Prix de l'immobilier à Sarcey
2 506€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sarcey
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sarcey est la 283e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sarcey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 129 route de Saint Romain | 107 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2023 | 1 747 €/m² |
| 5219 Replat | 108 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2023 | 2 053 €/m² |
| 5212 route de Magny | 108 m² | 4 | 285 900 € | juillet 2023 | 2 490 €/m² |
| 572 chemin de Fontlavis | 95 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2025 | 2 208 €/m² |
| 477 chemin de Aulnay | 94 m² | 4 | 150 000 € | juin 2025 | 1 197 €/m² |
| 5372 Perrin | 99 m² | 4 | 420 000 € | novembre 2021 | 4 184 €/m² |
| 45 rue Centrale | 100 m² | 3 | 122 200 € | septembre 2025 | 1 301 €/m² |
| 5207 chemin des Landes | 90 m² | 4 | 253 000 € | février 2023 | 2 653 €/m² |
| 336 rue Centrale | 117 m² | 3 | 240 000 € | juin 2024 | 2 550 €/m² |
| 265 chemin de Fontlavis | 92 m² | 3 | 217 000 € | mai 2025 | 2 372 €/m² |
| 68 impasse du Mas | 130 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2024 | 2 632 €/m² |
| 5361 chemin du Bois | 125 m² | 4 | 484 000 € | juin 2022 | 3 442 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 316 €/m² et 3 467 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sarcey, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 333 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 154 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sarcey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sarcey
- Combien coûte le mètre carré à Sarcey ?
- Le prix médian à Sarcey est de 2 506 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 316 €/m² et 3 467 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sarcey ?
- Les maisons vendues à Sarcey ont un terrain médian de 633 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Sarcey depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 572 chemin de Fontlavis | maison | 95 m² | 4 | 1 126 m² | 220 000 € | 2 316 | novembre 2025 |
| 45 rue Centrale | maison | 100 m² | 3 | 250 m² | 122 200 € | 1 222 | septembre 2025 |
| 5167 venelle de Pouilly | maison | 147 m² | 3 | 633 m² | 390 000 € | 2 653 | septembre 2025 |
| 66 rue du Tilleul | appartement | 126 m² | 4 | 211 446 € | 1 678 | juillet 2025 | |
| 477 chemin de Aulnay | maison | 94 m² | 4 | 2 730 m² | 150 000 € | 1 596 | juin 2025 |
| 208 rue des Saules | maison | 139 m² | 5 | 1 000 m² | 489 750 € | 3 523 | mai 2025 |
| 5096 route de la Cave | maison | 75 m² | 3 | 2 429 m² | 260 000 € | 3 467 | mai 2025 |
| 265 chemin de Fontlavis | maison | 92 m² | 3 | 573 m² | 217 000 € | 2 359 | mai 2025 |
| 310 route du Perrin | maison | 65 m² | 3 | 124 m² | 190 000 € | 2 923 | avril 2025 |
| 440 chemin de Quicury | appartement | 51 m² | 1 | 159 250 € | 3 123 | février 2025 | |
| 440 chemin de Quicury | appartement | 68 m² | 2 | 177 500 € | 2 610 | décembre 2024 | |
| 173 rue Centrale | maison | 140 m² | 5 | 476 m² | 215 000 € | 1 536 | septembre 2024 |
| 173 rue Centrale | maison | 140 m² | 5 | 241 m² | 209 000 € | 1 493 | septembre 2024 |
| 68 impasse du Mas | maison | 130 m² | 4 | 280 000 € | 2 154 | juillet 2024 | |
| Bourg | appartement | 81 m² | 3 | 982 m² | 110 000 € | 1 358 | juin 2024 |
| 336 rue Centrale | maison | 117 m² | 3 | 430 m² | 240 000 € | 2 051 | juin 2024 |
| 440 chemin de Quicury | appartement | 64 m² | 3 | 212 750 € | 3 324 | mai 2024 | |
| 440 chemin de Quicury | appartement | 58 m² | 2 | 175 000 € | 3 017 | avril 2024 | |
| 440 chemin de Quicury | appartement | 65 m² | 3 | 209 440 € | 3 222 | avril 2024 | |
| 339 rue Centrale | maison | 81 m² | 4 | 369 m² | 210 000 € | 2 593 | mars 2024 |
| 440 chemin de Quicury | appartement | 56 m² | 2 | 182 650 € | 3 262 | décembre 2023 | |
| 5219 Replat | maison | 108 m² | 4 | 77 m² | 230 000 € | 2 130 | novembre 2023 |
| 171 rue des Saules | maison | 124 m² | 5 | 1 370 m² | 510 870 € | 4 120 | octobre 2023 |
| 282 chemin du Guicher | maison | 220 m² | 7 | 325 000 € | 1 477 | octobre 2023 | |
| 339 rue Centrale | maison | 81 m² | 4 | 956 m² | 270 000 € | 3 333 | septembre 2023 |
| 5027 route de la Cave | maison | 86 m² | 3 | 744 m² | 180 000 € | 2 093 | septembre 2023 |
| 91 rue Centrale | appartement | 80 m² | 4 | 190 500 € | 2 381 | septembre 2023 | |
| 5212 route de Magny | maison | 108 m² | 4 | 297 m² | 285 900 € | 2 647 | juillet 2023 |
| 5057 chemin du Guicher | maison | 74 m² | 3 | 3 213 m² | 280 000 € | 3 784 | juin 2023 |
| 5184 Bois | maison | 41 m² | 1 | 1 333 m² | 230 000 € | 5 610 | avril 2023 |
| 5207 chemin des Landes | maison | 90 m² | 4 | 290 m² | 253 000 € | 2 811 | février 2023 |
| 129 route de Saint Romain | maison | 107 m² | 4 | 456 m² | 200 000 € | 1 869 | janvier 2023 |
| 440 chemin de Quicury | appartement | 80 m² | 1 | 320 000 € | 4 000 | octobre 2022 | |
| 5000 chemin de Quicury | appartement | 57 m² | 3 | 192 000 € | 3 368 | juillet 2022 | |
| 5361 chemin du Bois | maison | 125 m² | 4 | 1 269 m² | 484 000 € | 3 872 | juin 2022 |
| 5000 chemin de Quicury | appartement | 68 m² | 2 | 258 370 € | 3 800 | janvier 2022 | |
| 5372 Perrin | maison | 99 m² | 4 | 946 m² | 420 000 € | 4 242 | novembre 2021 |
| 17 montée de Grand Croix | maison | 115 m² | 3 | 80 m² | 190 200 € | 1 654 | septembre 2021 |
| 9 rue du Tilleul | appartement | 50 m² | 1 | 60 000 € | 1 200 | août 2021 | |
| 5000 chemin de Quicury | appartement | 73 m² | 3 | 211 000 € | 2 890 | juillet 2021 | |
| 171 rue des Saules | maison | 124 m² | 5 | 1 370 m² | 125 386 € | 1 011 | juillet 2021 |
Autour de Sarcey
Sarcey est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 104 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 18 km, monts du Beaujolais à 20 km, Forez à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Sarcey appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sarcey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Breuil 2 377 €/m² 2,6 km
- Légny 3 286 €/m² 2,7 km
- Bully 3 354 €/m² 3,2 km
- Saint-Romain-de-Popey 2 602 €/m² 3,9 km
- Vindry-sur-Turdine 1 850 €/m² 4,9 km
- Saint-Vérand 2 166 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sarcey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chessy 3 176 €/m² 4,7 km, 2 055 hab.
- Saint-Germain-Nuelles 3 450 €/m² 5,3 km, 2 246 hab.
- Val d'Oingt 2 502 €/m² 6,1 km, 4 117 hab.
- L'Arbresle 2 400 €/m² 6,8 km, 6 537 hab.
- Châtillon 3 094 €/m² 7,2 km, 2 252 hab.
- Fleurieux-sur-l'Arbresle 3 841 €/m² 8,5 km, 2 361 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,5 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix Paquet à 9,8 km, Le Saule d'Oingt à 11 km
- montagne crêt d'Arjoux à 7,5 km
- rivières Soanan à 2,8 km, Turdine à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sarcey ?
Les maisons vendues à Sarcey ont un terrain médian de 633 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 729 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 051 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 506 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.