Prix de l'immobilier à Dizimieu
2 085€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dizimieu
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dizimieu est la 344e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dizimieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 bis rue du Jannay | 104 m² | 4 | 413 700 € | janvier 2023 | 2 734 €/m² |
| 676 chemin sous les Vignes | 98 m² | 4 | 308 000 € | avril 2024 | 2 612 €/m² |
| 370 rue du Village | 105 m² | 5 | 256 000 € | novembre 2025 | 2 514 €/m² |
| 134 chemin de Fossas | 110 m² | 4 | 448 000 € | juillet 2022 | 2 768 €/m² |
| 113 chemin de Fossas | 100 m² | 4 | 272 400 € | novembre 2022 | 1 922 €/m² |
| 78 bis rue du Mont de Rive | 99 m² | 4 | 362 910 € | décembre 2021 | 3 241 €/m² |
| 251 rue du Village | 116 m² | 4 | 370 000 € | janvier 2022 | 2 181 €/m² |
| 19 impasse du Clos | 112 m² | 5 | 337 500 € | août 2025 | 3 013 €/m² |
| 34 rue du Village | 110 m² | 3 | 280 000 € | mai 2024 | 2 123 €/m² |
| 182 rue du Village | 106 m² | 3 | 330 050 € | mai 2022 | 2 020 €/m² |
| 370 rue du Village | 105 m² | 5 | 245 000 € | avril 2021 | 2 130 €/m² |
| 58 impasse Peyrieu | 117 m² | 4 | 175 000 € | mai 2021 | 1 367 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 2 438 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dizimieu, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 539 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 349 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dizimieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dizimieu
- Combien coûte le mètre carré à Dizimieu ?
- Le prix médian à Dizimieu est de 2 085 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 2 438 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dizimieu ?
- Les maisons vendues à Dizimieu ont un terrain médian de 933 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Dizimieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 370 rue du Village | maison | 105 m² | 5 | 417 m² | 256 000 € | 2 438 | novembre 2025 |
| 18 impasse des Jardins | maison | 59 m² | 3 | 117 m² | 40 000 € | 678 | novembre 2025 |
| 19 impasse du Clos | maison | 112 m² | 5 | 1 001 m² | 337 500 € | 3 013 | août 2025 |
| 709 bis rue du Mont de Rive | maison | 82 m² | 4 | 780 m² | 167 000 € | 2 037 | juin 2025 |
| 155 chemin de Fossas | maison | 75 m² | 2 | 6 679 m² | 160 000 € | 2 133 | février 2025 |
| 104 impasse Peyrieu | maison | 84 m² | 3 | 202 m² | 105 000 € | 1 250 | février 2025 |
| 143 D route de Montlouvier | maison | 84 m² | 4 | 197 300 € | 2 349 | novembre 2024 | |
| 740 rue du Mont de Rive | maison | 97 m² | 3 | 3 850 m² | 202 400 € | 2 087 | juillet 2024 |
| 27 impasse Montlouvier | maison | 126 m² | 4 | 601 m² | 247 450 € | 1 964 | juillet 2024 |
| 722 rue du Jannay | maison | 60 m² | 3 | 401 m² | 190 000 € | 3 167 | juillet 2024 |
| 77 chemin de Fossas | maison | 86 m² | 4 | 462 m² | 196 700 € | 2 287 | juillet 2024 |
| 34 rue du Village | maison | 110 m² | 3 | 633 m² | 280 000 € | 2 545 | mai 2024 |
| 676 chemin sous les Vignes | maison | 98 m² | 4 | 673 m² | 308 000 € | 3 143 | avril 2024 |
| 121 montée de Rosset | maison | 88 m² | 3 | 652 m² | 249 000 € | 2 830 | janvier 2024 |
| 766 rue du Mont de Rive | maison | 180 m² | 7 | 1 801 m² | 473 500 € | 2 631 | janvier 2024 |
| 104 impasse Peyrieu | maison | 84 m² | 3 | 2 899 m² | 252 320 € | 3 004 | novembre 2023 |
| 370 A rue du Village | maison | 174 m² | 5 | 1 513 m² | 462 590 € | 2 659 | septembre 2023 |
| 259 route des 4 Vents | maison | 150 m² | 7 | 2 913 m² | 471 700 € | 3 145 | septembre 2023 |
| 143 A route de Montlouvier | maison | 84 m² | 4 | 248 000 € | 2 952 | avril 2023 | |
| 240 bis rue du Jannay | maison | 104 m² | 4 | 1 300 m² | 413 700 € | 3 978 | janvier 2023 |
| 17 passage de la Fontaine | maison | 68 m² | 1 | 473 m² | 147 285 € | 2 166 | décembre 2022 |
| 1668 route de Montlouvier | maison | 84 m² | 4 | 1 880 m² | 252 500 € | 3 006 | décembre 2022 |
| 113 chemin de Fossas | maison | 100 m² | 4 | 235 m² | 272 400 € | 2 724 | novembre 2022 |
| 9 rue de la Mousson | maison | 90 m² | 4 | 332 m² | 286 000 € | 3 178 | octobre 2022 |
| 280 rue du Diable | maison | 150 m² | 6 | 2 120 m² | 507 500 € | 3 383 | août 2022 |
| 134 chemin de Fossas | maison | 110 m² | 4 | 1 000 m² | 448 000 € | 4 073 | juillet 2022 |
| 700 rue du Sourd | maison | 185 m² | 8 | 4 000 m² | 207 500 € | 1 122 | juin 2022 |
| 182 rue du Village | maison | 106 m² | 3 | 2 100 m² | 330 050 € | 3 114 | mai 2022 |
| 36 rue du Cadran Solaire | maison | 130 m² | 5 | 540 m² | 398 805 € | 3 068 | avril 2022 |
| 634 chemin sous les Vignes | appartement | 60 m² | 5 | 177 000 € | 2 950 | mars 2022 | |
| 28 bis montée de Rosset | appartement | 32 m² | 1 | 561 m² | 189 000 € | 5 906 | janvier 2022 |
| 143 D route de Montlouvier | maison | 84 m² | 4 | 177 000 € | 2 107 | janvier 2022 | |
| 107 montée des Carriers | maison | 145 m² | 6 | 1 770 m² | 380 050 € | 2 621 | janvier 2022 |
| 251 rue du Village | maison | 116 m² | 4 | 831 m² | 370 000 € | 3 190 | janvier 2022 |
| 341 route des 4 Vents | maison | 66 m² | 2 | 866 m² | 274 500 € | 4 159 | janvier 2022 |
| 78 bis rue du Mont de Rive | maison | 99 m² | 4 | 1 000 m² | 362 910 € | 3 666 | décembre 2021 |
| 390 rue du Jannay | maison | 173 m² | 8 | 3 053 m² | 419 500 € | 2 425 | décembre 2021 |
| 177 rue du Mont de Rive | maison | 78 m² | 2 | 2 050 m² | 230 000 € | 2 949 | septembre 2021 |
| 139 chemin de Fossas | maison | 110 m² | 5 | 257 m² | 262 200 € | 2 384 | août 2021 |
| 633 rue du Jannay | maison | 148 m² | 7 | 1 430 m² | 334 500 € | 2 260 | juillet 2021 |
| 264 rue du Village | maison | 96 m² | 6 | 478 m² | 210 000 € | 2 188 | juin 2021 |
| 58 impasse Peyrieu | maison | 117 m² | 4 | 563 m² | 175 000 € | 1 496 | mai 2021 |
| 370 rue du Village | maison | 105 m² | 5 | 417 m² | 245 000 € | 2 333 | avril 2021 |
| 700 rue du Sourd | maison | 185 m² | 8 | 4 000 m² | 182 500 € | 986 | mars 2021 |
| 51 route de Bourgoin | appartement | 180 m² | 5 | 4 610 m² | 239 600 € | 1 331 | janvier 2021 |
| 370 rue du Village | maison | 174 m² | 5 | 1 513 m² | 427 410 € | 2 456 | janvier 2021 |
Autour de Dizimieu
Dizimieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 130 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 5,1 km, Côtière à 24 km, Terres froides à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Dizimieu appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Dizimieu touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu 2 056 €/m² 2,7 km
- Crémieu 2 553 €/m² 2,8 km
- Moras 3 296 €/m² 3,3 km
- Saint-Hilaire-de-Brens 2 502 €/m² 3,8 km
- Villemoirieu 3 081 €/m² 3,9 km
- Trept 2 834 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dizimieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Romain-de-Jalionas 3 149 €/m² 6,7 km, 3 417 hab.
- Tignieu-Jameyzieu 2 977 €/m² 8,2 km, 8 031 hab.
- Pont-de-Chéruy 2 220 €/m² 9,7 km, 6 302 hab.
- Saint-Savin 2 827 €/m² 9,7 km, 4 323 hab.
- Saint-Chef 2 376 €/m² 9,9 km, 3 921 hab.
- Frontonas 2 397 €/m² 10,4 km, 2 123 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Etang de la Rama et marais de la Plaine à 4,3 km, champs de Loyettes à 10 km
- forêts bois de Burnoud à 8,8 km, bois de Palange à 9,4 km
- lac de Fréminville à 11 km
- rivières Bourbre à 10 km, Amby à 10 km
- site Natura 2000 L'Isle Crémieu à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dizimieu ?
Les maisons vendues à Dizimieu ont un terrain médian de 933 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 358 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 068 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 004 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 545 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 085 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.