Les découpages autour de Villers-Allerand
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-Allerand est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villers-Allerand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Alexandre Dhainaut | 97 m² | 4 | 277 500 € | décembre 2023 | 2 375 €/m² |
| 12 rue du Voisin | 100 m² | 4 | 198 000 € | septembre 2021 | 2 026 €/m² |
| 6 rue de la Liberté | 103 m² | 4 | 298 650 € | juillet 2022 | 2 638 €/m² |
| 1 rue Alexandre Dhainaut | 97 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2022 | 1 970 €/m² |
| 1 rue de la Liberté | 89 m² | 4 | 263 450 € | octobre 2025 | 2 960 €/m² |
| 7 rue de la Liberté | 90 m² | 4 | 266 000 € | juillet 2024 | 3 239 €/m² |
| 1 rue de la Tolérance | 85 m² | 4 | 236 000 € | mars 2025 | 2 776 €/m² |
| 4 rue de la Liberté | 88 m² | 4 | 277 750 € | juin 2023 | 2 620 €/m² |
| 13 rue de la Tolérance | 88 m² | 4 | 255 000 € | mai 2023 | 2 406 €/m² |
| 3 rue de la Tolérance | 86 m² | 4 | 272 000 € | août 2023 | 2 626 €/m² |
| 4 rue de Rilly | 110 m² | 5 | 255 200 € | février 2025 | 2 320 €/m² |
| 3 rue de la Liberté | 87 m² | 4 | 239 000 € | janvier 2022 | 2 499 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 103 €/m² et 2 960 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-Allerand, une maison de moins de 70 m² se vend 3 465 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 103 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villers-Allerand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Villers-Allerand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Saint Nicolas | maison | 70 m² | 4 | 756 m² | 250 000 € | 3 571 | novembre 2025 |
| 5207 Le Village | maison | 172 m² | 7 | 625 m² | 310 000 € | 1 802 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Liberté | maison | 89 m² | 4 | 305 m² | 263 450 € | 2 960 | octobre 2025 |
| 3 rue Andre Faubert | maison | 57 m² | 3 | 96 m² | 200 000 € | 3 509 | août 2025 |
| 3 place Henri Oller | maison | 150 m² | 5 | 169 m² | 154 700 € | 1 031 | juillet 2025 |
| 44 route Nationale | maison | 150 m² | 5 | 328 m² | 315 500 € | 2 103 | mars 2025 |
| 1 rue de la Tolérance | maison | 85 m² | 4 | 266 m² | 236 000 € | 2 776 | mars 2025 |
| 4 rue de Rilly | maison | 110 m² | 5 | 164 m² | 255 200 € | 2 320 | février 2025 |
| 11 rue de la Liberté | maison | 122 m² | 6 | 301 m² | 314 560 € | 2 578 | janvier 2025 |
| 12 rue de la Liberté | maison | 115 m² | 5 | 285 m² | 281 400 € | 2 447 | janvier 2025 |
| 3 bis rue du Voisin | maison | 110 m² | 5 | 137 m² | 84 000 € | 764 | décembre 2024 |
| 5072 A Le Village | maison | 36 m² | 1 | 596 m² | 23 500 € | 653 | novembre 2024 |
| 5137 Mont Chenot | appartement | 17 m² | 1 | 38 000 € | 2 235 | octobre 2024 | |
| 5137 Mont Chenot | appartement | 17 m² | 1 | 38 000 € | 2 235 | octobre 2024 | |
| 1 rue de la Jardine | maison | 123 m² | 5 | 419 m² | 282 000 € | 2 293 | septembre 2024 |
| 4 rue de Germaine | maison | 160 m² | 6 | 831 m² | 420 000 € | 2 625 | juillet 2024 |
| 7 rue de la Liberté | maison | 90 m² | 4 | 303 m² | 266 000 € | 2 956 | juillet 2024 |
| 1 rue Alexandre Dhainaut | maison | 97 m² | 4 | 445 m² | 277 500 € | 2 861 | décembre 2023 |
| 3 rue de la Tuilerie | maison | 138 m² | 5 | 601 m² | 399 900 € | 2 898 | octobre 2023 |
| 5137 Mont Chenot | appartement | 30 m² | 2 | 64 500 € | 2 150 | octobre 2023 | |
| 5137 Mont Chenot | appartement | 34 m² | 2 | 100 000 € | 2 941 | septembre 2023 | |
| 5137 Mont Chenot | appartement | 34 m² | 2 | 101 000 € | 2 971 | septembre 2023 | |
| 16 rue du Voisin | maison | 75 m² | 4 | 106 m² | 90 000 € | 1 200 | septembre 2023 |
| 3 rue de la Tolérance | maison | 86 m² | 4 | 250 m² | 272 000 € | 3 163 | août 2023 |
| 4 rue de la Liberté | maison | 88 m² | 4 | 255 m² | 277 750 € | 3 156 | juin 2023 |
| 13 rue de la Tolérance | maison | 88 m² | 4 | 290 m² | 255 000 € | 2 898 | mai 2023 |
| 7 rue Alexandre Dhainaut | maison | 84 m² | 4 | 440 m² | 325 000 € | 3 869 | mai 2023 |
| 5137 Mont Chenot | appartement | 30 m² | 2 | 69 000 € | 2 300 | avril 2023 | |
| 3 rue Andre Faubert | maison | 57 m² | 3 | 96 m² | 199 428 € | 3 499 | mars 2023 |
| 5200 Le Village | maison | 49 m² | 2 | 706 m² | 75 000 € | 1 531 | décembre 2022 |
| 5157 Les Paimelles | maison | 51 m² | 3 | 819 m² | 175 000 € | 3 431 | décembre 2022 |
| 5 rue Andre Faubert | maison | 60 m² | 3 | 119 m² | 70 560 € | 1 176 | décembre 2022 |
| 1 rue Alexandre Dhainaut | maison | 97 m² | 4 | 646 m² | 210 000 € | 2 165 | novembre 2022 |
| 5137 Mont Chenot | appartement | 30 m² | 2 | 67 000 € | 2 233 | octobre 2022 | |
| 22 rue Alphonse Hanin | maison | 130 m² | 6 | 387 m² | 210 000 € | 1 615 | septembre 2022 |
| 27 rue Alphonse Hanin | maison | 108 m² | 5 | 551 m² | 160 000 € | 1 481 | août 2022 |
| 6 rue de la Liberté | maison | 103 m² | 4 | 300 m² | 298 650 € | 2 900 | juillet 2022 |
| 5 rue de Rilly | maison | 140 m² | 6 | 508 m² | 388 750 € | 2 777 | juillet 2022 |
| 16 rue de la Ferme | maison | 80 m² | 3 | 825 m² | 331 900 € | 4 149 | juin 2022 |
| 5157 Les Paimelles | maison | 51 m² | 3 | 1 384 m² | 194 400 € | 3 812 | avril 2022 |
| 3 rue de la Liberté | maison | 87 m² | 4 | 304 m² | 239 000 € | 2 747 | janvier 2022 |
| 10 rue de Rilly | maison | 112 m² | 6 | 380 m² | 340 000 € | 3 036 | janvier 2022 |
| 18 rue du Voisin | maison | 278 m² | 6 | 190 000 € | 683 | décembre 2021 | |
| 8 rue de la Ferme | maison | 159 m² | 5 | 1 120 m² | 340 000 € | 2 138 | octobre 2021 |
| 7 rue des Prés Bonnet | maison | 118 m² | 6 | 1 992 m² | 383 550 € | 3 250 | septembre 2021 |
| 12 rue du Voisin | maison | 100 m² | 4 | 123 m² | 198 000 € | 1 980 | septembre 2021 |
| chemin des Faux | maison | 119 m² | 6 | 813 m² | 352 500 € | 2 962 | mai 2021 |
| 6 rue du Voisin | maison | 168 m² | 6 | 231 m² | 260 000 € | 1 548 | mai 2021 |
| 36 route Nationale | appartement | 100 m² | 4 | 236 340 € | 2 363 | avril 2021 | |
| 3 route Nationale | maison | 80 m² | 4 | 664 m² | 310 280 € | 3 879 | avril 2021 |
| 8 chemin des Faux | maison | 149 m² | 6 | 867 m² | 365 900 € | 2 456 | février 2021 |
| 13 rue de la Liberté | maison | 85 m² | 4 | 334 m² | 237 000 € | 2 788 | février 2021 |
| 3 rue Andre Faubert | maison | 30 m² | 2 | 96 m² | 170 756 € | 5 692 | janvier 2021 |
| 2 place des Déportés | maison | 160 m² | 5 | 416 m² | 130 750 € | 817 | janvier 2021 |
Autour de Villers-Allerand
Villers-Allerand est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 18 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 9,6 km, Champagne crayeuse à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Villers-Allerand appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Villers-Allerand touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rilly-la-Montagne 2 017 €/m² 2,1 km
- Sermiers 2 056 €/m² 3,3 km
- Montbré 2 981 €/m² 4,0 km
- Champfleury 2 886 €/m² 4,2 km
- Germaine 2 068 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Villers-aux-Nœuds. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-Allerand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 6,6 km, 6 534 hab.
- Taissy 2 527 €/m² 6,8 km, 2 194 hab.
- Bezannes 3 485 €/m² 7,1 km, 5 039 hab.
- Tinqueux 2 317 €/m² 10,0 km, 10 771 hab.
- Reims 2 643 €/m² 10,6 km, 177 674 hab.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 11,7 km, 5 103 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 232 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional de la Montagne de Reims à 5,0 km, réserve naturelle régionale du marais les trous de Leu à 8,3 km
- forêts de la Montagne de Reims à 7,6 km, bois de Courton à 10 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Verzy à 12 km
- rivière Ardre à 5,3 km
- site Natura 2000 Massif forestier de la Montagne de Reims (versant sud) et étangs associés à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 456 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 762 €/m² | 12 |
| 2023 | 3 027 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 293 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 513 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.