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Prix de l'immobilier à Saint-Romain-de-Popey
2 602€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Romain-de-Popey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Romain-de-Popey est la 302e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Romain-de-Popey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 route de Saint-Forgeux | 100 m² | 4 | 337 000 € | juillet 2025 | 3 370 €/m² |
| 72 route de la Gare | 100 m² | 4 | 152 000 € | mars 2025 | 1 592 €/m² |
| 48 chemin de Chanton | 100 m² | 4 | 418 200 € | mars 2023 | 3 364 €/m² |
| 1689 route de Pontcharra | 103 m² | 4 | 348 850 € | décembre 2023 | 2 680 €/m² |
| 1834 route de la Gare | 110 m² | 4 | 278 200 € | février 2025 | 2 585 €/m² |
| 28 montée de l'Église | 97 m² | 4 | 35 000 € | juillet 2021 | 327 €/m² |
| 795 route de la Tour de Varenne | 94 m² | 4 | 510 000 € | avril 2022 | 4 041 €/m² |
| 1 ruelle des Gones | 105 m² | 4 | 196 900 € | octobre 2021 | 1 545 €/m² |
| 1431 route du Thinot | 91 m² | 4 | 382 000 € | avril 2023 | 3 505 €/m² |
| 281 rue de l'Hormet | 110 m² | 4 | 448 000 € | novembre 2021 | 3 058 €/m² |
| 5160 A route de Savigny | 110 m² | 4 | 280 000 € | avril 2021 | 1 833 €/m² |
| 123 rue du Lavoir | 108 m² | 5 | 307 500 € | février 2025 | 2 650 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (3 288 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 469 €/m² et 2 703 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Romain-de-Popey
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Romain-de-Popey ?
- Le prix médian à Saint-Romain-de-Popey est de 2 602 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 469 €/m² et 2 703 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Romain-de-Popey ?
- Les maisons vendues à Saint-Romain-de-Popey ont un terrain médian de 458 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Saint-Romain-de-Popey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 891 route du Camus | maison | 120 m² | 4 | 602 m² | 284 365 € | 2 370 | décembre 2025 |
| 711 route des Soeurs | maison | 85 m² | 3 | 311 m² | 260 000 € | 3 059 | octobre 2025 |
| 176 rue du Bancillon | maison | 120 m² | 4 | 479 m² | 270 000 € | 2 250 | août 2025 |
| 1011 route de Savigny | maison | 156 m² | 5 | 424 m² | 375 000 € | 2 404 | août 2025 |
| 5176 La Voisinée | maison | 150 m² | 6 | 467 m² | 165 000 € | 1 100 | août 2025 |
| 105 route de Saint-Forgeux | maison | 100 m² | 4 | 337 000 € | 3 370 | juillet 2025 | |
| 188 rue du Soly | appartement | 50 m² | 2 | 130 116 € | 2 602 | juin 2025 | |
| 186 rue du Soly | appartement | 47 m² | 2 | 127 039 € | 2 703 | juin 2025 | |
| 184 rue du Soly | appartement | 48 m² | 2 | 130 116 € | 2 711 | juin 2025 | |
| Le Bourg | appartement | 120 m² | 5 | 260 000 € | 2 167 | mai 2025 | |
| 214 rue du Soly | appartement | 73 m² | 3 | 180 229 € | 2 469 | mai 2025 | |
| 1284 route des Vergers | maison | 118 m² | 5 | 1 356 m² | 323 750 € | 2 744 | avril 2025 |
| 1657 route de la Gare | maison | 60 m² | 2 | 480 m² | 145 000 € | 2 417 | avril 2025 |
| 72 route de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 110 m² | 152 000 € | 1 520 | mars 2025 |
| 1834 route de la Gare | maison | 110 m² | 4 | 162 m² | 278 200 € | 2 529 | février 2025 |
| 123 rue du Lavoir | maison | 108 m² | 5 | 1 487 m² | 307 500 € | 2 847 | février 2025 |
| 85 route de la Gare | maison | 89 m² | 3 | 366 m² | 240 350 € | 2 701 | juillet 2024 |
| 69 route de la Gare | appartement | 59 m² | 3 | 89 000 € | 1 508 | mai 2024 | |
| 69 route de la Gare | appartement | 57 m² | 2 | 100 000 € | 1 754 | mai 2024 | |
| 1689 route de Pontcharra | maison | 103 m² | 4 | 1 342 m² | 348 850 € | 3 387 | décembre 2023 |
| 50 route de Pontcharra | maison | 90 m² | 5 | 176 m² | 254 990 € | 2 833 | décembre 2023 |
| 1834 route de la Gare | maison | 122 m² | 4 | 622 m² | 177 000 € | 1 451 | novembre 2023 |
| 1790 route de la Gare | maison | 104 m² | 5 | 1 070 m² | 342 500 € | 3 293 | août 2023 |
| 15 ruelle des Gones | maison | 137 m² | 3 | 322 m² | 300 000 € | 2 190 | juillet 2023 |
| 5176 La Voisinée | maison | 150 m² | 6 | 152 m² | 360 000 € | 2 400 | juillet 2023 |
| 5179 La Voisinée | maison | 87 m² | 3 | 458 m² | 192 000 € | 2 207 | juin 2023 |
| 313 rue du Bancillon | maison | 132 m² | 6 | 1 078 m² | 469 000 € | 3 553 | juin 2023 |
| 89 route de Rottavert | maison | 212 m² | 7 | 1 200 m² | 627 000 € | 2 958 | mai 2023 |
| 35 impasse Combe Ribost | maison | 85 m² | 3 | 413 m² | 166 250 € | 1 956 | avril 2023 |
| 1431 route du Thinot | maison | 91 m² | 4 | 382 000 € | 4 198 | avril 2023 | |
| 48 chemin de Chanton | maison | 100 m² | 4 | 1 200 m² | 418 200 € | 4 182 | mars 2023 |
| 37 route du Chillon | maison | 70 m² | 3 | 179 m² | 243 000 € | 3 471 | décembre 2022 |
| 5210 route de Teilloux | maison | 75 m² | 2 | 740 m² | 170 000 € | 2 267 | novembre 2022 |
| 190 route de Saint-Forgeux | maison | 60 m² | 2 | 483 m² | 210 000 € | 3 500 | novembre 2022 |
| 55 rue Centrale | maison | 140 m² | 6 | 308 m² | 180 000 € | 1 286 | juillet 2022 |
| 1657 route de la Gare | maison | 53 m² | 3 | 275 m² | 172 000 € | 3 245 | mai 2022 |
| 352 rue du Stade | maison | 86 m² | 4 | 408 m² | 346 850 € | 4 033 | avril 2022 |
| 795 route de la Tour de Varenne | maison | 94 m² | 4 | 510 000 € | 5 426 | avril 2022 | |
| 111 route de Pontcharra | maison | 48 m² | 3 | 91 m² | 121 800 € | 2 538 | mars 2022 |
| 559 route de Pontcharra | maison | 75 m² | 2 | 432 m² | 194 000 € | 2 587 | mars 2022 |
| 20 route de Pontcharra | maison | 77 m² | 4 | 483 m² | 215 000 € | 2 792 | janvier 2022 |
| 6 place du Popey | appartement | 180 m² | 6 | 118 m² | 180 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
| 271 route d'Ancy | maison | 87 m² | 4 | 1 155 m² | 342 300 € | 3 934 | janvier 2022 |
| 281 rue de l'Hormet | maison | 110 m² | 4 | 1 500 m² | 448 000 € | 4 073 | novembre 2021 |
| 114 route de la Gare | maison | 90 m² | 3 | 406 m² | 280 000 € | 3 111 | novembre 2021 |
| 2 ruelle des Gones | maison | 211 m² | 7 | 115 m² | 328 000 € | 1 555 | novembre 2021 |
| 1 ruelle des Gones | maison | 105 m² | 4 | 40 m² | 196 900 € | 1 875 | octobre 2021 |
| 71 rue Centrale | maison | 73 m² | 3 | 147 m² | 226 000 € | 3 096 | octobre 2021 |
| 1920 route du Thinot | maison | 121 m² | 5 | 367 000 € | 3 033 | octobre 2021 | |
| 28 montée de l'Église | maison | 97 m² | 4 | 207 m² | 35 000 € | 361 | juillet 2021 |
| 284 rue du Lavoir | maison | 70 m² | 3 | 194 m² | 257 950 € | 3 685 | mai 2021 |
| 125 impasse des Burlats | maison | 109 m² | 5 | 685 m² | 350 080 € | 3 212 | mai 2021 |
| 5160 A route de Savigny | maison | 110 m² | 4 | 1 640 m² | 280 000 € | 2 545 | avril 2021 |
| 541 route de Pontcharra | maison | 53 m² | 3 | 958 m² | 275 000 € | 5 189 | avril 2021 |
| 25 impasse Combe Ribost | maison | 45 m² | 2 | 410 m² | 120 000 € | 2 667 | mars 2021 |
| 41 montée de l'Église | maison | 114 m² | 4 | 128 m² | 180 000 € | 1 579 | février 2021 |
| 328 route de la Gare | maison | 84 m² | 2 | 470 m² | 270 000 € | 3 214 | janvier 2021 |
| 11 chemin du Crêt de Popey | maison | 125 m² | 4 | 1 200 m² | 510 000 € | 4 080 | janvier 2021 |
| 89 route de Rottavert | maison | 212 m² | 7 | 1 200 m² | 613 000 € | 2 892 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Romain-de-Popey
Saint-Romain-de-Popey est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 107 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 19 km, monts du Beaujolais à 20 km, Forez à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Romain-de-Popey appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Romain-de-Popey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ancy 2 865 €/m² 2,6 km
- Bully 3 354 €/m² 3,9 km
- Sarcey 2 506 €/m² 3,9 km
- Vindry-sur-Turdine 1 850 €/m² 4,6 km
- Savigny 2 204 €/m² 4,8 km
- Saint-Forgeux 1 538 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Romain-de-Popey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Arbresle 2 400 €/m² 6,7 km, 6 537 hab.
- Saint-Germain-Nuelles 3 450 €/m² 6,8 km, 2 246 hab.
- Sain-Bel 1 852 €/m² 7,4 km, 2 566 hab.
- Chessy 3 176 €/m² 7,9 km, 2 055 hab.
- Fleurieux-sur-l'Arbresle 3 841 €/m² 9,4 km, 2 361 hab.
- Bessenay 1 997 €/m² 9,4 km, 2 331 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,8 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- collines crêt du Bancillon, crêt de Varenne
- montagne mont Popey
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix Paquet à 9,7 km, des Cassettes à 12 km
- montagnes crêt d'Arjoux à 3,8 km, mont Boussuivre à 12 km
- rivières Torranchin à 5,8 km, Soanan à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Romain-de-Popey ?
Les maisons vendues à Saint-Romain-de-Popey ont un terrain médian de 458 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 3 064 €/m² | 16 | |
| 2022 | non mesuré | 3 245 €/m² | 11 | |
| 2023 | non mesuré | 2 895 €/m² | 12 | |
| 2025 | 2 602 €/m² | 5 | 2 417 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.