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Prix de l'immobilier à Amuré
1 239€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Amuré
Le prix dans l'aire d'attraction de Niort
87 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amuré est la 66e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chauray 2 325 €/m² une maison
- Saint-Symphorien 2 217 €/m² une maison
- Vouillé 2 124 €/m² une maison
- Saint-Gelais 2 103 €/m² une maison
- Niort pôle 2 051 €/m² une maison
- Aiffres 2 028 €/m² une maison
- Échiré 1 977 €/m² une maison
- Coulon 1 971 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bernegoue 1 944 €/m² une maison
- Sciecq 1 907 €/m² une maison
- Bessines 1 847 €/m² une maison
- Magné 1 817 €/m² une maison
- Aigondigné 1 766 €/m² une maison
- Benet 1 762 €/m² une maison
- Saint-Maxire 1 759 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Palud 1 728 €/m² une maison
- Villiers-en-Plaine 1 690 €/m² une maison
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m² une maison
- Épannes 1 667 €/m² une maison
- Cherveux 1 637 €/m² une maison
- La Crèche 1 621 €/m² une maison
- Sainte-Néomaye 1 618 €/m² une maison
- Fressines 1 597 €/m² une maison
- Faye-sur-Ardin 1 596 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Amuré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Haut Bourg | 125 m² | 4 | 199 510 € | décembre 2023 | 1 570 €/m² |
| 17 chemin de Traverse | 131 m² | 4 | 284 100 € | octobre 2023 | 2 133 €/m² |
| 2 rue du Haut Bourg | 128 m² | 4 | 165 000 € | août 2021 | 1 309 €/m² |
| 4 chemin du Vigneau | 130 m² | 4 | 278 500 € | janvier 2021 | 2 176 €/m² |
| 6 rue de la Croix Hosannière | 126 m² | 3 | 140 000 € | juin 2022 | 1 005 €/m² |
| 2 chemin du Port Goron | 135 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2024 | 1 475 €/m² |
| 1 impasse du Temps Perdu | 153 m² | 4 | 160 000 € | avril 2025 | 1 046 €/m² |
| 30 rue du Haut Bourg | 147 m² | 4 | 167 200 € | novembre 2022 | 1 029 €/m² |
| 1 impasse du Temps Perdu | 153 m² | 4 | 33 957 € | septembre 2021 | 225 €/m² |
| 6 chemin des Mégalithes | 98 m² | 4 | 205 000 € | août 2023 | 2 057 €/m² |
| 3 chemin des Mégalithes | 92 m² | 4 | 214 000 € | décembre 2024 | 2 316 €/m² |
| 9 rue de la Croix Hosannière | 164 m² | 4 | 70 100 € | janvier 2021 | 434 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 129 €/m² et 1 367 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Amuré, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 373 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 890 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Amuré, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Amuré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Niort-Marans | maison | 30 m² | 1 | 792 m² | 41 000 € | 1 367 | décembre 2025 |
| 9 chemin de Traverse | maison | 90 m² | 3 | 3 457 m² | 113 500 € | 1 261 | octobre 2025 |
| 2 route de Niort-Marans | maison | 85 m² | 1 | 1 473 m² | 96 000 € | 1 129 | août 2025 |
| 1 chemin du Port Goron | maison | 60 m² | 2 | 135 m² | 72 997 € | 1 217 | août 2025 |
| 4 route de Bergné | maison | 86 m² | 4 | 765 m² | 118 400 € | 1 377 | juin 2025 |
| 1 impasse du Temps Perdu | maison | 153 m² | 4 | 553 m² | 160 000 € | 1 046 | avril 2025 |
| 3 chemin des Mégalithes | maison | 92 m² | 4 | 803 m² | 214 000 € | 2 326 | décembre 2024 |
| 2 chemin du Port Goron | maison | 135 m² | 5 | 986 m² | 200 000 € | 1 481 | décembre 2024 |
| 27 rue du Haut Bourg | maison | 195 m² | 5 | 1 415 m² | 190 000 € | 974 | septembre 2024 |
| 36 route de Niort-Marans | maison | 60 m² | 3 | 1 677 m² | 160 000 € | 2 667 | février 2024 |
| 10 rue du Haut Bourg | maison | 125 m² | 4 | 303 m² | 199 510 € | 1 596 | décembre 2023 |
| 17 chemin de Traverse | maison | 131 m² | 4 | 1 243 m² | 284 100 € | 2 169 | octobre 2023 |
| 2 route de Niort-Marans | maison | 85 m² | 2 | 2 265 m² | 80 000 € | 941 | septembre 2023 |
| 6 chemin des Mégalithes | maison | 98 m² | 4 | 881 m² | 205 000 € | 2 092 | août 2023 |
| 8 bis impasse du Temps Perdu | maison | 73 m² | 3 | 336 m² | 100 000 € | 1 370 | novembre 2022 |
| 30 rue du Haut Bourg | maison | 147 m² | 4 | 1 573 m² | 167 200 € | 1 137 | novembre 2022 |
| 11 route de la Gare | maison | 100 m² | 5 | 1 030 m² | 277 000 € | 2 770 | octobre 2022 |
| 3 chemin des Érables | maison | 80 m² | 3 | 820 m² | 151 200 € | 1 890 | août 2022 |
| 6 rue de la Croix Hosannière | maison | 126 m² | 3 | 4 208 m² | 140 000 € | 1 111 | juin 2022 |
| 1 impasse du Temps Perdu | maison | 153 m² | 4 | 553 m² | 33 957 € | 222 | septembre 2021 |
| 2 rue du Haut Bourg | maison | 128 m² | 4 | 305 m² | 165 000 € | 1 289 | août 2021 |
| 1 chemin de la Mariée | maison | 177 m² | 5 | 4 416 m² | 130 000 € | 734 | avril 2021 |
| 4 route du Bourdet | maison | 73 m² | 2 | 1 399 m² | 104 000 € | 1 425 | février 2021 |
| 4 chemin du Vigneau | maison | 130 m² | 4 | 1 408 m² | 278 500 € | 2 142 | janvier 2021 |
| 11 route de Bergné | maison | 168 m² | 4 | 743 m² | 205 000 € | 1 220 | janvier 2021 |
| 9 rue de la Croix Hosannière | maison | 164 m² | 4 | 189 m² | 70 100 € | 427 | janvier 2021 |
Autour de Amuré
Amuré est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Amuré appartient à l'aire d'attraction de Niort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Niort 1 941 €/m²
- Chauray 2 154 €/m²
- La Crèche 1 621 €/m²
- Aiffres 2 028 €/m²
- Aigondigné 1 766 €/m²
- Benet 1 762 €/m²
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m²
- Vouillé 2 124 €/m²
- Échiré 1 977 €/m²
- Frontenay-Rohan-Rohan 1 511 €/m²
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m²
- Magné 1 817 €/m²
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m²
- Coulon 1 971 €/m²
Les communes limitrophes
Amuré touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Bourdet 1 450 €/m² 3,0 km
- Saint-Georges-de-Rex 907 €/m² 3,6 km
- Épannes 1 667 €/m² 4,0 km
- Sansais 1 484 €/m² 4,2 km
- Frontenay-Rohan-Rohan 1 511 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amuré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Magné 1 817 €/m² 7,3 km, 2 728 hab.
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m² 7,7 km, 2 941 hab.
- Coulon 1 971 €/m² 9,2 km, 2 299 hab.
- Benet Vendée 1 762 €/m² 12,2 km, 4 089 hab.
- Niort 1 941 €/m² 14,0 km, 59 854 hab.
- Courçon Charente-Maritime 1 409 €/m² 14,0 km, 2 091 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage d'Aytré.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional du Marais poitevin à 7,5 km
- forêt bois de la Foye à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du marais de Galuchet et des boucles de la Sèvre Niortaise à 11 km
- site Natura 2000 Marais poitevin à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 220 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 370 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 239 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.