Les découpages autour de Veuvey-sur-Ouche
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Veuvey-sur-Ouche est la 186e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Veuvey-sur-Ouche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Haut | 110 m² | 4 | 180 220 € | février 2025 | 1 490 €/m² |
| 25 rue du Haut | 110 m² | 4 | 154 000 € | août 2024 | 1 400 €/m² |
| 9 rue de la Fontaine | 107 m² | 5 | 185 000 € | mai 2023 | 1 695 €/m² |
| 22 rue du Bas | 100 m² | 3 | 208 000 € | mai 2024 | 2 080 €/m² |
| 22 rue du Bas | 100 m² | 3 | 198 000 € | août 2022 | 1 599 €/m² |
| 3 rue de la Fontaine | 119 m² | 5 | 150 000 € | avril 2023 | 1 236 €/m² |
| 6 rue du Larrey du Pont | 100 m² | 2 | 65 000 € | décembre 2024 | 650 €/m² |
| 14 rue du Larrey du Pont | 94 m² | 3 | 54 000 € | juillet 2021 | 657 €/m² |
| 38 rue du Bas | 90 m² | 2 | 39 000 € | novembre 2022 | 350 €/m² |
| 12 rue du Larrey du Pont | 80 m² | 3 | 97 200 € | août 2022 | 981 €/m² |
| 14 rue du Bas | 81 m² | 3 | 90 570 € | mai 2021 | 1 279 €/m² |
| 1 rue du Larrey du Pont | 76 m² | 3 | 155 000 € | septembre 2022 | 1 647 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 650 €/m² et 1 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Veuvey-sur-Ouche depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Haut | maison | 110 m² | 4 | 208 m² | 180 220 € | 1 638 | février 2025 |
| 6 rue du Larrey du Pont | maison | 100 m² | 2 | 361 m² | 65 000 € | 650 | décembre 2024 |
| 10 rue du Haut | maison | 80 m² | 2 | 428 m² | 74 500 € | 931 | septembre 2024 |
| 25 rue du Haut | maison | 110 m² | 4 | 298 m² | 154 000 € | 1 400 | août 2024 |
| 4 rue du Larrey du Pont | maison | 303 m² | 13 | 1 557 m² | 154 000 € | 508 | août 2024 |
| 22 rue du Bas | maison | 100 m² | 3 | 739 m² | 208 000 € | 2 080 | mai 2024 |
| 9 rue de la Fontaine | maison | 107 m² | 5 | 1 000 m² | 185 000 € | 1 729 | mai 2023 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 119 m² | 5 | 480 m² | 150 000 € | 1 261 | avril 2023 |
| 15 rue du Haut | maison | 140 m² | 6 | 1 331 m² | 66 360 € | 474 | avril 2023 |
| 20 rue du Bas | maison | 152 m² | 5 | 782 m² | 165 790 € | 1 091 | décembre 2022 |
| 38 rue du Bas | maison | 90 m² | 2 | 271 m² | 39 000 € | 433 | novembre 2022 |
| 1 rue du Larrey du Pont | maison | 76 m² | 3 | 1 462 m² | 155 000 € | 2 039 | septembre 2022 |
| 12 rue du Larrey du Pont | maison | 80 m² | 3 | 873 m² | 97 200 € | 1 215 | août 2022 |
| 22 rue du Bas | maison | 100 m² | 3 | 739 m² | 198 000 € | 1 980 | août 2022 |
| 12 rue de la Barre | maison | 227 m² | 7 | 694 m² | 188 400 € | 830 | avril 2022 |
| 14 rue du Larrey du Pont | maison | 94 m² | 3 | 716 m² | 54 000 € | 574 | juillet 2021 |
| 14 rue du Bas | maison | 81 m² | 3 | 298 m² | 90 570 € | 1 118 | mai 2021 |
| 4 rue du Haut | maison | 164 m² | 8 | 510 m² | 135 000 € | 823 | février 2021 |
Autour de Veuvey-sur-Ouche
Veuvey-sur-Ouche est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 18 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 9,4 km, Côte dijonnaise à 18 km, Chalonnais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Veuvey-sur-Ouche appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Veuvey-sur-Ouche touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bussière-sur-Ouche 1 176 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Antheuil, Crugey, Bouhey, Saint-Jean-de-Bœuf, Aubaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Veuvey-sur-Ouche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 17,2 km, 5 235 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 19,5 km, 20 352 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 20,7 km, 2 917 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 23,1 km, 5 433 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 24,2 km, 2 385 hab.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 24,5 km, 2 497 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Bouhey
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Falaise d'Oucherotte à 6,5 km, réserve biologique intégrale du bois de Ruere à 6,7 km
- forêts bois de la Grande Combe à 6,8 km, de Daviot à 7,6 km
- lacs Réservoir du Tillot à 9,6 km, de Panthier à 9,6 km
- lac de barrage Réservoir de Chazilly à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 153 €/m² | 6 |
| 2024 | 931 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.