Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vieille-Chapelle

2 774€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 274 2 959 6 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Vieille-Chapelle

Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)

199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vieille-Chapelle est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vieille-Chapelle

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 4 pièces , 880 m² de terrain

191 000 € à 354 000 €

médiane des comparables 293 000 €, soit 2 342 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Vieille-Chapelle, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
714 rue Marsy 126 m² 4 185 000 € avril 2023 1 511 €/m²
11 résidence la Clef des Champs 123 m² 4 334 500 € juillet 2022 2 757 €/m²
24 résidence la Clef des Champs 115 m² 4 322 600 € janvier 2023 2 829 €/m²
227 rue Marsy 137 m² 4 57 000 € juin 2021 1 343 €/m²
28 résidence la Clef des Champs 122 m² 5 277 100 € juin 2024 2 342 €/m²
47 rue du Capitaine Woodley 150 m² 4 175 500 € juin 2024 1 077 €/m²
321 rue de Loisne 143 m² 5 80 000 € juin 2021 1 613 €/m²
25 résidence la Clef des Champs 96 m² 4 284 050 € juillet 2022 3 024 €/m²
160 place la Place 138 m² 6 258 500 € mars 2025 1 859 €/m²
257 rue du Moulin 91 m² 4 377 000 € juillet 2023 4 048 €/m²
121 rue des Clercs 161 m² 5 240 000 € janvier 2022 1 530 €/m²
1141 rue de la Croix 87 m² 4 246 000 € octobre 2022 2 770 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 77 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 64 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 274 €/m² et 2 959 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Vieille-Chapelle, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 350 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 170 €/m², soit 101 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Vieille-Chapelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 2 350 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 072 €/m² 6 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 170 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Vieille-Chapelle

Combien coûte le mètre carré à Vieille-Chapelle ?
Le prix médian à Vieille-Chapelle est de 2 774 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 274 €/m² et 2 959 €/m².
Combien vaut le terrain à Vieille-Chapelle ?
Les maisons vendues à Vieille-Chapelle ont un terrain médian de 775 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Vieille-Chapelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
764 rue des Clercs maison 242 m² 6 3 383 m² 665 500 € 2 750 septembre 2025
424 rue de la Croix maison 94 m² 5 673 m² 272 000 € 2 894 juillet 2025
160 place la Place maison 138 m² 6 1 132 m² 258 500 € 1 873 mars 2025
308 rue de Loisne maison 80 m² 3 1 293 m² 141 500 € 1 769 mars 2025
47 rue du Capitaine Woodley maison 150 m² 4 1 871 m² 175 500 € 1 170 juin 2024
28 résidence la Clef des Champs maison 122 m² 5 423 m² 277 100 € 2 271 juin 2024
193 rue de la Croix maison 77 m² 3 877 m² 110 000 € 1 429 mai 2024
257 rue du Moulin maison 91 m² 4 1 125 m² 377 000 € 4 143 juillet 2023
714 rue Marsy maison 126 m² 4 350 m² 185 000 € 1 468 avril 2023
24 résidence la Clef des Champs maison 115 m² 4 411 m² 322 600 € 2 805 janvier 2023
18 résidence la Clef des Champs maison 86 m² 4 393 m² 247 000 € 2 872 janvier 2023
153 rue de la Clinche maison 190 m² 6 2 691 m² 432 000 € 2 274 novembre 2022
1141 rue de la Croix maison 87 m² 4 1 212 m² 246 000 € 2 828 octobre 2022
11 résidence la Clef des Champs maison 123 m² 4 570 m² 334 500 € 2 720 juillet 2022
25 résidence la Clef des Champs maison 96 m² 4 464 m² 284 050 € 2 959 juillet 2022
174 place la Place maison 28 m² 2 324 m² 105 000 € 3 750 juin 2022
121 rue des Clercs maison 161 m² 5 460 m² 240 000 € 1 491 janvier 2022
1185 rue Marsy maison 183 m² 7 1 856 m² 305 000 € 1 667 décembre 2021
227 rue Marsy maison 137 m² 4 661 m² 57 000 € 416 juin 2021
321 rue de Loisne maison 143 m² 5 1 173 m² 80 000 € 559 juin 2021
915 rue de la Croix maison 70 m² 5 2 100 m² 164 500 € 2 350 mars 2021
345 place la Place maison 187 m² 6 241 m² 169 900 € 909 février 2021

Autour de Vieille-Chapelle

Vieille-Chapelle est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 16 km, Houtland à 28 km, Ternois à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Vieille-Chapelle appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vieille-Chapelle touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vieille-Chapelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Gorgue Nord 2 595 €/m² 4,0 km, 5 616 hab.
  • Locon 1 823 €/m² 4,3 km, 2 324 hab.
  • Laventie 2 358 €/m² 5,2 km, 5 044 hab.
  • Beuvry 1 623 €/m² 6,9 km, 9 189 hab.
  • Hinges 2 045 €/m² 6,9 km, 2 485 hab.
  • Estaires Nord 2 024 €/m² 7,1 km, 6 525 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Loisne

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 8,4 km, réserve naturelle régionale des prés du moulin Madame à 8,6 km
  • rivières Lawe à 5,2 km, Clarence à 7,2 km
  • site Natura 2000 La Bassée à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Vieille-Chapelle ?

Les maisons vendues à Vieille-Chapelle ont un terrain médian de 775 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 909 €/m² 5
2022 2 774 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.