Prix de l'immobilier à Légny
3 286€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Légny
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Légny est la 128e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Légny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5097 hameau de Billy | 110 m² | 5 | 412 000 € | avril 2022 | 3 831 €/m² |
| 5 route du Bois d'Oingt | 102 m² | 5 | 100 000 € | août 2025 | 1 102 €/m² |
| 188 rue du Hameau de Billy | 120 m² | 5 | 421 000 € | mai 2022 | 3 667 €/m² |
| 202 route de Saint Paul | 100 m² | 5 | 329 000 € | novembre 2021 | 3 353 €/m² |
| 84 chemin de Boitrolles | 105 m² | 4 | 325 000 € | août 2023 | 2 881 €/m² |
| 27 rue du Hameau de Billy | 105 m² | 4 | 345 000 € | février 2023 | 3 393 €/m² |
| 63 passage des Roses Trémières | 127 m² | 5 | 365 500 € | novembre 2021 | 2 884 €/m² |
| 186 route de Saint Paul | 127 m² | 5 | 420 090 € | juin 2021 | 3 249 €/m² |
| 42 rue du Hameau de Billy | 110 m² | 3 | 513 200 € | janvier 2025 | 5 239 €/m² |
| 43 chemin des Écoliers | 138 m² | 5 | 556 390 € | octobre 2025 | 4 456 €/m² |
| 695 route de Saint Paul | 93 m² | 4 | 330 000 € | mai 2021 | 2 663 €/m² |
| 276 route de la Croix | 146 m² | 5 | 584 400 € | août 2021 | 3 949 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (3 124 €/m²) et 94 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 095 €/m² et 3 732 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Légny, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 627 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 288 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Légny
- Combien coûte le mètre carré à Légny ?
- Le prix médian à Légny est de 3 286 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 095 €/m² et 3 732 €/m².
- Combien vaut le terrain à Légny ?
- Les maisons vendues à Légny ont un terrain médian de 657 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Légny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43 chemin des Écoliers | maison | 138 m² | 5 | 1 146 m² | 556 390 € | 4 032 | octobre 2025 |
| 5 route du Bois d'Oingt | maison | 102 m² | 5 | 684 m² | 100 000 € | 980 | août 2025 |
| 420 route de la Croix | maison | 167 m² | 6 | 295 m² | 449 000 € | 2 689 | mai 2025 |
| 649 route du Pont de Nizy | appartement | 145 m² | 4 | 104 m² | 357 700 € | 2 467 | mai 2025 |
| 520 chemin de la Flachère | appartement | 76 m² | 4 | 237 400 € | 3 124 | février 2025 | |
| 42 rue du Hameau de Billy | maison | 110 m² | 3 | 715 m² | 513 200 € | 4 665 | janvier 2025 |
| 130 Rd 338 | maison | 140 m² | 6 | 1 035 m² | 264 800 € | 1 891 | décembre 2024 |
| 14 route du Margand | maison | 97 m² | 2 | 110 m² | 437 500 € | 4 510 | décembre 2024 |
| 442 route du Margand | appartement | 70 m² | 3 | 211 500 € | 3 021 | novembre 2024 | |
| 22 route des Ponts Tarrets | appartement | 120 m² | 3 | 226 m² | 313 000 € | 2 608 | février 2024 |
| 192 Rd 385 | maison | 71 m² | 4 | 631 m² | 265 000 € | 3 732 | novembre 2023 |
| 671 voie du Tacot | maison | 141 m² | 4 | 275 m² | 268 780 € | 1 906 | septembre 2023 |
| 84 chemin de Boitrolles | maison | 105 m² | 4 | 1 767 m² | 325 000 € | 3 095 | août 2023 |
| 202 Rd 385 | appartement | 113 m² | 4 | 233 590 € | 2 067 | juin 2023 | |
| 231 Rd 385 | appartement | 78 m² | 2 | 95 000 € | 1 218 | avril 2023 | |
| 11 route du Bois d'Oingt | maison | 88 m² | 3 | 205 m² | 342 000 € | 3 886 | avril 2023 |
| 27 rue du Hameau de Billy | maison | 105 m² | 4 | 137 m² | 345 000 € | 3 286 | février 2023 |
| Ponts Tarrets | appartement | 120 m² | 4 | 144 000 € | 1 200 | septembre 2022 | |
| Ponts Tarrets | appartement | 80 m² | 3 | 125 000 € | 1 563 | août 2022 | |
| Ponts Tarrets | appartement | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 | août 2022 | |
| Ponts Tarrets | appartement | 60 m² | 2 | 90 000 € | 1 500 | août 2022 | |
| 52 rue du Bourg | appartement | 130 m² | 4 | 118 m² | 259 985 € | 2 000 | mai 2022 |
| 188 rue du Hameau de Billy | maison | 120 m² | 5 | 336 m² | 421 000 € | 3 508 | mai 2022 |
| 5097 hameau de Billy | maison | 110 m² | 5 | 773 m² | 412 000 € | 3 745 | avril 2022 |
| 257 route des 4 Chemins | maison | 60 m² | 3 | 1 630 m² | 265 000 € | 4 417 | mars 2022 |
| 667 route du Pont de Nizy | appartement | 114 m² | 4 | 348 000 € | 3 053 | février 2022 | |
| 58 rue du Bourg | appartement | 132 m² | 4 | 340 m² | 318 360 € | 2 412 | janvier 2022 |
| 442 route du Margand | appartement | 97 m² | 2 | 361 300 € | 3 725 | décembre 2021 | |
| 202 route de Saint Paul | maison | 100 m² | 5 | 310 m² | 329 000 € | 3 290 | novembre 2021 |
| 63 passage des Roses Trémières | maison | 127 m² | 5 | 570 m² | 365 500 € | 2 878 | novembre 2021 |
| 276 route de la Croix | maison | 146 m² | 5 | 947 m² | 584 400 € | 4 003 | août 2021 |
| 44 clos des Sarrazins | appartement | 122 m² | 5 | 291 390 € | 2 388 | juillet 2021 | |
| 442 route du Margand | appartement | 143 m² | 4 | 685 m² | 412 200 € | 2 883 | juillet 2021 |
| 442 route du Margand | appartement | 118 m² | 4 | 351 000 € | 2 975 | juillet 2021 | |
| 186 route de Saint Paul | maison | 127 m² | 5 | 960 m² | 420 090 € | 3 308 | juin 2021 |
| 695 route de Saint Paul | maison | 93 m² | 4 | 4 610 m² | 330 000 € | 3 548 | mai 2021 |
| 442 route du Margand | appartement | 145 m² | 4 | 235 300 € | 1 623 | mars 2021 | |
| 192 Rd 385 | maison | 71 m² | 4 | 631 m² | 226 000 € | 3 183 | janvier 2021 |
| Terre des Granges | appartement | 55 m² | 2 | 133 000 € | 2 418 | janvier 2021 |
Autour de Légny
Légny est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 101 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 17 km, monts du Beaujolais à 19 km, Forez à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Légny appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Légny touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Breuil 2 377 €/m² 1,9 km
- Sarcey 2 506 €/m² 2,7 km
- Val d'Oingt 2 502 €/m² 3,8 km
- Saint-Vérand 2 166 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Légny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chessy 3 176 €/m² 3,6 km, 2 055 hab.
- Bully 3 354 €/m² 5,1 km, 2 213 hab.
- Saint-Germain-Nuelles 3 450 €/m² 6,0 km, 2 246 hab.
- Vindry-sur-Turdine 1 850 €/m² 6,4 km, 5 305 hab.
- Châtillon 3 094 €/m² 6,8 km, 2 252 hab.
- L'Arbresle 2 400 €/m² 8,3 km, 6 537 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Soanan
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Le Saule d'Oingt à 8,2 km, du Châtoux à 9,3 km
- montagne crêt d'Arjoux à 10 km
- rivières Turdine à 8,4 km, Brévenne à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Légny ?
Les maisons vendues à Légny ont un terrain médian de 657 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 299 €/m² | 6 |
| 2022 | non mesuré | |
| 2023 | 3 286 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.