Les découpages autour de Tillenay
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tillenay est la 95e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tillenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 bis route de la Chapelle | 86 m² | 4 | 194 000 € | octobre 2025 | 2 256 €/m² |
| 41 grande Rue | 91 m² | 4 | 156 750 € | juillet 2022 | 2 095 €/m² |
| 7 rue de Fer | 93 m² | 5 | 162 000 € | octobre 2022 | 2 119 €/m² |
| 10 bis chemin des Montants | 94 m² | 3 | 208 650 € | novembre 2021 | 2 583 €/m² |
| 1 chemin du Boutrans | 100 m² | 3 | 165 000 € | février 2023 | 1 779 €/m² |
| 8 route des Maillys | 75 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2025 | 2 000 €/m² |
| 5 avenue de la Gare | 117 m² | 4 | 149 500 € | juin 2021 | 1 487 €/m² |
| 6 grande Rue | 111 m² | 5 | 223 000 € | avril 2023 | 2 166 €/m² |
| 3 rue de Fer | 125 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2022 | 1 460 €/m² |
| 54 grande Rue | 116 m² | 5 | 192 000 € | août 2023 | 1 784 €/m² |
| 2 C grande Rue | 103 m² | 6 | 223 500 € | juin 2022 | 2 640 €/m² |
| 15 route de la Chapelle | 71 m² | 4 | 111 000 € | mars 2021 | 1 819 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 203 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tillenay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 970 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 466 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tillenay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Tillenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Fer | maison | 143 m² | 5 | 1 038 m² | 315 000 € | 2 203 | novembre 2025 |
| 53 A grande Rue | maison | 44 m² | 2 | 301 m² | 67 000 € | 1 523 | octobre 2025 |
| 7 bis route de la Chapelle | maison | 86 m² | 4 | 1 274 m² | 194 000 € | 2 256 | octobre 2025 |
| 8 route des Maillys | maison | 75 m² | 4 | 1 401 m² | 150 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 7 route des Maillys | maison | 59 m² | 3 | 2 008 m² | 125 000 € | 2 119 | juillet 2025 |
| 63 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 417 m² | 74 000 € | 1 233 | juillet 2024 |
| 21 bis route des Maillys | maison | 143 m² | 4 | 2 662 m² | 310 000 € | 2 168 | janvier 2024 |
| 54 grande Rue | maison | 116 m² | 5 | 660 m² | 192 000 € | 1 655 | août 2023 |
| 5 route des Maillys | maison | 127 m² | 5 | 1 956 m² | 120 000 € | 945 | juillet 2023 |
| 6 grande Rue | maison | 111 m² | 5 | 793 m² | 223 000 € | 2 009 | avril 2023 |
| 1 chemin du Boutrans | maison | 100 m² | 3 | 5 450 m² | 165 000 € | 1 650 | février 2023 |
| 3 rue de Fer | maison | 125 m² | 4 | 441 m² | 150 000 € | 1 200 | octobre 2022 |
| 7 rue de Fer | maison | 93 m² | 5 | 778 m² | 162 000 € | 1 742 | octobre 2022 |
| 41 grande Rue | maison | 91 m² | 4 | 509 m² | 156 750 € | 1 723 | juillet 2022 |
| 2 C grande Rue | maison | 103 m² | 6 | 980 m² | 223 500 € | 2 170 | juin 2022 |
| 21 rue du Quartier | maison | 69 m² | 4 | 996 m² | 148 000 € | 2 145 | février 2022 |
| 10 bis chemin des Montants | maison | 94 m² | 3 | 701 m² | 208 650 € | 2 220 | novembre 2021 |
| 71 grande Rue | maison | 67 m² | 2 | 595 m² | 122 000 € | 1 821 | novembre 2021 |
| 7 route des Maillys | maison | 59 m² | 3 | 2 008 m² | 140 000 € | 2 373 | août 2021 |
| 8 C route de la Chapelle | maison | 126 m² | 7 | 1 100 m² | 231 900 € | 1 840 | juillet 2021 |
| 5 avenue de la Gare | maison | 117 m² | 4 | 661 m² | 149 500 € | 1 278 | juin 2021 |
| 28 rue du Quartier | maison | 175 m² | 6 | 364 m² | 157 000 € | 897 | avril 2021 |
| 15 route de la Chapelle | maison | 71 m² | 4 | 3 255 m² | 111 000 € | 1 563 | mars 2021 |
Autour de Tillenay
Tillenay est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 30 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 18 km, Côte dijonnaise à 31 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Tillenay appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Tillenay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-les-Pots 1 948 €/m² 2,6 km
- Auxonne 1 200 €/m² 3,7 km
- Champdôtre 1 429 €/m² 4,6 km
- Les Maillys 1 579 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Pont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tillenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Genlis 1 603 €/m² 11,9 km, 5 093 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 12,5 km, 2 425 hab.
- Foucherans Jura 2 096 €/m² 13,0 km, 2 284 hab.
- Damparis Jura 1 920 €/m² 13,9 km, 2 587 hab.
- Dole Jura 1 667 €/m² 16,8 km, 23 840 hab.
- Tavaux Jura 1 458 €/m² 17,0 km, 3 888 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Crochère à 6,3 km, de Longchamp à 8,9 km
- rivières Tille à 6,9 km, Norges à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 821 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 742 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 119 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.