439 Marais du Fosse du Loup | maison | 71 m² | 3 | 638 m² | 68 000 € | 958 | août 2024 |
| 1 impasse des Cagouilles | maison | 57 m² | 2 | 1 115 m² | 88 000 € | 1 544 | juin 2024 |
| 127 route de la Sèvre | maison | 21 m² | 1 | 1 020 m² | 21 856 € | 1 041 | juin 2024 |
| 4 rue des Roses | maison | 110 m² | 4 | 124 m² | 154 500 € | 1 405 | mai 2024 |
| 2 place du 11 Novembre | maison | 129 m² | 5 | 1 090 m² | 80 000 € | 620 | avril 2024 |
| 2 rue des Hérons | maison | 96 m² | 5 | 108 m² | 100 169 € | 1 043 | janvier 2024 |
| 5328 Le Fosse du Loup | maison | 21 m² | 1 | 189 m² | 15 000 € | 714 | décembre 2023 |
| 6 bis rue du Marais | maison | 136 m² | 5 | 220 m² | 178 000 € | 1 309 | octobre 2023 |
| 16 bis rue de la Cosse | maison | 95 m² | 5 | 1 231 m² | 198 000 € | 2 084 | août 2023 |
| 1 rue de Saint Jean | maison | 93 m² | 3 | 199 m² | 145 000 € | 1 559 | mai 2023 |
| 22 rue de l'Aunis | maison | 117 m² | 6 | 650 m² | 155 000 € | 1 325 | mai 2023 |
| 46 rue du Marais | maison | 36 m² | 3 | 2 669 m² | 85 000 € | 2 361 | janvier 2023 |
| 5288 Cabane du Sablon | maison | 70 m² | 3 | 145 m² | 35 500 € | 507 | janvier 2023 |
| 19 rue de l'Aunis | maison | 175 m² | 4 | 688 m² | 179 000 € | 1 023 | janvier 2023 |
| 5308 Le Grand Pré des Noms | maison | 99 m² | 4 | 9 511 m² | 105 000 € | 1 061 | décembre 2022 |
| 18 rue du Rivraud | maison | 98 m² | 4 | 958 m² | 232 500 € | 2 372 | décembre 2022 |
| 20 rue du Moulin | maison | 68 m² | 4 | 399 m² | 149 000 € | 2 191 | novembre 2022 |
| 5439 Marais du Fosse du Loup | maison | 71 m² | 3 | 638 m² | 54 000 € | 761 | août 2022 |
| 8 rue des Roses | maison | 141 m² | 4 | 563 m² | 255 000 € | 1 809 | juillet 2022 |
| 1 place du 8 Mai | maison | 136 m² | 4 | 1 381 m² | 280 000 € | 2 059 | juin 2022 |
| 2 rue des Hérons | maison | 96 m² | 5 | 108 m² | 80 000 € | 833 | avril 2022 |
| 36 rue du Marais | maison | 160 m² | 6 | 1 999 m² | 275 000 € | 1 719 | mars 2022 |
| 24 bis rue du Marais | maison | 123 m² | 5 | 719 m² | 175 000 € | 1 423 | février 2022 |
| 15 rue des Hérons | maison | 98 m² | 2 | 7 144 m² | 242 000 € | 2 469 | janvier 2022 |
| 14 rue de l'Aunis | maison | 125 m² | 4 | 415 m² | 155 000 € | 1 240 | janvier 2022 |
| 3 route du Pont du Sablon | maison | 49 m² | 3 | 3 000 m² | 10 000 € | 204 | décembre 2021 |
| 15 route des Combrands | maison | 180 m² | 5 | 1 303 m² | 296 000 € | 1 644 | septembre 2021 |
| 16 rue du Marais | maison | 258 m² | 8 | 928 m² | 458 500 € | 1 777 | août 2021 |
| 23 rue de l'Aunis | maison | 96 m² | 3 | 121 m² | 116 000 € | 1 208 | août 2021 |
| 5331 Bois de Loutarde | maison | 110 m² | 4 | 9 151 m² | 168 690 € | 1 534 | juillet 2021 |
| 7 Les Combrands | maison | 135 m² | 4 | 779 m² | 168 000 € | 1 244 | juillet 2021 |
| 25 rue de l'Aunis | maison | 144 m² | 4 | 542 m² | 226 500 € | 1 573 | juillet 2021 |
| 5337 Marais de la Chate | maison | 50 m² | 1 | 435 m² | 139 000 € | 2 780 | juin 2021 |
| 28 rue du Marais | maison | 260 m² | 7 | 2 929 m² | 286 000 € | 1 100 | mai 2021 |
| 21 rue de l'Aunis | maison | 140 m² | 4 | 160 m² | 115 000 € | 821 | avril 2021 |
| 5258 Le Bourg Sud | maison | 23 m² | 2 | 2 062 m² | 26 000 € | 1 130 | avril 2021 |
| 5228 La Boiverterie | maison | 60 m² | 2 | 2 098 m² | 45 000 € | 750 | mars 2021 |
| 5308 Le Grand Pré des Noms | maison | 99 m² | 4 | 9 511 m² | 210 000 € | 2 121 | mars 2021 |
| 5297 Marais du Fosse du Loup | maison | 71 m² | 2 | 3 402 m² | 150 000 € | 2 113 | février 2021 |
| 17 Les Combrands | maison | 92 m² | 5 | 1 313 m² | 122 000 € | 1 326 | janvier 2021 |
Autour de Taugon
Taugon est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Taugon appartient à l'aire d'attraction de La Rochelle, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Rochelle 4 808 €/m²
- Aytré 4 009 €/m²
- Périgny 3 913 €/m²
- Lagord 2 909 €/m²
- Puilboreau 3 801 €/m²
- Châtelaillon-Plage 5 371 €/m²
- Dompierre-sur-Mer 3 810 €/m²
- Nieul-sur-Mer 3 942 €/m²
- Saint-Xandre 3 456 €/m²
- Sainte-Soulle 3 180 €/m²
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m²
- Marans 2 020 €/m²
- Angoulins 3 947 €/m²
- Fouras 4 130 €/m²
Les communes limitrophes
Taugon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Ronde 1 533 €/m² 3,5 km
- Vix Vendée 1 038 €/m² 4,4 km
- Maillé Vendée 1 268 €/m² 4,7 km
- Saint-Jean-de-Liversay 2 480 €/m² 5,5 km
- Saint-Cyr-du-Doret 1 667 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taugon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courçon 1 409 €/m² 7,2 km, 2 091 hab.
- Marans 2 020 €/m² 12,2 km, 4 476 hab.
- Saint-Sauveur-d'Aunis 2 739 €/m² 12,5 km, 2 026 hab.
- Andilly 2 261 €/m² 15,5 km, 2 350 hab.
- Fontenay-le-Comte Vendée 1 316 €/m² 16,2 km, 14 059 hab.
- Vérines 2 618 €/m² 16,8 km, 2 354 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : baie de l'Aiguillon.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Mignon à 4,0 km, Autize à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 326 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 719 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 317 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 043 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 694 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.