Les découpages autour de Vosne-Romanée
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vosne-Romanée est la 103e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vosne-Romanée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Boncourt-le-Bois | 101 m² | 5 | 273 500 € | février 2023 | 2 708 €/m² |
| 6 C route de Flagey-Echezeaux | 97 m² | 5 | 285 000 € | avril 2024 | 2 997 €/m² |
| 9 rue de la Fontaine | 119 m² | 5 | 282 000 € | novembre 2023 | 2 370 €/m² |
| 5 rue du Château | 108 m² | 4 | 169 600 € | juillet 2023 | 1 570 €/m² |
| 10 ruelle du Pont | 105 m² | 4 | 150 000 € | juin 2021 | 1 667 €/m² |
| 5 route de Flagey-Echezeaux | 99 m² | 6 | 251 000 € | août 2025 | 2 352 €/m² |
| 8 rue du Château | 88 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2022 | 1 811 €/m² |
| 60 route Nationale 74 | 95 m² | 4 | 100 000 € | mars 2022 | 1 118 €/m² |
| 13 route de Flagey-Echezeaux | 121 m² | 6 | 330 000 € | novembre 2025 | 2 530 €/m² |
| 14 route Nationale 74 | 118 m² | 7 | 334 000 € | octobre 2023 | 2 831 €/m² |
| 4 place de la Mairie | 134 m² | 6 | 250 000 € | décembre 2022 | 1 982 €/m² |
| 18 rue de la Croix Rameau | 132 m² | 6 | 185 150 € | septembre 2021 | 1 637 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 570 €/m² et 2 831 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vosne-Romanée, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 370 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 053 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Vosne-Romanée depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 route de Flagey-Echezeaux | maison | 121 m² | 6 | 753 m² | 330 000 € | 2 727 | novembre 2025 |
| 5 route de Flagey-Echezeaux | maison | 99 m² | 6 | 841 m² | 251 000 € | 2 535 | août 2025 |
| 22 route Nationale 74 | maison | 255 m² | 6 | 660 m² | 300 000 € | 1 176 | février 2025 |
| 11 route de Flagey-Echezeaux | maison | 12 m² | 1 | 2 380 m² | 30 000 € | 2 500 | novembre 2024 |
| 12 rue de la Fontaine | maison | 171 m² | 4 | 698 m² | 451 500 € | 2 640 | mai 2024 |
| 6 C route de Flagey-Echezeaux | maison | 97 m² | 5 | 1 111 m² | 285 000 € | 2 938 | avril 2024 |
| 9 rue de la Fontaine | maison | 119 m² | 5 | 212 m² | 282 000 € | 2 370 | novembre 2023 |
| 14 route Nationale 74 | maison | 118 m² | 7 | 684 m² | 334 000 € | 2 831 | octobre 2023 |
| 5 rue du Château | maison | 108 m² | 4 | 128 m² | 169 600 € | 1 570 | juillet 2023 |
| 16 route Nationale 74 | maison | 197 m² | 6 | 347 m² | 300 000 € | 1 523 | mai 2023 |
| 10 rue des Grands Crus | maison | 76 m² | 4 | 103 m² | 130 000 € | 1 711 | mai 2023 |
| 8 bis rue des Grands Crus | maison | 43 m² | 3 | 58 m² | 250 000 € | 5 814 | mars 2023 |
| 8 rue Sainte-Barbe | maison | 53 m² | 2 | 211 m² | 55 000 € | 1 038 | mars 2023 |
| 10 route de Boncourt-le-Bois | maison | 101 m² | 5 | 1 091 m² | 273 500 € | 2 708 | février 2023 |
| 4 place de la Mairie | maison | 134 m² | 6 | 1 148 m² | 250 000 € | 1 866 | décembre 2022 |
| 74 route Nationale 74 | appartement | 230 m² | 7 | 255 000 € | 1 109 | novembre 2022 | |
| 8 rue du Château | maison | 88 m² | 5 | 113 m² | 150 000 € | 1 705 | octobre 2022 |
| 74 route Nationale 74 | appartement | 120 m² | 3 | 174 000 € | 1 450 | juin 2022 | |
| 60 route Nationale 74 | maison | 95 m² | 4 | 100 000 € | 1 053 | mars 2022 | |
| 18 rue de la Croix Rameau | maison | 132 m² | 6 | 164 m² | 185 150 € | 1 403 | septembre 2021 |
| 10 ruelle du Pont | maison | 105 m² | 4 | 998 m² | 150 000 € | 1 429 | juin 2021 |
| 16 rue de la Goillotte | maison | 80 m² | 4 | 255 m² | 250 000 € | 3 125 | mai 2021 |
Autour de Vosne-Romanée
Vosne-Romanée est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 1,0 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 6,8 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 9,9 km, Val de Saône à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Vosne-Romanée appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Vosne-Romanée touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 1,4 km
Voisines sans prix publiable : Flagey-Echézeaux, Boncourt-le-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vosne-Romanée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 7,0 km, 2 917 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 11,7 km, 2 385 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 13,7 km, 5 433 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 15,0 km, 14 244 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 16,0 km, 8 896 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 17,0 km, 20 352 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 71 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- vignoble Romanée-conti
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Combe Lavaux-Jean Roland à 7,9 km, réserve biologique dirigée de Cîteaux à 12 km
- forêts bois de Souzières à 5,0 km, bois de Chevigny à 11 km
- montagne Côte d'Or à 12 km
- vignoble Chambertin à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.