Les découpages autour d'Anglars-Saint-Félix
Le prix dans l'aire d'attraction de Rodez
61 des 67 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anglars-Saint-Félix est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² une maison
- Olemps 2 444 €/m² un appartement
- Luc-la-Primaube 2 430 €/m² une maison
- Onet-le-Château pôle 2 375 €/m² un appartement
- Salles-la-Source 2 337 €/m² une maison
- Sainte-Juliette-sur-Viaur 2 316 €/m² une maison
- Le Monastère 2 279 €/m² une maison
- La Loubière 2 151 €/m² une maison
- Bozouls 2 128 €/m² une maison
- Valady 2 081 €/m² une maison
- Agen-d'Aveyron 2 078 €/m² une maison
- Sébazac-Concourès 2 077 €/m² une maison
- Rodez pôle 2 076 €/m² un appartement
- Pont-de-Salars 2 060 €/m² une maison
- Muret-le-Château 2 060 €/m² une maison
- Druelle Balsac 2 041 €/m² une maison
- Canet-de-Salars 1 920 €/m² une maison
- Pierrefiche 1 793 €/m² une maison
- Boussac 1 789 €/m² une maison
- Rignac 1 784 €/m² une maison
- Flavin 1 769 €/m² une maison
- Bertholène 1 764 €/m² une maison
- Baraqueville 1 735 €/m² une maison
- Montrozier 1 726 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Anglars-Saint-Félix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5099 Saint Felix | 100 m² | 4 | 43 000 € | septembre 2025 | 470 €/m² |
| 5031 Anglars | 100 m² | 4 | 147 200 € | août 2021 | 1 688 €/m² |
| 5720 Le Bruel | 103 m² | 4 | 95 000 € | août 2021 | 1 077 €/m² |
| 13 chemin des Bosquets | 99 m² | 3 | 180 750 € | septembre 2024 | 1 818 €/m² |
| 1 chemin des Bosquets | 90 m² | 4 | 228 000 € | avril 2023 | 3 313 €/m² |
| 5825 Le Bruel | 91 m² | 4 | 173 050 € | juin 2022 | 1 793 €/m² |
| 5758 Le Bruel | 96 m² | 3 | 215 000 € | mai 2025 | 2 310 €/m² |
| 2 impasse des Lilas | 108 m² | 5 | 207 100 € | septembre 2025 | 1 972 €/m² |
| 5758 Le Bruel | 96 m² | 3 | 185 000 € | mai 2022 | 1 815 €/m² |
| 5659 Le Bruel | 83 m² | 4 | 152 000 € | janvier 2023 | 2 378 €/m² |
| 6 route de Rignac | 115 m² | 5 | 230 000 € | juillet 2025 | 2 010 €/m² |
| 5077 Linrezie | 113 m² | 3 | 279 000 € | août 2021 | 2 761 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 116 €/m² et 1 765 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anglars-Saint-Félix, une maison de moins de 70 m² se vend 1 737 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 846 €/m², soit 105 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anglars-Saint-Félix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Anglars-Saint-Félix
- Combien coûte le mètre carré à Anglars-Saint-Félix ?
- Le prix médian à Anglars-Saint-Félix est de 1 709 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 116 €/m² et 1 765 €/m².
- Combien vaut le terrain à Anglars-Saint-Félix ?
- Les maisons vendues à Anglars-Saint-Félix ont un terrain médian de 945 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Anglars-Saint-Félix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Lilas | maison | 108 m² | 5 | 1 257 m² | 207 100 € | 1 918 | septembre 2025 |
| 5099 Saint Felix | maison | 100 m² | 4 | 188 m² | 43 000 € | 430 | septembre 2025 |
| 6 route de Rignac | maison | 115 m² | 5 | 2 860 m² | 230 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 5758 Le Bruel | maison | 96 m² | 3 | 1 070 m² | 215 000 € | 2 240 | mai 2025 |
| 5053 Saint Pierre | maison | 134 m² | 4 | 3 460 m² | 229 000 € | 1 709 | octobre 2024 |
| 13 chemin des Bosquets | maison | 99 m² | 3 | 1 168 m² | 180 750 € | 1 826 | septembre 2024 |
| 9 chemin de la Carrière | maison | 126 m² | 5 | 2 023 m² | 222 355 € | 1 765 | juillet 2024 |
| 3 route du Barry | maison | 165 m² | 6 | 884 m² | 184 145 € | 1 116 | juin 2024 |
| 5004 Anglars | maison | 44 m² | 3 | 74 m² | 23 800 € | 541 | février 2024 |
| 5107 Saint Felix | maison | 50 m² | 2 | 812 m² | 65 000 € | 1 300 | novembre 2023 |
| 5119 Ségala | maison | 50 m² | 2 | 246 m² | 40 000 € | 800 | septembre 2023 |
| 1 chemin des Bosquets | maison | 90 m² | 4 | 1 303 m² | 228 000 € | 2 533 | avril 2023 |
| 5179 La Fage | maison | 50 m² | 2 | 945 m² | 91 500 € | 1 830 | mars 2023 |
| 5823 La Bezonie | maison | 30 m² | 1 | 222 m² | 25 000 € | 833 | février 2023 |
| 5120 Saint Felix | maison | 65 m² | 3 | 461 m² | 55 000 € | 846 | janvier 2023 |
| 5659 Le Bruel | maison | 83 m² | 4 | 1 514 m² | 152 000 € | 1 831 | janvier 2023 |
| 5669 Linrezie | maison | 80 m² | 2 | 737 m² | 137 570 € | 1 720 | novembre 2022 |
| 5012 Anglars | maison | 130 m² | 6 | 725 m² | 220 000 € | 1 692 | octobre 2022 |
| 5825 Le Bruel | maison | 91 m² | 4 | 1 000 m² | 173 050 € | 1 902 | juin 2022 |
| 5758 Le Bruel | maison | 96 m² | 3 | 1 070 m² | 185 000 € | 1 927 | mai 2022 |
| 5135 Le Tronc | maison | 235 m² | 6 | 1 324 m² | 259 000 € | 1 102 | avril 2022 |
| 5021 Anglars | maison | 67 m² | 3 | 227 m² | 130 000 € | 1 940 | avril 2022 |
| 5077 Linrezie | maison | 113 m² | 3 | 4 055 m² | 279 000 € | 2 469 | août 2021 |
| 5720 Le Bruel | maison | 103 m² | 4 | 794 m² | 95 000 € | 922 | août 2021 |
| 5 route de Roussennac | maison | 109 m² | 6 | 1 389 m² | 210 550 € | 1 932 | août 2021 |
| 5653 Le Tronc | maison | 192 m² | 8 | 151 m² | 260 450 € | 1 357 | août 2021 |
| 5031 Anglars | maison | 100 m² | 4 | 1 505 m² | 147 200 € | 1 472 | août 2021 |
| 5651 Aubignac | maison | 72 m² | 3 | 1 356 m² | 165 000 € | 2 292 | août 2021 |
| 5079 A Linrezie | maison | 70 m² | 2 | 224 m² | 146 515 € | 2 093 | mai 2021 |
| 5090 La Remise | maison | 168 m² | 7 | 447 m² | 49 900 € | 297 | février 2021 |
| 5 route du Pont de la Monnaie | maison | 130 m² | 4 | 730 m² | 55 000 € | 423 | janvier 2021 |
Autour de Anglars-Saint-Félix
Anglars-Saint-Félix est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Causse de Villeneuve à 16 km, Vallon de Marcillac à 19 km, Pays de Conques à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Anglars-Saint-Félix appartient à l'aire d'attraction de Rodez, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rodez 2 076 €/m²
- Onet-le-Château 2 375 €/m²
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m²
- Olemps 2 444 €/m²
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m²
- Druelle Balsac 2 041 €/m²
- Baraqueville 1 972 €/m²
- Bozouls 2 128 €/m²
- Flavin 1 769 €/m²
- Salles-la-Source 2 337 €/m²
- Le Monastère 2 078 €/m²
- Calmont 1 415 €/m²
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m²
- Naucelle 1 566 €/m²
Les communes limitrophes
Anglars-Saint-Félix touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Privezac 833 €/m² 3,0 km
- Roussennac 1 241 €/m² 4,0 km
- Rignac 1 784 €/m² 4,8 km
- Vaureilles 1 000 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Prévinquières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anglars-Saint-Félix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aubin 934 €/m² 13,0 km, 3 444 hab.
- Firmi 1 024 €/m² 16,3 km, 2 318 hab.
- Decazeville 722 €/m² 17,2 km, 5 020 hab.
- Villefranche-de-Rouergue 1 339 €/m² 18,0 km, 11 271 hab.
- Druelle Balsac 2 041 €/m² 19,2 km, 3 187 hab.
- Capdenac-Gare 1 888 €/m² 21,1 km, 4 440 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Étangs du Ségala à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Anglars-Saint-Félix ?
Les maisons vendues à Anglars-Saint-Félix ont un terrain médian de 945 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 472 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 811 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 300 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 709 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.