Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Wanquetin

1 509€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 045 1 698 10 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Wanquetin

Le prix dans l'aire d'attraction de Arras

99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Wanquetin est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Wanquetin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 770 m² de terrain

141 000 € à 223 000 €

médiane des comparables 153 000 €, soit 1 391 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Wanquetin, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
31 rue d'Arras 100 m² 4 166 000 € décembre 2021 1 606 €/m²
3 rue d'Arras 110 m² 3 155 000 € avril 2022 1 313 €/m²
4 rue des Dix 94 m² 4 187 420 € décembre 2021 2 027 €/m²
14 rue Haute 102 m² 3 140 000 € mars 2025 1 335 €/m²
1 ruelle des Moines 92 m² 4 117 000 € août 2022 1 283 €/m²
27 rue d'Arras 134 m² 4 140 000 € août 2021 1 038 €/m²
3 bis rue Haute 122 m² 3 290 200 € juin 2023 2 147 €/m²
9 rue d'Enfer 126 m² 5 171 000 € septembre 2021 1 391 €/m²
4 rue du Wetz 130 m² 5 100 000 € novembre 2021 817 €/m²
3 rue d'Habarcq 82 m² 3 90 000 € octobre 2021 1 186 €/m²
5 rue Haute 80 m² 5 265 000 € juillet 2022 3 094 €/m²
35 rue Cavée Lambie 144 m² 6 244 500 € juin 2021 1 674 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 045 €/m² et 1 698 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Wanquetin

Combien coûte le mètre carré à Wanquetin ?
Le prix médian à Wanquetin est de 1 509 €/m² pour une maison, en 2021, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 045 €/m² et 1 698 €/m².
Combien vaut le terrain à Wanquetin ?
Les maisons vendues à Wanquetin ont un terrain médian de 719 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Wanquetin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 rue Haute maison 102 m² 3 469 m² 140 000 € 1 373 mars 2025
4 rue de la République maison 50 m² 3 413 m² 76 000 € 1 520 décembre 2023
6 rue d'Habarcq maison 69 m² 4 1 064 m² 115 000 € 1 667 juillet 2023
3 bis rue Haute maison 122 m² 3 1 191 m² 290 200 € 2 379 juin 2023
1 ruelle des Moines maison 92 m² 4 155 m² 117 000 € 1 272 août 2022
5 rue Haute maison 80 m² 5 790 m² 265 000 € 3 313 juillet 2022
10 rue de la République maison 59 m² 2 664 m² 98 000 € 1 661 juillet 2022
3 rue d'Arras maison 110 m² 3 805 m² 155 000 € 1 409 avril 2022
31 rue d'Arras maison 100 m² 4 1 133 m² 166 000 € 1 660 décembre 2021
4 rue des Dix maison 94 m² 4 560 m² 187 420 € 1 994 décembre 2021
4 rue du Wetz maison 130 m² 5 356 m² 100 000 € 769 novembre 2021
3 rue d'Habarcq maison 82 m² 3 285 m² 90 000 € 1 098 octobre 2021
16 rue du Faubourg maison 148 m² 6 774 m² 246 000 € 1 662 septembre 2021
9 rue d'Enfer maison 126 m² 5 487 m² 171 000 € 1 357 septembre 2021
27 rue d'Arras maison 134 m² 4 831 m² 140 000 € 1 045 août 2021
35 rue Cavée Lambie maison 144 m² 6 1 000 m² 244 500 € 1 698 juin 2021
1 rue du Château maison 178 m² 4 1 000 m² 318 800 € 1 791 juin 2021
8 rue de la Mairie maison 160 m² 6 247 m² 157 500 € 984 janvier 2021

Autour de Wanquetin

Wanquetin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 21 km, Ternois à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Wanquetin appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Wanquetin touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montenescourt, Noyellette, Warlus, Fosseux, Lattre-Saint-Quentin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Wanquetin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois d'Habarcq à 6,2 km
  • rivières Gy à 8,6 km, Crinchon à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Wanquetin ?

Les maisons vendues à Wanquetin ont un terrain médian de 719 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.