Les découpages autour de Vendeuil-Caply
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vendeuil-Caply est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vendeuil-Caply
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue de Beauvais | 92 m² | 4 | 132 000 € | novembre 2025 | 1 436 €/m² |
| 14 rue Paul Boulanger | 87 m² | 4 | 180 000 € | juin 2023 | 2 400 €/m² |
| 37 rue de Beauvais | 94 m² | 4 | 128 000 € | août 2023 | 1 579 €/m² |
| 40 rue de Beauvais | 81 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 917 €/m² |
| 63 bis rue de Beauvais | 101 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2024 | 2 365 €/m² |
| 3 rue Paul Boulanger | 83 m² | 4 | 117 000 € | décembre 2022 | 1 436 €/m² |
| 75 rue de Beauvais | 94 m² | 3 | 150 000 € | février 2023 | 1 842 €/m² |
| 79 rue de Beauvais | 82 m² | 5 | 127 000 € | septembre 2024 | 2 009 €/m² |
| 48 rue de Beauvais | 102 m² | 5 | 114 000 € | décembre 2024 | 1 446 €/m² |
| 4 rue de Beauvais | 100 m² | 5 | 180 000 € | mars 2022 | 1 818 €/m² |
| 12 rue de Beauvais | 80 m² | 3 | 143 235 € | décembre 2022 | 1 819 €/m² |
| 53 rue de Beauvais | 110 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2021 | 2 741 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 282 €/m² et 2 115 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vendeuil-Caply, une maison de moins de 70 m² se vend 1 979 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 223 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vendeuil-Caply, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vendeuil-Caply
- Combien coûte le mètre carré à Vendeuil-Caply ?
- Le prix médian à Vendeuil-Caply est de 1 717 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 282 €/m² et 2 115 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vendeuil-Caply ?
- Les maisons vendues à Vendeuil-Caply ont un terrain médian de 925 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Vendeuil-Caply depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 bis rue de Beauvais | maison | 46 m² | 3 | 237 m² | 99 000 € | 2 152 | novembre 2025 |
| 56 rue de Beauvais | maison | 92 m² | 4 | 680 m² | 132 000 € | 1 435 | novembre 2025 |
| 31 rue de Beauvais | maison | 117 m² | 8 | 1 360 m² | 150 000 € | 1 282 | septembre 2025 |
| 51 rue de Beauvais | maison | 52 m² | 3 | 232 m² | 110 000 € | 2 115 | mars 2025 |
| 32 bis rue de Beauvais | maison | 150 m² | 5 | 1 477 m² | 180 000 € | 1 200 | février 2025 |
| 43 rue de Beauvais | maison | 70 m² | 3 | 1 442 m² | 140 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 40 rue de Beauvais | maison | 81 m² | 4 | 857 m² | 120 000 € | 1 481 | décembre 2024 |
| 48 rue de Beauvais | maison | 102 m² | 5 | 968 m² | 114 000 € | 1 118 | décembre 2024 |
| 81 rue de Beauvais | maison | 110 m² | 3 | 1 356 m² | 129 000 € | 1 173 | novembre 2024 |
| 27 grande Rue de Vendeuil | maison | 46 m² | 4 | 579 m² | 52 000 € | 1 130 | septembre 2024 |
| 79 rue de Beauvais | maison | 82 m² | 5 | 278 m² | 127 000 € | 1 549 | septembre 2024 |
| 63 bis rue de Beauvais | maison | 101 m² | 4 | 1 644 m² | 185 000 € | 1 832 | septembre 2024 |
| 20 rue Paul Boulanger | maison | 104 m² | 6 | 670 m² | 138 500 € | 1 332 | octobre 2023 |
| 58 rue de Beauvais | maison | 116 m² | 4 | 349 m² | 145 450 € | 1 254 | septembre 2023 |
| 37 rue de Beauvais | maison | 94 m² | 4 | 1 279 m² | 128 000 € | 1 362 | août 2023 |
| 25 rue de Beauvais | maison | 61 m² | 3 | 1 887 m² | 113 500 € | 1 861 | juillet 2023 |
| 14 rue Paul Boulanger | maison | 87 m² | 4 | 1 282 m² | 180 000 € | 2 069 | juin 2023 |
| 75 rue de Beauvais | maison | 94 m² | 3 | 2 634 m² | 150 000 € | 1 596 | février 2023 |
| 12 rue de Beauvais | maison | 80 m² | 3 | 143 235 € | 1 790 | décembre 2022 | |
| 12 grande Rue de Vendeuil | maison | 71 m² | 3 | 805 m² | 120 000 € | 1 690 | décembre 2022 |
| 3 rue Paul Boulanger | maison | 83 m² | 4 | 304 m² | 117 000 € | 1 410 | décembre 2022 |
| 27 rue de Beauvais | maison | 62 m² | 2 | 1 917 m² | 130 000 € | 2 097 | novembre 2022 |
| 27 grande Rue de Vendeuil | maison | 46 m² | 4 | 579 m² | 45 500 € | 989 | octobre 2022 |
| 82 rue de Beauvais | maison | 121 m² | 6 | 2 178 m² | 122 000 € | 1 008 | octobre 2022 |
| 10 grande Rue de Vendeuil | maison | 135 m² | 6 | 1 080 m² | 161 000 € | 1 193 | août 2022 |
| 89 bis rue de Beauvais | maison | 62 m² | 3 | 807 m² | 165 000 € | 2 661 | juillet 2022 |
| 55 rue de Beauvais | maison | 113 m² | 5 | 925 m² | 100 000 € | 885 | avril 2022 |
| 29 rue Paul Boulanger | maison | 130 m² | 3 | 2 713 m² | 357 500 € | 2 750 | mars 2022 |
| 4 rue de Beauvais | maison | 100 m² | 5 | 2 957 m² | 180 000 € | 1 800 | mars 2022 |
| 56 rue de Beauvais | maison | 140 m² | 3 | 785 m² | 113 000 € | 807 | octobre 2021 |
| 9 grande Rue de Vendeuil | maison | 67 m² | 3 | 922 m² | 65 000 € | 970 | octobre 2021 |
| 65 bis rue de Beauvais | maison | 71 m² | 4 | 684 m² | 80 000 € | 1 127 | juillet 2021 |
| 53 rue de Beauvais | maison | 110 m² | 4 | 5 148 m² | 200 000 € | 1 818 | juillet 2021 |
| 42 rue de Beauvais | maison | 70 m² | 3 | 884 m² | 135 000 € | 1 929 | janvier 2021 |
Autour de Vendeuil-Caply
Vendeuil-Caply est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 141 km.
L'aire dont elle dépend
Vendeuil-Caply appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Vendeuil-Caply touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² 2,8 km
- Breteuil 1 879 €/m² 3,1 km
- Troussencourt 1 510 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Beauvoir, Sainte-Eusoye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vendeuil-Caply : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 13,6 km, 5 810 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 15,1 km, 3 462 hab.
- Ailly-sur-Noye Somme 1 686 €/m² 16,2 km, 2 648 hab.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 17,0 km, 2 473 hab.
- Montdidier Somme 1 500 €/m² 20,0 km, 5 935 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 22,1 km, 4 029 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Calmont à 1,0 km, bois du Gard à 2,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vendeuil-Caply ?
Les maisons vendues à Vendeuil-Caply ont un terrain médian de 925 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 127 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 690 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 479 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 327 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 717 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.