Prix de l'immobilier à Trept
2 834€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trept
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trept est la 222e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trept
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 impasse des Pâquerettes | 85 m² | 4 | 175 700 € | mars 2025 | 2 140 €/m² |
| 16 G rue des Grandes Roches | 85 m² | 4 | 281 400 € | août 2024 | 3 227 €/m² |
| 120 chemin du Stade | 83 m² | 4 | 238 800 € | juillet 2025 | 2 772 €/m² |
| 19 chemin du Moulin | 87 m² | 4 | 196 500 € | juillet 2024 | 2 185 €/m² |
| 411 route de Miéry | 87 m² | 4 | 278 400 € | mars 2024 | 3 166 €/m² |
| 9 lotissement du Sablon Miery | 86 m² | 4 | 263 000 € | juillet 2023 | 2 830 €/m² |
| 84 impasse des Oliviers | 90 m² | 4 | 334 700 € | février 2025 | 3 595 €/m² |
| 19 chemin de Serrières | 80 m² | 4 | 157 000 € | août 2025 | 2 001 €/m² |
| 17 chemin de Grande Terre | 90 m² | 4 | 144 000 € | décembre 2024 | 1 647 €/m² |
| 11 route de Morestel | 85 m² | 4 | 145 000 € | mars 2021 | 2 321 €/m² |
| 359 route de Miéry | 80 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2024 | 3 032 €/m² |
| 29 impasse du Laitier | 92 m² | 4 | 178 000 € | décembre 2024 | 1 968 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 173 €/m² à 2 834 €/m².
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 68 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 067 €/m² et 3 686 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trept, une maison de moins de 70 m² se vend 3 321 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 139 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trept, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Trept
- Combien coûte le mètre carré à Trept ?
- Le prix médian à Trept est de 2 834 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 067 €/m² et 3 686 €/m².
- Combien vaut le terrain à Trept ?
- Les maisons vendues à Trept ont un terrain médian de 616 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 108 retenues à Trept depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1450 route des Alpes | maison | 63 m² | 2 | 853 m² | 209 250 € | 3 321 | décembre 2025 |
| 1569 route de Morestel | appartement | 46 m² | 2 | 166 800 € | 3 626 | novembre 2025 | |
| 40 chemin de la Fourmi | maison | 101 m² | 4 | 1 462 m² | 281 800 € | 2 790 | septembre 2025 |
| 19 chemin de Serrières | maison | 80 m² | 4 | 391 m² | 157 000 € | 1 963 | août 2025 |
| 453 route de Crémieu | maison | 107 m² | 4 | 1 340 m² | 284 600 € | 2 660 | août 2025 |
| 250 rue du Garnier | maison | 80 m² | 3 | 77 m² | 125 000 € | 1 563 | juillet 2025 |
| 120 chemin du Stade | maison | 83 m² | 4 | 1 260 m² | 238 800 € | 2 877 | juillet 2025 |
| 88 chemin de Ravanet | maison | 60 m² | 4 | 153 m² | 288 500 € | 4 808 | juillet 2025 |
| 215 chemin de la Garine | maison | 86 m² | 5 | 2 154 m² | 317 000 € | 3 686 | juillet 2025 |
| 62 rue du Garnier | maison | 55 m² | 3 | 224 m² | 152 000 € | 2 764 | juin 2025 |
| 174 chemin de Serrières | maison | 60 m² | 2 | 2 221 m² | 240 000 € | 4 000 | juin 2025 |
| 20 impasse des Pierres Plantées | maison | 100 m² | 5 | 799 m² | 301 900 € | 3 019 | mai 2025 |
| 5463 Le Vard | maison | 86 m² | 3 | 4 659 m² | 120 000 € | 1 395 | avril 2025 |
| 414 route des Alpes | maison | 116 m² | 5 | 20 m² | 234 001 € | 2 017 | avril 2025 |
| 1381 route des Alpes | maison | 67 m² | 3 | 616 m² | 255 600 € | 3 815 | mars 2025 |
| 343 rue du Garnier | maison | 104 m² | 5 | 1 080 m² | 301 345 € | 2 898 | mars 2025 |
| 19 rue de la Vie de Croze | maison | 53 m² | 3 | 37 m² | 128 500 € | 2 425 | mars 2025 |
| 33 impasse des Pâquerettes | maison | 85 m² | 4 | 161 m² | 175 700 € | 2 067 | mars 2025 |
| 84 impasse des Oliviers | maison | 90 m² | 4 | 1 442 m² | 334 700 € | 3 719 | février 2025 |
| 120 impasse Fonsine | maison | 135 m² | 4 | 4 445 m² | 398 000 € | 2 948 | décembre 2024 |
| 17 chemin de Grande Terre | maison | 90 m² | 4 | 166 m² | 144 000 € | 1 600 | décembre 2024 |
| 29 impasse du Laitier | maison | 92 m² | 4 | 220 m² | 178 000 € | 1 935 | décembre 2024 |
| 55 rue de la Vie de Croze | maison | 115 m² | 6 | 6 356 m² | 240 000 € | 2 087 | novembre 2024 |
| 70 rue des Grandes Roches | maison | 65 m² | 3 | 211 m² | 253 000 € | 3 892 | novembre 2024 |
| 135 impasse du Mont Blanc | maison | 124 m² | 4 | 1 294 m² | 346 620 € | 2 795 | novembre 2024 |
| 39 rue des Grandes Roches | maison | 103 m² | 5 | 1 082 m² | 430 570 € | 4 180 | octobre 2024 |
| 453 route de Crémieu | maison | 107 m² | 4 | 1 340 m² | 254 300 € | 2 377 | octobre 2024 |
| 39 rue de la Vie de Croze | maison | 80 m² | 3 | 101 m² | 166 725 € | 2 084 | septembre 2024 |
| 359 route de Miéry | maison | 80 m² | 4 | 562 m² | 245 000 € | 3 063 | septembre 2024 |
| 16 G rue des Grandes Roches | maison | 85 m² | 4 | 869 m² | 281 400 € | 3 311 | août 2024 |
| 218 rue du Grand Cozance | maison | 79 m² | 3 | 507 m² | 338 660 € | 4 287 | août 2024 |
| 19 chemin du Moulin | maison | 87 m² | 4 | 905 m² | 196 500 € | 2 259 | juillet 2024 |
| 27 bis rue du Garnier | maison | 123 m² | 5 | 1 035 m² | 278 902 € | 2 267 | mai 2024 |
| 411 route de Miéry | maison | 87 m² | 4 | 563 m² | 278 400 € | 3 200 | mars 2024 |
| 9 rue des Carriers | maison | 50 m² | 3 | 103 m² | 207 000 € | 4 140 | janvier 2024 |
| 374 route de Bourgoin | appartement | 77 m² | 4 | 233 290 € | 3 030 | décembre 2023 | |
| 267 La Plaine | maison | 52 m² | 2 | 6 524 m² | 240 000 € | 4 615 | décembre 2023 |
| 103 rue de la Vie de Betz | maison | 81 m² | 5 | 138 m² | 98 500 € | 1 216 | décembre 2023 |
| 5412 Les Plantées | maison | 40 m² | 2 | 692 m² | 249 000 € | 6 225 | novembre 2023 |
| 171 Grand'Rue | appartement | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 | août 2023 | |
| 9 lotissement du Sablon Miery | maison | 86 m² | 4 | 651 m² | 263 000 € | 3 058 | juillet 2023 |
| 5 impasse des Pierres Plantées | maison | 104 m² | 5 | 800 m² | 319 000 € | 3 067 | juin 2023 |
| 108 rue du Garnier | maison | 100 m² | 4 | 205 m² | 130 000 € | 1 300 | juin 2023 |
| 259 rue de la Vie de Betz | maison | 98 m² | 4 | 824 m² | 324 000 € | 3 306 | juin 2023 |
| 374 route de Bourgoin | appartement | 73 m² | 3 | 233 000 € | 3 192 | juin 2023 | |
| 1566 route des Alpes | maison | 96 m² | 4 | 1 205 m² | 270 000 € | 2 813 | juin 2023 |
| 3 Les Grandes Roches | maison | 75 m² | 4 | 1 095 m² | 269 300 € | 3 591 | mai 2023 |
| 218 Grand'Rue | maison | 128 m² | 4 | 58 m² | 210 000 € | 1 641 | avril 2023 |
| 11 place Sébastien Boyrivent | maison | 55 m² | 2 | 845 m² | 144 000 € | 2 618 | mars 2023 |
| 1 rue de la Vie de Betz | maison | 175 m² | 5 | 1 807 m² | 415 000 € | 2 371 | février 2023 |
| 6 impasse des Pierres Plantées | maison | 105 m² | 5 | 800 m² | 352 400 € | 3 356 | janvier 2023 |
| 17 Premarais | maison | 60 m² | 2 | 113 m² | 105 000 € | 1 750 | décembre 2022 |
| 8 lotissement le Clos | maison | 70 m² | 3 | 3 187 m² | 295 000 € | 4 214 | novembre 2022 |
| 13 Premarais | maison | 48 m² | 2 | 35 m² | 135 150 € | 2 816 | novembre 2022 |
| 8 chemin de Grande Terre | maison | 114 m² | 5 | 293 m² | 299 000 € | 2 623 | novembre 2022 |
| 25 route de Crémieu | maison | 74 m² | 4 | 1 397 m² | 278 400 € | 3 762 | novembre 2022 |
| 14 chemin de Ravanet | maison | 90 m² | 4 | 152 m² | 198 000 € | 2 200 | octobre 2022 |
| 25 chemin du Rivard | appartement | 81 m² | 3 | 465 m² | 130 000 € | 1 605 | octobre 2022 |
| 84 route de Crémieu | appartement | 80 m² | 3 | 183 780 € | 2 297 | octobre 2022 | |
| 4 Grand Cozance | maison | 62 m² | 2 | 198 m² | 237 800 € | 3 835 | octobre 2022 |
| 6 chemin des Jardins | maison | 104 m² | 4 | 107 m² | 217 000 € | 2 087 | septembre 2022 |
| 176 rue du Garnier | maison | 87 m² | 5 | 559 m² | 250 000 € | 2 874 | août 2022 |
| 11 chemin de Ravanet | maison | 70 m² | 4 | 161 m² | 209 100 € | 2 987 | août 2022 |
| 2 bis chemin de la Glaneuse | maison | 84 m² | 5 | 814 m² | 272 900 € | 3 249 | juillet 2022 |
| 9 Le Planeau | maison | 120 m² | 5 | 103 m² | 220 000 € | 1 833 | juillet 2022 |
| 1 rue de la Vie de Croze | maison | 72 m² | 4 | 66 m² | 143 269 € | 1 990 | juin 2022 |
| 34 bis route de Cozance | maison | 158 m² | 5 | 1 318 m² | 435 250 € | 2 755 | juin 2022 |
| 9 chemin de Ravanet | appartement | 66 m² | 4 | 155 000 € | 2 348 | mai 2022 | |
| 9 chemin de Ravanet | maison | 69 m² | 4 | 178 000 € | 2 580 | mai 2022 | |
| 4 route de Morestel | maison | 60 m² | 3 | 1 892 m² | 125 000 € | 2 083 | mai 2022 |
| 9 chemin de Ravanet | maison | 79 m² | 4 | 202 000 € | 2 557 | mai 2022 | |
| 6 bis chemin de la Garine | maison | 112 m² | 4 | 650 m² | 330 000 € | 2 946 | mai 2022 |
| 9 chemin de Ravanet | appartement | 54 m² | 3 | 135 000 € | 2 500 | avril 2022 | |
| 24 A chemin du Moulin | maison | 115 m² | 4 | 668 m² | 364 300 € | 3 168 | mars 2022 |
| 40 rue de la Gare | maison | 90 m² | 3 | 220 m² | 70 000 € | 778 | mars 2022 |
| 2 rue de la Vie de Croze | maison | 90 m² | 3 | 298 m² | 208 000 € | 2 311 | février 2022 |
| 4 Premarais | maison | 70 m² | 3 | 104 m² | 211 000 € | 3 014 | février 2022 |
| 3 Le Planeau | maison | 111 m² | 4 | 304 m² | 257 000 € | 2 315 | février 2022 |
| 2 chemin de Serrières | maison | 96 m² | 5 | 669 m² | 305 000 € | 3 177 | janvier 2022 |
| 27 Grand'Rue | appartement | 39 m² | 2 | 72 700 € | 1 864 | janvier 2022 |
Autour de Trept
Trept est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 134 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 3,8 km, Terres froides à 27 km, Côtière à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Trept appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Trept touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hilaire-de-Brens 2 502 €/m² 2,7 km
- Salagnon 2 867 €/m² 2,7 km
- Soleymieu 3 482 €/m² 3,5 km
- Dizimieu 2 085 €/m² 4,1 km
- Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu 2 056 €/m² 4,8 km
- Saint-Chef 2 376 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trept : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Savin 2 827 €/m² 6,5 km, 4 323 hab.
- Crémieu 2 553 €/m² 6,9 km, 3 536 hab.
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m² 10,1 km, 30 151 hab.
- Saint-Romain-de-Jalionas 3 149 €/m² 10,8 km, 3 417 hab.
- L'Isle-d'Abeau 2 769 €/m² 11,1 km, 17 515 hab.
- Ruy-Montceau 2 534 €/m² 11,1 km, 4 805 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Etang de la Rama et marais de la Plaine à 3,9 km, réserve naturelle régionale des étangs de Mépieu à 11 km
- forêts bois de Palange à 7,1 km, bois de Burnoud à 8,8 km
- lacs de Save à 10 km, Grand Étang à 12 km
- site Natura 2000 L'Isle Crémieu à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trept ?
- jan 6,5 %
- fév 5,6 %
- mars 10,2 %
- avr 6,5 %
- mai 10,2 %
- juin 10,2 %
- juil 12,0 %
- août 7,4 %
- sept 4,6 %
- oct 9,3 %
- nov 10,2 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Trept ?
Les maisons vendues à Trept ont un terrain médian de 616 m², mesuré sur 94 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 173 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 689 €/m² | 24 |
| 2023 | 3 058 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 872 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 834 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.