Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Ronde

1 533€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 100 1 962 16 ventes
Estimer un bien ici Les 75 ventes, une par une

Les découpages autour de La Ronde

Le prix dans l'aire d'attraction de La Rochelle

72 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Ronde est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Ronde

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 33 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

151 000 € à 218 000 €

médiane des comparables 180 000 €, soit 1 800 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Ronde, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue des Peupliers 101 m² 4 219 800 € février 2025 2 176 €/m²
25 rue du Vieux Maillé 102 m² 4 214 500 € mai 2024 1 800 €/m²
3 rue des Merisiers 100 m² 4 195 000 € août 2023 1 720 €/m²
2 ruelle des Noyers 96 m² 4 145 000 € décembre 2025 1 510 €/m²
4 Langue d'Oye 102 m² 4 93 000 € juillet 2023 804 €/m²
12 rue des Frênes 100 m² 4 228 150 € décembre 2022 2 162 €/m²
22 Langue d'Oye 99 m² 4 179 750 € juin 2022 1 720 €/m²
14 rue des Frênes 93 m² 4 202 000 € septembre 2024 1 859 €/m²
14 rue des Frênes 93 m² 4 158 000 € septembre 2023 1 499 €/m²
2 ruelle des Noyers 96 m² 4 175 000 € décembre 2021 2 213 €/m²
8 rue de la Mairie 112 m² 4 85 000 € mars 2024 650 €/m²
5 impasse des Iris 92 m² 4 222 000 € juillet 2021 2 929 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 21,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 263 €/m² à 1 533 €/m².

Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 100 €/m² et 1 962 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Ronde, une maison de moins de 70 m² se vend 1 272 €/m², et une maison de 190 m² et plus 955 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à La Ronde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 272 €/m² 14 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 893 €/m² 12 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 886 €/m² 20 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 343 €/m² 13 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 417 €/m² 10 ventes
  • de 190 m² et plus 955 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à La Ronde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 bis rue Texier Norbecq maison 79 m² 3 287 m² 155 000 € 1 962 décembre 2025
2 ruelle des Noyers maison 96 m² 4 504 m² 145 000 € 1 510 décembre 2025
5138 Le Grand Pre maison 78 m² 4 3 231 m² 130 000 € 1 667 novembre 2025
17 rue des Frênes maison 87 m² 3 935 m² 150 000 € 1 724 octobre 2025
26 rue de l'Église maison 140 m² 4 461 m² 154 000 € 1 100 octobre 2025
8 impasse des Lys maison 140 m² 6 1 338 m² 220 000 € 1 571 août 2025
1 Caillaude maison 49 m² 3 2 204 m² 65 000 € 1 327 août 2025
2 rue de la Fontaine Neuve maison 160 m² 5 4 954 m² 249 000 € 1 556 août 2025
5263 La Barrière maison 75 m² 4 1 082 m² 32 000 € 427 août 2025
5188 Chalogne maison 60 m² 2 1 989 m² 21 900 € 365 juillet 2025
5188 Chalogne maison 60 m² 2 1 989 m² 73 000 € 1 217 juillet 2025
5204 petite Cabane maison 85 m² 3 2 030 m² 289 500 € 3 406 juillet 2025
5153 Chalogne maison 220 m² 5 2 119 m² 210 000 € 955 juillet 2025
18 rue de la Mairie maison 130 m² 4 641 m² 140 000 € 1 077 juin 2025
5335 Le Grand Pre maison 84 m² 3 8 855 m² 281 270 € 3 348 mars 2025
10 rue des Peupliers maison 101 m² 4 639 m² 219 800 € 2 176 février 2025
20 rue des Peupliers maison 81 m² 4 617 m² 195 000 € 2 407 décembre 2024
5317 rue de l'Oreau maison 110 m² 3 1 670 m² 60 000 € 545 décembre 2024
14 rue des Frênes maison 93 m² 4 730 m² 202 000 € 2 172 septembre 2024
2 rue de Chintré maison 137 m² 4 1 200 m² 306 788 € 2 239 septembre 2024
5498 Fosse du Loup maison 38 m² 1 291 m² 57 000 € 1 500 août 2024
5050 rue de l'Oreau maison 194 m² 8 12 538 m² 310 000 € 1 598 août 2024
10 rue de l'Oreau maison 67 m² 3 11 360 m² 120 000 € 1 791 juillet 2024
25 rue du Vieux Maillé maison 102 m² 4 859 m² 214 500 € 2 103 mai 2024
16 rue de la Mairie maison 90 m² 3 356 m² 137 000 € 1 522 mai 2024
11 rue des Frênes maison 107 m² 5 731 m² 229 750 € 2 147 avril 2024
8 rue de la Mairie maison 112 m² 4 338 m² 85 000 € 759 mars 2024
5346 rue des Mothes maison 272 m² 6 5 440 m² 260 000 € 956 février 2024
5179 rue de la Fontaine Neuve maison 122 m² 3 2 614 m² 358 550 € 2 939 février 2024
13 rue de la Mairie maison 60 m² 3 488 m² 60 900 € 1 015 octobre 2023
5307 La Plantée maison 144 m² 3 13 644 m² 184 000 € 1 278 octobre 2023
14 rue des Peupliers maison 118 m² 5 714 m² 245 960 € 2 084 octobre 2023
2 rue des Mothes maison 68 m² 4 1 002 m² 149 500 € 2 199 septembre 2023
14 rue des Frênes maison 93 m² 4 730 m² 158 000 € 1 699 septembre 2023
5008 Le Vieux Maillé maison 160 m² 4 1 506 m² 284 450 € 1 778 août 2023
3 rue des Merisiers maison 100 m² 4 233 m² 195 000 € 1 950 août 2023
4 Langue d'Oye maison 102 m² 4 1 934 m² 93 000 € 912 juillet 2023
22 rue des Peupliers maison 88 m² 4 609 m² 180 000 € 2 045 juillet 2023
35 rue de l'Église maison 60 m² 3 130 m² 130 000 € 2 167 juin 2023
8 Chalogne maison 97 m² 2 505 m² 143 000 € 1 474 mars 2023
28 rue de l'Église maison 105 m² 3 428 m² 144 000 € 1 371 février 2023
12 rue des Frênes maison 100 m² 4 537 m² 228 150 € 2 282 décembre 2022
5422 Ile de la Plantée maison 130 m² 4 2 105 m² 184 741 € 1 421 décembre 2022
3 impasse des Acacias maison 110 m² 5 1 000 m² 234 855 € 2 135 novembre 2022
5314 Chalogne maison 200 m² 5 1 640 m² 100 000 € 500 novembre 2022
14 rue de la Mairie maison 153 m² 4 124 m² 71 000 € 464 septembre 2022
1 rue du Port de Bonne Vie maison 53 m² 2 342 m² 185 000 € 3 491 août 2022
30 rue du Port maison 74 m² 2 2 014 m² 135 000 € 1 824 juillet 2022
11 La Barrière maison 97 m² 3 4 727 m² 282 686 € 2 914 juillet 2022
7 rue de l'Église maison 120 m² 5 316 m² 109 000 € 908 juillet 2022
22 Langue d'Oye maison 99 m² 4 1 039 m² 179 750 € 1 816 juin 2022
7 rue des Frênes maison 77 m² 3 766 m² 182 000 € 2 364 mai 2022
5360 Chanvereau maison 60 m² 1 39 322 € 655 mai 2022
1 rue de la Procession maison 140 m² 3 351 m² 179 000 € 1 279 mai 2022
5334 petite Cabane maison 61 m² 2 4 003 m² 185 000 € 3 033 avril 2022
1 bis impasse du Four Banal maison 117 m² 4 122 m² 146 650 € 1 253 mars 2022
19 rue Texier Norbecq maison 144 m² 5 289 m² 165 000 € 1 146 janvier 2022
39 Chalogne maison 58 m² 2 433 m² 60 000 € 1 034 décembre 2021
2 ruelle des Noyers maison 96 m² 4 504 m² 175 000 € 1 823 décembre 2021
5502 rue de l'Oreau maison 114 m² 4 956 m² 180 000 € 1 579 octobre 2021
13 rue de la Mairie maison 60 m² 3 488 m² 25 000 € 417 octobre 2021
13 La Croix des Mary maison 205 m² 6 1 333 m² 215 500 € 1 051 septembre 2021
5098 Chalogne maison 81 m² 3 1 994 m² 86 100 € 1 063 septembre 2021
5363 rue Monseigneur Raoul maison 91 m² 4 1 422 m² 104 000 € 1 143 août 2021
38 rue du Port maison 94 m² 3 5 043 m² 267 000 € 2 840 août 2021
5 impasse des Iris maison 92 m² 4 1 334 m² 222 000 € 2 413 juillet 2021
9 rue du Port maison 97 m² 5 5 m² 195 000 € 2 010 juin 2021
4 rue de la Procession maison 161 m² 4 1 159 m² 280 000 € 1 739 juin 2021
20 rue de l'Église maison 270 m² 8 1 446 m² 244 000 € 904 avril 2021
5 rue de l'Église maison 102 m² 3 509 m² 110 000 € 1 078 avril 2021
12 rue des Peupliers maison 88 m² 4 585 m² 155 000 € 1 761 mars 2021
23 Fosse du Loup maison 126 m² 4 1 317 m² 149 000 € 1 183 mars 2021
5498 Fosse du Loup maison 38 m² 1 291 m² 44 000 € 1 158 janvier 2021
5356 rue de l'Oreau maison 134 m² 4 4 824 m² 180 000 € 1 343 janvier 2021
5016 Cabane des Vollants maison 140 m² 4 10 567 m² 245 000 € 1 750 janvier 2021

Autour de La Ronde

La Ronde est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.

L'aire dont elle dépend

La Ronde appartient à l'aire d'attraction de La Rochelle, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Ronde touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Ronde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Jean-de-Liversay 2 480 €/m² 7,5 km, 3 063 hab.
  • Saint-Sauveur-d'Aunis 2 739 €/m² 12,8 km, 2 026 hab.
  • Benet Vendée 1 762 €/m² 15,1 km, 4 089 hab.
  • Marans 2 020 €/m² 15,4 km, 4 476 hab.
  • Rives-d'Autise Vendée 1 343 €/m² 16,0 km, 2 036 hab.
  • Coulon Deux-Sèvres 1 971 €/m² 16,1 km, 2 299 hab.

Le bord de l'eau est à 30 km : baie de l'Aiguillon.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Mignon

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Benon à 11 km
  • rivière Autize à 3,9 km
  • site Natura 2000 Marais poitevin à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à La Ronde ?

  • jan 5,3 %
  • fév 5,3 %
  • mars 8,0 %
  • avr 5,3 %
  • mai 6,7 %
  • juin 6,7 %
  • juil 14,7 %
  • août 14,7 %
  • sept 9,3 %
  • oct 9,3 %
  • nov 4,0 %
  • déc 10,7 %
Répartition des 75 signatures de La Ronde sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 14,7 % des ventes, le plus creux novembre avec 4,0 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 263 €/m² 18
2022 1 618 €/m² 16
2023 1 738 €/m² 12
2024 1 791 €/m² 13
2025 1 533 €/m² 16

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.