Prix de l'immobilier à Rodez
2 076€/m² pour un appartement, prix médian des 430 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rodez
- 19 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 67 communes dans l'aire d'attraction de Rodez
- 17 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Rodez
61 des 67 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rodez est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² une maison
- Olemps 2 444 €/m² un appartement
- Luc-la-Primaube 2 430 €/m² une maison
- Onet-le-Château pôle 2 375 €/m² un appartement
- Salles-la-Source 2 337 €/m² une maison
- Sainte-Juliette-sur-Viaur 2 316 €/m² une maison
- Le Monastère 2 279 €/m² une maison
- La Loubière 2 151 €/m² une maison
- Bozouls 2 128 €/m² une maison
- Valady 2 081 €/m² une maison
- Agen-d'Aveyron 2 078 €/m² une maison
- Sébazac-Concourès 2 077 €/m² une maison
- Rodez pôle 2 076 €/m² un appartement
- Pont-de-Salars 2 060 €/m² une maison
- Muret-le-Château 2 060 €/m² une maison
- Druelle Balsac 2 041 €/m² une maison
- Canet-de-Salars 1 920 €/m² une maison
- Pierrefiche 1 793 €/m² une maison
- Boussac 1 789 €/m² une maison
- Rignac 1 784 €/m² une maison
- Flavin 1 769 €/m² une maison
- Bertholène 1 764 €/m² une maison
- Baraqueville 1 735 €/m² une maison
- Montrozier 1 726 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rodez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 boulevard Laromiguière | 60 m² | 3 | 106 000 € | juin 2025 | 1 767 €/m² |
| 54 avenue de Toulouse | 60 m² | 3 | 105 000 € | avril 2025 | 1 750 €/m² |
| 21 rue Henri Dunant | 59 m² | 3 | 135 000 € | décembre 2025 | 2 288 €/m² |
| 23 avenue de Montpellier | 59 m² | 3 | 118 730 € | juillet 2025 | 2 012 €/m² |
| 17 avenue de Montpellier | 59 m² | 3 | 95 000 € | mars 2025 | 1 610 €/m² |
| 7 rue Saint Cyrice | 59 m² | 3 | 105 250 € | janvier 2025 | 1 784 €/m² |
| 1 boulevard d'Estourmel | 60 m² | 3 | 850 000 € | octobre 2024 | 14 072 €/m² |
| 11 rue Abbé Bessou | 60 m² | 3 | 170 660 € | mai 2024 | 2 825 €/m² |
| 9002 boulevard Paul Ramadier | 60 m² | 3 | 133 000 € | février 2024 | 2 202 €/m² |
| 13 bis rue Maurice Bompart | 62 m² | 3 | 177 800 € | septembre 2025 | 2 868 €/m² |
| 10 rue Saint Michel | 62 m² | 3 | 98 000 € | août 2025 | 1 581 €/m² |
| 17 avenue de Paris | 62 m² | 3 | 122 050 € | avril 2025 | 1 969 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 841 €/m² à 2 076 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 724 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 703 €/m² et 2 533 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rodez, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 292 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 050 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rodez, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rodez
- Combien coûte le mètre carré à Rodez ?
- Le prix médian à Rodez est de 2 076 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 430 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 703 €/m² et 2 533 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rodez ?
- Bourran, à 2 554 €/m². Le moins cher est Puech de la Justice, à 1 730 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Rodez ?
- En juillet, qui concentre 10,0 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Rodez ?
- Les maisons vendues à Rodez ont un terrain médian de 357 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rodez
19 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : Bourran à 2 554 €/m², Puech de la Justice à 1 730 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Besses 2 076 €/m² 416 ventes, 8 % de maisons
- Camonil 1 929 €/m² 326 ventes, 12 % de maisons
- Laguioule 1 787 €/m² 247 ventes, 8 % de maisons
- la Gascarie 2 035 €/m² 246 ventes, 4 % de maisons
- Puech de la Justice 1 730 €/m² 221 ventes, 14 % de maisons
- le Petit Languedoc 1 921 €/m² 215 ventes, 13 % de maisons
- Saint Pierre 2 415 €/m² 208 ventes, 0 % de maisons
- Saint-Éloi 1 750 €/m² 167 ventes, 13 % de maisons
- Bourran 2 554 €/m² 100 ventes, 2 % de maisons
- Pont Viel 1 807 €/m² 72 ventes, 21 % de maisons
- Paraire 2 172 €/m² 52 ventes, 23 % de maisons
- Cardaillac 1 898 €/m² 48 ventes, 29 % de maisons
- la Rougière 2 177 €/m² 39 ventes, 28 % de maisons
- la Boriette 1 761 €/m² 34 ventes, 0 % de maisons
- Cité Robinson 2 527 €/m² 31 ventes, 6 % de maisons
- Cité du Petit Nice 1 792 €/m² 27 ventes, 78 % de maisons
- Bel Air 2 127 €/m² 24 ventes, 25 % de maisons
- les Moutiers 2 336 €/m² 22 ventes, 18 % de maisons
- la Gineste-Sud 2 337 €/m² 20 ventes, 90 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Rodez portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Calcomier (11), Saint Félix (9), Cité Cardaillac (8), Prat Mouly (6), Fontanille (5), la Peyrinie (5), Saint Louis (4), Vieille Gare (1), le Causse (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BE 2 860 €/m² 12 ventes
- section BD 2 444 €/m² 306 ventes
- section AT 2 243 €/m² 156 ventes
- section BH 2 172 €/m² 61 ventes
- section AE 2 137 €/m² 124 ventes
- section AI 2 135 €/m² 75 ventes
- section BC 2 125 €/m² 99 ventes
- section AC 2 108 €/m² 76 ventes
- section AB 2 064 €/m² 97 ventes
- section AL 2 018 €/m² 110 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 68 y sont recensées à Rodez, 29 ont pu être situées, et 2 565 ventes sur 2 604 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 604 retenues à Rodez depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue de l'Embergue | appartement | 26 m² | 1 | 66 500 € | 2 558 | décembre 2025 | |
| 9 avenue Amans Rodat | appartement | 91 m² | 4 | 159 000 € | 1 747 | décembre 2025 | |
| 6 rue Périe | appartement | 76 m² | 4 | 147 850 € | 1 945 | décembre 2025 | |
| 12 Av des Fusilles de Ste Radegonde | appartement | 33 m² | 1 | 83 880 € | 2 542 | décembre 2025 | |
| 9020 carrefour Saint Eloi | appartement | 50 m² | 2 | 82 500 € | 1 650 | décembre 2025 | |
| 59 rue de Camonil | maison | 115 m² | 6 | 251 m² | 235 750 € | 2 050 | décembre 2025 |
| 1 Av des Fusilles de Ste Radegonde | appartement | 105 m² | 4 | 127 000 € | 1 210 | décembre 2025 | |
| 5 rue de l'Amphithéâtre | appartement | 83 m² | 4 | 120 000 € | 1 446 | décembre 2025 | |
| 11 avenue Durand de Gros | appartement | 73 m² | 3 | 153 200 € | 2 099 | décembre 2025 | |
| 45 rue de l'Embergue | appartement | 45 m² | 2 | 111 350 € | 2 474 | décembre 2025 | |
| 20 avenue Amans Rodat | appartement | 46 m² | 2 | 90 850 € | 1 975 | décembre 2025 | |
| 3 rue d'Athenes | appartement | 47 m² | 2 | 121 850 € | 2 593 | décembre 2025 | |
| 58 rue du 11 Novembre | appartement | 50 m² | 2 | 115 000 € | 2 300 | décembre 2025 | |
| 48 rue Raynal | appartement | 63 m² | 3 | 122 000 € | 1 937 | décembre 2025 | |
| 15 avenue de Paris | maison | 76 m² | 3 | 375 m² | 110 000 € | 1 447 | décembre 2025 |
| 16 avenue de Bourran | appartement | 31 m² | 2 | 95 000 € | 3 065 | décembre 2025 | |
| 89 rue Béteille | appartement | 27 m² | 1 | 52 500 € | 1 944 | décembre 2025 | |
| 64 avenue de Bordeaux | appartement | 82 m² | 4 | 137 750 € | 1 680 | décembre 2025 | |
| 43 bis rue Raynal | appartement | 70 m² | 4 | 95 000 € | 1 357 | décembre 2025 | |
| 21 rue Henri Dunant | appartement | 59 m² | 3 | 135 000 € | 2 288 | décembre 2025 | |
| 9021 carrefour Saint Eloi | appartement | 51 m² | 2 | 90 000 € | 1 765 | décembre 2025 | |
| 22 rue de Bel Air | maison | 235 m² | 8 | 1 020 m² | 535 000 € | 2 277 | décembre 2025 |
| 31 rue Cite Cardaillac | appartement | 28 m² | 1 | 56 966 € | 2 035 | décembre 2025 | |
| 241 rue Gaston Ferdiere | maison | 125 m² | 4 | 593 m² | 362 700 € | 2 902 | décembre 2025 |
| 33 rue de la Chapelle | maison | 103 m² | 5 | 541 m² | 178 650 € | 1 734 | décembre 2025 |
| 20 rue Vieussens | appartement | 57 m² | 3 | 56 430 € | 990 | décembre 2025 | |
| 62 rue de la Penderie | maison | 117 m² | 4 | 905 m² | 282 400 € | 2 414 | décembre 2025 |
| 7 bis rue de Paraire | appartement | 90 m² | 3 | 210 000 € | 2 333 | décembre 2025 | |
| 5 rue de l'Amphithéâtre | appartement | 86 m² | 4 | 194 800 € | 2 265 | décembre 2025 | |
| 46 avenue de Toulouse | appartement | 73 m² | 4 | 125 000 € | 1 712 | décembre 2025 | |
| 10 avenue de Saint Pierre | appartement | 63 m² | 3 | 173 000 € | 2 746 | décembre 2025 | |
| 10 avenue de Saint Pierre | appartement | 63 m² | 3 | 167 704 € | 2 662 | décembre 2025 | |
| 14 avenue Jean Monnet | appartement | 72 m² | 3 | 171 950 € | 2 388 | décembre 2025 | |
| 6 rue d'Athenes | appartement | 40 m² | 2 | 93 400 € | 2 335 | décembre 2025 | |
| 16 rue Sarrus | appartement | 60 m² | 2 | 88 410 € | 1 474 | décembre 2025 | |
| 3 rue de Londrès | appartement | 70 m² | 3 | 275 000 € | 3 929 | décembre 2025 | |
| 20 avenue Jean Mermoz | appartement | 69 m² | 4 | 100 000 € | 1 449 | décembre 2025 | |
| 45 rue de l'Embergue | appartement | 58 m² | 3 | 123 000 € | 2 121 | décembre 2025 | |
| 49 avenue de Toulouse | appartement | 65 m² | 4 | 69 000 € | 1 062 | décembre 2025 | |
| 11 boulevard de la République | maison | 182 m² | 7 | 316 m² | 494 000 € | 2 714 | décembre 2025 |
| 682 rue du Quercy | maison | 77 m² | 4 | 613 m² | 227 000 € | 2 948 | décembre 2025 |
| 49 rue Henri Fabre | appartement | 49 m² | 2 | 109 000 € | 2 224 | décembre 2025 | |
| 4 rue Jules Duval | appartement | 81 m² | 3 | 160 000 € | 1 975 | décembre 2025 | |
| 20 rue Pasteur | appartement | 88 m² | 4 | 221 000 € | 2 511 | décembre 2025 | |
| 55 avenue de Paris | appartement | 45 m² | 2 | 66 700 € | 1 482 | décembre 2025 | |
| 2 Av des Fusilles de Ste Radegonde | appartement | 63 m² | 2 | 81 250 € | 1 290 | novembre 2025 | |
| 21 avenue de Paris | appartement | 12 m² | 1 | 30 000 € | 2 500 | novembre 2025 | |
| 1 rue André Boyer | appartement | 69 m² | 3 | 220 600 € | 3 197 | novembre 2025 | |
| 16 avenue de Bourran | appartement | 31 m² | 2 | 79 000 € | 2 548 | novembre 2025 | |
| 4 rue Eugène Loup | appartement | 52 m² | 2 | 156 000 € | 3 000 | novembre 2025 | |
| 11 rue de Paraire | appartement | 45 m² | 2 | 107 000 € | 2 378 | novembre 2025 | |
| 26 rue Jean Moulin | maison | 134 m² | 5 | 616 m² | 353 000 € | 2 634 | novembre 2025 |
| 16 rue de l'Embergue | appartement | 94 m² | 5 | 318 250 € | 3 386 | novembre 2025 | |
| 10 rue Maurice Bompart | appartement | 74 m² | 2 | 99 000 € | 1 338 | novembre 2025 | |
| 34 rue Henri Fabre | appartement | 74 m² | 3 | 70 700 € | 955 | novembre 2025 | |
| 16 clos Camonil | maison | 88 m² | 4 | 268 m² | 266 000 € | 3 023 | novembre 2025 |
| 100 rue Gaston Ferdiere | maison | 153 m² | 6 | 900 m² | 476 500 € | 3 114 | novembre 2025 |
| 6 rue Pasteur | appartement | 128 m² | 5 | 249 513 € | 1 949 | novembre 2025 | |
| 22 rue Henri Dunant | appartement | 65 m² | 3 | 96 154 € | 1 479 | novembre 2025 | |
| 20 rue Vieussens | appartement | 55 m² | 3 | 60 500 € | 1 100 | novembre 2025 | |
| 3 rue de Londrès | appartement | 46 m² | 2 | 141 075 € | 3 067 | novembre 2025 | |
| 10 avenue de Saint Pierre | appartement | 63 m² | 3 | 180 720 € | 2 869 | novembre 2025 | |
| 2 rue des Pénitents Blancs | appartement | 27 m² | 1 | 70 400 € | 2 607 | novembre 2025 | |
| 51 rue Raynal | appartement | 18 m² | 1 | 52 750 € | 2 931 | novembre 2025 | |
| 16 rue de la Comtesse Cécile | appartement | 45 m² | 2 | 110 000 € | 2 444 | novembre 2025 | |
| 25 avenue Hippolyte de Barrau | appartement | 41 m² | 2 | 108 350 € | 2 643 | novembre 2025 | |
| 3 rue d'Athenes | appartement | 21 m² | 1 | 66 000 € | 3 143 | novembre 2025 | |
| 5 rue de Berlin | appartement | 44 m² | 2 | 125 000 € | 2 841 | novembre 2025 | |
| 5 rue Jean Ferrieu | appartement | 59 m² | 2 | 164 194 € | 2 783 | novembre 2025 | |
| 5 bis rue de l'Amphithéâtre | appartement | 92 m² | 4 | 175 000 € | 1 902 | novembre 2025 | |
| 26 avenue de Bordeaux | appartement | 40 m² | 2 | 88 000 € | 2 200 | novembre 2025 | |
| 16 rue Sarrus | appartement | 89 m² | 4 | 144 650 € | 1 625 | novembre 2025 | |
| 5 rue Saint Cyrice | appartement | 18 m² | 1 | 29 000 € | 1 611 | novembre 2025 | |
| 12 rue de la Penderie | appartement | 93 m² | 4 | 138 376 € | 1 488 | novembre 2025 | |
| 7 boulevard Paul Ramadier | appartement | 80 m² | 4 | 169 730 € | 2 122 | octobre 2025 | |
| 9002 boulevard Paul Ramadier | appartement | 44 m² | 2 | 111 000 € | 2 523 | octobre 2025 | |
| 32 rue de Camonil | appartement | 30 m² | 1 | 79 000 € | 2 633 | octobre 2025 | |
| 25 rue François Mahoux | appartement | 28 m² | 2 | 77 500 € | 2 768 | octobre 2025 | |
| 10 avenue de Saint Pierre | appartement | 63 m² | 3 | 155 000 € | 2 460 | octobre 2025 | |
| 27 avenue Hippolyte de Barrau | appartement | 82 m² | 4 | 126 868 € | 1 547 | octobre 2025 |
Rodez compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Rodez
Rodez est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Vallon de Marcillac à 15 km, Ségala à 21 km, Pays de Conques à 30 km.
Le pôle qu'elle forme
Rodez est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 68 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Onet-le-Château 2 375 €/m²
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m²
- Olemps 2 444 €/m²
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m²
- Druelle Balsac 2 041 €/m²
- Baraqueville 1 972 €/m²
- Bozouls 2 128 €/m²
- Flavin 1 769 €/m²
- Salles-la-Source 2 337 €/m²
- Le Monastère 2 078 €/m²
- Calmont 1 415 €/m²
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m²
- Naucelle 1 566 €/m²
- Rignac 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Rodez touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Olemps 2 444 €/m² 2,7 km
- Onet-le-Château 2 375 €/m² 2,7 km
- Le Monastère 2 078 €/m² 3,5 km
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² 6,0 km
- Druelle Balsac 2 041 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rodez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m² 6,6 km, 6 046 hab.
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m² 8,0 km, 3 234 hab.
- Flavin 1 769 €/m² 9,4 km, 2 392 hab.
- Salles-la-Source 2 337 €/m² 10,3 km, 2 333 hab.
- Calmont 1 415 €/m² 11,1 km, 2 192 hab.
- Baraqueville 1 972 €/m² 12,6 km, 3 173 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Causse Comtal à 9,9 km
- lac de barrage lac de la Brienne à 6,5 km
- rivière Créneau à 9,7 km
- site Natura 2000 Vieux arbres de la haute vallée de l'Aveyron et des abords du Causse Comtal à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rodez ?
- jan 7,6 %
- fév 7,5 %
- mars 7,7 %
- avr 9,5 %
- mai 7,5 %
- juin 9,8 %
- juil 10,0 %
- août 8,8 %
- sept 8,3 %
- oct 7,3 %
- nov 6,3 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rodez ?
Les maisons vendues à Rodez ont un terrain médian de 357 m², mesuré sur 326 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 841 €/m² | 494 | 1 961 €/m² | 79 |
| 2022 | 2 058 €/m² | 555 | 2 116 €/m² | 79 |
| 2023 | 2 079 €/m² | 429 | 2 250 €/m² | 65 |
| 2024 | 2 090 €/m² | 364 | 2 099 €/m² | 58 |
| 2025 | 2 076 €/m² | 430 | 2 100 €/m² | 51 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.