Les découpages autour d'Agen-d'Aveyron
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 67 communes dans l'aire d'attraction de Rodez
- 231 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Rodez
61 des 67 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Agen-d'Aveyron est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² une maison
- Olemps 2 444 €/m² un appartement
- Luc-la-Primaube 2 430 €/m² une maison
- Onet-le-Château pôle 2 375 €/m² un appartement
- Salles-la-Source 2 337 €/m² une maison
- Sainte-Juliette-sur-Viaur 2 316 €/m² une maison
- Le Monastère 2 279 €/m² une maison
- La Loubière 2 151 €/m² une maison
- Bozouls 2 128 €/m² une maison
- Valady 2 081 €/m² une maison
- Agen-d'Aveyron 2 078 €/m² une maison
- Sébazac-Concourès 2 077 €/m² une maison
- Rodez pôle 2 076 €/m² un appartement
- Pont-de-Salars 2 060 €/m² une maison
- Muret-le-Château 2 060 €/m² une maison
- Druelle Balsac 2 041 €/m² une maison
- Canet-de-Salars 1 920 €/m² une maison
- Pierrefiche 1 793 €/m² une maison
- Boussac 1 789 €/m² une maison
- Rignac 1 784 €/m² une maison
- Flavin 1 769 €/m² une maison
- Bertholène 1 764 €/m² une maison
- Baraqueville 1 735 €/m² une maison
- Montrozier 1 726 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Agen-d'Aveyron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue le Clos du Moulin | 119 m² | 4 | 353 147 € | septembre 2025 | 2 963 €/m² |
| 29 chemin de la Parro | 100 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2023 | 1 527 €/m² |
| 17 rue le Clos du Moulin | 100 m² | 4 | 276 000 € | août 2023 | 2 274 €/m² |
| 7 lotissement l'Horizon 2 | 122 m² | 4 | 94 460 € | août 2021 | 773 €/m² |
| 1 rue de la Milhau | 120 m² | 5 | 294 000 € | décembre 2025 | 2 456 €/m² |
| 2 place de l'Église | 133 m² | 4 | 226 750 € | novembre 2024 | 2 470 €/m² |
| 3 chemin de la Parro | 121 m² | 5 | 300 000 € | février 2023 | 2 046 €/m² |
| 17 chemin de Cantaserp | 98 m² | 5 | 102 500 € | novembre 2024 | 1 497 €/m² |
| 14 rue de la Milhau | 140 m² | 4 | 318 250 € | février 2025 | 2 236 €/m² |
| 5203 Les Angles | 110 m² | 2 | 33 000 € | août 2022 | 357 €/m² |
| 10 impasse Emma Calve | 85 m² | 4 | 206 056 € | août 2021 | 2 408 €/m² |
| 1 chemin du Bouyssou | 120 m² | 6 | 157 150 € | mai 2022 | 2 018 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 66 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 717 €/m² et 2 968 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Agen-d'Aveyron, une maison de moins de 70 m² se vend 2 634 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 941 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Agen-d'Aveyron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Agen-d'Aveyron
- Combien coûte le mètre carré à Agen-d'Aveyron ?
- Le prix médian à Agen-d'Aveyron est de 2 078 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 717 €/m² et 2 968 €/m².
- Combien vaut le terrain à Agen-d'Aveyron ?
- Les maisons vendues à Agen-d'Aveyron ont un terrain médian de 692 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Agen-d'Aveyron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Milhau | maison | 120 m² | 5 | 474 m² | 294 000 € | 2 450 | décembre 2025 |
| 5 Les Clauzades | maison | 155 m² | 6 | 822 m² | 266 200 € | 1 717 | décembre 2025 |
| 5 sentier de l'Abbaye | maison | 74 m² | 3 | 168 m² | 102 338 € | 1 383 | septembre 2025 |
| 4 rue le Clos du Moulin | maison | 119 m² | 4 | 866 m² | 353 147 € | 2 968 | septembre 2025 |
| 10 rue le Pave | maison | 50 m² | 3 | 434 m² | 193 000 € | 3 860 | août 2025 |
| 3 route de Boulzac | maison | 154 m² | 6 | 15 960 m² | 290 000 € | 1 883 | avril 2025 |
| 11 Quartier de l'Abbaye | maison | 54 m² | 2 | 295 m² | 79 000 € | 1 463 | mars 2025 |
| 14 rue de la Milhau | maison | 140 m² | 4 | 2 249 m² | 318 250 € | 2 273 | février 2025 |
| 2 rue le Pave | maison | 136 m² | 7 | 2 013 m² | 195 000 € | 1 434 | décembre 2024 |
| 5321 Issanchou le Haut | maison | 38 m² | 1 | 2 630 m² | 21 000 € | 553 | novembre 2024 |
| 2 place de l'Église | maison | 133 m² | 4 | 692 m² | 226 750 € | 1 705 | novembre 2024 |
| 17 chemin de Cantaserp | maison | 98 m² | 5 | 1 064 m² | 102 500 € | 1 046 | novembre 2024 |
| 1 place du Frezenq | maison | 81 m² | 5 | 1 385 m² | 208 500 € | 2 574 | juillet 2024 |
| 6 rue le Pave | maison | 141 m² | 6 | 83 m² | 57 940 € | 411 | décembre 2023 |
| 29 chemin de la Parro | maison | 100 m² | 4 | 2 075 m² | 190 000 € | 1 900 | octobre 2023 |
| 3 impasse du Roc | maison | 30 m² | 1 | 383 m² | 149 800 € | 4 993 | septembre 2023 |
| 17 rue le Clos du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 667 m² | 276 000 € | 2 760 | août 2023 |
| 25 rue de la Pradelie | maison | 69 m² | 3 | 889 m² | 177 150 € | 2 567 | juin 2023 |
| 3 chemin de la Parro | maison | 121 m² | 5 | 500 m² | 300 000 € | 2 479 | février 2023 |
| 10 Le Pave | maison | 50 m² | 3 | 434 m² | 135 000 € | 2 700 | août 2022 |
| 5203 Les Angles | maison | 110 m² | 2 | 20 000 m² | 33 000 € | 300 | août 2022 |
| 5216 Agen | maison | 122 m² | 6 | 110 000 € | 902 | juillet 2022 | |
| 9 rue Jean Boudou | maison | 70 m² | 3 | 658 m² | 168 000 € | 2 400 | mai 2022 |
| 1 chemin du Bouyssou | maison | 120 m² | 6 | 2 041 m² | 157 150 € | 1 310 | mai 2022 |
| 2 Les Clauzades | maison | 150 m² | 5 | 487 m² | 330 000 € | 2 200 | novembre 2021 |
| 5250 Le Bouissou Moulin | maison | 150 m² | 7 | 1 341 m² | 299 850 € | 1 999 | octobre 2021 |
| 7 lotissement l'Horizon 2 | maison | 122 m² | 4 | 449 m² | 94 460 € | 774 | août 2021 |
| 1 impasse du Cantou | maison | 72 m² | 4 | 116 m² | 195 000 € | 2 708 | août 2021 |
| 10 impasse Emma Calve | maison | 85 m² | 4 | 454 m² | 206 056 € | 2 424 | août 2021 |
| 1 Le Bouyssou | maison | 84 m² | 3 | 1 414 m² | 55 000 € | 655 | février 2021 |
Autour de Agen-d'Aveyron
Agen-d'Aveyron est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Vallon de Marcillac à 23 km, Ségala à 27 km, Le Lévézou à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Agen-d'Aveyron appartient à l'aire d'attraction de Rodez, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rodez 2 076 €/m²
- Onet-le-Château 2 375 €/m²
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m²
- Olemps 2 444 €/m²
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m²
- Druelle Balsac 2 041 €/m²
- Baraqueville 1 972 €/m²
- Bozouls 2 128 €/m²
- Flavin 1 769 €/m²
- Salles-la-Source 2 337 €/m²
- Le Monastère 2 078 €/m²
- Calmont 1 415 €/m²
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m²
- Naucelle 1 566 €/m²
Les communes limitrophes
Agen-d'Aveyron touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montrozier 1 726 €/m² 4,1 km
- Le Vibal 1 543 €/m² 4,8 km
- La Loubière 2 151 €/m² 5,0 km
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Agen-d'Aveyron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Monastère 2 078 €/m² 8,4 km, 2 295 hab.
- Flavin 1 769 €/m² 8,6 km, 2 392 hab.
- Rodez 2 076 €/m² 9,7 km, 23 981 hab.
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m² 10,1 km, 3 234 hab.
- Onet-le-Château 2 375 €/m² 10,9 km, 12 080 hab.
- Olemps 2 444 €/m² 11,3 km, 3 559 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau Palanges
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt des Palanges à 4,3 km
- lacs de barrage lac de Pont-de-Salars à 7,4 km, lac de Bage à 10 km
- rivière Vioulou à 9,8 km
- site Natura 2000 Vieux arbres de la haute vallée de l'Aveyron et des abords du Causse Comtal à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Agen-d'Aveyron ?
Les maisons vendues à Agen-d'Aveyron ont un terrain médian de 692 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 100 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 310 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 523 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 434 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 078 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.