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Prix de l'immobilier à Onet-le-Château
2 375€/m² pour un appartement, prix médian des 90 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Onet-le-Château
- 18 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 67 communes dans l'aire d'attraction de Rodez
- 17 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Rodez
61 des 67 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Onet-le-Château est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² une maison
- Olemps 2 444 €/m² un appartement
- Luc-la-Primaube 2 430 €/m² une maison
- Onet-le-Château pôle 2 375 €/m² un appartement
- Salles-la-Source 2 337 €/m² une maison
- Sainte-Juliette-sur-Viaur 2 316 €/m² une maison
- Le Monastère 2 279 €/m² une maison
- La Loubière 2 151 €/m² une maison
- Bozouls 2 128 €/m² une maison
- Valady 2 081 €/m² une maison
- Agen-d'Aveyron 2 078 €/m² une maison
- Sébazac-Concourès 2 077 €/m² une maison
- Rodez pôle 2 076 €/m² un appartement
- Pont-de-Salars 2 060 €/m² une maison
- Muret-le-Château 2 060 €/m² une maison
- Druelle Balsac 2 041 €/m² une maison
- Canet-de-Salars 1 920 €/m² une maison
- Pierrefiche 1 793 €/m² une maison
- Boussac 1 789 €/m² une maison
- Rignac 1 784 €/m² une maison
- Flavin 1 769 €/m² une maison
- Bertholène 1 764 €/m² une maison
- Baraqueville 1 735 €/m² une maison
- Montrozier 1 726 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Onet-le-Château
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 avenue des Cygnes | 55 m² | 3 | 103 000 € | février 2025 | 1 873 €/m² |
| 21 avenue des Nations | 54 m² | 3 | 117 000 € | novembre 2025 | 2 167 €/m² |
| 1 impasse des Jardins | 54 m² | 3 | 133 000 € | avril 2025 | 2 463 €/m² |
| 1 impasse des Jardins | 54 m² | 3 | 126 000 € | mars 2025 | 2 333 €/m² |
| 21 avenue des Nations | 53 m² | 3 | 155 000 € | septembre 2025 | 2 925 €/m² |
| 20 avenue des Nations | 53 m² | 3 | 131 940 € | juillet 2025 | 2 489 €/m² |
| 21 avenue des Nations | 53 m² | 3 | 111 000 € | avril 2025 | 2 094 €/m² |
| 21 avenue des Nations | 53 m² | 3 | 140 000 € | avril 2025 | 2 642 €/m² |
| 20 avenue des Nations | 54 m² | 3 | 135 000 € | novembre 2024 | 2 500 €/m² |
| 1 impasse des Jardins | 54 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2024 | 2 037 €/m² |
| 1 impasse des Jardins | 54 m² | 3 | 132 000 € | juin 2024 | 2 444 €/m² |
| 1 impasse des Jardins | 54 m² | 3 | 134 000 € | décembre 2023 | 2 456 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 122 €/m² à 2 375 €/m².
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 724 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 661 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Onet-le-Château, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 460 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 579 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Onet-le-Château, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Onet-le-Château
- Combien coûte le mètre carré à Onet-le-Château ?
- Le prix médian à Onet-le-Château est de 2 375 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 90 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 2 661 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Onet-le-Château ?
- le Causse, à 2 665 €/m². Le moins cher est l'Oustal Nau, à 1 657 €/m², soit 61 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Onet-le-Château ?
- En décembre, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Onet-le-Château ?
- Les maisons vendues à Onet-le-Château ont un terrain médian de 449 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Onet-le-Château
18 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 61 % : le Causse à 2 665 €/m², l'Oustal Nau à 1 657 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Prade 2 015 €/m² 71 ventes, 59 % de maisons
- le Claux 2 407 €/m² 64 ventes, 9 % de maisons
- Redondet 2 006 €/m² 62 ventes, 100 % de maisons
- l'Oustal Nau 1 657 €/m² 51 ventes, 73 % de maisons
- les Planquettes 1 913 €/m² 48 ventes, 29 % de maisons
- Nostre Seigne 2 524 €/m² 48 ventes, 25 % de maisons
- Canaguet 2 293 €/m² 44 ventes, 30 % de maisons
- les Canals 1 918 €/m² 40 ventes, 78 % de maisons
- Coste Rouge 2 321 €/m² 40 ventes, 15 % de maisons
- les Aubugues 2 224 €/m² 39 ventes, 10 % de maisons
- Camp Franc 1 987 €/m² 24 ventes, 21 % de maisons
- la Gaffardie 2 630 €/m² 24 ventes, 0 % de maisons
- Cantaranne 1 792 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- Vieille Gare 2 265 €/m² 21 ventes, 10 % de maisons
- la Tioule 2 124 €/m² 17 ventes, 0 % de maisons
- le Causse 2 665 €/m² 16 ventes, 50 % de maisons
- la Roque 2 565 €/m² 14 ventes, 7 % de maisons
- Cinq Pierres 2 176 €/m² 13 ventes, 0 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 17 lieux-dits de Onet-le-Château portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Vialatelle (6), Fontanges (5), Canac (4), Manhac (4), Pisserate (4), les Amarous (4), Onet le Château (3), Saint Mayme (3), les Places (3), Saint Bernard (2), Saint Marc (2), la Roquette (2), Caussonholes (1), Deveze Migiere (1), la Deveze (1), le Castanie (1), le Colombier (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AW 2 518 €/m² 25 ventes
- section BC 2 403 €/m² 84 ventes
- section BD 2 309 €/m² 273 ventes
- section BT 2 172 €/m² 24 ventes
- section BE 2 055 €/m² 56 ventes
- section AX 2 010 €/m² 104 ventes
- section BX 1 863 €/m² 89 ventes
- section BW 1 797 €/m² 40 ventes
- section BY 1 762 €/m² 60 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 279 y sont recensées à Onet-le-Château, 60 ont pu être situées, et 704 ventes sur 789 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 789 retenues à Onet-le-Château depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Coquelicots | maison | 100 m² | 5 | 225 m² | 190 000 € | 1 900 | décembre 2025 |
| 24 rue des Aubépines | maison | 89 m² | 5 | 354 m² | 125 000 € | 1 404 | décembre 2025 |
| 41 rue des 5 Pierres | appartement | 91 m² | 4 | 197 600 € | 2 171 | décembre 2025 | |
| 3 bis rue des Oeillets | appartement | 30 m² | 2 | 75 200 € | 2 507 | décembre 2025 | |
| 33 boulevard des Capucines | maison | 104 m² | 4 | 784 m² | 171 814 € | 1 652 | décembre 2025 |
| 3 bis rue des Oeillets | appartement | 72 m² | 4 | 181 018 € | 2 514 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Camp-Franc | appartement | 51 m² | 3 | 130 000 € | 2 549 | décembre 2025 | |
| 4 rue du Camp-Franc | appartement | 67 m² | 4 | 160 650 € | 2 398 | décembre 2025 | |
| 28 rue Paul Verlaine | maison | 84 m² | 4 | 354 m² | 250 400 € | 2 981 | décembre 2025 |
| 23 rue des Chênes Verts | maison | 118 m² | 6 | 601 m² | 240 000 € | 2 034 | décembre 2025 |
| 25 rue du Claux | maison | 144 m² | 5 | 334 m² | 248 010 € | 1 722 | décembre 2025 |
| 59 impasse des Noyers | appartement | 48 m² | 2 | 155 000 € | 3 229 | décembre 2025 | |
| 8 route d'Espalion | appartement | 58 m² | 2 | 63 000 € | 1 086 | novembre 2025 | |
| 19 rue des Bouleaux | maison | 92 m² | 5 | 308 m² | 229 650 € | 2 496 | novembre 2025 |
| 4 rue des Rossignols | maison | 108 m² | 5 | 287 m² | 181 500 € | 1 681 | novembre 2025 |
| 355 rue des Pins | appartement | 44 m² | 2 | 121 600 € | 2 764 | novembre 2025 | |
| 445 rue des Pins | appartement | 50 m² | 2 | 130 500 € | 2 610 | novembre 2025 | |
| 21 avenue des Nations | appartement | 54 m² | 3 | 117 000 € | 2 167 | novembre 2025 | |
| 8 route d'Espalion | appartement | 110 m² | 6 | 213 100 € | 1 937 | novembre 2025 | |
| 8 rue des Cyclamens | maison | 120 m² | 5 | 736 m² | 253 500 € | 2 113 | novembre 2025 |
| 4 rue des Bleuets | maison | 95 m² | 4 | 821 m² | 204 550 € | 2 153 | novembre 2025 |
| 5 rue des Gentianes | maison | 108 m² | 5 | 260 m² | 190 000 € | 1 759 | novembre 2025 |
| 14 rue des Sarcelles | appartement | 45 m² | 3 | 10 000 € | 222 | novembre 2025 | |
| 26 route d'Espalion | appartement | 70 m² | 3 | 194 000 € | 2 771 | novembre 2025 | |
| 100 boulevard des Tamaris | appartement | 30 m² | 1 | 68 400 € | 2 280 | novembre 2025 | |
| 115 rue Saint Firmin | appartement | 50 m² | 2 | 103 400 € | 2 068 | octobre 2025 | |
| 205 rue Saint Firmin | appartement | 48 m² | 2 | 99 000 € | 2 063 | octobre 2025 | |
| 24 avenue des Cygnes | appartement | 45 m² | 2 | 104 700 € | 2 327 | octobre 2025 | |
| 12 rue des Jonquilles | maison | 71 m² | 4 | 280 m² | 185 000 € | 2 606 | octobre 2025 |
| 30 rue des Bleuets | maison | 112 m² | 6 | 650 m² | 245 900 € | 2 196 | octobre 2025 |
| 9017 Manhac | maison | 89 m² | 5 | 782 m² | 170 000 € | 1 910 | octobre 2025 |
| 9 rue Chateaubriand | maison | 147 m² | 6 | 1 193 m² | 310 000 € | 2 109 | octobre 2025 |
| 21 rue Paul Verlaine | appartement | 34 m² | 1 | 112 000 € | 3 294 | octobre 2025 | |
| 26 rue des Iris | maison | 99 m² | 5 | 448 m² | 170 000 € | 1 717 | octobre 2025 |
| 3 bis rue des Oeillets | appartement | 70 m² | 4 | 160 000 € | 2 286 | octobre 2025 | |
| 23 impasse des Merisiers | appartement | 50 m² | 2 | 131 734 € | 2 635 | octobre 2025 | |
| 17 boulevard des Albatros | appartement | 75 m² | 4 | 75 101 € | 1 001 | octobre 2025 | |
| 102 avenue des Rosiers | maison | 73 m² | 4 | 209 m² | 141 500 € | 1 938 | septembre 2025 |
| 4 rue des Jonquilles | maison | 60 m² | 3 | 687 m² | 305 019 € | 5 084 | septembre 2025 |
| 55 rue des Bleuets | maison | 76 m² | 4 | 440 m² | 166 665 € | 2 193 | septembre 2025 |
| 10 boulevard des Balquières | appartement | 50 m² | 2 | 152 000 € | 3 040 | septembre 2025 | |
| 205 rue Saint Firmin | appartement | 48 m² | 2 | 72 700 € | 1 515 | septembre 2025 | |
| 21 avenue des Nations | appartement | 53 m² | 3 | 155 000 € | 2 925 | septembre 2025 | |
| 19 boulevard des Albatros | appartement | 77 m² | 4 | 77 022 € | 1 000 | septembre 2025 | |
| 2 rue des Jonquilles | maison | 109 m² | 5 | 676 m² | 137 500 € | 1 261 | septembre 2025 |
| 29 rue des Bleuets | maison | 95 m² | 5 | 435 m² | 200 000 € | 2 105 | août 2025 |
| 24 avenue des Cygnes | appartement | 43 m² | 2 | 115 000 € | 2 674 | août 2025 | |
| 80 impasse des 5 Pierres | appartement | 74 m² | 3 | 155 000 € | 2 095 | août 2025 | |
| 1 impasse des Jardins | appartement | 31 m² | 2 | 71 250 € | 2 298 | août 2025 | |
| 21 avenue des Nations | appartement | 33 m² | 2 | 94 000 € | 2 848 | août 2025 | |
| 34 rue des Érables | appartement | 33 m² | 2 | 109 750 € | 3 326 | août 2025 | |
| 110 rue Saint Firmin | appartement | 33 m² | 2 | 82 000 € | 2 485 | août 2025 | |
| 1 rue des Oeillets | maison | 144 m² | 6 | 623 m² | 173 600 € | 1 206 | août 2025 |
| 11 rue des Chardonnerets | maison | 110 m² | 5 | 491 m² | 185 820 € | 1 689 | août 2025 |
| 9002 La Deveze | maison | 138 m² | 7 | 2 204 m² | 271 400 € | 1 967 | août 2025 |
| 88 rue Saint Firmin | appartement | 76 m² | 3 | 170 000 € | 2 237 | août 2025 | |
| 9004 rue de la Vieille-Gare | appartement | 92 m² | 3 | 177 050 € | 1 924 | août 2025 | |
| 87 rue Saint Firmin | appartement | 49 m² | 2 | 114 000 € | 2 327 | août 2025 | |
| 348 boulevard des Tamaris | maison | 95 m² | 5 | 409 m² | 232 200 € | 2 444 | juillet 2025 |
| 224 route de Sévérac | maison | 171 m² | 7 | 1 603 m² | 207 450 € | 1 213 | juillet 2025 |
| 21 avenue des Nations | appartement | 51 m² | 3 | 134 596 € | 2 639 | juillet 2025 | |
| 33 rue des Crêtes | maison | 81 m² | 4 | 696 m² | 236 080 € | 2 915 | juillet 2025 |
| 8 rue des Chardonnerets | maison | 100 m² | 4 | 475 m² | 186 252 € | 1 863 | juillet 2025 |
| 204 rue des Hérons | maison | 101 m² | 5 | 357 m² | 280 900 € | 2 781 | juillet 2025 |
| 20 avenue des Nations | appartement | 53 m² | 3 | 131 940 € | 2 489 | juillet 2025 | |
| 130 rue des Bouleaux | maison | 80 m² | 3 | 174 m² | 207 729 € | 2 597 | juillet 2025 |
| 31 avenue des Cygnes | appartement | 72 m² | 3 | 205 620 € | 2 856 | juillet 2025 | |
| 9007 rue de la Vieille-Gare | appartement | 43 m² | 2 | 120 000 € | 2 791 | juillet 2025 | |
| 21 avenue des Nations | appartement | 42 m² | 2 | 113 000 € | 2 690 | juillet 2025 | |
| 88 rue Saint Firmin | appartement | 43 m² | 2 | 120 000 € | 2 791 | juillet 2025 | |
| 41 route d'Espalion | appartement | 89 m² | 4 | 180 000 € | 2 022 | juillet 2025 | |
| 61 rue des Marguerites | maison | 90 m² | 4 | 429 m² | 218 000 € | 2 422 | juillet 2025 |
| 10 boulevard des Balquières | appartement | 56 m² | 2 | 146 500 € | 2 616 | juillet 2025 | |
| 7 rue des Rouges-Gorges | maison | 104 m² | 5 | 253 m² | 250 000 € | 2 404 | juin 2025 |
| 9002 Vialatelle | appartement | 92 m² | 3 | 205 500 € | 2 234 | juin 2025 | |
| 9006 rue de la Vieille-Gare | appartement | 67 m² | 3 | 147 250 € | 2 198 | juin 2025 | |
| 12 rue des Sarcelles | appartement | 55 m² | 2 | 120 000 € | 2 182 | juin 2025 | |
| 76 bis route de Sévérac | appartement | 42 m² | 1 | 76 000 € | 1 810 | juin 2025 | |
| 9004 rue de la Vieille-Gare | appartement | 33 m² | 2 | 76 000 € | 2 303 | juin 2025 | |
| 4 rue du Camp-Franc | appartement | 67 m² | 3 | 170 000 € | 2 537 | juin 2025 |
Autour de Onet-le-Château
Onet-le-Château est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Vallon de Marcillac à 13 km, Ségala à 23 km, Pays de Conques à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Onet-le-Château appartient à l'aire d'attraction de Rodez, 68 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rodez 2 076 €/m²
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m²
- Olemps 2 444 €/m²
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m²
- Druelle Balsac 2 041 €/m²
- Baraqueville 1 972 €/m²
- Bozouls 2 128 €/m²
- Flavin 1 769 €/m²
- Salles-la-Source 2 337 €/m²
- Le Monastère 2 078 €/m²
- Calmont 1 415 €/m²
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m²
- Naucelle 1 566 €/m²
- Rignac 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Onet-le-Château touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rodez 2 076 €/m² 2,7 km
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m² 6,3 km
- Druelle Balsac 2 041 €/m² 7,1 km
- Salles-la-Source 2 337 €/m² 7,6 km
- La Loubière 2 151 €/m² 7,8 km
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Onet-le-Château : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Olemps 2 444 €/m² 4,9 km, 3 559 hab.
- Le Monastère 2 078 €/m² 6,1 km, 2 295 hab.
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m² 8,9 km, 6 046 hab.
- Flavin 1 769 €/m² 12,0 km, 2 392 hab.
- Calmont 1 415 €/m² 13,4 km, 2 192 hab.
- Baraqueville 1 972 €/m² 14,1 km, 3 173 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Causse Comtal à 7,5 km
- lac de barrage lac de la Brienne à 8,9 km
- rivière Créneau à 7,1 km
- site Natura 2000 Vieux arbres de la haute vallée de l'Aveyron et des abords du Causse Comtal à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Onet-le-Château ?
- jan 6,3 %
- fév 7,5 %
- mars 6,7 %
- avr 7,7 %
- mai 7,6 %
- juin 9,3 %
- juil 9,5 %
- août 9,5 %
- sept 10,4 %
- oct 8,1 %
- nov 6,3 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Onet-le-Château ?
Les maisons vendues à Onet-le-Château ont un terrain médian de 449 m², mesuré sur 314 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 122 €/m² | 126 | 1 818 €/m² | 89 |
| 2022 | 2 265 €/m² | 93 | 2 232 €/m² | 55 |
| 2023 | 2 400 €/m² | 89 | 2 106 €/m² | 64 |
| 2024 | 2 375 €/m² | 70 | 2 042 €/m² | 58 |
| 2025 | 2 375 €/m² | 90 | 1 910 €/m² | 55 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.