Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ancy

2 865€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 489 3 307 6 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ancy

Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon

376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ancy est la 215e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ancy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 16 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 20,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 22 926 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 850 m² de terrain

270 000 € à 463 000 €

médiane des comparables 313 000 €, soit 2 850 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ancy, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5238 place de l'Église 110 m² 4 210 150 € juillet 2021 2 637 €/m²
25 rue Joseph Chambon 100 m² 4 229 350 € juillet 2022 2 454 €/m²
230 rue Aimé de Saint-Jean 117 m² 5 320 000 € novembre 2024 2 933 €/m²
1315 route de Savigny 100 m² 5 169 990 € août 2021 2 406 €/m²
20 rue de la Mairie 90 m² 3 224 000 € mars 2022 2 662 €/m²
45 impasse des Granges 134 m² 5 438 250 € juillet 2021 4 292 €/m²
45 impasse des Granges 134 m² 5 430 000 € mars 2021 4 212 €/m²
1950 route de Montrottier 90 m² 3 440 730 € septembre 2021 4 763 €/m²
45 chemin des Frênes 150 m² 4 253 000 € avril 2021 2 188 €/m²
300 chemin du Chazallet 140 m² 5 240 000 € octobre 2024 1 384 €/m²
50 allée des Merisiers 135 m² 6 392 500 € mars 2023 2 850 €/m²
150 chemin du Pavé 155 m² 5 458 090 € novembre 2022 2 934 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 489 €/m² et 3 307 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Ancy, une maison de moins de 70 m² se vend 2 907 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 508 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Ancy

Combien coûte le mètre carré à Ancy ?
Le prix médian à Ancy est de 2 865 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 489 €/m² et 3 307 €/m².
Combien vaut le terrain à Ancy ?
Les maisons vendues à Ancy ont un terrain médian de 848 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Ancy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1855 route du Mas Saint-Jean maison 255 m² 8 3 798 m² 441 400 € 1 731 mars 2025
3 place de l'Église maison 55 m² 2 40 m² 64 000 € 1 164 décembre 2024
230 rue Aimé de Saint-Jean maison 117 m² 5 848 m² 320 000 € 2 735 novembre 2024
300 chemin du Chazallet maison 140 m² 5 3 717 m² 240 000 € 1 714 octobre 2024
1985 route de Montmenot maison 145 m² 6 2 220 m² 353 800 € 2 440 juin 2023
50 allée des Merisiers maison 135 m² 6 711 m² 392 500 € 2 907 mars 2023
150 chemin du Pavé maison 155 m² 5 1 008 m² 458 090 € 2 955 novembre 2022
25 rue Joseph Chambon maison 100 m² 4 77 m² 229 350 € 2 294 juillet 2022
140 rue du Couvent maison 72 m² 3 265 m² 199 700 € 2 774 mai 2022
2030 route de Savigny maison 75 m² 3 8 953 m² 248 000 € 3 307 mai 2022
20 rue de la Mairie maison 90 m² 3 97 m² 224 000 € 2 489 mars 2022
30 rue Noire maison 60 m² 1 938 m² 270 000 € 4 500 février 2022
755 route d'Arjoux maison 54 m² 2 1 946 m² 160 000 € 2 963 novembre 2021
295 route de Savigny maison 214 m² 5 710 m² 327 200 € 1 529 novembre 2021
635 route de la Châtaigneraie maison 50 m² 2 868 m² 30 000 € 600 octobre 2021
1950 route de Montrottier maison 90 m² 3 14 748 m² 440 730 € 4 897 septembre 2021
1315 route de Savigny maison 100 m² 5 99 m² 169 990 € 1 700 août 2021
5238 place de l'Église maison 110 m² 4 196 m² 210 150 € 1 910 juillet 2021
45 impasse des Granges maison 134 m² 5 600 m² 438 250 € 3 271 juillet 2021
235 route de Montmenot maison 60 m² 3 1 043 m² 150 500 € 2 508 avril 2021
45 chemin des Frênes maison 150 m² 4 253 000 € 1 687 avril 2021
45 impasse des Granges maison 134 m² 5 600 m² 430 000 € 3 209 mars 2021

Autour de Ancy

Ancy est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 109 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 21 km, monts du Beaujolais à 21 km, Forez à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Ancy appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Ancy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ancy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vindry-sur-Turdine 1 850 €/m² 5,9 km, 5 305 hab.
  • Bully 3 354 €/m² 5,9 km, 2 213 hab.
  • Sain-Bel 1 852 €/m² 7,6 km, 2 566 hab.
  • L'Arbresle 2 400 €/m² 7,8 km, 6 537 hab.
  • Bessenay 1 997 €/m² 7,8 km, 2 331 hab.
  • Saint-Germain-Nuelles 3 450 €/m² 8,7 km, 2 246 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,7 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • collines Mas Saint-Jean, mont Four
  • montagnes La Liouffe, Fourches Voirines, crêt d'Arjoux (815 m), crêt Pélerat

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de la Croix Paquet à 10 km, de la Croix Casard à 12 km
  • montagne mont Boussuivre à 10 km
  • rivières Torranchin à 4,3 km, Conan à 7,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Ancy ?

Les maisons vendues à Ancy ont un terrain médian de 848 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 209 €/m² 10
2022 2 865 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.