Prix de l'immobilier à Wervicq-Sud
2 527€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Wervicq-Sud
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Wervicq-Sud est la 92e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Wervicq-Sud
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 impasse Louis Braille | 94 m² | 5 | 165 200 € | septembre 2025 | 1 761 €/m² |
| 24 rue Pierre et Marie Curie | 94 m² | 5 | 165 200 € | juillet 2025 | 1 760 €/m² |
| 19 rue Jules Ferry | 94 m² | 5 | 165 200 € | mai 2025 | 1 766 €/m² |
| 7 allée des Peupliers | 93 m² | 5 | 258 500 € | mai 2025 | 2 768 €/m² |
| 118 rue Gabriel Péri | 94 m² | 5 | 242 500 € | décembre 2024 | 2 186 €/m² |
| 18 domaine de la Ferme du Cerisier | 94 m² | 5 | 351 605 € | juillet 2024 | 3 197 €/m² |
| 2 rue Roger Bouvier | 94 m² | 5 | 165 200 € | mai 2024 | 1 497 €/m² |
| 39 rue Roger Bouvier | 100 m² | 5 | 320 000 € | mars 2025 | 3 178 €/m² |
| 15 rue Henri Dunant | 93 m² | 5 | 208 500 € | août 2023 | 2 055 €/m² |
| 87 rue des Frères Hollebecque | 91 m² | 5 | 241 550 € | septembre 2024 | 2 281 €/m² |
| 87 rue des Frères Hollebecque | 91 m² | 5 | 232 250 € | février 2024 | 2 193 €/m² |
| 13 rue Jules Ferry | 94 m² | 5 | 165 200 € | mars 2022 | 1 685 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,0 % entre 2021 et 2022, passant de 3 521 €/m² à 3 203 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 2 972 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Wervicq-Sud, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 808 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 864 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Wervicq-Sud, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Wervicq-Sud
- Combien coûte le mètre carré à Wervicq-Sud ?
- Le prix médian à Wervicq-Sud est de 2 527 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 2 972 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Wervicq-Sud ?
- En décembre, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 4,3 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Wervicq-Sud ?
- Les maisons vendues à Wervicq-Sud ont un terrain médian de 349 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 276 retenues à Wervicq-Sud depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 hameau de la Lys | maison | 79 m² | 4 | 172 m² | 215 350 € | 2 726 | décembre 2025 |
| 17 ter rue Aristide Briand | maison | 126 m² | 5 | 885 m² | 380 000 € | 3 016 | décembre 2025 |
| 81 rue Gabriel Péri | maison | 140 m² | 4 | 1 160 m² | 355 000 € | 2 536 | novembre 2025 |
| 19 allée des Primevères | maison | 119 m² | 5 | 546 m² | 504 100 € | 4 236 | novembre 2025 |
| 23 rue des Frères Saint-Léger | maison | 93 m² | 4 | 556 m² | 229 500 € | 2 468 | novembre 2025 |
| 70 avenue de la Victoire | appartement | 46 m² | 2 | 136 700 € | 2 972 | octobre 2025 | |
| 7 allée des Piverts | maison | 116 m² | 5 | 885 m² | 569 650 € | 4 911 | octobre 2025 |
| 13 place de l'Europe | appartement | 64 m² | 3 | 195 000 € | 3 047 | octobre 2025 | |
| 51 rue de l'Industrie | appartement | 76 m² | 3 | 213 200 € | 2 805 | octobre 2025 | |
| 5 allée des Jonquilles | maison | 192 m² | 6 | 3 312 m² | 580 000 € | 3 021 | octobre 2025 |
| 43 bis allée des Platanes | maison | 126 m² | 4 | 566 m² | 381 300 € | 3 026 | octobre 2025 |
| 25 rue Gabriel Péri | maison | 62 m² | 3 | 152 m² | 200 000 € | 3 226 | septembre 2025 |
| 5 rue Aristide Briand | maison | 86 m² | 3 | 419 m² | 220 000 € | 2 558 | septembre 2025 |
| 15 rue des Frères Hollebecque | appartement | 54 m² | 2 | 135 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 10 impasse Louis Braille | maison | 94 m² | 5 | 312 m² | 165 200 € | 1 757 | septembre 2025 |
| 62 rue de l'Industrie | maison | 80 m² | 3 | 67 m² | 90 000 € | 1 125 | août 2025 |
| 51 allée des Acacias | maison | 96 m² | 4 | 325 m² | 227 250 € | 2 367 | août 2025 |
| 23 rue de l'Abbé Bonpain | maison | 109 m² | 6 | 534 m² | 250 000 € | 2 294 | août 2025 |
| 72 avenue des Sports | maison | 90 m² | 4 | 212 m² | 255 080 € | 2 834 | août 2025 |
| 28 ter rue de l'Abbé Bonpain | appartement | 67 m² | 3 | 168 571 € | 2 516 | juillet 2025 | |
| 15 allée de la Vallée d'Or | maison | 188 m² | 7 | 746 m² | 399 650 € | 2 126 | juillet 2025 |
| 24 rue Pierre et Marie Curie | maison | 94 m² | 5 | 320 m² | 165 200 € | 1 757 | juillet 2025 |
| 55 avenue des Sports | maison | 111 m² | 5 | 233 m² | 234 050 € | 2 109 | juillet 2025 |
| 3 avenue de la Pannerie | appartement | 45 m² | 2 | 145 000 € | 3 222 | juillet 2025 | |
| 20 rue de l'Industrie | maison | 67 m² | 3 | 124 m² | 233 250 € | 3 481 | juin 2025 |
| 45 rue de l'Industrie | maison | 142 m² | 6 | 279 m² | 368 900 € | 2 598 | juin 2025 |
| 1 hameau de la Lys | maison | 83 m² | 4 | 286 m² | 265 000 € | 3 193 | juin 2025 |
| 28 ter rue de l'Abbé Bonpain | appartement | 79 m² | 4 | 203 775 € | 2 579 | juin 2025 | |
| 7 allée des Peupliers | maison | 93 m² | 5 | 463 m² | 258 500 € | 2 780 | mai 2025 |
| 34 bis Gravier du Robinet | maison | 168 m² | 5 | 1 200 m² | 555 000 € | 3 304 | mai 2025 |
| 12 rue des Frères Hollebecque | maison | 56 m² | 3 | 77 m² | 130 000 € | 2 321 | mai 2025 |
| 19 rue Jules Ferry | maison | 94 m² | 5 | 265 m² | 165 200 € | 1 757 | mai 2025 |
| 15 chemin du Château | maison | 75 m² | 4 | 411 m² | 150 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 31 avenue Pasteur | maison | 105 m² | 4 | 590 m² | 279 020 € | 2 657 | avril 2025 |
| 85 rue de Linselles | maison | 80 m² | 4 | 2 018 m² | 420 000 € | 5 250 | avril 2025 |
| 65 allée des Roses | maison | 83 m² | 5 | 369 m² | 145 000 € | 1 747 | avril 2025 |
| 55 allée des Acacias | maison | 118 m² | 6 | 689 m² | 250 000 € | 2 119 | avril 2025 |
| 13 place de l'Europe | appartement | 74 m² | 3 | 173 600 € | 2 346 | avril 2025 | |
| 22 hameau de la Lys | maison | 79 m² | 4 | 165 m² | 226 200 € | 2 863 | avril 2025 |
| 23 bis allée des Glycines | maison | 153 m² | 4 | 422 m² | 355 000 € | 2 320 | avril 2025 |
| 80 rue Gabriel Péri | maison | 80 m² | 4 | 193 m² | 176 500 € | 2 206 | mars 2025 |
| 39 rue Roger Bouvier | maison | 100 m² | 5 | 590 m² | 320 000 € | 3 200 | mars 2025 |
| 37 hameau de la Lys | maison | 76 m² | 4 | 214 m² | 233 150 € | 3 068 | mars 2025 |
| 75 allée des Roses | maison | 124 m² | 5 | 403 m² | 252 000 € | 2 032 | février 2025 |
| 13 hameau de la Lys | maison | 103 m² | 5 | 174 m² | 257 292 € | 2 498 | février 2025 |
| 62 rue des Frères Hollebecque | maison | 75 m² | 4 | 222 m² | 154 100 € | 2 055 | février 2025 |
| 25 rue de l'Industrie | maison | 130 m² | 7 | 162 m² | 155 000 € | 1 192 | février 2025 |
| 65 rue de l'Industrie | appartement | 47 m² | 2 | 118 310 € | 2 517 | février 2025 | |
| 28 ter rue de l'Abbé Bonpain | appartement | 65 m² | 3 | 161 000 € | 2 477 | janvier 2025 | |
| 26 allée des Lilas | maison | 101 m² | 4 | 360 m² | 150 000 € | 1 485 | janvier 2025 |
| 28 ter rue de l'Abbé Bonpain | appartement | 67 m² | 3 | 169 290 € | 2 527 | janvier 2025 | |
| 3 allée des Platanes | maison | 86 m² | 5 | 1 077 m² | 240 000 € | 2 791 | décembre 2024 |
| 28 ter rue de l'Abbé Bonpain | appartement | 67 m² | 3 | 169 000 € | 2 522 | décembre 2024 | |
| 28 ter rue de l'Abbé Bonpain | appartement | 79 m² | 4 | 202 000 € | 2 557 | décembre 2024 | |
| 4 allée des Platanes | maison | 103 m² | 5 | 878 m² | 335 000 € | 3 252 | décembre 2024 |
| 118 rue Gabriel Péri | maison | 94 m² | 5 | 659 m² | 242 500 € | 2 580 | décembre 2024 |
| 28 ter rue de l'Abbé Bonpain | appartement | 79 m² | 4 | 197 010 € | 2 494 | décembre 2024 | |
| 38 avenue de la Victoire | maison | 66 m² | 4 | 270 m² | 137 000 € | 2 076 | décembre 2024 |
| 41 rue de l'Industrie | maison | 152 m² | 4 | 412 m² | 295 200 € | 1 942 | décembre 2024 |
| 10 rue des Frères Hollebecque | appartement | 61 m² | 3 | 88 850 € | 1 457 | décembre 2024 | |
| 16 Gravier du Robinet | maison | 101 m² | 5 | 665 m² | 312 000 € | 3 089 | décembre 2024 |
| 13 place de l'Europe | appartement | 49 m² | 2 | 137 000 € | 2 796 | novembre 2024 | |
| 28 ter rue de l'Abbé Bonpain | appartement | 65 m² | 3 | 164 130 € | 2 525 | novembre 2024 | |
| 70 avenue de la Victoire | appartement | 44 m² | 2 | 63 500 € | 1 443 | novembre 2024 | |
| 7 hameau de la Lys | maison | 83 m² | 4 | 145 m² | 234 700 € | 2 828 | novembre 2024 |
| 25 avenue Pasteur | maison | 110 m² | 4 | 416 m² | 320 150 € | 2 910 | novembre 2024 |
| 44 avenue du Peuple Belge | maison | 82 m² | 5 | 332 m² | 253 100 € | 3 087 | novembre 2024 |
| 37 rue des Frères Derhore | maison | 134 m² | 5 | 526 m² | 427 800 € | 3 193 | octobre 2024 |
| 28 ter rue de l'Abbé Bonpain | appartement | 79 m² | 4 | 204 000 € | 2 582 | octobre 2024 | |
| 17 allée des Platanes | maison | 127 m² | 7 | 363 m² | 170 000 € | 1 339 | octobre 2024 |
| 6 bis chemin du Château | maison | 141 m² | 4 | 831 m² | 502 000 € | 3 560 | octobre 2024 |
| 87 rue des Frères Hollebecque | maison | 91 m² | 5 | 302 m² | 241 550 € | 2 654 | septembre 2024 |
| 28 ter rue de l'Abbé Bonpain | appartement | 65 m² | 3 | 165 000 € | 2 538 | septembre 2024 | |
| 28 ter rue de l'Abbé Bonpain | appartement | 67 m² | 3 | 167 000 € | 2 493 | septembre 2024 | |
| 4 allée de la Vallée d'Or | maison | 132 m² | 4 | 610 m² | 449 550 € | 3 406 | août 2024 |
| 23 allée Demeestère | maison | 83 m² | 4 | 300 m² | 320 400 € | 3 860 | août 2024 |
| 70 rue Gabriel Péri | maison | 55 m² | 3 | 195 m² | 183 000 € | 3 327 | août 2024 |
| 8 allée de la Vallée d'Or | maison | 120 m² | 1 | 699 m² | 415 520 € | 3 463 | août 2024 |
| 90 rue de Linselles | maison | 72 m² | 5 | 1 151 m² | 295 000 € | 4 097 | juillet 2024 |
| 18 domaine de la Ferme du Cerisier | maison | 94 m² | 5 | 476 m² | 351 605 € | 3 740 | juillet 2024 |
Autour de Wervicq-Sud
Wervicq-Sud est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 14 km, Houtland à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Wervicq-Sud appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Wervicq-Sud touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bousbecque 2 786 €/m² 2,1 km
- Comines 2 389 €/m² 2,8 km
- Linselles 3 309 €/m² 3,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Wervicq-Sud : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roncq 2 786 €/m² 4,9 km, 14 075 hab.
- Halluin 2 250 €/m² 5,6 km, 20 715 hab.
- Quesnoy-sur-Deûle 3 302 €/m² 6,1 km, 6 805 hab.
- Wambrechies 3 689 €/m² 6,9 km, 11 012 hab.
- Bondues 4 150 €/m² 7,0 km, 9 747 hab.
- Neuville-en-Ferrain 2 866 €/m² 7,9 km, 10 002 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : Hoge Blekker.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc bois du château Dalle-Dumont
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du polygone à 11 km
- rivières Deûle à 8,1 km, Becque de Marcq à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Wervicq-Sud ?
- jan 4,3 %
- fév 6,5 %
- mars 7,2 %
- avr 8,3 %
- mai 10,5 %
- juin 10,5 %
- juil 10,9 %
- août 7,6 %
- sept 8,0 %
- oct 7,6 %
- nov 5,8 %
- déc 12,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Wervicq-Sud ?
Les maisons vendues à Wervicq-Sud ont un terrain médian de 349 m², mesuré sur 177 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 521 €/m² | 47 | 2 671 €/m² | 51 |
| 2022 | 3 203 €/m² | 19 | 2 574 €/m² | 37 |
| 2023 | 2 774 €/m² | 7 | 2 719 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 532 €/m² | 14 | 2 935 €/m² | 31 |
| 2025 | 2 527 €/m² | 11 | 2 517 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.