Les découpages autour de Villebichot
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villebichot est la 163e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villebichot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ruelle Notre-Dame | 98 m² | 4 | 194 000 € | novembre 2021 | 2 490 €/m² |
| 10 rue de Saint Bernard | 87 m² | 4 | 67 594 € | décembre 2025 | 777 €/m² |
| 17 rue Boulard | 100 m² | 5 | 80 000 € | janvier 2023 | 862 €/m² |
| 27 grande Rue | 100 m² | 3 | 151 000 € | mai 2021 | 1 900 €/m² |
| 5 rue de Corcelles | 113 m² | 4 | 311 500 € | décembre 2022 | 3 157 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 95 m² | 6 | 243 600 € | août 2025 | 2 564 €/m² |
| 5 rue de la Maladière | 77 m² | 4 | 186 000 € | octobre 2025 | 2 416 €/m² |
| 19 grande Rue | 84 m² | 3 | 90 000 € | mars 2023 | 1 155 €/m² |
| 7 rue Boulard | 110 m² | 6 | 229 000 € | mai 2021 | 2 619 €/m² |
| 1 place de la Libération | 135 m² | 3 | 190 000 € | avril 2025 | 1 407 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 343 €/m² et 2 416 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Villebichot depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Saint Bernard | maison | 87 m² | 4 | 1 469 m² | 67 594 € | 777 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Maladière | maison | 77 m² | 4 | 1 025 m² | 186 000 € | 2 416 | octobre 2025 |
| 12 rue de l'Église | maison | 95 m² | 6 | 3 157 m² | 243 600 € | 2 564 | août 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 200 m² | 4 | 1 961 m² | 268 543 € | 1 343 | juin 2025 |
| 1 place de la Libération | maison | 135 m² | 3 | 2 804 m² | 190 000 € | 1 407 | avril 2025 |
| 21 rue de la Maladière | maison | 56 m² | 2 | 1 341 m² | 143 000 € | 2 554 | juillet 2024 |
| 23 rue de la Maladière | maison | 60 m² | 3 | 1 576 m² | 145 000 € | 2 417 | février 2024 |
| 19 grande Rue | maison | 84 m² | 3 | 2 623 m² | 90 000 € | 1 071 | mars 2023 |
| 17 rue Boulard | maison | 100 m² | 5 | 682 m² | 80 000 € | 800 | janvier 2023 |
| 5 rue de Corcelles | maison | 113 m² | 4 | 919 m² | 311 500 € | 2 757 | décembre 2022 |
| 1 rue de Saint Bernard | maison | 60 m² | 2 | 298 m² | 165 000 € | 2 750 | octobre 2022 |
| 3 ruelle Notre-Dame | maison | 98 m² | 4 | 522 m² | 194 000 € | 1 980 | novembre 2021 |
| 27 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 742 m² | 151 000 € | 1 510 | mai 2021 |
| 7 rue Boulard | maison | 110 m² | 6 | 911 m² | 229 000 € | 2 082 | mai 2021 |
Autour de Villebichot
Villebichot est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 7,5 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 11 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 17 km, Val de Saône à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Villebichot appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Villebichot touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gerland 2 904 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Bernard, Saint-Nicolas-lès-Cîteaux, Boncourt-le-Bois, Épernay-sous-Gevrey, Flagey-Echézeaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villebichot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 7,7 km, 5 235 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 9,7 km, 2 917 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 12,8 km, 2 425 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 12,9 km, 2 385 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 15,7 km, 3 588 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 16,1 km, 5 433 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Cîteaux à 7,1 km
- forêts bois de Souzières à 2,3 km, de Cîteaux à 8,0 km
- vignobles Romanée-conti à 7,3 km, Chambertin à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.